Поиск по сайту

В Ростовской области начнут развивать жилищный арендный фонд Правительство Ростовской области и «Агентство финансирования жилищного строительства» подписали соглашение о развитии жилищного арендного фонда. Реализация соглашения будет идти с применением финансового инструмента «Арендное жилье», разработанного для развития доступного фонда наемного жилья. Агентство финансирования жилищного строительства на сегодняшний день пока единственная структура в стране, которая предлагает готовый кредитный продукт на арендное жилье. Фактически это аналог ипотечного кредита на 20 лет, но берет его не семья, а компания на строительство арендного дома. Продукт позволяет организациям, заинтересованным в создании арендного жилищного фонда, приобрести его в кредит, по аналогии с физическими лицами-заемщиками. Согласно требованиям сдаваемые квартиры в так называемых «доходных домах» должны быть полностью меблированы, включая бытовую технику. Кредит будет предоставляться сроком до 20 лет с льготной процентной ставкой от 8,8% годовых. Погашать ипотечный кредит заемщик – наймодатель будет за счет поступающих арендных платежей. В качестве объекта приобретения и залога может выступать как многоквартирный дом целиком, так и его обособленная секция, а также несколько индивидуальных соседних домов, расположенных в пределах территории комплексной малоэтажной застройки. "Безусловно, это новый механизм, который позволит нарастить темпы жилищного строительства и обеспечить квадратными метрами жителей Ростовской области", - прокомментировал подписание соглашения заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов. Отметим, что Ростовская область стала шестнадцатой в списке региональных партнерств федерального "Агентства финансирования жилищного строительства". Напомним, что в мае 2012 года президент Российской Федерации подписал указ „О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг“, который был направлен на формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан с невысоким уровенем дохода. "Вряд ли бизнесу будет интересен такой проект, во всяком случае, в том виде, в каком он существует сейчас. Доходные дома окупаются через 23-28 лет, а на тех условиях, что предлагает государство, окупаемость будет не меньше 30 лет. Бизнес на такие условия не пойдет, потому что это невыгодно. Гораздо легче положить деньги в банк и не нести никакие риски, связанные со строительством и содержанием дома", - комментировал коммерческий найм жилья генеральный директор компании "Титул" Евгений Сосницкий. источник

Как сообщает «Деловой квартал», используя данные мониторинга портала «Мир квартир» самая дорогие квартиры, сдающиеся в аренду, оказались в Москве. Владелец 6-комнатной квартиры площадью 293 квадратных метра в Бутиковском переулке (район Хамовники), расположенной на первом этаже, хотел бы сдать ее за 1 миллион 824 тысячи рублей в месяц. Интересно, что сдав одну из самых дорогих квартир в Москве, можно арендовать на месяц 36 самых дорогих квартир в Курске, или же купить однокомнатную квартиру в одном из 25 российских городов, а в Новокузнецке – даже двухкомнатную. Такое замечание сделали авторы исследования. Квартира из Ростова-на-Дону расположилась на 9 месте. В центре, на ул. Журавлева, предлагается 3-комнатная квартира площадью 120 квадратных метров в новом элитном доме. В качестве бонуса эксклюзивный евроремонт (дубовый паркет, столярка из натурального дерева, венецианская штукатурка и т.д.), качественная – итальянская – мебель (а мягкая мебель – из натуральной кожи), вся техника отличного качества, имеется не только гардеробная, но и «постирочная» комнаты, а лоджия «застеклена и утеплена». Впрочем, владелец готов снизить цену. Ожидания владельца квартиры из соседнего Краснодара оказались немного скромнее, стоимость аренды квартиры здесь оценили в 65 тыс. рублей в месяц. Второе и третье места в рейтинге дорогого съемного жилья занимают, соответственно, Санкт-Петербург (4-комнатная квартира за 500 тысяч рублей в месяц) и Ярославль (3-комнатная квартира за 200 тысяч рублей).