Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Желающих сдать жилье в Ростове стало больше

коммунальные платежи аренда жилья в Ростове

Сообщений в теме: 3

#1 OFFLINE   Freeman

Freeman

    I'm happy very much

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 4 692
  • Cообщений: 31 328

Отправлено 25 Декабрь 2014 - 17:49

Ростовчане жалуются, что, пользуясь ростом цен, некоторые арендодатели пытаются поднять стоимость аренды жилья. Но риелторы считают, что шансы на повышение прибыли у сдающих квартиры малы – предложений на рынке аренды все больше. Купившие жилье на волне ажиотажа теперь стоят в очереди за арендаторами.

Изображение

«Наша хозяйка неделю назад заявила: все подорожало, цены на квартиры выросли, поэтому будьте любезны теперь платить за «однушку» на две тысячи больше. Мы и так платим за жилье, прямо скажем, средненького уровня 18 тысяч рублей, теперь придется платить 20? У нас с мужем доход не вырос, мы тоже на себе ощутили, что все подорожало, в одной стране живем. Поспрашивали у соседей, и нашли такую же квартиру в соседнем доме за 17 тысяч рублей в месяц. Хозяйка обещает полгода, как минимум, не поднимать плату. С нового года переезжаем. А наша жадина пусть ищет других квартирантов», – говорит ростовчанка Оксана.
О том, что собственники квартир в Ростове пытаются поднимать аренду, сообщают и другие горожане. Но поводом для этого, возможно, является не всеобщее подорожание, а рост коммунальных расходов.
«Стоимость аренды жилья в Ростове в целом не изменилась, – считает директор центра недвижимости «Алекс» Александр Коночкин. – Возможно, арендная плата где-то выросла из-за роста цен на коммунальные услуги. Обычно в арендную плату входят и коммунальные платежи. Или же хозяин и квартиросъемщик договариваются, что в цену входит счетчики, а плата за капремонт и отопление – нет. Но я не вижу резкого подъема цен аренды в Ростове».
По его словам, рынок аренды донской столицы сегодня перенасыщен предложениями. А вот снимать такие дорогие квартиры горожанам, вероятно, особого смысла нет.
«У нас сейчас очереди стоят из желающих купить квартиру и сразу сдать ее внаем, – говорит риелтор. – Многие ростовчане в связи со сложившейся экономической ситуацией встали перед необходимостью куда-то вложить накопления. Автомобиль со временем только дешевеет, в отличие от недвижимости. Вложили в жилье, пытаются сейчас получить прибыль. Поэтому желающих сдать квартиры сегодня очень много, цены поднимать им смысла нет. Сейчас в Ростове аренда двухкомнатной квартиры на пр. Ленина обойдется в 25-26 тысяч рублей в месяц вместе с коммунальными платежами. Сколько же человек должен зарабатывать, чтобы платить такие деньги за жилье? Ведь еще нужно питаться, содержать семью и так далее. Получается, что доход семьи не может быть меньше 70 тысяч рублей в месяц. Много в Ростове таких семей? Даже с учетом роста процентных ставок горожанам выгоднее взять ипотеку. И платить примерно ту же сумму за собственное жилье».
Как и прежде, в Ростове самое популярное жилье в аренду – это однокомнатные квартиры в центре города. Это жилье всегда актуально, конечно, если не задирать цену.

Структура спроса в найм (аренду) в ноябре 2014г. с разбивкой по числу комнат, %

Изображение


«Лидируют по уровню спроса в найм однокомнатные квартиры – 48,7% потенциальных нанимателей жилья интересуются «однушками». Двухкомнатные квартиры в ноябре желали снять 13,96% от общего числа обратившихся, гостинки – 2,27%. Значительная доля предпочтений потенциальных нанимателей обращаются на коммуналки (17,53%), на «трешки» приходится 1,95%», – сообщает аналитик компании «Титул» Алексей Чумаков.
По его данным, в рейтинге популярности районов первые места у центра города (27,79% заявок) и ЗЖМ (25,19%). Третье место удерживает СЖМ – его доля в общем объеме заявок на аренду квартир составляет 13,25%. Меньше всего желающих снять квартиру было в районах Болгарстрой/Стройгородок – 0,52% и Орджоникидзе/Аэропорт – 2,34%.

источник

#2 OFFLINE   Landser

Landser

    VIP

  • Почтенные пользователи =)
  • 6 634
  • Cообщений: 13 510

Отправлено 25 Декабрь 2014 - 18:23

Сжечь падлюк!!!
"We must secure the existence of our people and a future for White children"
.........................................................................................................................
"We do not care what you think of us, we do not think about you at all!"

#3 OFFLINE   kender

kender

    LoveRostov.Ru

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 4 119
  • Cообщений: 6 833

Отправлено 25 Декабрь 2014 - 18:59

естественное желание сдать за дорого... но такое не прокатит... жилья и в самом деле скуплено прилично всего за пару недель... будут стараться его монетизировать..

к томуже многие гастарбайтеры с января освободят определенное количество квартир эконом класса ...
  • Orlik и sur10 это нравится


Квартиры от застройщиков, без посредников!

Жилой комплекс "Первый"

 ЖК "Сердце Ростова"

 

 


#4 OFFLINE   sur10

sur10

    VIP

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 3 218
  • Cообщений: 4 118

Отправлено 25 Декабрь 2014 - 19:02

многие гастарбайтеры с января освободят много эконом класса ...

...отем- скатертью дорога))...
Умный человек не делает сам все ошибки- он даёт шанс и другим



Ответить



  



Темы с аналогичными тегами: коммунальные платежи, аренда жилья в Ростове

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Новостройки Москвы - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный