Поиск по сайту

Так сложилось, что больше всего желающих снять квартиру в аренду в Центре. Аналитические отчеты компании «ТИТУЛ» лишь подтверждают этот факт. Однако сдавать квартиру в Центре оказалось менее выгодно. По данным компании "Титул" по объемам спроса на рынке аренды первые места занимает Центр - 35,61%, Западный - 16,67% и Северный 12,12%. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры – 65,15% и двухкомнатные 24,24%. Что касается спроса, соотношение однокомнатных и двухкомнатных квартир не столь разительно: 34,57% и 29,79% соответственно, - во-вторых, больше всего предложений в районе ЗЖМ - 29,67%, на втором месте - Центр 29,79%, на третьем - СЖМ – 13,24%. "Но, если вы хотите приобрести квартиру, чтобы как можно быстрее вернуть затраты, то следует обратиться к рейтингу доходности, согласно которому, быстрее всего окупятся квартиры на Ленина/Нагибина/Нариманова/РИИЖТ, в Александровке, в районе Нахичевани и на Сельмаше. А вот Центр по рейтингу доходности занимает последнее место", - отмечают в риэлторском агентстве "Титул". источник

На сегодняшний день по данным риэлтерского агентства «Титул» средняя цена за сотку по городу составила 893 тысяч рублей. Самая дорогая земля в районе Стачки, ЗЖМ – 2000-2500 тыс. за сотку. В квадрате Халтуринский/Театральный/Текучева/Социалистическая стоимость сотки составляет 1500-2500 тыс. руб, а в районе Комсомольской площади – 1500-2000 тыс/сот. По данным экспертов агентства, именно в Западном микрорайоне города наиболее востребованные участки для частного строительства, что объясняется хорошим окружением и удобной транспортной развязкой. Частный центр в районе Нахичевани уступает Западному в связи с тем, что участки на этой территории, как правило, дробные, право на собственность – долевое. В связи с чем, встречается довольно много проблемных участков, которые сложно продать. «С целью инвестиционных вложений, я бы посоветовал покупать землю там, где сейчас низкие цены. Это участки в садоводческих товариществах, где сейчас нет газа или воды, но в ближайшее время коммуникации будут проведены. Стоимость сотки там может составлять 200-300 тыс, но цена вырастет как минимум в 2 раза. Можно покупать и дорогие участки и заработать на этом 15-20%. В этом случае и риски меньше. Например, покупая участок на Стачки, вы ничем не рискуете – он всегда будет в цене, потому что расположен удачно с точки зрения инфраструктуры», - комментирует генеральный директор компании «ТИТУЛ» Евгений Сосницкий. источник