«Военвед» и «Болгарстрой» станут собственностью Ростова

[Камалудин]

Между администрацией Ростова и Министерством обороны РФ достигнута договоренность о передаче имущества, расположенного на территории «Военведа» и «Болгарстроя», городу. Кроме того, в скором времени в собственность Ростова будет передана и сама земля.

 

— Сегодня ведется поиск наиболее приемлемых форм для осуществления данной процедуры, — рассказал мэр Ростова Михаил Чернышев. — Надо заметить, что передаваемое имущество находится далеко в не лучшем состоянии. Дома — ветхие, коммуникации — гнилые.

 

По приблизительным подсчетам, на их ремонт потребуется не менее 1 млрд рублей. В городской казне деньги на эти цели не предусмотрены, поэтому необходимо найти механизм софинансирования из федерального бюджета.

 

Напомним, что районы «Военвед» и «Болгарстрой» принадлежат Министерству обороны РФ, а это создает определенные неудобства для жителей Октябрьского района. Обслуживание домов, сетей и инфраструктуры является одной из функций муниципалитета. Однако городские власти не вправе выделять на эти цели средства до тех пор, пока земли не будут переведены в собственность города.

[Freeman]

Зато подьезды и дома новые и с ремонтом.

[anovoid]

@Freeman, с какого перепуга?

[Freeman]

FREEMAN, с какого перепуга?

 

с обычного, не все конечно далеко но тем не менее, на болгарке ну и стройгородок еще конечно

[anovoid]

Так написано же:

передаваемое имущество находится далеко в не лучшем состоянии. Дома — ветхие, коммуникации — гнилые.

Изменено 29 июля 2011 пользователем anovoid

[Гость KIS]

 

Напомним, что районы «Военвед» и «Болгарстрой» принадлежат Министерству обороны РФ, а это создает определенные неудобства для жителей Октябрьского района. Обслуживание домов, сетей и инфраструктуры является одной из функций муниципалитета. Однако городские власти не вправе выделять на эти цели средства до тех пор, пока земли не будут переведены в собственность города.

Почему в собственность города? Разве собственники жилья не имеют прав на землю на которой они живут? Налоги на землю платят, а собственник город? Неправильно как-то получается!

[Гость KIS]

Была недавно в "Полипроф" и начальник участка сказал, что отопление по счётчикам будет с Нового года по факту, хотя по постановлению должно быть с ноября 2011. Я возмущена! Пока погода плюсовая нам оплата по нормам, а как морозы грянут - то нам по факту преподнесут. Экономию теплоэнергии "Полипроф" готов оставить себе, а перерасход жителям впарит!

[Der Fliegende]

Почему в собственность города? Разве собственники жилья не имеют прав на землю на которой они живут? Налоги на землю платят, а собственник город? Неправильно как-то получается!

 

все что не принадлежит дому то муниципальная собственность - дороги, детские площадки и т.д.

[Гость zeon_r]

все что не принадлежит дому то муниципальная собственность - дороги, детские площадки и т.д.

Да, но тогда при чем

Дома — ветхие

?? Они же приватизированные. ТСЖ или под УК. Или нет?

[anovoid]

Совсем не обязательно чтоб все квартиры были приватизированы. Квартиры в ветких домах редко приватизируют - ждут расселения.

[Гость KIS]

Да, но тогда при чем?? Они же приватизированные. ТСЖ или под УК. Или нет?

Совсем они не ветхие ДОСы военнопленные немцы строили и бомбоубежище в подвале жильцам должно принадлежать, а не городу. Бомбоубежище общедомовая собственность и владение ею в соответствии с количеством метров собственности квартиры.

[Гость KIS]

все что не принадлежит дому то муниципальная собственность - дороги, детские площадки и т.д.

 

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

 

Адвокатская практика по указанной статье (ст. 36)