Поиск по сайту

«Сбербанк» готов снижать ставки по ипотеке «Сбербанк» готов снижать ставки по ипотечным кредитам в том случае, если Центробанк уменьшит ключевую ставку. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на главу «Сбербанка» Германа Грефа.Господин Греф также отметил, что в нынешнем году обозначился серьезный тренд на снижение ставок. Помимо этого, в мае на заседании Госсовета президент России Владимир Путин заявлял о том, что ипотеку необходимо сделать более доступной. Помимо этого, в «Сбербанке» намереваются выдавать жилищные кредиты в режиме «одного окна». Иными словами, весь процесс от подбора жилья до его госрегистрации сможет происходить в одном месте. Добавим, что до конца 2016 года действовует программа льготной ипотеки, субсидируемой государством. Согласно ее условиям, ставка по кредиту на покупку квартиры в строящемся доме не может быть выше 12% годовых.

Объем выдачи ипотеки в РФ в феврале 2017 года сократился относительно аналогичного периода прошлого года на 22%, до 111 млрд рублей, рассказал представитель аналитического центра Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). При этом он указал, что в феврале была сформирована основа для дальнейшего устойчивого роста выдачи ипотечных кредитов. Эксперт отметил, что на динамику объемов выдачи ипотеки в феврале оказал влияние эффект высокой базы февраля 2016 года, связанный с повышенным спросом в связи с ожидаемым истечением первоначального срока программы субсидирования (март 2016 — ИФ). Тогда был выдан рекордный объем ипотеки — 143 млрд рублей.По словам представителя АИЖК, в феврале крупнейшие участники ипотечного рынка начали снижать ставки по кредитам, что сформировало спрос заемщиков на март-апрель."Многие заемщики решили отложить оформление сделок с февраля на март, когда вступили в силу новые, более выгодные ставки. Это отразилось на объемах выдачи ипотеки в феврале 2017 года. При этом по сравнению с докризисным 2014 годом снижение составило всего 8%. А по сравнению с январем 2017 года объем выдачи ипотеки в феврале, по предварительным оценкам АИЖК, вырос на 56%", — пояснили в АИЖК.Снижение объемов выдачи ипотеки за два первых месяца текущего года на 8% является временным, отмечают в Агентстве."Кредиты, выданные по ставкам ниже 11%, найдут свое отражение в статистике марта (частично) и апреля 2017 года", — пояснили "Интерфаксу". В эти периоды, по оценке АИЖК, рынок выдачи ипотеки перейдет к устойчивому росту."Снижение выдачи ипотечных кредитов в феврале 2017 носит технический характер и связано с прекращением действия программы субсидирования процентных ставок. Дело в том, что пока рыночные ставки не достигли значений, которые действовали во время программы льготного ипотечного кредитования, заемщики не спешили брать ипотечные кредиты. Сейчас, когда ставки крупнейших банков снижены до уровня, которого на рынке ещё не было, граждане начнут закрывать сделки, которые откладывали в начале года", — считает доцент кафедры банковского дела РЭУ им Г.В.Плеханова Лазарь Бадалов.Заместитель руководителя департамента, руководитель дирекции ипотечных продаж банка ВТБ. Георгий Тер-Аристокесянц также уверен, что выдача ипотеки в 2017 году обгонит предыдущие годы."Это уже можно сказать с уверенностью. Экономика стабилизируется, и население чувствует себя более комфортно, интерес к покупке жилья возвращается. Во-вторых, ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне — ниже, чем в докризисные периоды, — а с другой стороны, цены на жилье за последнее время опустились: цены на него привлекательные; к тому же и предложения много", — сказал он.По оценкам АИЖК, с учетом того, что ставки предложения по ипотеке находятся на минимальном уровне, сейчас не время откладывать приобретение жилья в ипотеку. За последний год ставки по ипотеке упали в рыночном сегменте фактически с 13-14% до 10,5%. Это самое значимое снижение за всю историю ипотечного рынка. Если заемщик подобрал жилье, лучше покупать его сейчас, потому что оно может уйти с рынка или, если это новостройка, то увеличиться в стоимости по мере строительства дома.По данным АИЖК, объем выданных ипотечных кредитов по итогам 2016 года вырос почти на 30%, составив 1,475 трлн рублей. Благодаря ипотеке в прошлом году жилищные условия улучшили около 860 тыс. семей.В январе 2017 года объем выдачи ипотеки составил 71 млрд рублей, что на 15% выше показателя января прошлого года.Учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жилье, АИЖК сохраняет прогнозы по объемам выдачи ипотечных кредитов в 2017 году: более 1 млн кредитов на сумму 1,8 трлн рублей. Этому в том числе будет способствовать политика Банка России по снижению уровня инфляции до 4%. интерфакс

Гостиничный комплекс «Танаис», до 2010 года называвшийся Radisson SAS Hotel Don, выставлен на торги. В тексте объявления на сайте Российского аукционного дома (РАД) заявлена начальная цена в 734 миллиона рублей. Заявки можно подать до 30 августа, сам аукцион пройдет 5 сентября. У гостиничного комплекса на набережной – весьма скандальная слава. Отель Radisson SAS Hotel Don открылся в 2008 году (входил в ГК «Донской причал»), в 2010-м 80% в нем выкупил тюменский предприниматель. Между владельцами возник конфликт, в итоге которого гостиница осталась без коммуникаций, а вскоре и без франшизы Radisson. Как пишут «Ведомости», отель строили на кредит Сбербанка и в 2011 году заложили ему. В том же году банк взыскал с ООО «Рост», на балансе которого числился отель, 14,6 миллиона долларов. С августа 2012 года комплекс дважды пытались продать через торги, но покупать здание за 636 миллионов рублей никто не захотел. В итоге залог перешел Сбербанку. Нынешняя начальная стоимость комплекса (аукцион будет идти на повышение) превышает как сумму, заявленную на торгах, так и долг Сбербанку бывших собственников отеля. При этом у гостиницы есть обременения – до 2015 года помещение в ней арендует охранное агентство. Эксперты «Ведомостей» назвали цену при таких условиях завышенной. В частности, гендиректор ГК «Дон-Плаза» Андрей Демишин высказал мнение, что стоимость объекта в его нынешнем состоянии не может превышать 500 миллионов рублей. источник