Поиск по сайту

Если стоимость квартиры при продаже будет ниже кадастровой, то налоговикам дадут право облагать сделку налогом, который в 0,7 раза выше ее цены в кадастре. Такой же порядок будет применяться и при сделках по земельным участкам. Власти регионов наделят правом как снижать этот коэффициент до нуля, так и повышать его. Речь идет о тех, кто вкладывает деньги в новостройки, а потом продает их. То есть квартира не используется владельцем по назначению, а является просто объектом вложения и возможностью получить с нее доход. Такие поправки в Налоговый кодекс предлагают в минфине. "И они смогут многое изменить, ведь доходы от инвестиций в недвижимость будут облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), так же как и доходы от инвестиций в ценные бумаги. Занизить базу по НДФЛ при совершении сделок купли-продажи собственности, которая у него есть менее трех лет, будет затруднительно. При этом на обычных людях, которые просто продают свою недвижимость, чтобы купить другую, эти изменения почти не отразятся", - поясняет адвокат партнера-компании "Налоговик" Антон Соничев. ЦИФРА: 50 кв. метров - дачные домики, не превышающие размером такую площадь, освободят от уплаты НДФЛ при продаже Но не будут облагаться НДФЛ доходы от продажи жилых помещений и участков, где они расположены, если это единственное жилье налогоплательщика. При этом не важно, сколько времени такое имущество находится у налогоплательщика в собственности. Сейчас такого условия нет и в расчет не берется, сколько еще у человека есть в распоряжении жилых помещений. Также если законопроект будет принят, то свободными от обложения НДФЛ станут доходы от собственности, если это жилое помещение было не единственным на время продажи, но год назад или более являлось таковым. А региональные власти получат право сами устанавливать максимальную сумму доходов от продажи имущества, которая будет освобождена от налога на доходы физических лиц. Но цена сделки при этом не должна быть выше пяти миллионов рублей. В субъектах смогут выбирать и срок владения (его градация довольно широка - от трех до десяти лет), после которого доходы от продажи объекта не будут облагаться НДФЛ. За продажу нежилых помещений налог на доходы физлиц придется заплатить в любом случае Отметим, что сейчас по всей России действует единый порядок - освобождается вся полученная от продажи недвижимости сумма, а минимальный срок владения имуществом для освобождения доходов от его продажи - три года. Но с принятием поправок в каждом российском регионе должны начать действовать уже свои собственные правила игры. Доходы владельцев от продажи дач, садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, а также земель, на которых они расположены, станут свободны от уплаты НДФЛ, если площадь их не превышает 50 квадратных метров. Но при условии, что та же дача находится в собственности уже более трех лет. И это правило станет одинаковым абсолютно для всех регионов. Также при продаже дачи не будет важно, есть ли у налогоплательщика еще недвижимость, или нет. Но доходы от продажи нежилых помещений освобождать от налога на доходы физических лиц уже не планируется. Сейчас, кстати, сделки от их продажи, если площадь находится в собственности гражданина более трех лет, от уплаты этого вида сбора свободны. То есть в данный момент времени, например, вариант с вложением денег в возведение торгового центра и продажей через три года собственной площади без уплаты налогов сработает.

Минфин предлагает отменить ОСАГО и прочие виды обязательного страхования. Такие предложения прописаны в «дорожной карте» к стратегии развития страхового рынка до 2020 года и внесены на рассмотрение в правительство, сообщают «Ведомости». В случае если документ будет принят, граждане будут сами решать, где страховаться, на какую сумму и от чего. Как объясняет данную инициативу замминистра финансов Алексей Моисеев очень много скандалов в России связано именно с обязательными видами страхования. Нет ни одного обязательного вида страхования, где какая-то из сторон была бы довольна тарифом. Поэтому ведомство предлагает к 2020 году поэтапно заменить все виды обязательного страхования (на ОМС не распространяется) с единым тарифом на вмененное, при этом в законе пропишут какой именно риск должен быть застрахован. А вот как это застраховано, где, и сколько рисков дополнительно граждане внесут в полис – личное дело каждого. «Сейчас в соответствии с ФЗ ОСАГО покрывает риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц. Минфин не предоставляет информацию о том, какие риски останутся обязательными. С учетом того, что в ОСАГО этот риск по сути один, то полагаем, что он и останется», – прокомментировала руководитель направления андеррайтинга в ОСАГО ООО СК «Цюрих» Татьяна Кудрявцева. По словам собеседника, данный переход означает, что в будущем, по планам Минфина, у нас практически не будет такого понятия, как полис ОСАГО, а будет только обязанность застраховать определенный риск. Например, риск своей гражданской ответственности на какие-то минимальные лимиты по страховой сумме. Однако, полностью отказаться от обязательного страхования министерство хочет лишь в отдаленной перспективе. А вот начать работу по введению тарифного коридора, в пределах которого страховщики смогут сами устанавливать цену полиса ОСАГО, планируется уже этой осенью. Это позволит избежать ожидаемого повышения стоимости «автогражданки» на треть. Напомним, что в середине апреля Госдума в первом чтении приняла законопроект, который вводит повышенные компенсации по полисам ОСАГО. Документ предполагает, что в случае имущественного ущерба выплата увеличится со 120 тысяч рублей до 400 тысяч рублей, а за причинение вреда жизни или здоровью — со 160 тысяч рублей до 500 тысяч рублей. Если документ будет одобрен, то несомненно повлечет за собой увеличение страховых взносов автомобилистов. Именно об этом ожидаемом повышении идет речь. И тарифный коридор поможет эту проблему решить. «Тарифный коридор – это система тарифообразования компании, которая с одной стороны дает возможность страховой организации устанавливать экономически обоснованные тарифы на основании собственной статистики, и с другой позволяет обеспечить надежный контроль страховых тарифов со стороны государства путем установления верхней и нижней его границы», -пояснила Татьяна Кудрявцева. Источник