Поиск по сайту

Новые микрорайоны в ближайшее время будут построены в донской столице и муниципальных образованиях области. Три из них вырастут непосредственно в Ростове. Всего до 2020 года в регионе собираются построить около 30 млн квадратных метров жилья, сообщил во время пресс-конференции в ИА «Интерфакс-Юг» заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов. Преимущественно это должно быть жилье эконом-класса. «До июля будет закончена работа по по формированию инвестиционных площадок для жилищного строительства в муниципальных образованиях области, – сообщил Сергей Трифонов. – В Ростове, Таганроге, Азове и районе, Батайске, Аксайском районе, Новочеркасске, Шахтах, Новошахтинске и Волгодонске обозначены перспективные площадки для жилищного строительства. В этом году на этих территориях должно быть введено в эксплуатацию более одного млн квадратных метров жилья». В плане территориального планирования будет подробно указано, что и где будет построено, сколько средств должно быть потрачено, в том числе и на обеспечение инженерной и транспортной инфраструктуры. Сергей Трифонов пообещал, что новые микрорайоны можно будет увидеть еще до того, как они будут построены. В министерстве строительства региона изготовят макеты будущих жилых районов, которые общественности представят на специальной выставке. «Сегодня в Ростове территория комплексной жилищной застройки всего одна – это Левенцовка. По программе «Жилище» в этом году сюда будет направлено 10 млрд рублей. В прошлом году средства ушли на дорогу, в этом году в Левенцовке построим садик. Планируем построить школу», – отметил заместитель губернатора. Напомним, что в 2011 году здесь завершено строительство детской поликлиники, начато строительство детского сада на территории первого микрорайона, который и будет введен в эксплуатацию в нынешнем году. В 2012 году были заключены муниципальные контракты на проведение проектно-изыскательских работ на строительство в Левенцовке детских садов на 125 мест и 95 мест. Кроме того, в Ростове полным ходом идет строительство микрорайона «Суворовский». Сейчас ведется подготовка земельного участка для жилищного строительства жилого района «Декоративные культуры-2», начата реализация проекта развития микрорайона «Кумженский». Строить и вводить в эксплуатацию эти районы будут в течение 2015–2018 годов. Но недорогие квадратные метры нужны и другим городам Ростовской области. Шахты - Район «Олимпийский» Батайск - Районы «Северо-Западный» и «Восточный» Новочеркасск - Район «Восточный» Новошахтинск - Жилые кварталы «Центр» и «Новый город» Каменск-Шахтинский - Район «Шахтерский» Егорлыкская - «Военный городок» Матвеево-Курганский - Район «Парковый» Сергей Трифонов заметил, что районам следует давать креативные названия – «хотя бы Олимпийский». Но, как видим, далеко не все муниципальные образования оказались способны проявить фантазию. Вершиной креатива, видимо, можно считать «Парковый» район, который вырастет в пос. Матвеево-Курганском. Эти перспективные площадки включены в адресный перечень земельных участков для жилищного строительства в 2013-2015 годы областной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010-2015 годы. «Адресный перечень состоит из 174 участков общей площадью 2 134 га, на которых возможно строительство четырех миллионов 464-х тысяч квадратных метров жилья, что составляет 55% от 8 миллионов 132 тысяч квадратных метров обще областных плановых контрольных цифр по вводу жилья в следующие три года. В ближайшее время планируется увеличить временные рамки адресного перечня, расширив их на период до 2020 года и добавив новые перспективные площадки», – сообщил заместитель губернатора региона. Все новые районы обеспечат необходимой инфраструктурой. В прошлом году Ростовская область заняла восьмое место по стране по объему введенного жилья, 26-е место по строительству из расчета количества квадратных метров на одного жителя, 51-е – по строительству жилья эконом-класса. В этом году минрегиона РФ ввел новый показатель оценки эффективности деятельности субъектов РФ – отношение построенного жилья ко всему жилищ фонду. По этому показателю по результатам прошлого года Ростовская область занимает 18-е место. Чтобы добиться более высоких результатов, в 2013 году регион должен сдать в эксплуатацию 2 млн 121 кв. метр жилья. На сегодняшний день этот план выполнен на 17,19%.

Унылые холодные коробки панельных домов через несколько лет перестанут смущать наш взор. В будущем крупнопанельное домостроение обещает нам архитектурную привлекательность и высокую энергоэффективность. Возведение именно таких домов, как выяснилось во время прошедшей в Ростове III международной конференции «Развитие крупнопанельного домостроения в России», сможет обеспечить жителей Дона доступными квадратными метрами. В нынешнем году область должна выдать на-гора 2 млн 100 тысяч вновь построенных квадратных метров, а в 2015 эта цифра увеличится до трех млн квадратных метров. К 2017 году планируется обеспечить строительство одного квадратного метра жилья на человека в год. Самое быстровозводимое жилье – крупнопанельное. Эти сравнительно недорогие квадраты и станут основными для новостроек области. «Технология крупнопанельного домостроения в послевоенные годы помогла очень быстро обеспечить население жильем. И сегодня можно применить этот опыт, – считает министр строительства региона Валерий Кузнецов. – Вопрос доступного жилья по прежнему актуален для Ростовской области. У нас строится очень много коммерческого жилья, при этом социального жилья недостаточно. Наша задача – снижение стоимости квадратного метра жилья». По словам заместителя губернатора области Сергея Трифонова, стоимость квадратного метра без учета земли и коммуникаций колеблется от 15 до 20 тысяч рублей. «Это только коробка, – пояснил он. – Вообще же, сегодня установлена средняя стоимость квадратного метра по области – это 33 тысячи рублей. Но в рамках муниципальных образований цены скорректированы. В Гуково, например, метр дешевле, чем в Ростове». Но, к сожалению, доступного жилья сейчас на Дону совсем немного. По строительству жилья эконом-класса регион в 2012 году находился на 51 месте по стране. «Наша задача – развивать сегмент жилья эконом-класса. Это быстровозводимое и достаточно комфортабельное жилье. Из построенных в прошлом году в регионе двух млн квадратных метров только 30% – многоквартирные дома. Планируется в ближайшие годы довести эту цифру до 50%. Половина из них должна быть представлена жильем эконом-класса. В настоящее время жилья этого уровня в области строится недостаточно», – пояснил Сергей Трифонов. Предполагается, что Ростовской области именно индустриальное домостроение может помочь в максимально сжатые сроки построить достаточно доступного и качественного жилья. Это не значит, что Ростов и область застроят однотипными панельками. По мнению Валерия Кузнецова, проблема «серых коробок» – не в убогости стройматериала, а в неумении архитекторов уследить за новейшими технологиями в сфере домостроения. «В настоящее время крупнопанельное домостроение – определяющий фактор создания облика наших городов. Разработано несколько серий наиболее удачных проектов – и, по ним, как по шаблону, строят тысячи зданий. Поэтому проблема создания грамотной визуальной среды сегодня очень актуальна. Хотелось бы достичь взаимопонимания между оторванными от производства архитекторами. Они не всегда могут в полной мере реализовать те преимущества новых технологий, которыми может располагать современное домостроение», – пояснил он. Как сообщил министр, сейчас мощности предприятий области, изготавливающих крупнопанельные конструкции, могут обеспечить не только растущие потребности нашего рынка, но и нужды других регионов. По его мнению, жилой район Левенцовка – доказательство того, что индустриальное домостроение в том виде, в каком оно существовало раньше, скоро совсем исчезнет. «Сложившийся негативный образ панельных зданий изменят современные технологии, позволяющие создать привлекательный архитектурный облик. Кроме того, у крупнопанельных домов – высокие показатели по энергоэффективности. Они предоставляют жителям области широкий выбор вариантов экономически доступных площадей», – отметил он. Преимущества крупнопанельного домостроения: • быстрота возведения; • разумный диапазон стоимости; • независимость от погодных условий; • возможность использования повторно применяемых проектных решений, что существенно сокращает сроки проектирования.