Перейти к содержимому


Фотография

Сообщений в теме: 75

#1 ONLINE   Freeman

Freeman

    I'm happy very much

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 4 688
  • Cообщений: 31 323

Отправлено 14 Август 2013 - 13:26

Ростовчане предпочитают снимать жилье в ЗЖМ

 

Жители донской столицы чаще всего арендовали квартиры в ЗЖМ. Перед актуальностью этого спального района угасла даже извечная популярность центра города. Предложение совпало со спросом – в базах агентств недвижимости жилья в Западном микрорайоне тоже было больше, чем недвижимости в других частях Ростова.

Рейтинг микрорайонов Ростова-на-Дону по количеству предложений возглавил западный жилой массив города. Количество предложений в найм в этом году, как сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Алексей Чумаков, в ЗЖМ составило 27,55%. Второе место по количеству предложений аренды жилья в июле с незначительным отрывом от лидера занимает район Центр/Комсомольская площадь – 24,61%.
«Лидерство этих районов объясняется, скорее всего, тем, что в Центре и в ЗЖМ располагается львиная доля высших учебных заведений, – считает эксперт. – Повышенный спрос на жилье поближе к вузу рождает соответствующее предложение. На третьем месте в июле, так же, как и в июне, район СЖМ – 15,33% от общего объема предложений в найм квартир в Ростове-на-Дону. Минимальное количество предложений в найм квартир отмечается в районах Болгарстрой/Стройгородок – 0,31% и Орджоникидзе/Аэропорт – 2,27% от общего числа заявок».


Относительное количество предложений по найму (аренде) жилья в июле, с разбивкой по микрорайонам

dayn14_1.jpg

Западный микрорайон лидирует и по спросу на аренду квартир, причем с заметным отрывом – всего 22,22% заявок. Примечательно, что в этом месяце спрос на квартиры в ЗЖМ сильно вырос, в июне здесь было зафиксировано 14,84% заявок на аренду жилья.
На втором месте, как и ожидалось, центр города. Эксперт выявил 19,13% от общего числа заявок приходящихся на этот район. На третьем месте – Сельмаш/Нахичевань, чья доля в общем объеме заявок на аренду квартир составляет 16,52%. Есть и аутсайдеры в рейтинге ростовских районов. Меньше всего заявок на аренду в июле 2013 года было на территории Болгарстрой/Стройгородок – 0,76% и Военвед/Зоопарк/Каменка – 1,52%.
Чаще всего ростовчане арендуют «однушки». В июле по числу предложений в найм жилья лидируют однокомнатные квартиры – 37,66. Двухкомнатные квартиры предлагались в найм в июле в 30,55% заявок от общего объема предложения. По словам Алексея Чумакова, предложение в аренду однокомнатных квартир в июле, в отличие от предыдущих четырех месяцев, обгоняет предложение квартир двухкомнатных.
В середине лета трехкомнатные квартиры предлагались в найм в количестве 11,37% от общего объема предложений. А доля коммунальных квартир, которые все еще достаточно актуальны в донской столице, составила 15,99%.


Структура спроса в найм (аренду) в июле 2013г. с разбивкой по числу комнат

dayn14_2.jpg

Что касается предпочтения потенциальных арендаторов в июле, то лидируют также однокомнатные квартиры – ими интересуются 53,93% потенциальных нанимателей жилья. Двухкомнатные квартиры желали снять 29,21% от общего числа обратившихся. Далее с большим отрывом предпочтения потенциальных нанимателей в июле распределились следующим образом: «трешки» – 7,87%, «гостинки» – 2,25% и «коммуналки» – 5,62%.
Рынок аренды жилья в Ростове сейчас на подъеме. И в ближайшие годы вполне вероятен рост цен в этом секторе. Хотя, надо заметить, снять квартиру в донской столице и сегодня недешево. Даже аренда «однушки» обойдется в среднем в 13-18 тысяч рублей.
«Как прогнозируют эксперты рынка недвижимости, в ситуации, когда покупка жилья без привлечения ипотечных средств по карману немногим, стоимость аренды жилья в ближайшие годы будет показывать систематический рост. В итоге вырастет доходность арендного бизнеса, сейчас составляющая 3-5% годовых, что сопоставимо со ставками по банковским депозитам на длительный срок», – убежден Алексей Чумаков.


источник


Сообщение отредактировал Каупервуд: 22 Май 2016 - 14:12

  • kender это нравится

#2 OFFLINE   AngryMouse

AngryMouse

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 6
  • Cообщений: 20

Отправлено 14 Август 2013 - 17:02

На СЖМ больший вариант снять квартиру в идеальном состоянии за те же деньги, что сдают, например в центре - развалины и тараканоклопохранилища. Да и застройка района не маленькая. Впрочем то же можно сказать и про западный. Наличием супермаркетов в том или ином районе уже никого не удивишь, транспортной развязкой тоже. Лично мной первым фактором при выборе квартиры стоял территориальный признак. Дабы не добираться на работу по 2 часа в пробках. А если и есть шанс в них попасть (как, например, прошлой зимой) - разумное расстояние для прогулки пешком.
  • Старшина это нравится

#3 OFFLINE   Landser

Landser

    VIP

  • Почтенные пользователи =)
  • 6 634
  • Cообщений: 13 510

Отправлено 15 Август 2013 - 04:27

С СЖМ, намного проблемней уезжать чем с Западного.
"We must secure the existence of our people and a future for White children"
.........................................................................................................................
"We do not care what you think of us, we do not think about you at all!"

#4 OFFLINE   alja777

alja777

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 13

Отправлено 15 Август 2013 - 10:21

сама ищу квартиру сейчас, хочу на северном, но на западном - дешевле, хотя для меня он далеко не отличный район.

#5 OFFLINE   Landser

Landser

    VIP

  • Почтенные пользователи =)
  • 6 634
  • Cообщений: 13 510

Отправлено 15 Август 2013 - 23:21

а чтоalja777, значит отличный район...ммм?
"We must secure the existence of our people and a future for White children"
.........................................................................................................................
"We do not care what you think of us, we do not think about you at all!"

#6 OFFLINE   Пантелей

Пантелей

    VIP

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 10 185
  • Cообщений: 12 848

Отправлено 31 Август 2013 - 05:29

а чтоalja777, значит отличный район...ммм?

Мы стали более лучше одеваться и жить в более отличных районах...
  • Старшина и Fallmusic это нравится

#7 OFFLINE   Landser

Landser

    VIP

  • Почтенные пользователи =)
  • 6 634
  • Cообщений: 13 510

Отправлено 31 Август 2013 - 11:30

Пантелей,Стали более хорошие урожаи ячменя и ржи...
  • Камалудин и Старшина это нравится
"We must secure the existence of our people and a future for White children"
.........................................................................................................................
"We do not care what you think of us, we do not think about you at all!"

#8 OFFLINE   Пантелей

Пантелей

    VIP

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 10 185
  • Cообщений: 12 848

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 13:16

Овощи, овёс, более лучший коньяк, вот это всё...
  • Fallmusic это нравится

#9 OFFLINE   El'za

El'za

    Кладезь дурости

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 5 036
  • Cообщений: 8 352

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 13:17

Это всё..
что останется после меня (с)

#10 OFFLINE   Дончак

Дончак

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 7
  • Cообщений: 89

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 20:41

сама ищу квартиру сейчас, хочу на северном, но на западном - дешевле, хотя для меня он далеко не отличный район.


Лучше Западного нет района в Ростове.Сжм-отстой.
  • Камалудин это нравится

#11 OFFLINE   Камалудин

Камалудин

    Маргинал

  • Anonymous
  • 3 601
  • Cообщений: 84 873

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 20:42

Лучше Западного нет района в Ростове


Ты,брат на веке!

#12 OFFLINE   zeon_r

zeon_r

    Следуй за белым кроликом

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 4 623
  • Cообщений: 18 250

Отправлено 10 Сентябрь 2013 - 20:55

Ты,брат на веке!

Ты чо? Понаедут, потом тесно нам станет.)



Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: аренда жилья в Ростове, ЗЖМ, аренда ростов, аренда квартир, аренда в ростове на дону, сдам в аренду, аренда жилья, аренда недвижимости, ЗЖМ ростов аренда, снять квартиру в ростове, снять квартиру ЗЖМ, сниму квартиру ростов ЗЖМ

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Новостройки Москвы - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный