Поиск по сайту

ООО «СВИССБЭЛ» планирует реконструировать недостроенное здание бизнес-комплекса в районе железнодорожного вокзала Ростова-на-Дону. Инвестор планирует разместить здесь гостиничный комплекс сети Holiday Inn, а также частные апартаменты, заявил представитель компании Владимир Мацак. По его словам, отель будет иметь категорию 3 или 4 звезды. Объем инвестиций в проект составит более 2 млрд руб. Как пояснили в пресс-службе администрации Ростова-на-Дону, разрешение на строительство здания было выдано в 2006г. Тогда инвесторами было запланировано построить административное здание класса «А». Предполагалось, что в центре будут располагаться площадки для офисов. Однако в 2012 году строительство было приостановлено, поскольку компания, которая первоначально сопровождала этот проект, обанкротилась. В связи с этим право ведения перешло к компании ООО «СВИССБЭЛ», рассказали в городской администрации. Как отметил Владимир Мацак, сейчас инвестор полностью переделывает проект в связи со сменой функциональной принадлежности здания. В ближайшее время проект будет передан на экспертизу. Завершить строительство предполагается в начале 2018г. ООО «СВИССБЭЛ» зарегистрировано в Москве в 2000г. Согласно данным СПАРК, собственниками компании являются частные лица. Выручка в 2014г. составила 531,5 млн руб., прибыль – 854 тыс. руб. источник

В Ростове построят новый деловой центр с гостиницами «Фабрика» Как рассказал инвестор проекта Роман Геворкян, «Фабрика» расположится в корпусах бывшего производственного предприятия советского периода на улице 40-я Линия. Общая площадь центра составит 25 тыс. кв. метров. Объем инвестиций в проект составит 430 млн руб. По словам Геворкяна, каждый из корпусов «Фабрики» будет разделен на зоны с собственной концепцией работы. В частности, одна из них площадью порядка 8 тыс. кв. м будет реконструирована в трехзвездочную гостиницу, рассчитанную на 96 номеров, из них 6 номеров будут отведены под апартаменты бизнес-класса. Еще один корпус будет представлять собой концертно-ресторанный комплекс, в который будет входить концертный 4 конференц-зала общей площадью около 3 тыс. кв. м. Третья зона будущей «Фабрики» площадью 4 тыс. кв. м будет отведена под гостиницу категории 2 звезды на 127 номеров. Еще один корпус площадью около 6 тыс. кв. м. будет представлять собой торговую зону, в которой также разместится фитнес-клуб с бассейном. Инвестор рассчитывает вводить проект в эксплуатацию поэтапно, первые комплексы «Фабрики» начнут работу в середине 2017г., а весь комплекс заработает в середине 2018г. В настоящее время уже разработан проект реконструкции существующих комплексов и выполнена модернизация инфраструктуры объекта. Как прокомментировала РБК Юг заместитель директора консалтинговой компании Alter Ego Consult Евгения Грек, проект отличается выгодным местоположением. Вместе с тем, по ее словам, рисков в этом бизнесе пока больше, чем признаков стабилизации. «В Пролетарском районе города есть нехватка торговых площадей с учетом активного строительства нового жилья в этой части города и деловой активности. Не закрыта и потребность Ростова и в количестве двухзвездочных номеров, рассчитанных на деловых туристов. В целом проект отличает грамотное планирование, однако его окупаемость будет зависеть от общей экономической ситуации к моменту ввода в эксплуатацию», — прокомментировала Грек. Она добавила, что многое также зависит от доли заемных средств в проекте, поскольку высокая стоимость привлеченных средств может значительно повлиять на окупаемость проекта. Напомним, по данным аналитиков компании Colliers International, Ростов занимает пятое место среди городов России, привлекательных для развития торговых площадей и экспансии fashion-ритейлеров в кризис. По данным системы СПАРК, Роман Геворкян занимается арендой и управлением недвижимым имуществом, а также является владельцем ООО «Нахичеванский базар». источник

Ростов к ЧМ-2018 прирастёт ещё одним всемирноизвестным гостиничным брендом Возле стадиона за полтора миллиарда возведут Mariott Courtyard Компания ООО «СК «Стройзаказчик» вложит полтора миллиарда рублей в строительство в Ростове гостиничного комплекса под брендом Mariott Courtyard, сообщил замгубернатора Ростовской области Юрий Молодченко. Строительство ведётся на принадлежащем инвестору участке по адресу Левобережная,2к, то есть в непосредственной близости от будущего стадиона ЧМ-2018. В состав гостиничного комплекса входят ресторан площадью 400 кв метров, фитнес-центр со СПА-зоной, бизнес-зал, подземная автостоянка и собственно 198 номеров класса 4 звезды +. Стоимость проекта — 1,5 миллиарда рублей. В настоящее время объект находится на ранней стадии реализации, построена лишь подземная автостоянка. Получены все техусловия по подключению к инженерной инфраструктуре. При этом инвестор твёрдо намерен успеть со вводом объекта к ЧМ-2018, пообещав сдать его в марте 2018 года. Для Ростова, с учётом сложной судьбы двух других известных гостиничных брендов — Sheraton и Hyatt, строительно подобного объекта по сути за год кажется фантастикой. Тем более, что вслед за своими «старшими» пятизвёздочными товарищами, Mariott уже столкнулся с проблемами. Как говорит директор «СК «Стройзаказчик» Андрей Роговик, в лице ростовского чиновничества. — В своё время мы решали вопрос с департаментом архитектуры города, чтобы не терять время и успеть к ЧМ-2018, с получением временного разрешения на строительство подземной стоянки. Всё было согласовано с администрацией. Парковка построена, но уже месяц мы не можем получить разрешение на строительство собственно гостиничного комплекса. Нам говорят, что не могут дать новое разрешение, пока есть временное, которое до 31 декабря. Говорят, ждите пока оно не завершится. А у нас всё готово, чтобы строить ударными темпами, — сетует Роговик. В итоге, по нехорошей традиции, в ситуацию со строительством в Ростове крупных гостиниц пришлось вмешаться губернатору. — Я знаю ситуацию, — заявил Василий Голубев. — Вчера слушал доклад главы администрации Ростова, в том числе и по этому объекту. Дал поручение принять все меры по максимально быстрому подписанию всех документов. Для пущей убедительности строительство Mariott в Левобережной зоне решено включить в сотню инвестпроектов губернатора. Что интересно, согласно требованиям FIFA и российского законодательства, отель строится в той зоне, где уже к 1 мая 2018 года не должно быть ни одного недостроенного объекта. Что накладывает особую ответственность как на инвестора, так и на согласовавших реализацию проекта чиновников. Однако у Mariott есть все шансы не повторить судьбу ростовских Sheraton и Hyatt, так как в данном случае инвестор в банках ничего не занимает и строит только «на свои». Дело осталось за малым — избежать новых проблем с чиновниками. донньюс

Гостиница Альбион На строящейся ростовской гостинице «Альбион» осуществляются работы по устройству котлована под пятиэтажный корпус, по периметру участка выполнен шпунтовой ряд, сообщает пресс-служба администрации города. В рамках выездного заседания рабочей группы по сопровождению инвестиционных проектов глава администрации Кировского района Роман Волошин встретился с инвестором проекта Евгением Каракушьяном на строительной площадке и ознакомился с ходом работ по возведению гостиницы. Строительство объекта включено в план мероприятий по подготовке Ростова-на-Дону к проведению игр чемпионата мира по футболу 2018 года. Проект гостиницы представляет собой комплекс с номерным фондом 65 номеров категории три звезды, конференц-залом, рестораном. Ввод объекта в эксплуатацию планируется уже в 2017 году. Как ранее писал «Ъ», общая стоимость проекта составляет 300 млн руб., строительство ведет ООО «БС-Прайм». Согласно данным информационно-справочной системы Kartoteka.ru, ООО «БС-Прайм» создано в феврале 2013 года, УК — 7,948 млн руб. Учердители — Евгений и Вера Каракушьян (75, 49% и 0,01 % долей соответственно), а также ЗАО «КМ-Союз», который на 100% принадлежит Евгению Каракушьяну. Коммерсант

Hotel Marton построит в Ростове 4 новых отеля к 2018г. К 2018 году в донской столице возведут несколько новых отелей сети Hotel Marton. Планируется построить две трехзвездных и одну двухзвездную гостиницы и пятизвездочный отель на Седова в центре города. Общий объем инвестиций составит около 500 млн рублей. Срок окупаемости объектов — семь лет. «Нам нравится, как развивается этот бизнес в Ростове, заполняемость наших гостиниц — около 60%. У города хороший туристический потенциал, плюс предстоящий ЧМ-2018 увеличит турпоток»,- цитирует источник владельца сети, краснодарского предпринимателя Андрея Марченко. В Ростове уже работает несколько гостиниц сети Hotel Marton (Отель Мартон). Это трехзвездный отель Marton и пять гостиниц под брендом «Вилла». Три новые гостиницы будут построены с нуля, одна появится в результате достройки здания на проспекте Шолохова, которое не удалось достроить другому инвестору.

Ростовское ООО «Олимп» планирует построить трехзвездочный отель Ibis сети Accor в центре города на пересечении проспекта Ворошиловский и улицы М. Горького к 2016 году, сообщает газета «Коммерсантъ». При этом, Accor выступает в роли управляющей компании, а «Олимп» - собственника. «Это будет десятиэтажное здание с подземной автостоянкой и собственной газовой котельной. Отель рассчитан на 264 номера, пять из которых будут приспособлены для людей с ограниченными возможностями. Проектированием занималась архитектурная мастерская «Зодчий», которая разрабатывала проект ростовского отеля Mercure, принадлежащего сети Accor. Генподрядчиком выступает «Архстройкомплекс», построивший здание ТПП РО», — пояснил изданию представитель «Олимпа» Олег Мухин. По его данным, стоимость проекта составляет 1 миллиард рублей, 30% из которых - собственные средства, а 70% - заемные(ВТБ и Юго-Западный банк Сбербанка России). «Учитывая насыщенность города гостиницами данного сегмента, при средней цене 3–4 тысячи рублей за номер и загрузке в 70–80% срок окупаемости Ibis составит не менее десяти лет», — рассказывает газете начальник управления инвестиционно-банковских услуг ИГ «Велес Капитал» Анна Нагорных.. Аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин считает, что преимуществом проекта является масштаб и позиционирование в демократичном ценовом сегменте. «При условии эффективной реализации и оптимального управления примерные сроки окупаемости отеля — восемь-десять лет», - соглашается он. По его мнению, в среднесрочной перспективе фактором поддержки спроса на Ibis выступит расширение туристического трафика в рамках ЧМ-2018. По оценке гостиничной сети Accor, средний срок окупаемости бюджетных отелей в российских регионах составляет 8–12 лет. Газета пишет, что год назад о намерениях строить отель Ibis в Ростове заявляла СК «Славяне». Однако городская администрация пока не выделила под строительство отеля земельный участок. По неофициальным данным, переговоры между мэрией и «Славянами» продолжаются. Напомним, одним из пунктов программы подготовки к Чемпионату мира 2018 года в Ростове-на-Дону станет обновление гостиничного фонда, в том числе строительство новых отелей. В их числе гостиницы «Меркур» («четыре звезды»), «Шератон» («пять звезд») и Международный конгрессный центр «Хаятт Ридженси Дон-Плаза» («пять звезд»).

В Ростове-на-Дону открылась гостиница «эконом-класса» «Дон Кихот» на 87 номеров. Это один из шести объектов гостиничного сектора, которые должны появиться в донской столице к чемпионату мира по футболу в 2018 году. «Объект был включен в перечень «100 Губернаторских инвестиционных проектов», а также в федеральную и региональную программу подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу. Объем инвестиций – 260 млн рублей. 14-этажное здание расположено в исторической части города. Номера оснащены всем необходимым для комфортного проживания и отдыха гостей, оборудованы удобным рабочим местом. На 12-м и 13-м этажах находятся бар, ресторан и зал приемов, из которых открывается прекрасный вид на город и на Дон. Близость к важнейшим элементам деловой инфраструктуры и памятникам культуры позволит широко использовать гостиницу как до, так и после мундиаля. Это одна из задач, которая стоит перед городскими властями на этапе подготовки к играм ЧМ-2018», – рассказали в мэрии Ростова. Кроме того, на стадии завершения находится строительство еще двух объектов: Sheraton по пр. Сиверса и Hyatt Regency Rostov Don-Plaza на ул. Большой Садовой. В 2018 году свои двери откроет еще одна гостиница на 110 номеров категории «3 звезды» на территории комплекса «Петровский причал». «Я убежден, что требования ФИФА применительно гостиничной инфраструктуре абсолютно выполнимы, – подчеркнул глава администрации Ростова-на-Дону Сергей Горбань. – Наш город достойно примет участников и гостей чемпионата мира по футболу 2018 года». источник