Форумы
-
Новостройки
-
- 8 012
- сообщений
-
- Газ в многоэтажных домах
- Автор: odiou2s
-
- 350
- сообщений
-
- ЖК "Вересаево"
- Автор: Aleksey Oleynikov
-
- 4 435
- сообщений
-
- 2 923
- сообщения
-
- ЖК "Первый"
- Автор: MaxKlim
-
- 7 748
- сообщений
-
- ЖК "СкайПарк" / ЖК "Sky Pa…
- Автор: Гость Олег
-
- 10 738
- сообщений
-
- ЖК "Целиноградская 12/17"
- Автор: canibus
-
- 3 781
- сообщение
-
- ЖК "Вершина"
- Автор: Гость Елена
-
- 3 868
- сообщений
-
- ЖК "Созвездие"
- Автор: Гость Гость
-
- 870
- сообщений
-
- ООО "10-ГПЗ"
- Автор: СК 10ГПЗ
-
- 2 217
- сообщений
-
- 646
- сообщений
-
- Батайск ЖК "Монте-Карло"
- Автор: Гость Анна
-
- 471
- сообщение
-
- "ПриЛесный"
- Автор: Kolokol
-
- 5 015
- сообщений
-
- 1 555
- сообщений
-
- Подорожание ЖКХ
- Автор: Вера Любимова
-
- 6 300
- сообщений
-
- Транспорт в Ростове
- Автор: Игорь Мачнев
-
- 523
- сообщения
-
- Домашний Агент
- Автор: KYK
-
- 543 256
- сообщений
-
-
Сообщения
-
Автор: canibus · Опубликовано
Вы еще забыли про Скайпарк, Риижтский Уют и совсем рядом находящийся Ремс Резиденс, который сильно болеет, но последние месяцы пошел на поправку, тьфу-тьфу :))) А если серьезно... Я думаю в районе Комсы найдется 70 человек более-менее финансово устойчивых (у кого есть 4-5 млн на руках), которые прикипели к этому месту - не рассматривают другие локации и хотят относительно неплохой дом именно там. Мне не нравится этот проект, хоть я и не видел визуализацию... но планировки, колонны, потолки, один лифт, фактическое отсутствие двора, открытый вопрос с парковками (схемы ещё не было) - это все не уровень некогда лучшего застройщика Ростова. Тем не менее, при всем моем скептическом отношении к этому дому, я понимаю, что даже такое неудачное творение Кристины, все равно заметно лучше всего того, что "вокруг": "Начиная от ГПЗ на Соборном" - и заканчиваяНе хочу обижать кое-кого, но это дом другого уровня - там будут полотенчики в санузлах, там будут нормально остекленные балконы итд "продолжая батареей на Мечникова" - Мечников от СК10 я бы и в страшном сне не сравнил бы с Целиноградской, Уютный Дом - туда же. Династия - да, это конкурент "заворачивающейся на Доломановский" - даже не хочу туда заворачивать... там сплошь "Центральные" общежития :))) Мега тоже недалеко убежала, был там недавно, качество прекрасное , хоть и квартир меньше, чем у ДНС Звезда Столицы, Скайпарк, Риижтский Уют - аналогично не конкуренты, это жесткий эконом (как бы их не позиционировали застройщики), другой сегмент Конкурентов именно в этом сегменте нет, пожалуй только Династию от Девелопмента (хоть про нее и ходят плохие слухи), я бы поставил относительно вровень с этим "шедевром". Так там цена еще и выше будет! Вот Династия на Соборном мне нравится намного больше, но она уже немного в другом районе...кмк Для дома Кристины, находящегося в центре, 72 - не дорого. Я был уверен, что они стартанут с 80, Алексей Олейников может подтвердить - я именно такую цену прогнозировал полтора месяца назад. Не угадал -
Автор: karabass · Опубликовано
Лень спорить, это дорого именно для этого формата жилья. Это мое мнение. -
Автор: Good-luck · Опубликовано
Керамический пустотелый хорош и не зря приобрёл такую популярность, но у него есть один серьезный недостаток - он крошится, причём не мелкими ямочками, а полным отслоением лицевого слоя. Особенно, если уложен «впустошовку», как сейчас модно. Это происходит из-за попадания воды в полости и расширения при изменении температур. Керамический пока новенький выглядит нарядно, но посмотрите, какие трещины идут по фасаду в жк Островский (2008) с южной и западной стороны, а также по углам от оконных проемов. Часть кирпичей уже меняли, это видно по отличающемуся цвету, часть ещё требует замены. Так произошло из-за того, что кирпич уложен без разрывов и всей массой давит на нижние ряды. Силикатный полнотелый в облицовке долговечнее, на мой взгляд. И те дома Ростова, которые я считаю лучшими, имеют такую облицовку. Однако, в высотных зданиях его сложно использовать из-за веса и большой нагрузки на фундамент. Все смотрю на Базис на Крепостном: издалека силикатный, но уверенности нет. Крута качественная полнотелая керамика: например, здания Табачки или нового роддома на Соборном, которым уже более ста лет, отчищены пескоструйкой и выглядят просто загляденье. Не думаю, что нынешние новостройки через сто лет смогут таким видом похвастаться. Из ныне возводящихся полнотелая керамика есть в Бристоле. Больше даже не знаю, где. Прочие фасады. Керамогранит поставлю, пожалуй, на третье место после силикатного и керамического кирпичей. Легко заменяем, прочен. Цементные плиты примерно туда же, уступают только по прочности. Восхищений мармароком и его аналогами не разделяю. Из-за того, что это все-таки пока экспериментальный материал. Требует качественного монтажа, иначе это не фасад, а кошмар (привет, Доломановский). И у каждого завода своя конфигурация плашек. Сегодня завод работает, а будет ли лет через двадцать, когда потребуется подремонтировать фасад - неизвестно. Кирпичи, гранит и плиты продаются на каждом углу и лишены этого недостатка. Штукатурка по вате (Жемчужина и первые дома Норда) - совсем плохо. -
Автор: Good-luck · Опубликовано
Не сама Комса. Там вокруг много строек недорогих, выбор большой. Начиная от ГПЗ на Соборном, продолжая батареей на Мечникова, заворачивающейся на Доломановский. И Буденновский 120 ещё не успел сильно устареть, а там уже и рядом «новый дом на двадцать восемь тысяч квартир» (с) от ДНС на Нансена. В таких условиях сложно продавать дорого, даже если ты ЛВН. Нет, это не дорого. Это только кажется дорого на фоне ДНС и ГПЗ. А так изолированное жильё в новом неплохом доме на Пушкинской за 2,5! Появляется дифференциация районов по цене просто. -
Автор: canibus · Опубликовано
Видимо не врет, если военные пенсионеры каким-то образом обзаводятся квартирами в новом доме в центре -
Автор: karabass · Опубликовано
Значит новый росстат не врет, что благосостояние россиян неуклонно растет. -
-
-
Статистика