Поиск по сайту

Продажа квартир от застройщика в Ростове! Новые квартиры от застройщика в Ростове в ЖК «На Баррикадной» (18-ти этажный, двух подъездный, 150 - квартирный жилой дом со встроенными нежилыми (офисными) помещениями и подземной автостоянкой. Срок сдачи объекта 3 квартал 2014 г. Участок строительства расположен в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону по улице 1-ая Баррикадная, 24 между пр. Стачки и ул. Профсоюзной, в пяти минутах езды от центра города.) и в ЖК «Университетский» (19-ти этажный, каркасно-монолитный, 126 - квартирный жилой дом со встроенными нежилыми (офисными) помещениями и подземной автостоянкой. Срок сдачи объекта 3 квартал 2013 г.Участок строительства расположен в центральной части г. Ростова-на-Дону, в Кировском районе на пересечении пер. Университетского и ул. Лермонтовкой). Ипотека!

Активность жилищного строительства в Ростове-на-Дону по итогам 2012 г. составляла 0,74 кв. м/чел., что больше, чем в большинстве крупных городов страны, сообщает компания «ЮИКЦ-Девелопмент». Рынок жилищного строительства в Ростове-на-Дону активно наращивает объем предложения, который уже оценивается как большой. Несмотря на это, по мнению консультантов «ЮИКЦ-Девелопмент», инвестиционная привлекательность рынка для девелоперов остается высокой. Это связано с наличием неудовлетворенного спроса и высокими сложившимися ценами на первичном рынке жилья города. Консультантами компании «ЮИКЦ-Девелопмент» завершено исследование первичного рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону. Жилищный фонд города по состоянию на конец 2012 г. оценивается на уровне 26,2 млн. кв. м. Обеспеченность населения жилой недвижимостью составляет 23,8 кв. м/чел. Она занимает промежуточное значение по сравнению с другими крупными городами страны. При этом активность жилищного строительства в Ростове-на-Дону по итогам 2012 г. составляла 0,74 кв. м/чел., что больше, чем в большинстве крупных городов страны. Например, в Перми и Волгограде показатель оценивается в этот период на уровне 0,6 кв. м/чел., в Нижнем Новгороде – 0,5 кв. м/чел. Несмотря на сравнительно высокую активность застройщиков, по мнению консультантов компании, инвестиционная привлекательность рынка для девелоперов остается высокой. Это связано с наличием неудовлетворенного спроса и высокими сложившимися ценами на первичном рынке жилья города. Уровень спроса стабильно растет, а количество сделок на первичном рынке еще не достигло докризисных уровней. По итогам 2012 г. совокупное число сделок оценивается на уровне 4,8 тыс. ед., что ниже уровня 2007 г. на 20%. В первом полугодии 2013 г. спрос продолжает возрастать. Анализ темпов продаж по основным застройщикам показывает, что наиболее успешные проекты пользуются высоким спросом, и продажи по ним закрываются уже на средней и начальной стадии строительства. Используя такую благоприятную ситуацию для увеличения экономической эффективности проектов некоторые девелоперы начинают продажи квартир в строящемся доме только на финальной стадии его строительства или даже после ввода в эксплуатацию. Другим положительным фактором для девелоперов является уровень цен на жилье, который остается на сравнительно высоком уровне. Средневзвешенное значение в июне 2013 г. по всем классам жилья составляло 53,7 тыс. руб./кв. м, что выше, чем практически во всех крупных городах (например, Казани, Самаре, Волгограде, Перми, Саратове). Таким образом, рынок жилищного строительства в Ростове-на-Дону является активно развивающимся и привлекательным для девелоперов. Однако консультанты «ЮИКЦ-Девелопмент» обращают внимание застройщиков на то, что успешность любого проекта, даже в таких благоприятных условиях, зависит от правильно выбранной и детально разработанной концепции. Она должна полностью соответствовать потребительским предпочтениям потенциальных покупателей и ресурсному потенциалу местоположения будущего проекта. источник