Поиск по сайту

Через пять лет право собственности на недвижимость можно будет оформить через Интернет за неделю. На модернизацию процедуры регистрации объектов и сокращение сроков прохождения документов из госказны уйдет 60,4 миллиарда рублей. Федеральные чиновники считают, что вложения окупятся: за счет объединения Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Госкадастра недвижимости (ГКН) в бюджет поступит еще больше налогов. Федеральные власти решили перевести регистрацию прав на недвижимость в Интернет. Революционные изменения прописаны в проекте Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости» на 2014–2019 годы, которую подготовило Минэкономразвития. Один из ключевых моментов программы – объединение Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Госкадастра недвижимости (ГКН). На основе этих двух баз появится Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРОН), а все правоустанавливающие документы и кадастровые дела будут переведены из бумажного в электронный вид. Всего на хранении в Росреестре находится около 78 миллионов дел правоустанавливающих документов и почти 38 миллионов кадастровых дел, подсчитали в ведомстве. В среднем в делах правоустанавливающих документов по 30 листов, в кадастровом деле – 40. Их перевод в электронную форму сократит объемы хранения и наладит регистрацию прав по экстерриториальному принципу, объясняют в Росреестре. То есть зарегистрировать права на объект в другом городе можно будет, не выезжая на место, пишет «Российская газета». Кроме этого, в стране планируется сократить сроки оформления правоустанавливающих документов. Цель – уменьшить сроки в три раза и начать регистрировать право на объект недвижимости за семь дней. Постановка на кадастровый учет по прогнозу должна сократиться в четыре раза и занять к 2019 году пять дней. После успешной реализации программы земля и стоящие на ней дома не будут считаться разными объектами права, как это происходит сегодня, когда в госкадастре учитываются земельные участки, в ЕГРП – права на объект. По данным вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, ежегодно россияне совершают почти два миллиона сделок с жилой недвижимостью. И если регистрация квартиры не увязана с земельным участком, то для оформления загородного жилья сведения из кадастра требуются. Объединение ныне разрозненных баз наконец позволит создать работающую систему одного окна, считает эксперт. За счет этого можно добиться сокращения сроков регистрации недвижимости, улучшить условия обслуживания граждан, внедрить единые стандарты к офисам приема-выдачи документов и организовать мобильные комплексы для выездных мероприятий. В программе должны поучаствовать несколько ведомств – Росреестр, Федеральная налоговая служба, Росимущество, Минкомсвязь. Наиболее плотно будут контактировать информационные ресурсы Росреестра и ФНС – объединение усилий позволит более четко рассчитать единый налог на недвижимость, которым облагается одновременно и земля, и стоящие на ней дома. Модернизация системы госрегистрации обойдется госказне в 60,4 миллиарда рублей, сообщает «Российская газета». Самые большие расходы – на строительство, реконструкцию и приобретение новых зданий Росреестра в субъектах страны (17 миллиардов). В 11 миллиардов обойдется развитие системы межведомственного информационного взаимодействия, а на объединение и перевод архивов ЕГРП и ГКН в электронный вид потратят 24 миллиарда рублей. Источник

Земли сельхозназначения и населенные пункты в нынешнем году получат новую государственную кадастровую оценку, которая ляжет в основу нового налога на недвижимое имущество. Если новая стоимость владельцу покажется несправедливой, он сможет ее оспорить. Причем в досудебном порядке – путем обращения в специальную комиссию при управлении областного Росреестра. «У правообладателя объекта недвижимости существует возможность оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости не только через судебный механизм, но и во внесудебном порядке путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Следует отметить, что срок подачи заявлений ограничен и составляет шесть месяцев с момента внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости», – сообщил заместитель руководителя управления Росреестра по Ростовской области Андрей Тамбиев. По его словам, основанием для подачи заявления в эту комиссию может быть, во-первых, недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. А во-вторых, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Сегодня такая комиссия может рассматривать заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости только в отношении объектов капитального строительства. При этом срок рассмотрения этих заявлений ограничен и составляет шесть месяцев с момента внесения сведений об объекте капитального строительства в государственный кадастр недвижимости. «При этом следует учитывать, что 13 февраля 2013 года истек срок приема заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, кадастровая стоимость которых утверждена постановлением правительства Ростовской области от 05.12.2012 №572 и сведения о кадастровой стоимости которых внесены в государственный кадастр недвижимости 13 августа 2012 года», – пояснил Андрей Тамбиев. С марта 2012 по март 2013 года в комиссию поступило 70 заявлений, в том числе в 2012 – 41, в 2013 – 29. Как сообщили в пресс-службе ведомства, из 62 заявлений, принятых к рассмотрению, 23 поданы по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Эти заявления отклонены, поскольку комиссией не выявлены факты недостоверности сведений об объектах недвижимости, используемых при определении их кадастровой стоимости. Еще 29 заявлений поданы по основаниям установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. И они также отклонены. Восемь заявлений носили характер ходатайств о приобщении ранее поданных материалов к вновь поданным заявлениям и изменении повестки дня заседания комиссии. И оставшиеся два представляли собой ходатайства об отзыве ранее поданных заявлений по основаниям установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Владельцам четырех объектов недвижимости повезло – комиссия приняла решения об установлени кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной. Разница получилась на четверть ниже первоначальной: суммарная кадастровая стоимость объектов снизилась с 16 млн 210 548 рублей до 12 млн 189 рублей. Но если принято решение оспаривать кадастровую стоимость, делать это надо вовремя. «Согласно нормам действующего законодательства, в комиссии не могут быть оспорены результаты государственной кадастровой оценки земель, договоры на проведение которой были заключены и работы выполнены до истечения шестидесяти дней после дня официального опубликования изменений в Закон об оценочной деятельности. Результаты государственной кадастровой оценки земель, применяемые в Ростовской области для целей налогообложения и иных установленных законом целей, получены в 2006-2008 годы, поэтому оспаривание данных результатов в комиссии не представляется возможным», – отметил Андрей Тамбиев. До начала октября текущего года будет произведена государственная оценка земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения. Кроме того, планируется проведение открытых аукционов в электронной форме на оказание услуг по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории области. Также кадастровая стоимость будет определена у земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений), расположенных на территории региона. «После утверждения правительством области результатов работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в установленном законодательством порядке подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. В течение полугода после внесения органом кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости земельных участков в ГКН правообладатели таких земельных участков могут оспорить результаты в комиссии», – подчеркнул Андрей Тамбиев.