Цены на квартиры в 2023 году

[Khau]

Граждане обескровили российские банки: выведены огромные средства

https://www.mk.ru/economics/2023/03/03/grazhdane-obeskrovili-rossiyskie-banki-vyvedeny-ogromnye-sredstva.html

[Khau]

Ситуация с российским бюджетом весьма тяжелая. Сжатие доходов при экстремальных темпах роста расходов. Беспрецедентный объем расходов федерального правительства с декабря 2022 по февраль 2023 – 12.6 трлн по сравнению с 8.5 трлн в 2022 и 7.2 трлн в 2021.

По итогам двух месяцев 2023 доходы упали на 25% г/г, составив 3.16 трлн vs 4.2 трлн годом ранее, а расходы резко выросли на 52% (5.74 трлн vs 3.79 трлн в 2022). Данные за 2022 были пересмотрены с 3.67 до 3.79 трлн.

В итоге дефицит составил 2.6 трлн (1.82 трлн в январе и 760 млрд в феврале) по сравнению с профицитом 415 млрд за январь-февраль 2022 (537 млрд до пересмотра) и дефицитом в 536 млрд в 2021.

Нефтегазовые доходы минус 46% г/г, а ненефтегазовые минус 9%. Минфин объясняет это сокращением налога на прибыль и НДС после январского ускоренного возмещения.

Ненефтегазовые доходы действительно восстановились в феврале, увеличившись на 12% г/г, что эквивалентно инфляции.

Однако, основным источником увеличения дефицита – это расходы. Минфин это объясняет ускоренным авансированием госконтрактов, где на госзакупки было потрачено 2.1 трлн vs 654 млрд в 2022 за первые два месяца.

В январе расходы были аномальными, а в феврале высокие темпы расходов продолжились. Если исключить декабрь, с марта по ноябрь 2022 после начала СВО среднемесячные расходы были 2.3 трлн, а в феврале 2023 уже 2.6 трлн, что за счет календарного эффекта может вывести расходы на 2.8-2.9 трлн в марте 2023.

Не стоит рассчитывать, что +52% темп роста расходов сохранится, но более разумно ставить на 16-18% по итогам года, что выведет расходы, как минимум, на 36 трлн против 31 трлн в 2022.

Нефтегазовые доходы могут снизиться до 5.3-5.5 трлн в 2023 против 11.6 трлн в 2022, а ненефтегазовые доходы должны восстановиться до 16.5-16.8 трлн (+4% г/г). Слабые звенья – налог на прибыль, сборы с импорта и провал по дивидендам.

По итогам 2023 доходы могут составить 22-23 трлн, а расходы 36 трлн, что выводит на дефицит в 13-14 трлн. Видимо придется резать расходы в ущерб экономической устойчивости.

[Гость Игорь]

13 часов назад, Khau сказал:

Ситуация с российским бюджетом весьма тяжелая. Сжатие доходов при экстремальных темпах роста расходов. Беспрецедентный объем расходов федерального правительства с декабря 2022 по февраль 2023 – 12.6 трлн по сравнению с 8.5 трлн в 2022 и 7.2 трлн в 2021.

По итогам двух месяцев 2023 доходы упали на 25% г/г, составив 3.16 трлн vs 4.2 трлн годом ранее, а расходы резко выросли на 52% (5.74 трлн vs 3.79 трлн в 2022). Данные за 2022 были пересмотрены с 3.67 до 3.79 трлн.

В итоге дефицит составил 2.6 трлн (1.82 трлн в январе и 760 млрд в феврале) по сравнению с профицитом 415 млрд за январь-февраль 2022 (537 млрд до пересмотра) и дефицитом в 536 млрд в 2021.

Нефтегазовые доходы минус 46% г/г, а ненефтегазовые минус 9%. Минфин объясняет это сокращением налога на прибыль и НДС после январского ускоренного возмещения.

Ненефтегазовые доходы действительно восстановились в феврале, увеличившись на 12% г/г, что эквивалентно инфляции.

Однако, основным источником увеличения дефицита – это расходы. Минфин это объясняет ускоренным авансированием госконтрактов, где на госзакупки было потрачено 2.1 трлн vs 654 млрд в 2022 за первые два месяца.

В январе расходы были аномальными, а в феврале высокие темпы расходов продолжились. Если исключить декабрь, с марта по ноябрь 2022 после начала СВО среднемесячные расходы были 2.3 трлн, а в феврале 2023 уже 2.6 трлн, что за счет календарного эффекта может вывести расходы на 2.8-2.9 трлн в марте 2023.

Не стоит рассчитывать, что +52% темп роста расходов сохранится, но более разумно ставить на 16-18% по итогам года, что выведет расходы, как минимум, на 36 трлн против 31 трлн в 2022.

Нефтегазовые доходы могут снизиться до 5.3-5.5 трлн в 2023 против 11.6 трлн в 2022, а ненефтегазовые доходы должны восстановиться до 16.5-16.8 трлн (+4% г/г). Слабые звенья – налог на прибыль, сборы с импорта и провал по дивидендам.

По итогам 2023 доходы могут составить 22-23 трлн, а расходы 36 трлн, что выводит на дефицит в 13-14 трлн. Видимо придется резать расходы в ущерб экономической устойчивости.

И какой из этого следует вывод? Ожидается повышение инфляции, рост цен на недвижимость? 

[Khau]

53 минуты назад, Гость Игорь сказал:

И какой из этого следует вывод? Ожидается повышение инфляции, рост цен на недвижимость? 

А у Вас есть предположение? 

[Гость Игорь]

1 час назад, Khau сказал:

А у Вас есть предположение? 

В привязке к ценам на квартиры? Думаю, поднимутся. Хотя, если ключевую ставку повысят, могут подорожать кредиты, значит квартиры подешевеют, либо продажи упадут ещё сильнее. В общем, ничего хорошего, но и ничего конкретного. До прочтения данной заметки я бы мог тоже самое сказать просто по общему шумовому фону вокруг.

[Khau]

19 минут назад, Гость Игорь сказал:

В привязке к ценам на квартиры? Думаю, поднимутся. Хотя, если ключевую ставку повысят, могут подорожать кредиты, значит квартиры подешевеют, либо продажи упадут ещё сильнее. В общем, ничего хорошего, но и ничего конкретного. До прочтения данной заметки я бы мог тоже самое сказать просто по общему шумовому фону вокруг.

Про шумовой фон согласен. И он нарастает...  всем нужно донести же почему что то произошло не популярное. Окно Овертона работает. 

 

 

 

 

Государство предпринимает единственное верное решение с точки зрения стабилизационных макроэкономических мер в России. Кризис 2022 на качественном уровне отличается от 2009, 2015-2016 и 2020, когда бюджетное управление существовало в парадигме «непрерывной бюджетной консолидации» и опасения залезть в долги, даже ценой макроэкономического удара.

Система ценностей и иерархия бюджетной безопасности продуцировала установку – «госдолг это плохо, накопление – это хорошо», что сдерживала развитие и в условиях кризисов лишь усугубляла ситуацию.

Здесь были и плюсы. Низкая эффективность бюджетных расходов, эхо дефолта 1998, зависимость от международных институтов и кредиторов создавали содержательные мотивы к накоплениям и сокращению обязательств. Это привело к тому, что госдолг к ВВП в России был и остается самым низким среди крупных стран, а накопленный кэш достаточный для финансирования неотложных задач.

Нет другого способа удержать экономику, кроме как агрессивная бюджетная накачка. Если бы государство сдерживало расходы в 2022, ВВП рухнул бы на 8-10%, а не минус 2-2.5%.

Это нормально, этим занимались США и Европа в кризисы, перекладывая частный долг и инвестиционную инициативу на государство.

Сейчас у правительства 6.5 трлн ликвидных резервов в ФНБ (без учета золота – 4.1 трлн) и еще около 8 трлн в российских банках, где ликвидных в виде депозитов 5.3 трлн (на 1 февраля, сейчас видимо меньше). Итого, как минимум 11.8 трлн руб ликвидных активов есть в распоряжении.

Внешний рынок отрезан, но есть возможность занимать внутри. В 2020 чистые заимствования были 4.6 трлн, в 2021 – 1.73 трлн, а в 2022 – 2.3 трлн, где весь прирост долга произошел в ноябре-декабре.

Свыше 90% покупок ОФЗ формируют крупнейшие российские банки. В 2023 на эти цели теоретически может быть распределено около 2.5 трлн руб потенциально свободной ликвидности в банках, а дальше уже привлекать бизнес и население в ОФЗ.

Как последняя линия обороны – прямой выкуп со стороны ЦБ или квази-QE, когда ЦБ финансирует банки, а те выкупают ОФЗ.

[Khau]

В общем, до середины 24, думаю дотянут. Потом... мое скромное ощущение, что далее рост налогов и девальвация. Следовательно, существенный рост расходов на повседневные нужды со всеми вытекающими. Плюс цифровой рубль. 

[karabass]

4 часа назад, Khau сказал:

А у Вас есть предположение? 

Всё зависит от того кому при дефиците бюджета обломится а кому нет.

[Khau]

2 часа назад, karabass сказал:

Всё зависит от того кому при дефиците бюджета обломится а кому нет.

Это да!)))  Но нам точно прийдется помогать стране. 

 

Взялись вон за блогеров здорово! А говорили... Да ну, да кому это нужно... 

Чем известна блогер Лерчек (Валерия Чекалина), которая должна ₽300 млн налоговой?

https://www.rbc.ru/life/news/640716f89a7947d8ab24eff5

 

️Масштабная проверка Федеральной налоговой службы ждет еще несколько десятков интернет-звезд, среди которых, в частности, автор «Марафона желаний» Елена Блиновская, жена рэпера Джигана Оксана Самойлова и другие — 112

 

Так смотришь и до сдающих квартирки дойдёт.... 

[Pitbull]

8 часов назад, Гость Игорь сказал:

И какой из этого следует вывод?

Верхний Ларс

[Khau]

23 минуты назад, Pitbull сказал:

Верхний Ларс

Поэтому нужны ветки о новостройках в Батуми и Тбилиси. Кстати, в Батуми с детьми хорошо. Балеют мало и быстро катаральные явления проходят. Воздух волшебный. Сейчас уже все цветёт. Правда зима это постоянно зонт и зимние сапоги.))) Школа треш, конечно. У нас школы лучше. 

[Khau]

Власти зафиксировали отток населения Ростовской области в 2022 году 

https://www.1rnd.ru/news/3559542/vlasti-zafiksirovali-ottok-naselenia-rostovskoj-oblasti-v-2022-godu