ЖК "Сердце Ростова" СДАН

[karabass]

1 минуту назад, Sen-Sey сказал:

в этом то и вопрос, что несколько дат в договорах ДДУ указано, или это ошибка МСК или еще что но договор то имеет силу !

Договор на основании несоответствия закону можно оспаривать в суде, но это не лишает априори договор юридической силы. Если у одного человека в ДДУ стоит дата передачи объекта в октябре, то это не дает ему оснований требовать неустойку или сдачу объекта в июле на том основании, что у второго в ДДУ указана дата передачи в июле. А вот у второго право требования компенсации в случае просрочки его договора возникает с даты в его договоре.

[Sen-Sey]

3 минуты назад, karabass сказал:

Договор на основании несоответствия закону можно оспаривать в суде, но это не лишает априори договор юридической силы. Если у одного человека в ДДУ стоит дата передачи объекта в октябре, то это не дает ему оснований требовать неустойку или сдачу объекта в июле на том основании, что у второго в ДДУ указана дата передачи в июле. А вот у второго право требования компенсации в случае просрочки его договора возникает с даты в его договоре.

об этом и идет речь, что неустойка пойдет тем кому 30.06 дата стоит при условии что МСК не успеет, непонятна позиция МСК, почему такие даты в договоре стоят, им  тогда нужно успеть до 30.06 или выплачивать нескольким собственникам пени %

 

похоже попросту на ошибку в датах того кто договор вбивал, видимо взяли шаблон с 1 литера и не поправили ))

[Гость Андрей]

Разные сроки в ДДУ на один и тот же дом, ну тут все понятно(((((

[k938]

В 12.04.2019 в 09:51, СК "МСК" сказал:

Доброе утро, информацию мы переслали в вашу управляющую компанию. Хотелось бы напомнить вам, что  управляющая компания является отдельной организацией, на работу которой мы повлиять не можем. Вы можете уточнить всю информацию обратившись напрямую в УК "Военвед". 

Здравствуйте, уважаемый представитель МСК!

Прошу проинформировать, получен ли ответ от выбранной вами управляющей компании по вопросу снижения тарифа?

Спасибо.

 

[karabass]

2 часа назад, Sen-Sey сказал:

неустойка пойдет тем кому 30.06 дата стоит при условии что МСК не успеет, непонятна позиция МСК,

это тоже не факт, не знаю как вопрос регистрации ДДУ реализован в МСК, но у некоторых застройщиков он реализован таким образом, что вам в отделе продаж дают для образца доверенность, которую покупатель должен получить у нотариуса. И вот эта доверенность составлена бывает таким образом, что даёт возможность юристам застройщика от имени дольщика подписывать дополнительные соглашения к ДДУ, таким образом у застройщика появляется возможность по своему усмотрению передвигать дату передачи квартиры.

Поделитесь своим опытом регистрации ДДУ в МСК.

[karabass]

11 минут назад, k938 сказал:

Здравствуйте, уважаемый представитель МСК!

Прошу проинформировать, получен ли ответ от выбранной вами управляющей компании по вопросу снижения тарифа?

Спасибо.

 

Подскажите пожалуйста с какой целью вы выбрали себе посредника в переговорах с УК в виде представителя отдела продаж застройщика? Дело конечно ваше, но не проще ли выйти непосредственно на руководителя данной УК и задать ему непосредственно вопросы. Человек он вменяемый, на контакт идет, способы связи с ним должны присутствовать на сайте УК.

http://ukvoenved.ru/index.php

[k938]

19 минут назад, karabass сказал:

Подскажите пожалуйста с какой целью вы выбрали себе посредника в переговорах с УК в виде представителя отдела продаж застройщика? Дело конечно ваше, но не проще ли выйти непосредственно на руководителя данной УК и задать ему непосредственно вопросы. Человек он вменяемый, на контакт идет, способы связи с ним должны присутствовать на сайте УК.

http://ukvoenved.ru/index.php

Выскажу личную точку зрения. Во-первых, почему представителя только отдела продаж? Пользователь СК "МСК" является представителем застройщика, как указано в его профиле. Во-вторых, этот способ уже принес некоторые плоды, и дольщики его поддержали. В-третьих, у дольщиков еще несданных Литеров 2-5 с организацией "Военвед" нет договорных отношений, а поэтому на этапе подготовки к передаче дома МСК может решить с УК вопросы (здесь есть основания полагать, что и второй литер будет передан той же УК?), связанные с задвоенными статьями расходов, с расходами на неоказываемые услуги, следовательно, с соответствующим снижением тарифа на содержание.

В-четверых, чтобы на приемке квартиры можно было бы спокойно проголосовать за тариф и уже заниматься вопросами, связанными с ремонтом в квартире, а не "агитационной работой".

[СК "МСК"]

5 часов назад, Гость Дольщик сказал:

В ДДУ указана дата 30 июня. И прочитайте ваш комментарий на данном форуме от 4 апреля, где вы сами пишите, что срок передачи ключей по ДДУ 30 июня. Что изменилось с 4 апреля? У части дольщиков второго литера в ДДУ дата 30 июня. Может для вас это новость? 

Здравствуйте, в образце ДДУ указано, что передача ключей 2 Литера должна быть не позднее 1 октября 2019 года. Вы можете указать нам номер своего договора и тогда мы сможем прояснить ситуацию по вашему вопросу.

[СК "МСК"]

Здравствуйте, уважаемые жильцы 1 Литера ЖК "Сердце Ростова". 

 Хотелось бы обратить ваше внимание на ответственность жителей дома перед друг другом. Мы просим вас уважать соседей и не портить общедомовое имущество.

•  Просим вас не оставлять свой строительный мусор возле дома, а также убирать за собой и своими рабочими мусор в подъезде, лифтовых кабинах и на этажах.
•  Хотелось бы также попросить вас заносить строительные материалы аккуратнее, чтобы не портить лифт, стены и двери дома.
•  Не перегружайте лифты, ведь все это отразится не только на продуктивности вашего ремонта, но и на всех жителях дома. Не останавливайте лифт строительными материалами, там есть специальная кнопка.
•  Не выносите мусор на лестничные клетки.
•  Не облокачивайте строительные материалы на туи, чтобы они росли ровно и имели опрятный вид (растения еще не прижились и им нужна забота и уход). 

 Мы бы хотели попросить вас провести беседу с вашими рабочими, чтобы они не смывали в канализацию строительный мусор, для того чтобы уберечь себя и соседей от неприятных моментов в дальнейшем. 

 

 Мы хотим, чтобы дом радовал своих жильцов долгие годы, но для этого важно понимать, что на каждом жителе лежит ответственность за состояние объекта! Просим вас прочесть и показать эту информацию своим соседям.
Удачного ремонта!

 

[Гость Марина]

25 минут назад, СК "МСК" сказал:

Здравствуйте, в образце ДДУ указано, что передача ключей 2 Литера должна быть не позднее 1 октября 2019 года. Вы можете указать нам номер своего договора и тогда мы сможем прояснить ситуацию по вашему вопросу.

[СК "МСК"]

24 минуты назад, Гость Марина сказал:

Здравствуйте, спасибо за внимательность, действительно, указали срок передачи ключей 1 Этапа строительства (согласно ДДУ).
Согласно ДДУ выдача ключей 2 Этапа строительства должна осуществляться не позднее 1 октября 2019 года. 
Прикладываем образец ДДУ.
 

2 этап.pdf

[Гость Литер 1]

Ждем комментариев МСК по поводу состояния подземной парковки в 1 литере!!!