Поиск по сайту

Ростовские власти хотят освободить город от аварийной застройки с помощью бизнеса Администрация Ростова готовит поправки в муниципальное законодательство, которые позволят выставлять на аукционы кварталы со старым жильем (преимущественно в центре города). Для участия инвесторы должны будут предоставить план развития территории, в котором будет учтена нагрузка новых объектов на инфраструктуру района (парковка, коммуникации и тп.). Победители смогут реализовать на участках собственные проекты, но будут обязаны расселить жильцов аварийных домов за свой счет, пишет сегодня «Коммерсант-Юг». Директор департамента архитектуры и градостроительства Юрий Дворников пояснил, что суть поправок в введении механизма расселения жильцов по принципу «метр на метр». Администрация хочет сделать предложение максимально привлекательным для бизнеса и лишить жильцов возможности завышать цену за жилплощадь. По словам Дворникова, к сегодняшнему дню определены границы семи площадок, четыре из которых находятся в Ленинском районе (улица Нижнедонская — переулок Соборный — улица Донская — улица Береговая, а также три части кварталов на улицах Ульяновской, Донской, в переулках Семашко, Соборном, Газетном, на улицах Береговой, Московской и Темерницкой). Еще две площадки подготовлены в Кировском районе — части кварталов в переулке Газетном, на улицах Серафимовича, Социалистической и проспектах Ворошиловском и Соколова, улице Седова, Станиславского и проспекте Чехова, а также в Пролетарском — часть квартала на улицах 1-й Пролетарской, Мясникова, 1-й линии и 3-й линии. Площадь территорий варьируется от 0,8 до 1,7 га, аварийность домов в них — 60–80%. Эти участки — первые, которые были определены департаментом, сейчас работа продолжается. Проект может затянуться на десятилетия, сказал «Коммерсанту» гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. Он назвал спорным принцип обмена жилья «метр на метр», сказал, что предложение может заинтересовать только крупных девелоперов, т.к. оно предполагает большие затраты и длительные сроки реализации и окупаемости. Подобная программа реконструкции центра действует в Краснодаре, добавил Володько. источник

Гостиничный комплекс «Танаис», до 2010 года называвшийся Radisson SAS Hotel Don, выставлен на торги. В тексте объявления на сайте Российского аукционного дома (РАД) заявлена начальная цена в 734 миллиона рублей. Заявки можно подать до 30 августа, сам аукцион пройдет 5 сентября. У гостиничного комплекса на набережной – весьма скандальная слава. Отель Radisson SAS Hotel Don открылся в 2008 году (входил в ГК «Донской причал»), в 2010-м 80% в нем выкупил тюменский предприниматель. Между владельцами возник конфликт, в итоге которого гостиница осталась без коммуникаций, а вскоре и без франшизы Radisson. Как пишут «Ведомости», отель строили на кредит Сбербанка и в 2011 году заложили ему. В том же году банк взыскал с ООО «Рост», на балансе которого числился отель, 14,6 миллиона долларов. С августа 2012 года комплекс дважды пытались продать через торги, но покупать здание за 636 миллионов рублей никто не захотел. В итоге залог перешел Сбербанку. Нынешняя начальная стоимость комплекса (аукцион будет идти на повышение) превышает как сумму, заявленную на торгах, так и долг Сбербанку бывших собственников отеля. При этом у гостиницы есть обременения – до 2015 года помещение в ней арендует охранное агентство. Эксперты «Ведомостей» назвали цену при таких условиях завышенной. В частности, гендиректор ГК «Дон-Плаза» Андрей Демишин высказал мнение, что стоимость объекта в его нынешнем состоянии не может превышать 500 миллионов рублей. источник