Поиск по сайту

Девелоперам имеет смысл разработать единый стандарт проектирования малоэтажного жилья, в частности – таунхаусов. Об этом заявил управляющий партнер и главный архитектор бюро Portner Architects Саша Лукич. «В данном сегменте рынка отсутствует качественная конкуренция. Стремясь получить максимальную прибыль, девелоперы часто экономят на проектировании и строительстве объекта», – пояснил эксперт. В качестве одной из самых распространенных ошибок он приводит в пример размещение гаража на первом этаже, что нарушает логику организации пространства и почти всегда перестраивается владельцем под жилую зону. «Альтернативное решение для парковки на придомовой территории при этом не предусматривается. Хотя открытый паркинг обойдется девелоперу в 2,5 раза дешевле строительства гаража», – пояснил Саша Лукич. По его словам, еще на стадии проектирования нужно учитывать площадь таунхауса, которая соответствует минимальным стандартам комфортной жизни. «Если площадь таунхауса менее 85 кв. м, он не может конкурировать с обычной квартирой, если более 160 «квадратов», то это ценовой сегмент небольшого индивидуального дома. Повысить ликвидность проектов малоэтажного строительства возможно за счет создания единого стандарта проектирования такого жилья», – резюмировал эксперт. источник

В Ростовской области разработан региональный адресный перечень земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения по всем муниципалитетам, который содержит информацию по 289 участкам общей площадью 6,5 тыс. га. Об этом рассказал сегодня, 18 декабря, на заседании областного правительства министр строительства, архитектуры и территориального развития Валерий Кузнецов. Сформирован реестр площадок приоритетного строительства малоэтажного жилья, в рамках которого определены для начала освоения в 2014 - 2015гг. 32 территории общей площадью 594 га. Сегодня в области реализуются проекты малоэтажных поселков: - «Молодежный» (более 200 коттеджей) в Усть-Донецком районе; - «Военный городок» (более 250 коттеджей) в Егорлыкском районе; - «Восточный» (более 300 коттеджей) в Родионово-Несветайском районе; - поселок в Северо-Восточном микрорайоне (более 800 коттеджей) Шолоховского района. В непосредственной близости от Ростова-на-Дону строятся порядка 20 коттеджных поселков, в том числе «Щепкино», «Клен-парк», «микрорайон Солнечный» и т.д. Валерий Кузнецов отметил, что сегодня совместно с Госстроем России ведется работа по включению застройщиков в новый приоритетный проект по повышению доступности жилья для экономически активного населения, призванный содействовать строительству жилья эконом-класса. Застройщикам, включенным в новую программу, из средств федерального бюджета планируется оказать помощь в решении вопросов, связанных с инфраструктурой, а также в привлечении финансовых инструментов. Для участия в проекте от Ростовской области представлены «Застройка жилого района «Олимпийский» в г. Шахты, общей площадью около 350 га и «Жилой комплекс «Андреевский» в г. Таганроге, общей площадью 198,5 га. - Решение поставленных задач позволит реализовать намеченные показатели по вводу жилья, а также позволит обеспечить жителей области доступным и качественным жильем, - отметил Валерий Кузнецов.