Перейти к содержимому


Фотография

Сообщений в теме: 26

#13 OFFLINE   Алексей Иосифович

Алексей Иосифович

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 32
  • Cообщений: 75

Отправлено 05 Апрель 2013 - 14:00

Перевод садоводческих товариществ в поселки (жилые кварталы) на данном этапе не возможен по следующим причинам:
- узкие улицы - 3-4 метра;
- вдоль улиц с одной стороны стоят опоры электропередачи и газовая магистраль, с другой строны тоже идет газовая магистраль;
- посередине улиц под землей проложен водовод.
Теперь представим себе, что все захотели перевести дачные постройки в жилые для этого надо:
- расширить дороги, а значит всем сократить свои земельные наделы на 20-40м 2. То есть отодвинуть заборы;
- переставить опоры электропередач;
- переставить с двух сторон дорог газопроводы;
- вызвать представителей кадастровой службы и вновь провести замеры земельных участков, заказать выкипировки;
- собрать все необходимые документы и сдать их в юстицию нак переоформление.
Представляете сколько на все это потребуется денег?
А теперь вопрос к администрации - почему была разрешена прописка в дачных товариществах, не отвечающих параметрам жилых застроек?
Получается, что мы - члены садоводческих товариществ - за свой счет провели электричество, газ, водопровод, а теперь "добрый" дядя нам говорит: "все сломайте и заново сделайте, а потом я все это ВАШЕ хозяйство возьму себе на баланс и буду брать с Вас деньги за пользование".
На хрена нам все это надо?

Сообщение отредактировал kender: 06 Апрель 2013 - 07:56

Красота спасет мир. А женщина его облагородит.





#14 OFFLINE   Ариадна

Ариадна

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • -1
  • Cообщений: 2

Отправлено 30 Апрель 2013 - 10:24

Можно и я выскажусь... Мы покупали землю одновременно с друзьями. Пытались ориентироваться на их выбор, потому что они много лет работают риэлтерами, и, как нам казалось, на этом деле собаку съели. Ездили мы с ними полтора года вокруг Ростова - присматривались. Думали, обсуждали, с родителями советовались. В итоге мы купили участок в коттеджном поселке Прилесный, а они в садоводческом товариществе на Вавилова. Начнем с того, что наши 5 соток обошлись нам ровно в три раза дешевле, чем их 5 соток. Начали строиться. У них сплошные проблемы - не каждая машина протиснется в эти улочки, как выше сказали 3 метра шириной, а если и протиснется, то развернуться уж точно не может. Зимой к участку вообще подъехать нельзя было - от Вавилова по колено в снегу ходили, или по колено в грязи, когда снег таял. Подключение света им обошлось в 2 раза дороже, причем ЛЭП довольно ветхая и с малой мощностью. Управляющий дачного поселка - практически невменяемый дедушка. Соседи рядом не живут - один участок бурьяном зарос, домик развалился, там какие-то бомжи ночуют. Друзьям пришлось сторожа нанимать, чтоб следил за порядком. Теперь зарплату ему платят 10 000 в месяц. Зато мы горя не знаем. У нас в Прилесном и дороги широкие, и электричество без проблем подключили 380 вольт, и территория охраняемая - пропускная система и посторонний туда не зайдет. Администрация поселка всегда идет на встречу в решении любых вопросов, всегда готовы помочь. Территория постоянно благоустраевается, широченные дороги отсыпали тырсой со щебнем, закатали катками, зимой чистили снег, планируется озеленение территории. Судя по плану расширения Ростова, года через три это будет Ростов, со всемы вытекающими благами цивилизации. В общем, по моему мнению, покупать участок в садоводческом товариществе, когда рядом с городом столько коттеджных поселков это равносильно что купить телевизор с лучевой трубкой, когда давно продаются ЛЭД.

#15 OFFLINE   Ивомотик

Ивомотик

    Элита

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 522
  • Cообщений: 1 486

Отправлено 30 Апрель 2013 - 10:29

Добрый день! может есть кто нибудь с с/т Салют, Братство, Оганова -Особенная, интересует как там дела с водой, светом качество, напор, перебои. Хочется найти участок для строительства дома.


У меня в Салюте. Газ по меже есть. Вода относительно бесперебойная. Техническая отдельно для полива по графику бывает. Свет отключают иногда, но не критично. Людей на постоянку заселяется все больше и больше.

#16 OFFLINE   Mariya

Mariya

    VIP

  • Модераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 1 466
  • Cообщений: 3 762

Отправлено 30 Апрель 2013 - 12:55

Я б с удовольствием такой домик купила, только чтоб в шаговой доступности к городским благам, в том числе и школе, садику

#17 OFFLINE   endim

endim

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 1

Отправлено 10 Май 2013 - 00:12

Кто-нибудь владеет участком в с\т Урожай? Сегодня катались по нему. Понравились широкие дороги, тишина и строительство рядом ЖК "Суворовский" в котором будет вся необходимая инфраструктура, Смущает одно: трубы газа уже закопаны, но газа в них ещё нет нет . И не понятно будет-ли? Буду благодарен за информацию.

#18 OFFLINE   Alina19

Alina19

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 6
  • Cообщений: 52

Отправлено 30 Июнь 2013 - 19:51

Мы в Восходе! Все замечательно, свой участок и дом. Конечно ни за что не переехали бы назад в квартиру. Скоро еще будет неподалеку Суворовский, поэтому и дорогу должны сделать в ближайшее время - это единственный на сегодня минус.

#19 OFFLINE   Menkaura_D

Menkaura_D

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 2

Отправлено 29 Июль 2013 - 20:15

А что скажите про с/т напротив БСМП-2 (рассвет, северный)? Как там живется, есть собственники? Еще хотелось бы услышать мнения про район на леге-артисе напротив Ашана и Леруа на северном. Ездили смотрели, вроде все красиво, но и цены правда 2,5-3,0 млн. Зато развязка хорошая и до города рукой подать...

#20 OFFLINE   Menkaura_D

Menkaura_D

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 2

Отправлено 29 Июль 2013 - 20:20

И еще: где можно посмотреть список 20 с/т, которые отнесены к зоне общественно-жилых застроек в марте 2013 г?.

#21 OFFLINE   seksy

seksy

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 1

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 19:48

подскажите, кто живет в ст салют.
интересует рядом наличие школ?
водоснабжение-норм или нет?

какие минусы?
взносы в ст?
и прочее, чтом ожет играть роль при покупке там дома.
спасибо

#22 OFFLINE   atrostov

atrostov

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 1

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 20:48

Купил дом в садоводстве "Светлый путь", это на западном.
Очень доволен! Улицы широкие, с газом, водой, светом, перебоев нет! Городская прописка, чему был очень удивлен!
Советую!

Сообщение отредактировал zeon_r: 01 Октябрь 2013 - 20:57


#23 OFFLINE   mayak

mayak

    VIP

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 1 042
  • Cообщений: 2 087

Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 15:07

@Инеска, как изменилась ситуация за год? Имею в планах приобретение домика в с/т. Может кто-нибудь готов прибавить новую информацию к теме?
Изображение

#24 OFFLINE   Каупервуд

Каупервуд

    Элита

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 235
  • Cообщений: 1 212

Отправлено 30 Май 2016 - 07:21


Как Вы считаете возможно ли на постоянной длительной основе жить в садоводческом товариществе в черте города ? Насколько это удобно ?

 

Если в садовом товариществе комфортный дом и нет детей - можно жить конечно. Если есть дети, то на мой взгляд, -  предпочтительнее быть ближе к цивилизации





Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: товарищества, сады, дачные, застройка, Садоводческие товарищества, дом в садоводческом товариществе, садоводчиские товарищества ростова, земля садоводческого товарищества, закон о садоводческих товариществах, садоводческое товарищество дружба, садовое товарищество

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Новостройки Москвы - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный