Поиск по сайту

В Ростове разоблачили аферистов, которые «продавали» жилье на пересечении Пушкинской и Чехова в три раза дешевле. Подтвердить серьезность своих намерений нужно было предоплатой в $10 тысяч. Корреспондент выяснил, сколько же стоит жилье в этом районе донской столицы. Квартира, которую предлагали мошенники за 3,5 миллиона, была якобы расположена в новом доме и имела дорогой ремонт. Но, по мнению специалистов, стоить такое жилье должно около 10 миллионов рублей. Вне зависимости от ситуации такой скидки быть не может. «Что касается цены, конечно, у нас много «горячих» объектов, цена которых ниже среднерыночной. Нормальная скидка – 15–20%, цена не может быть ниже в три раза, как у этого объекта», – цитирует руководителя отдела «Центральный» компании «Титул» Ольгу Михлик сайт АН. Проанализировав базу объявлений о продаже недвижимости, автор этих строк выяснила, что трехкомнатное жилье за 3,5 миллиона рублей на Пушкинской есть. Правда, расположено оно в старых домах и нуждается в серьезном ремонте. Например, за три миллиона рублей продается «трешка» площадью 60 квадратных метров на втором этаже старого трехэтажного особняка. Риелтор честно предупреждает, что в здании трещина. Но, по его словам, «дом простоит лет сто еще и больше». Квартира без ремонта. Среди самых дорогих – трехкомнатные апартаменты площадью 130 квадратных метров за 25 млн рублей. Расположены они на восьмом этаже 16-этажного дома. Здание новое, построено всего в 2008 году. Как уверяет риелтор, квартира в отличном состоянии. источник

Элитное жильё покупают, как правило, для любовниц Впервые в Ростове выставили на продажу элитную 7-комнатную квартиру на улице Пушкинской стоимостью 38 млн рублей за стройвариант. Её общая площадь 380 кв. метров, жилая — 225 кв. метров. Согласно имеющейся информации, все комнаты в квартире раздельные, имеются хозяйственные помещения, три санузла и две гардеробные. В объявлении продавец обратил внимание на высокие потолки и эркерное остекление центральной части квартиры. Кроме того, в гостевой зоне выведен центральный дымоход под камин. Продажей квартиры занимается агентство недвижимости «Титул». — Для Ростова это одно из лучших предложений на сегодняшний день и максимальная цена из всего, что мне удавалось продавать, — утверждает генеральный директор «Титула» Евгений Сосницкий. — Хотя, если взять во внимание частные домовладения, то стоимость дома категории Luxury в Ростове доходит до 100 млн рублей. Продолжая описывать все достоинства выставленного на продажу стройварианта на Пушкинской, стоит отметить полностью замкнутую внутреннюю инфраструктуру с бассейном, фитнес-залом и дорогой отделкой ручной работы, — рассказал в подробностях о квартире Евгений Сосницкий. — Во-первых, на столь высокую стоимость повлияло месторасположение, это самый центр города, улица Пушкинская; во-вторых, индивидуальный проект застройки. Предусмотрена парковка для двух автомобилей, но за отдельную немаленькую плату. Развивая тему продажи элитного жилья в Ростове, Евгений Сосницкий отметил, что в городе нет квартир и домов, которые бы полностью отвечали общепринятым требованиям, предъявляемым к элитному жилью. — У наших людей своё представление об элитной недвижимости. В классическом понимании, элитное жильё должно находиться внутри соответствующей инфраструктуры и не может соседствовать с домами старой застройки или жильём эконом-класса. Но на той же Пушкинской, по соседству, в переулке Университетском, есть старая застройка. Поэтому даже квартиру за 38 млн рублей нельзя отнести к элитному жилью в классическом понимании. Продать элитную квартиру нелегко, это штучный товар, — продолжает Евгений Сосницкий. — Они не улетают как горячие пирожки. Собираясь приобрести элитное жильё, люди подробно обсуждают, думают и, как это ни странно, торгуются. Схемы расчёта за такие квартиры очень сложные: кредиты, рассрочки, залоги... И при этом элитное жильё в Ростове по-прежнему востребовано. — Чаще всего квартиры категории Luxury покупаются не как инвестиции, а как жильё для своей семьи, детей и... для любовниц. Нужно понимать, что здесь продаются не только стены и кирпичи, а качество жизни. Чтобы было проще понять, представьте человека, покупающего дорогой золотой браслет. В большинстве случаев он платит не за кусок золота в браслете, а за бренд. Иметь квартиру в таком доме и жить рядом с богатыми людьми — это принадлежность к некоему клубу, некий знак отличия, — отмечает эксперт. Стоит отметить, что в Ростове есть не только спрос на покупку элитного жилья, но и большая потребность в аренде подобных квартир или домов. Зато число предложений весьма ограничено. На памяти гендиректора агентства недвижимости самая дорогая аренда квартиры стоила 160 тысяч в месяц, а аренда частного дома — до 200 тысяч рублей в месяц. В основном в таких домах и квартирах останавливаются иностранцы, которые приезжают работать в ростовские компании на должности директоров. Сейчас в Ростове самые дорогие квартиры находятся в аренде у топ-менеджеров двух сотовых операторов. Одна квартира обходится арендатору в 80 тысяч рублей в месяц, а другая — в 120 тысяч рублей. источник

В пятницу, 19 июля, в Ростове отметят день рождения одной самых красивых улиц нашего города - Пушкинской. Об этом «КП» рассказали в ростовском «Имидж-центре», красавицы которого будут участвовать в празднике. Известно, что действо начнется в 16:00 и развернется от проспекта Кировского до Чехова. - В празднике может принять участие каждый желающий, -сообщают организаторы. - Гостей ждут выставки-продажи, игры с аниматорами, мастер-классы по красоте, фотоконкурсы и детские игровые площадки.