Поиск по сайту

Ростов-на-Дону вошел в топ-5 российских городов-миллионников по уровню обеспеченности населения качественными торговыми площадями (в торговых центрах). Компания «Магазин магазинов» обновила свой ежегодный рейтинг по итогам 2014 года. Согласно результатам 2014 года расстановка сил в сравнении с предыдущим годом практически не изменилась. Лидер прошлого года Екатеринбург сохранил свое место. А Ростов опустился на одну ступень. Москва и Санкт-Петербург оценивались вне рейтинга. Существенно изменить позиции поможет подготовка к ЧМ-2018, в том числе и для южной столицы. «Екатеринбург удержал лидерство в рейтинге благодаря вводу в эксплуатацию четвертой очереди торгового центра «Гринвич» (72,4 тыс. кв. м. GLA). Уфа выросла за счет торгового центра «Аркада» (45 тыс. кв. м. GLA), а Самара – благодаря «Амбару» (90 тыс.кв. м. GLA), – объясняет руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов» Андрей Васюткин. – В Новосибирске состоялось открытие очередного знакового объекта – «Галерея Новосибирск» – арендопригодной площадью 52 тысяч квадратных метров, что увеличило уровень обеспеченности города качественными торговыми площадями, хоть и на позиции города в рейтинге не сказалось». Ростов же сдал позиции на одну ступень и даже сократил количество торговых площадей. Согласно прошлогоднему рейтингу в южной столице насчитывалось 330 квадратных метров на каждую тысячу жителей, а сейчас только 328. Возможно, в 2016 году ситуация изменится, когда как минимум будут введены в эксплуатацию новые торговые площади в ТРЦ «Горизонт», ТВЦ «Вертол-Сити». А до 2018 году существенным плюсом могут стать десятки тысяч квадратных метров второй и третьей очереди «МЕГА-Мага» на левом берегу Дона. Москву и Санкт-Петербург исследователи целенаправленно не вносили в общий рейтинг городов-миллионников, так как численность населения в столицах слишком сильно отличается от остальных городов, что не дает возможности объективного сравнения. Тем не менее нельзя не отметить существенное изменение уровня обеспеченности торговыми площадями населения Москвы. По итогам 2014 года в столице было введено в эксплуатацию рекордное количество торговых площадей – 14 торговых центров совокупной арендопригодной площадью 684,4 тысячи квадратных метров, в результате чего на 1000 жителей столицы теперь приходится 400 квадратных метров качественных торговых площадей против 343 квадратных метров в 2013 году. Показатель по Санкт-Петербургу также вырос, но не так существенно – 446 квадратных метров на 1000 жителей в 2014 году против 422 квадратных метров на 1000 жителей в 2013 году. В регионах России (без учета Москвы) в 2014 году всего было введено 32 торговых центра совокупной арендопригодной площадью 1,2 миллиона квадратных метров, что почти на треть меньше заявленного к вводу объема (43 торговых центра совокупной арендопригодной площадью чуть выше 1,7 миллиона квадратных метров). В 2015 году в регионах запланировано к вводу 44 торговых центра с суммарной GLA в 1,9 миллиона квадратных метров. источник

Ростов-на-Дону вошел в топ-5 городов-миллионников по обеспеченности торговыми площадями Компания "Магазин Магазинов" составила рейтинг по итогам 2013 года российских городов-миллионников по уровню обеспеченности населения качественными торговыми площадями. Ростов-на-Дону оказался на четвертой позиции обеспеченность населения арендуемыми площадями 330 кв. м на тысячу жителей. Интересно, что по данному показателю донская столица практически не отстает от Москвы, обеспеченность которой составила 343 кв. м на 1000 жителей. Интересно, что по мнению специалистов компании NAI Becar, торговая недвижимость занимает второе место в рейтинге наиболее доходных сегментов недвижимости после апартамент-отелей, доходность оценивается специалистами в 10-15% годовых. "Во многих городах России коэффициент обеспеченности торговыми площадями в разы отстает от среднего показателя Европы. При такой нехватке торговых площадей, проще найти арендаторов, обеспечить хорошую проходимость объекта и получить устойчивый доход", - комментируют аналитики NAI Becar. При этом отмечается, что при высокой доходности данный сегмент коммерческой недвижимости отличается и большими сопутствующими расходами на клининг и эксплуатацию, и более высокими требованиями к качеству управления. Однако при профессиональном подходе удается снижать издержки и в разы увеличивать доходность. источник