Реконструкция кинотеатра "Юбилейный"

[Freeman]

Уже готов проект нового здания.

 

В Ростове идет масштабная подготовка к реконструкции здания кинотеатра «Юбилейный». Об этом в передаче «Мой адрес — Ростов-на-Дону» на канале «Россия-24» рассказал глава администрации Ростова Сергей Горбань.

 

О реконструкции здания кинотеатра «Юбилейный» в микрорайоне Сельмаш говорят уже давно. Администрация города уже успела забраковать один проект здания, который был представлен инвестором.

 

«После того, как администрация не приняла первый проект, мы обратились за помощью к студентам-архитекторам из ЮФУ и РГСУ. Они за три недели разработали три замечательных проекта, один из которых сейчас и является основным», — рассказал Сергей Горбань.

 

Глава администрации уточнил, что новый проект сейчас проходит утверждение в архитектурном департаменте Ростова. В том случае, если инвестор не сможет потянуть новый проект реконструкции «Юбилейного», проект может быть передан другому инвестору, которому он будет по силам.

 

В плане реконструкции 75% вложений приходится на долю инвестора и 25% вложений — на долю города. Соответственно, после окончания реконструкции инвестор будет использовать 75% площади здания.

 

«Мы уже сказали инвестору, что согласны на невыгодные для бизнеса площади: подвальные помещения, например. Там мы сможем разместить библиотеки, детские клубы, МФЦ или то, что будет необходимо разместить», — рассказал глава администрации.

 

По мнению проектировщиков, после реконструкции здание кинотеатра «Юбилейный» будет выглядеть очень презентабельно. Так, интерактивный фасад, который планируют сделать, будет радовать жителей не только 1-й Конной, но и жителей Сержантова.

 

«Проект реконструкции здания кинотеатра „Юбилейный“ станет точкой отсчета для всего Сельмаша, который весь состоит из кирпичных домов», — уверен руководитель архитектурного бюро «Проект» Анатолий Мосин, который присутствовал в студии передачи и также прокомментировал ситуацию с реконструкцией объекта.

 

Напомним, реконструкция здания кинотеатра «Юбилейный» намечена на 2015–2016 год.

 

(с) Виктория Некрасова, "Городской репортёр"

 

 

 

 

 

[Kир]

залепуха

[Гость Landser]

Фонтан там хороший, неплохой райончик по энергетике, частенько там на лавочках посиживал))

[Камалудин]

Фонтан там хороший, неплохой райончик по энергетике, частенько там на лавочках посиживал))

 

алко аллейка после 23 часов

[Гость Landser]

алко аллейка после 23 часов

в районе 18, я не там живу, уехать же в гетто нужно успеть.

[Frenko]

Проекты реконструкции кинотеатра «Юбилейный» в районе Сельмаша и кинотеатра «Россия» в парке Горького забуксовали из-за нехватки денег у инвесторов, сообщила корреспонденту donnews.ru глава департамента экономики города Светлана Камбулова.

 

— Оба объекта сейчас являются проблемными. Инвесторы вышли с предложением сделать их корректировку. Сроки реализации сдвинуты в сторону увеличения, — рассказала она, не уточнив конкретных дат.

При этом работы по реконструкции «Юбилейного» все же были начаты. Здесь выполнен так называемый «нулевой» цикл, как минимум, есть фундаменть. На месте бывшего кинотеатра «Россия» всё что было сделано, так это расчищена от мусора площадка под будущее строительство.

 

— Учитывая, что в обоих проектах участвует муниципалитет, — продолжает Камбулова, — рассматривается вопрос о том, чтобы город продал свою часть акций по ним. Тогда инвестор сможет привлекать средства на реконструкцию объектов. Либо предстоит найти какой-то другой вариант.

 

Напомним, ещё в феврале 2013 года между ООО «Солнечный круг» и департаментом имущественно-земельных отношений Ростова был заключён договор на реконструкцию кинотеатра «Юбилейный». В марте 2015 года гендиректор комплекса Евгений Древаль представил эскизный проект комплекса, но он не понравился Сергею Горбаню, который на тот момент возглавлял администрацию города. В итоге инвестора попросили подойти к вопросу «более творчески».

 

Группа ростовских архитекторов Академии архитектуры и искусств ЮФУ и Института архитектуры и градостроительства РГСУ подготовили три варианта. Весной 2016 года совет по инвестициям при главе администрации Ростова утвердил один из них.

 

 

Планируется, что после реконструкции киноконцертный комплекс будет представлять собой пятиэтажное здание площадью 11,9 тысячи квадратных метров. На его территории разместятся кинотеатр с пятью залами, подземная парковка, торгово-выставочные площади, ресторан, зона административно-бытовых и технических помещений.

 

Как сообщал donnews.ru генеральный директор ОАО «Киноконцертный комплекс “Юбилейный”» Евгений Древаль, разрешение на строительство было выдано в январе прошлого года. В апреле 2016 года был заключён договор на реконструкцию с подрядчиком — фирмой «Стэк». В этот же месяц началась и реконструкция. Общая стоимость работ по договору составляет 355 млн рублей.

Однако разрешение на строительство «Юбилейного» выдано лишь до конца ноября 2017 года. Так что, по всей видимости, его придётся продлевать

donnews

[Frenko]

Реконструкция кинотеатра «Юбилейный» в Ростове приостановлена на неопределенный срок. Об этом сообщила в ходе заседания по инвестициям при главе администрации города глава департамента экономики Ростова Светлана Камбулова.

По словам Камбуловой, инвестор не может приступить к реконструкции кинотеатра в связи с отсутствием средств. Вследствие чего глава департамента экономики предложила исключить кинотеатр «Юбилейный» из перечня приоритетных проектов Ростова-на-Дону.
 

[Frenko]

 

 

Власти Ростова и компания «Солнечный круг» судятся из-за реконструкции кинотеатра «Юбилейный». Городские чиновники через арбитраж требуют от компании, которая является инвестором проекта, возобновить работы, остановленные в октябре прошлого года из-за недостатка средств. В свою очередь, «Солнечный круг» заявил иск о признании инвестиционного договора о реконструкции кинотеатра «прекратившимся» в связи с тем, что срок его действия истек еще в феврале 2016 года.

 

Департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова-на-Дону требует обязать ООО «Солнечный круг» исполнить обязательства по реконструкции кинотеатра «Юбилейный», следует из материалов арбитражного суда Ростовской области. В исковом заявлении ДИЗО указал, что в 2013 году заключил с ООО соответствующий договор. Однако в октябре 2017 года руководство «Солнечного круга» уведомило городские власти, что строительные работы остановлены. Таким образом, предприниматели нарушили условия договора, посчитали чиновники и обратились в суд.

По мнению Сергея Радченко из адвокатского бюро «Юг», удовлетворение этого иска судом, скорее всего, не будет иметь практических последствий. «Очень сложно принудительно через приставов заставить кого-то исполнить в натуре обязательства по договору»,— отмечает господин Радченко.

 

 

В свою очередь, «Солнечный круг» заявил встречный иск в котором отметил, что срок действия договора о реконструкции истек 1 февраля 2016 года. Дополнительное соглашение о продлении срока не заключалось. На этом основании компания просит суд признать договор прекратившимся. Взаимные претензии сторон будут рассмотрены 31 мая.

 

Кинотеатр «Юбилейный» был построен в советские времена. В 2012 году власти Ростова приняли решение о его реконструкции, которая по сути представляет собой строительство нового пятиэтажного киноконцертного комплекса на месте старого кинотеатра. Инвестировать и реализовать проект вызвался «Солнечный круг». ДИЗО и фирма создали АО «Киноконцертный комплекс „Юбилейный“» с уставным капиталом 135 млн руб. Город внес в уставный капитал АО сам кинотеатр и земельный участок под ним, получив долю 25%. «Солнечному кругу» достались 75%, за которые он внес 101 млн руб. В соответствии с договором, который власти заключили с инвестором в 2013 году, кинотеатр должны были реконструировать в срок не более трех лет. Общая стоимость работ по договору составила порядка 350 млн руб. Однако подготовка необходимого для начала строительства пакета документов и проектные работы затянулись, и «Солнечный круг» приступил к строительству лишь во второй половине 2015 года.

В октябре 2017 года директор департамента экономики Ростова Светлана Камбулова объявила, что инвестор не может реализовать проект из-за нехватки средств, в связи с чем строительные работы приостановлены на неопределенный срок.

 

Представитель «Солнечного круга» Евгений Древаль подтвердил „Ъ-Юг“, что «с финансированием есть определенные сложности». По его словам, активизировать строительство могло бы участие города в проекте в качестве соинвестора. Компания уже сделала властям Ростова соответствующее предложение. Несмотря на требование признать договор с ДИЗО прекратившимся, «Солнечный круг» не намерен выходить из проекта, говорит Евгений Древаль. «Работы на площадке продолжаются»,— отметил он. Однако уточнить степень готовности объекта и назвать планируемый срок окончания строительства господин Древаль не смог. Корреспондент „Ъ-Юг“, побывавший на стройке, увидел, как два человека ведут сварочные работы.

 

Директор ДИЗО Елена Серова отвечать на вопросы „Ъ-Юг“ о реконструкции «Юбилейного» отказалась.

 

Отметим, что случай с «Юбилейным» для ростовских чиновников стал второй неудачной попыткой реконструировать кинотеатр через создание СП с частным инвестором. С 2005 года идут, а точнее — не идут работы по строительству кинокомплекса на месте старого кинотеатра «Россия» в парке Горького. Этот проект пытались реализовать по аналогичной схеме: приглашение инвестора (ООО «Ростдонавтовокзал») и создание совместного АО («Киноконцертный комплекс „Россия“») с распределением долей в нем 75% и 25%. Первоначально планировалось завершить реконструкцию еще в 2008 году, потом сроки ввода объекта в эксплуатацию неоднократно переносились. Последним скорректированным сроком был декабрь 2017 года, однако проект до сих пор находится на стадии площадки, подготовленной под строительство. Напомним, в минувшем феврале Светлана Камбулова назвала его нереализуемым.

 

ООО «Солнечный круг» владеет одноименной сетью продуктовых супермаркетов. На 100% принадлежит Людмиле Древаль. В 2016 году компания получила выручку в размере 2,7 млрд руб., чистая прибыль составила 31,8 млн руб.

источник

[Alice]

Арбитражный суд Ростовской области полностью удовлетворил иск департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова и обязал ООО «Солнечный круг» возобновить работы по реконструкции кинотеатра «Юбилейный». Соответствующая информация опубликована в картотеке суда.

 

[Вера Любимова]

«Солнечный круг» обжаловал решение суда о достройке кинотеатра в Ростове

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд частично отменил решение суда первой инстанции о достройке инвестором кинотеатра «Юбилейный» в Ростове. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.

Согласно документам, главная причина отмены решения суда первой инстанции заключается в неустановленных условиях второго этапа реконструкции кинотеатра между инвестором и департаментом имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова. При этом первый этап реконструкции здания суд признал выполненным — инвестор предоставил документы, из которых следует, что он уже вложил в работы порядка 85 млн руб.

«Суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда первой инстанции... не сможет достичь цели защиты нарушенного права департамента, поскольку механизм и порядок исполнения соответствующего обязательства не определен ни сторонами по делу, ни судом. В данной ситуации надлежащим способом защиты интересов департамента является заключение дополнительного соглашения с инвестором об определении условий и объема инвестирования для продолжения реконструкции кинотеатра», — сказано в решении суда.

 

[Вера Любимова]

Власти Ростова хотят ликвидировать ОАО Киноконцертный комплекс «Юбилейный»

Как стало известно “Ъ-Юг”, власти Ростова обратились в суд с требованием ликвидации ОАО «Киноконцертный комплекс "Юбилейный"», которое с 2013 года занимается реконструкцией одноименного старого советского кинотеатра. Иск мотивирован тем, что компания «Солнечный круг», которая является одним из учредителей АО, не исполнила своих обязательств по договору о реконструкции. В связи с этим власти также потребовали, чтобы АО вернуло кинотеатр и земельный участок под ним муниципалитету. В администрации не исключают продолжения работ по реконструкции за счет бюджета. В «Солнечном круге» ситуацию пока не комментируют.

Ростовский арбитражный суд принял к производству исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова о ликвидации ОАО «Киноконцертный комплекс "Юбилейный"» (информация об этом есть в картотеке суда).

ОАО «Киноконцертный комплекс "Юбилейный"» является оператором проекта по реконструкции старого советского кинотеатра «Юбилейный» в районе Сельмаш. Компанию в 2013 году учредили ДИЗО и ростовское ООО «Солнечный круг».

[Гость ElyseDuami]

 

врядли кинотеатры отдельно стоящие будут востребованы. сделать из него большую пятерочку нужно