Поиск по сайту

Специалисты США заметили активность россиян, которые инвестируют в местный бизнес и недвижимость. Их инвестиции за 2014 год на фоне геополитической напряженности и ослабления рубля увеличились в два раза, сообщает местное издание MarketWatch. По словам юриста Gusrae Kaplan Nusbaum PLLC Марлена Кружкова, сейчас вдвое больше россиян, чем прежде, обращаются в их компанию с целью вложить свои средства. Большинство из них раньше скептически относились к инвестициям в США, а сегодня наши соотечественники говорят о желании провести сделки как можно быстрее. Наибольшим спросом среди россиян пользуются инвестиции в недвижимость нью-йоркского района Манхэттен. Чаще всего они становятся владельцами манхэттенского кондоминиума стоимостью $2 млн. Также российские инвесторы вкладывают свои средства в недвижимость и землю в Северной Дакоте и Оклахоме. Кроме того, за последние два месяца состоятельные россияне проявляли большой интерес к коммерческой и жилой недвижимости Нью-Йорка.

Недвижимость в Болгарии Многие россияне имеют или планируют купить квартиру в Болгарии. Более менее удачный климат, а самое главное доступные цены на квартиры. Сегодня мы разберем, где дешевле содержать квартиру? Болгарские собственники платят один раз в год два единовременных налога: налог на недвижимость ("данък имот") и уборку бытовых отходов ("такса битови отпадъци"). Они рассчитываются не по тарифам, как в России, а зависят от площади жилья и его налоговой оценки.Суммарная средняя величина налога для двухкомнатной квартиры площадью около 60 кв. метров составляет около 100 евро в год.Для сравнения - ежегодный налог на типовую двухкомнатную хрущевку в Московской области составляет в среднем 1500 рублей. За вывоз мусора в пятиэтажках можно добавить еще около 1500 рублей за 365 дней. Итого в год налог на недвижимость и мусор в России сейчас дешевле на 44%.В средней полосе России за услуги управляющей компании по содержанию пятиэтажного дома без лифта и мусоропровода собственник платит ежемесячно около 1000 рублей. Если что-то ломается, вызываете и оплачиваете отдельно.В Болгарии примерно такой же подход, за квадратный метр платят от 4 до 12 евро. Сантехники отдельно...60-метровая квартира в жилом комплексе неподалеку от моря заставит своего владельца отдавать от 10 870 до 32 608 рублей. В России около 12-15 тысяч рублей в год.За электричество в Болгарии платят от 0,07 до 0,08 евро по дневному тарифу и от 0,04 до 0,05 евро по ночному. То есть от 3,17 до 3,62 рубля и от 1,81 до 2,26 рубля соответственно. А сколько платите ВЫ?В 2013 года жители Москвы платили по двухтарифному счетчику 1,16 рубля за 1 киловатт-час в ночное время и 4,53 рубля за киловатт-час в дневное.

Недвижимость на Тенерифе - надежная и выгодная инвестиция "Остров Тенерифе - это лето и купальный сезон круглый год, европейская безопасность и отличное вложение Ваших средств! Это самый активный рынок недвижимости в Испании с большим потенциалом роста цен и высоким спросом на аренду. Остров ежегодно посещают более 6 млн. туристов со всей Европы. Компания " занимается продажей, арендой и управлением недвижимостью на Канарских островах уже более 6 лет. Наша репутация - гарантия безопасности Вашей покупки. Недвижимость на Тенерифе имеет высокую ликвидность за счёт популярности острова, его великолепного климата и развитого транспортного сообщения со всеми Европейскими странами. Реальный прирост цен на квартиры в туристических зонах за последний год составил более 30%! Ваша квартира будет работать на Вас. Мы обеспечим максимальную прибыль от Вашей покупки на постоянно растущем рынке туристической аренды острова. Мы предлагаем только самые интересные объекты в лучших районах острова.

В Чехии средняя ставка по кредиту достигла исторического минимума – 2,44% годовых. Это самый низкий уровень за все время наблюдений. Об том сообщает сайт Prian.ru. До этого рекорд в стране был зафиксирован месяцем ранее. В октябре он составлял 2,51%. В ноябре снижение ставок провели почти все крупные банки, что и повлияло на дальнейшее уменьшение средних ставок. В некоторых чешских банках можно получить ипотечный кредит с пятилетней фиксацией или ипотеку с плавающей процентной ставкой. Местные экономисты предполагают, что в дальнейшем ипотечные ставки продолжат снижаться. Это объясняют высокой конкуренцией среди банков. Однако сложно прогнозировать, когда снижение ставок прекратится. источник

Вместо того, чтобы покупать вожделенную «трешку» в спальном районе Ростова, за те же деньги можно приобрести жилье более высокого уровня за границей. Это давно не секрет, а вот что конкретно можно купить за 3-6 млн рублей в Европе. Только за первый квартал текущего года жители нашей страны вложили в зарубежную недвижимость более 400 млн долларов, сообщает Центробанк РФ. В основном наши сограждане приобретали квартиры – 62%, остальные раскошелились на дома и виллы. Очевидно, что такая недвижимость покупается для отдыха, поскольку более 80% жилья было приобретено в курортных городах. При этом многие из владельцев зарубежных домов планируют уехать в выбранные страны на ПМЖ. По данным экспертов, сильно выросла популярность жилья в Великобритании. Но жилье здесь приобретают в основном люди со средним и высоким достатком. Простенькая квартирка площадью 46 квадратных метров в Кембридже, к примеру, стоит € 281 тысяч (более девяти млн рублей). Зато именно Англию чаще всего россияне рассматривают как будущую вторую Родину. Для сравнения – за девять млн рублей в Ростове продают «однушку» в пер. Братский. Квартира площадью 84 квадратных метра расположена на 13 этаже четырнадцатиэтажного дома бизнес-класса. Помимо современного ремонта счастливого владельца обрадуют подземный паркинг, солидные соседи и обходительный консьерж. Но вернемся к более реальным для среднего ростовчанина ценам. Судя по объявлениям о продаже недвижимости, трехкомнатная квартира в донской столице обойдется в среднем в 3-6 млн рублей. Отметим, что на нижней отметке находятся квартиры с небольшой площадью. Например, за 3,5 млн рублей продается «трешка» в центре, в пер Университетском. Ее площадь всего 45 квадратных метров. Цена за «квадрат» выходит» – 77,8 тыс. рублей. На нашем же сайте продается двухкомнатная квартира площадью 67 квадратных метров за 2,6 млн рублей. Расположена она в испанском городе Торремолинос. Цена за «квадрат» – 39 тысяч рублей. А трехкомнатное жилье можно купить за городе Михас – это тоже Испания – за 3,6 млн рублей. Описание хватает за душу: «Красивые и уютные квартиры ...в 15 мин от аэропорта Малага, в пешей доступности до коммерческого центра, до большого спортивного комплекса, до гольф клуба. Жилые блоки окружены красивыми садами, среди которых находятся два бассейна, теннисные корты, социальный клуб, в нем есть крытый обогреваемый бассейн, тренажерный зал, зал для торжественных мероприятий, бар». Испанию русские вообще очень любят, связано это с тем, что там живет достаточно много наших соотечественников. Ну и разумеется, свою роль сыграл прекрасный климат и невысокие цены. Кстати, как сообщает журнал Esquire, средние цены на жилье в Испании упали на 23,54% за год: до €1 326 за квадратный метр к концу июня 2013 года с €1 734 за «квадрат» в том же месяце прошедшего года. Также издание сообщает, что чуть более, чем за пять млн рублей (€115 000 евро) можно приобрести домик в Болгарии, под Варной, общей площадью 110 кв. метров. На самом берегу Черного моря. В Болгарии и Хорватии цены на недвижимость тоже падают, в этом году они снизились на 18%. И (возвращаемся к нашим реалиям) за шесть млн рублей к нашим услугам трехкомнатное жилье на ростовском проспекте Ленина. Квартира площадью 93 кв. м расположена на шестом этаже шестнадцатиэтажки. Из благ: балкон, подземная парковка, консьерж, близость остановки. Судя по фотографиям, это стройвариант, в который придется вложить кругленькую сумму. И в то же время за 5,4 млн рублей ($165 000) обойдется уютный домик площадью 180 кв. м вместе с территорией в 2500 кв. м на северо-западе озера Балатон. Это Венгрия. Цены, конечно, радуют. Но стоит хорошо поразмыслить о том, зачем вам недвижимость за рубежом. Если вы собираетесь там жить, нужно узнать о возможности уехать туда на ПМЖ, подумать о будущем месте работы, учебы и других важных деталях. «Недвижимость нужно покупать для того, чтобы в ней жить, а не наведываться раз в год, – ранее сообщал управляющий партнер компании «Парус» Андрей Денисов. – Можно купить жилье, например, в Германии за три миллиона рублей. Но не так-то просто получить визу, вид на жительство, работу. К тому же придется платить налоги, которые достаточно велики. А если приезжать сюда раз в год, потратив при этом изрядную сумму, то такая покупка лишена смысла». Что же касается покупки жилья в курортных городах, то с точки зрения вложения инвестиций – идея здравая. Мало того, что вы сможете пару раз в год помочить ноги в море, не тратя деньги на отель или аренду жилья. Такую недвижимость можно выгодно сдавать в аренду – тем же соотечественникам. источник

Болгария после изменения миграционного законодательства готова предоставлять временный и постоянный вид на жительство иностранным бизнесменам и гражданам, покупающим недвижимость на сумму более 300 тысяч евро, цитирует Newsru.com консула страны в РФ Ангела Георгиева.«В феврале и марте в Болгарии были внесены изменения в законы об иностранцах и о гражданстве. Цель этих изменений – привлечь как можно больше прямых инвестиций из-за границы. Способ привлечения инвестиций – предоставление временного и постоянного вида на жительство, возможности получить гражданство. Так, вид на жительство можно получить, если купить недвижимость на сумму более 300 тысяч евро», – рассказал консул. Он также добавил, что вид на жительство разрешает пребывание сроком до года, которое ежегодно продлевается.Отметим, что еще в феврале минимальная сумма инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ составляла 320 тысяч евро.«В законодательство внесен также пункт о том, что лицо, инвестирующее 125 тысяч евро в устав болгарской компании и обеспечившее не менее пяти рабочих мест для болгарских граждан в экономически неблагоприятных районах страны, получает право на длительное пребывание на срок не менее одного года. Лица, которые получают вид на жительство на основании инвестиций, имеют право подать заявление о получении гражданства», – подчеркнул консул.По его мнению, новые правила будут представлять интерес для россиян, заинтересованных в приобретении недвижимости в Болгарии и в осуществлении инвестиций в болгарскую экономику.«Это очень серьезные шаги, которые болгарское правительство предпринимает в сфере миграционной политики с целью привлечения большего числа прямых инвестиций. На сегодняшний день квартиры и дома в Болгарии имеют более 300 тысяч россиян. Болгария – самая популярная страна для российских инвестиций в недвижимость», – отметил Георгиев.Как отмечают «Ведомости», это вынужденная для Болгарии мера: пять лет назад местный рынок недвижимости ежеквартально привлекал 541 млн евро иностранных инвестиций, сейчас – всего 7,6 млн евро. источник