Поиск по сайту

Россиянам задумали запретить выселение арендаторов жилья В России необходимо запретить владельцам жилья выселять съемщиков в период самоизоляции. С такой инициативой выступил депутат Госдумы Евгений Федоров, сообщает RT со ссылкой на соответствующее письмо, направленное парламентарием премьер-министру Михаилу Мишустину. Мера нужна, чтобы избежать вынужденного нарушения особого режима, введенного для борьбы с распространением коронавируса, указал парламентарий. Он отметил, что выселяемым арендаторам приходится выходить на улицы из-за разрыва договоров найма или их завершения в период самоизоляции. Федоров предлагает запретить разрыв договоров и обязать собственников автоматически продлевать их без изменения финансовых условий до окончания самоизоляции. Что касается арендаторов, снимающих квартиры и дома без договоров найма, — по задумке депутата, им нужно разрешить переезды в другое жилье с предварительным уведомлением органов муниципальной власти. В начале апреля 2020 а стало известно, что на фоне распространения коронавирусной инфекции в Ростове-на-Дону резко выросло число квартир, предлагаемых в аренду на несколько месяцев. Они сдаются по сниженным ценам. Видимо с посуточной арендой жилья вообще сейчас тяжко стало в связи с коронавирусом.

Ростовчане предпочитают снимать жилье в ЗЖМ Жители донской столицы чаще всего арендовали квартиры в ЗЖМ. Перед актуальностью этого спального района угасла даже извечная популярность центра города. Предложение совпало со спросом – в базах агентств недвижимости жилья в Западном микрорайоне тоже было больше, чем недвижимости в других частях Ростова. Рейтинг микрорайонов Ростова-на-Дону по количеству предложений возглавил западный жилой массив города. Количество предложений в найм в этом году, как сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Алексей Чумаков, в ЗЖМ составило 27,55%. Второе место по количеству предложений аренды жилья в июле с незначительным отрывом от лидера занимает район Центр/Комсомольская площадь – 24,61%. «Лидерство этих районов объясняется, скорее всего, тем, что в Центре и в ЗЖМ располагается львиная доля высших учебных заведений, – считает эксперт. – Повышенный спрос на жилье поближе к вузу рождает соответствующее предложение. На третьем месте в июле, так же, как и в июне, район СЖМ – 15,33% от общего объема предложений в найм квартир в Ростове-на-Дону. Минимальное количество предложений в найм квартир отмечается в районах Болгарстрой/Стройгородок – 0,31% и Орджоникидзе/Аэропорт – 2,27% от общего числа заявок». Относительное количество предложений по найму (аренде) жилья в июле, с разбивкой по микрорайонам Западный микрорайон лидирует и по спросу на аренду квартир, причем с заметным отрывом – всего 22,22% заявок. Примечательно, что в этом месяце спрос на квартиры в ЗЖМ сильно вырос, в июне здесь было зафиксировано 14,84% заявок на аренду жилья. На втором месте, как и ожидалось, центр города. Эксперт выявил 19,13% от общего числа заявок приходящихся на этот район. На третьем месте – Сельмаш/Нахичевань, чья доля в общем объеме заявок на аренду квартир составляет 16,52%. Есть и аутсайдеры в рейтинге ростовских районов. Меньше всего заявок на аренду в июле 2013 года было на территории Болгарстрой/Стройгородок – 0,76% и Военвед/Зоопарк/Каменка – 1,52%. Чаще всего ростовчане арендуют «однушки». В июле по числу предложений в найм жилья лидируют однокомнатные квартиры – 37,66. Двухкомнатные квартиры предлагались в найм в июле в 30,55% заявок от общего объема предложения. По словам Алексея Чумакова, предложение в аренду однокомнатных квартир в июле, в отличие от предыдущих четырех месяцев, обгоняет предложение квартир двухкомнатных. В середине лета трехкомнатные квартиры предлагались в найм в количестве 11,37% от общего объема предложений. А доля коммунальных квартир, которые все еще достаточно актуальны в донской столице, составила 15,99%. Структура спроса в найм (аренду) в июле 2013г. с разбивкой по числу комнат Что касается предпочтения потенциальных арендаторов в июле, то лидируют также однокомнатные квартиры – ими интересуются 53,93% потенциальных нанимателей жилья. Двухкомнатные квартиры желали снять 29,21% от общего числа обратившихся. Далее с большим отрывом предпочтения потенциальных нанимателей в июле распределились следующим образом: «трешки» – 7,87%, «гостинки» – 2,25% и «коммуналки» – 5,62%. Рынок аренды жилья в Ростове сейчас на подъеме. И в ближайшие годы вполне вероятен рост цен в этом секторе. Хотя, надо заметить, снять квартиру в донской столице и сегодня недешево. Даже аренда «однушки» обойдется в среднем в 13-18 тысяч рублей. «Как прогнозируют эксперты рынка недвижимости, в ситуации, когда покупка жилья без привлечения ипотечных средств по карману немногим, стоимость аренды жилья в ближайшие годы будет показывать систематический рост. В итоге вырастет доходность арендного бизнеса, сейчас составляющая 3-5% годовых, что сопоставимо со ставками по банковским депозитам на длительный срок», – убежден Алексей Чумаков. источник

Если вы живете в городе и у вас нет денег на покупку собственной недвижимости в Ростове, то единственным верным вариантом является съем квартиры. Особенно это актуально для тех, кто начинает самостоятельную жизнь или кто уже успел создать семью. Конечно, съемная квартира сразу же рассматривается как временный и промежуточный вариант. Рано или поздно из нее придется уехать. Но до этого в ней придется пожить какое-то время. Зачастую время может растянуться на несколько месяцев или лет.Даже съемное жилье может быть уютным и комфортным для проживания. Налаживать свой быт во временном жилище следует исходя из сроков вашего пребывания. Если вы будете жить в данном месте менее года, то нет смысла вкладывать свои или хозяйские деньги в ремонт этой недвижимости. Чем дольше вы собираетесь находиться в съемной квартире, тем больше вероятности договориться с собственниками жилья о косметическом ремонте. Возможно, вам уменьшат выплату аренды или оплатят материалы для преображения вашего временного пристанища.Тем не менее, существуют такие вещи, которые без особых затрат времени, сил и денег помогут съемной квартире стать уютнее. Стоит вселяться в квартиру, в которой есть часть мебели. Но все же следует привезти и свою. Так вы будете чувствовать в чужой обстановке себя комфортнее. На своем диване и сидеть, и спать намного приятнее и удобнее. Так же подумайте над тем, чтобы создать уютную атмосферу в съемном жилье, не смотря на то, что это чужая собственность. Уют на кухне в съемной квартире Привезите в кухню свою посуду. Особенно, если вы хотите считать себя полноправной хозяйкой. Лучше всего захватить и любимые шторы, полотенца, цветы, фартук, прихватки и все то, что покажет, кто хозяйка на кухне. Иногда такие мелочи помогают создать правильную атмосферу. И потом, собственная кухонная утварь пригодится в любом случае. Уют в комнате в съемной квартире Возможно, что вам повезло, и вы сняли комнату с мебелью. Лучше всего захватить с собой скатерти, шторы, накидки, чехлы на мебель, пледы, подушки для дивана при переезде на съемную квартиру. Если у вас всего этого нет, то следует приобрести перед переселением в новое жилище.Особую атмосферу помогают создать мелочи, которые наверняка у вас всегда под рукой. Фотографии, картины и другие предметы помогут дополнить ваш интерьер и сделать ближе пусть и чужую квартиру. Лучше всего, если данные вещи будут ярких цветов. Это поможет вам не заострять внимание на чужой мебели. Кстати, при наличии детей уют в квартире создают детские игрушки. Уют в спальне в съемной квартире Конечно, вы можете снимать и однокомнатную квартиру, так как цены на съем недвижимости в Ростове все-таки оставляют желать лучшего в плане своей доступности. Но в любом случае у вас будет свое спальное место. Обязательно купите собственное постельное белье, захватите плед, подушки и одеяло. Это точно поможет вам улучшить интерьер вашей спальни. Кстати, прихватите с собой шкаф. Такая мебель точно наведет вас на самые позитивные мысли, начиная от обновления в комнате и заканчивая походами по магазинам для поднятия настроения. Привезите с собой светильник или бра.Переезд на съемную квартиру – это отличный способ сходить по магазинам. Для преображения комнат не требуется больших денежных сумм. Важно составить список необходимых вещей, а потом украсить ими интерьер.Для особо суеверных ростовчан можно предложить подружиться не только с хозяевами съемной квартиры, но еще и наладить контакт с домовым Налейте ему молока в мисочку или просто оставьте конфетку на видном месте. Этот обитатель квартиры всегда рад таким подаркам и новым заботливым хозяевам.Помните о том, что нет ничего более постоянного, чем временное жилье. Не нужно относиться к съемной квартире как к какому-то чужому месту. Вы ведь все-таки здесь живете. Поэтому стоит подумать над атмосферой уюта и комфорта в вашем временном жилище. Обязательно следует обжить квартиру, даже если вы будете там всего несколько месяцев. Пусть ваше пребывание будет максимально приятным.

Периферия продолжает, как губка, впитывать все новшества столицы, и регионы, как оказалось, не исключение. Если в Москве, Киеве или Санкт-Петербурге сдача-аренда квартиры с оплатой интимом уже стала отдельным сегментом рынка рентной недвижимости, то в глубинке такой вид взаимоотношений квартиранта с арендодателем только начал набирать обороты. Наши коллеги из Волгограда провели необычный эксперимент и выяснили, насколько популярен «интимный бартер» при аренде жилья. Почему-то до сих пор считается, что мода на аренду жилья с оплатой интим-услугами пришла в Россию с «прогнившего Запада». Якобы именно таким образом капиталисты и домовладельцы угнетали простых пролетарских студенток. По другой версии, об угнетении речь и не шла, просто от природы прижимистые американские, французские и немецкие девушки нашли верный способ без материальных затрат решить свои жилищные проблемы. Сейчас же это увлечение активно подхватили москвичи, а следом и жители других крупных городов страны, в том числе и Волгограда. Пикантный рынок «Не стоит думать, что аренда квартиры за интим появилась только сейчас, – рассказал сайту один из ветеранов волгоградского рынка недвижимости, пожелавший остаться неизвестным. – Я с подобными предложениями сталкивался еще десять лет назад, когда в одной из популярных волгоградских газет бесплатных объявлений была развита рубрика «Пикантное». А сейчас считаю, что удачно легла ситуация: Интернет в Волгограде развит, рынок недвижимости в долгой стагнации, велико число пустующих квартир, а значит, больше шансов встречи желающих сдать и снять их не за деньги». Чтобы убедиться в наличии активного спроса и предложения на аренду квартир по натуробмену, два корреспондента решили пойти на эксперимент. В сети Интернет были размещены объявления как от желающего сдать квартиру в центре города только за секс, так и от желающей таким образом квартиру снять. Квартира для девушки Шквал обрушился на мужской телефон с раннего утра. Всего за несколько часов число входящих звонков подступило к сотне. Но, увы, это были совсем не кандидатки в квартиросъемщики. Оказалось, что волгоградские риелторы набирают цифры на телефоне быстрее, чем дочитывают со слов «сдаю квартиру» до слов «только за секс». К чести большинства риелторов, уяснив смысл объявления, они либо вежливо извинялись за беспокойство, либо обещали в помощи с поиском кандидаток. Ни один, правда, не помог. За риелторами пошли звонки от любопытных женщин. Их сразу выдавали многочисленные смешки и однотипные вопросы. Получали они такие же однотипные ответы: «Да, собственник. Нет, не развод. Нет, не шутка. Нет, не извращенец. Да, нормален. В реальной жизни проблем нет. Без совместного проживания. Условия оплаты только указанные. Да, денег вполне достаточно. Да, такое бывает». Еще похихикав для приличия, любопытные девушки дружно обещали подумать и перезвонить и клали трубку. Только спустя несколько дней пошли звонки и от тех, кого объявление реально заинтересовало. Уточнив, что объявление не шутка, они сразу переходили на деловой тон и интересовались метражом, качеством ремонта и мебели, наличием кондиционера со стиральной машинкой и только потом личностью и моральными качествами арендодателя. Точнее моральными качествами они не интересовались вовсе. Профессиональных работниц сферы коммерческого секса среди соискательниц почему-то не оказалось. Квартирный вопрос стремились «интимно» решать приезжие студентки вузов, уставшие от супругов замужние женщины и просто дамы с окраин, решившие сократить расстояние от места жительства до работы. Наиболее доходчиво свои мотивы объяснила пришедшая на «просмотр квартиры» Ирина, высокая и худая женщина в возрасте где-то за тридцать. Работающая офис-менеджером одной из крупных компаний Волгограда, она, загибая пальцы, с улыбкой перечислила все выгоды подобной сделки: во-первых, хорошая экономия бюджета, во-вторых, секс полезен для здоровья, и, в-третьих, уж очень она любит этим заниматься. Также с улыбкой она предложила и внести необходимую предоплату – чтобы при отборе жильцов выбор пал именно на нее. А вот самыми сговорчивыми оказались две девушки-студентки из сел под Ольховкой. Оказавшись по уши в долгах (квартирной хозяйке за квартиру, а банку – по кредиту на iPhone и ноутбук), они вынуждены были менять место жительства прямо сейчас. Поэтому были готовы заехать даже в неубранную после ремонта квартиру в побелке, «вносить предоплату» вдвоем и порознь, а арендную плату – в любой периодичности. Кстати, негодующих содержанием объявления оказалось совсем немного. Только одна нуждающаяся в срочном съеме квартиры дама долго и упорно предлагала «все-таки деньги» и, потерпев фиаско, заявила: «Аморальный и ненормальный вы человек». Итог эксперимента На объявление о сдаче квартиры среагировали около ста агентов фирм недвижимости, порядка тридцати любопытных, одна пуритански настроенная дама, одна пара свингеров, один попытавший удачу гей и девять девушек в возрасте от 18 до 40 лет, действительно готовых снять квартиру подобным образом. Вариант побюджетнее Для полной ясности картины мы решили выяснить не только наличие спроса, но и наличие предложения. Как оказалось, в большинстве случаев секс-бартер есть, но изрядно замаскирован. В основном волгоградские мужчины оказались готовы подселить куда-либо симпатичную девушку. Тем более за секс. Но существует и одно «но»: поселить они готовы не более чем на несколько часов и по возможности в гостиницу, сауну или квартиру на сутки. Большинство настаивало исключительно на бескорыстности предлагаемых отношений, суля собственную неотразимость в любых из предложенных «метров». Меньшинство предлагало в довесок конверт с купюрами на сумму от одной до четырех тысяч рублей. При этом все они искренне возмущались отказом и перезванивали в надежде, что «вдруг передумала». Впрочем, реальные предложения также не заставили себя ждать. Некий 49-летний Сергей сначала настойчиво предлагал уехать от здешней суеты в какую-нибудь зарубежную страну. Пришлось корректно отказаться под предлогом загруженности на работе. После разговор перешел в нужное для нас русло, и кавалер начал активно предлагать пожить в квартире сына, который не хочет пока жить отдельно. Почему он не хочет жить отдельно, стало быстро понятно: кое-как меблированная однушка располагалась в только что сданном в эксплуатацию доме в Дзержинском районе. Соседи теоретически были, но появлялись лишь для контроля многочисленных бригад из Средней Азии, с утра до поздней ночи штробивших стены, полы и, судя по звуку, даже потолки. Окончания этого процесса в течение ближайшего года ждать явно не стоило. С еще одним арендодателем все-таки было решено встретиться. Мужчина по имени Игорь рассказывал в красках о всех прелестях жилья на Порт-Саида. Он оказался мужчиной среднестатистической внешности, не красавец, но и не Бармалей: невысокого роста, брюнет с темными глазами, худого телосложения. Сначала говорили о погоде, кино, театре, а вот о квартире, качестве ее ремонта, площади и наличии бытовой техники Игорь почему-то рассказывать стеснялся. Причина стеснений оказалась на поверхности – мужчина искренне хотел заполучить квартирантку в свою двухкомнатную хрущевку с «бабушкиным ремонтом». Но даже не это было самым сокровенным. Только купив бутылку пива и употребив ее в несколько глотков, Игорь смог сообщить, что настроен серьезно и рассчитывает на совместное проживание на одной жилплощади. Итог эксперимента На объявление о съеме квартиры среагировало бессчетное множество гостей с юга и местных жителей разного возраста и статуса, предложивших «бесплатно отдохнуть». Около 30 предложили сделать это за деньги. Разного рода извращенцев набралось с десяток. В реальности же предложили всего одну однокомнатную новостройку в Дзержинском, подселение на улице Борьбы в Тракторозаводском районе и две хрущевки в Центре и в Ворошиловском для совместного проживания с хозяевами. Аморально не значит незаконно Эксперты, к которым мы обращались с вопросами об аренде жилья за секс, изначально воспринимали это как шутку. Таким образом, сразу несколько уважаемых людей отправили нас восвояси. Другие сначала впадали в ступор, потом смеялись и все же высказывали свое мнение. Таким образом, большинство экспертов подчеркнули, что новая форма «квартплаты» является проявлением безнравственности и аморального поведения людей, способных пойти на такие сделки. В правоохранительных органах на вопрос о законности существования аренды жилья за секс ответили, что аморально не значит незаконно. «С юридической точки зрения, данный способ аренды жилья является вполне законным, но ГУ МВД по Волгоградской области считает это аморальным», – сказал заместитель руководителя пресс-службы ГУ МВД по региону Антон Корнаухов. Директор риелторской фирмы «Эгрегор-8» Дмитрий Юдин, в свою очередь особо подчеркнув, что считает аренду жилья по натуробмену глубоко аморальным поведением, особо отметил, что подобных случаев в Волгограде на его практике не было. Более того, юридически такую «сделку» невозможно оформить. «Мы в основном занимаемся брокерством, с арендой практически не сталкиваемся, по крайне мере мне таких объявлений на глаза не попадалось по Волгограду, – говорит господин Юдин. – Такое гораздо чаще можно встретить в Москве. Юридически такую сделку невозможно оформить, все только на уровне договоренности между арендодателем и арендатором. Не знаю, насколько это выгодно обеим сторонам, но, на мой взгляд, люди, которые на это идут, психически ненормальные». Практикующий юрист Сергей Быков подтвердил, что в данном случае состава преступления нет, поскольку все происходит по обоюдному согласию. Женщина сама распоряжается своей половой свободой. Интересно, что если бы заключить договор аренды по таким условиям было возможно, получились бы достаточно комичные ситуации. «Договор подразумевает наличие товарно-денежных отношений, в данном случае секс перевести в денежный эквивалент нельзя, – объясняет господин Быков – Можно, конечно, в порядке бреда, представить, что такой договор все-таки заключен, и квартиросъемщица, например, не вступала в половые отношения с хозяином жилья, как это обговаривалось в документе. Тогда арендодатель обращается в суд. Суд выносит решение оказать услуги истцу. В свою очередь, судебные приставы получают исполнительный лист, в котором говорится – понудить должника оказать услугу. Но каким образом они будут это делать?» Источник

Сезон отпусков в самом разгаре. Многие ростовчане по старинке предпочитают отдыхать дикарями и озабочены вопросом посуточной аренды жилья на море. Что и почем в высокий сезон на Азовском и Черноморском побережье и как правильно искать недорогое жилье.. Не все предпочитают отдыхать на всем готовом: в пансионатах и санаториях. Основная причина – дороговизна такого отдыха. Некоторых раздражает привязка к режиму дня в этих заведениях. Как бы то ни было, но многие ростовчане все так же любят отдыхать на море в арендованном жилье. И не только ростовчане. Например, по информации главы крымской комиссии по санаторно-курортному комплексу и туризму Рустама Темиргалиева, только 15% ялтинских туристов – организованные отдыхающие, которые приехали по путевкам в санатории. Почем жилье? «Каждый раз, когда мы едем на море, арендуем квартиры или домики, – говорит ростовчанка Лидия Лопатина. – Санатории и пансионаты слишком дороги и не особенно удобны. В отпуске хочется расслабиться и не думать о том, что нужно успеть на завтрак или на процедуры. Минус арендованных квартир в том, что приходится заботиться о питании самостоятельно. Но отправляемся в отпуск на машине и возим с собой мультиварку, поэтому процесс готовки почти совсем не отнимает времени. А когда лень этим заниматься, идем в одну из многочисленных столовых. Цены там всегда демократичны, уровень сервиса и качества еды из года в год повышается». Почем же счастье жизни в съемной квартире на море? Это зависит от населенного пункта, который вы выбрали. Но в среднем – от 1200 до 3000 рублей в сутки. Речь идет, конечно же, о среднем жилье, далеком от статуса «люкс». Причем зачастую в Таганроге отдохнуть стоит столько же, сколько в Ялте. Судите сами. Одно из типичных объявлений на родине Чехова: «Сдаю квартиру в историческом центре Таганрога, в районе Пушкинской набережной. Квартира в идеальном состоянии, евроремонт 2013 года, все новое. Полный комплект мебели и бытовой техники, кабельное ТВ, высокоскоростной интернет. Все городские достопримечательности, кафе, рестораны, транспорт, магазины в шаговой доступности». Стоит это удовольствие 1200–1300 рублей в сутки. Ялта: «Квартира в центре Ялты, район Советской площади, набережной. До моря 8–10 мин ходьбы. Кухня, холодильник, телевизор, кондиционер, стиральная машинка, санузел, ванная, балкон. Квартира расположена на втором этаже девятиэтажного дома, все удобства». В сутки нужно платить 300–400 гривен. Это 1220–1620 рублей. Холодным душем окатывают объявления Сочи: «Однокомнатная квартира. Хороший ремонт, техника, мебель, отличное состояние. Море в семи минутах ходьбы. Вся инфраструктура. Стоимость в сутки 2500–3000 рублей». При этом Сочи сейчас не на пике популярности. Как говорят местные жители, город значительно потерял в туристах из-за олимпийской стройки. Всюду – леса, стук, потные рабочие в касках. Что касается качества пляжей и чистоты моря, о Таганроге мы промолчим сразу. Зато близко. В Ялте все замечательно. Но большинство пляжей – платные. На бесплатных нужно занимать места в семь часов утра, поскольку явившись по неопытности и наивности в девять, рискуете найти только место для стояния. В Сочи пляжи достаточно хороши и с утра не столь заполнены, но нужно выбирать места подальше от строек. А это не так просто. Как найти подешевле? Логичней всего найти передаваемый из рук в руки телефон «знакомой бабушки из Ялты», которая встретит, как родных и дорого не возьмет. Но, как показывает опыт, такие номера счастливцы берегут как зеницу ока и делятся только с самыми близкими. «Проще всего непосредственно перед отъездом – примерно за неделю – найти сайт с предложениями об аренде жилья. Таких множество. И путем прозвона отыскать свободное местечко, которое устроит по соотношению цена-качество, – говорит ростовчанин Олег Найденов, который ежегодно отдыхает на Черном море. – Но реальность может и обмануть ожидания. Во-первых, если бронирование не предусмотрено, то вы рискуете приехать в уже занятое жилье. Во-вторых, порой арендодатели сильно преувеличивают достоинства своих объектов. Например, квартира со сплитом оказывается гостинкой с полумертвым кондиционером. Когда вам обещают «пять минут от моря», может выясниться, что имелось ввиду – на транспорте. Для того, чтобы найти подешевле, лучше обращать внимание на объявления, которые размещены прямо на домах. Тогда в плату не будут включены комиссионные риелтора». Возможно, услугу по поиску жилья на море могут предоставить ростовские агентства недвижимости? Как сообщили Dom.161.ru риелторы донской столицы, эта услуга у нас не востребована. «В Ростове на эту услугу нет спроса. За все время работы к нам ни разу не обратились с подобной просьбой. Видимо, ростовчане обращаются напрямую к риелторам курортных городов», – объясняет гендиректор АН «Пандора» Инна Череватая. Отметим также, что цена зависит и от месяца, на который намечен отпуск. В высокий сезон стоимость аренды жилья в курортных городах сильно подскакивает. Многие арендодатели поднимают цену примерно на 20-30%. Например, если в мае, июне и сентябре «однушку» в Крыму можно арендовать за $50 в сутки, то в июле и августе цена возрастает до 60$. Интернет-портал Metrinfo.ru провел опрос о том, где предпочитают отдыхать россияне. По мере убывания популярности ответы распределились следующим образом: • уехать отдыхать за границу по путевке – этот способ выбрали 34,6% респондентов; • путешествовать самостоятельно посоветовали 29,8% горожан; • провести лето на своей даче предпочли 24,4%; • никуда не поедут – 4,8%; • уедут отдыхать за границу,поскольку там есть недвижимость, – 2,4%; • поедут в гости к родственникам или друзьям – 2,4%; • сняли дачу на лето – 1,6%. Источник