ЖК "Сердце Ростова" СДАН

[XStrike]

В 21.11.2020 в 14:41, OlD сказал:

Добрый день. Могли бы Вы подсказать цель Вашей претензии? Оповещаете, что в суд подадите? В моей квартире так же устранение недостатков происходит крайне медленно, а сами недостатки образовались по раздолбайству строителей. Принимать квартиру в сегодняшнем виде не могу. Прораб вечно или сочиняет, лапшу на уши вешает, или говорит, что не знает сроков, типа всё зависит от подрядчика, а подрядчик и не чешется. На Доломановском отправляют к тому же прорабу. На вопрос что у них за фигня с подрядчиками отвечают, что это не моё дело... Тягомотина продолжается с 14 сентября... 

Если дело дойдет до односторонней передачи квартиры со стороны застройщика, придется судиться конечно. Но вот тогда и пригодятся отправленные на почту претензии. А поскольку я никуда не тороплюсь, можно и компенсацию с начала года уже у них требовать за просрочку.

Здесь все расписано:

https://journal.tinkoff.ru/ask/odna-storona/

[Khau]

11 минут назад, XStrike сказал:

Если дело дойдет до односторонней передачи квартиры со стороны застройщика, придется судиться конечно. Но вот тогда и пригодятся отправленные на почту претензии. А поскольку я никуда не тороплюсь, можно и компенсацию с начала года уже у них требовать за просрочку.

Здесь все расписано:

https://journal.tinkoff.ru/ask/odna-storona/

С одной оговоркой, что неустойка сейчас не идёт, Мишустин освободил застройщиков от неё до конца года. 

[Aleksey Oleynikov]

14 часов назад, Khau сказал:

С одной оговоркой, что неустойка сейчас не идёт, Мишустин освободил застройщиков от неё до конца года. 

 

15 часов назад, XStrike сказал:

можно и компенсацию с начала года уже у них требовать за просрочку.

 

[Недовольный Дольщик]

Хочу выразить свое недовольство действиям московской строительной компании и предостеречь людей от покупки квартир у данного застройщика. Застройщик не выполняет свои обязательства: квартира сдается вам с существенными недостатками, которые застройщик не спешит устранять. Недостатки выражаются в несоответствии квартиры проекту (выступы и впадины в межкомнатных стенах), разбитые стеклопакеты и глубоки царапины на оконных рамах, перепады стяжки по всей площади квартиры 25 мм,  отсутствовала информации при покупке квартиры о искусственной вентиляции на верхних этажах, а так же ряд мелких замечаний таких как: кладочный горизонтальный шов газоблока 21мм при допустимом 12, и горизонталь завалена, царапины на подоконниках, окна в грязи, в квартире даже мусор не выкинули, радиаторы имеют многочисленные сколы, царапины, наблюдается отслоение краски и т.д. Застройщик исправляет замечания уже на протяжении 3х месяцев. Рамы поставили б/у после долгих ругательств, это просто невозможно!!!! В общем не рекомендую покупать у данного застройщика, если бы бережете свое время и нервы Прошу официальных представителей ответить на вопрос, НА ПОЧЕМУ ВЫ НЕ УВАЖАЕТЕ ПРАВА ДОЛЬЩИКОВ????

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

В 04.12.2020 в 16:59, Недовольный Дольщик сказал:

Хочу выразить свое недовольство действиям московской строительной компании и предостеречь людей от покупки квартир у данного застройщика. Застройщик не выполняет свои обязательства: квартира сдается вам с существенными недостатками, которые застройщик не спешит устранять. Недостатки выражаются в несоответствии квартиры проекту (выступы и впадины в межкомнатных стенах), разбитые стеклопакеты и глубоки царапины на оконных рамах, перепады стяжки по всей площади квартиры 25 мм,  отсутствовала информации при покупке квартиры о искусственной вентиляции на верхних этажах, а так же ряд мелких замечаний таких как: кладочный горизонтальный шов газоблока 21мм при допустимом 12, и горизонталь завалена, царапины на подоконниках, окна в грязи, в квартире даже мусор не выкинули, радиаторы имеют многочисленные сколы, царапины, наблюдается отслоение краски и т.д. Застройщик исправляет замечания уже на протяжении 3х месяцев. Рамы поставили б/у после долгих ругательств, это просто невозможно!!!! В общем не рекомендую покупать у данного застройщика, если бы бережете свое время и нервы Прошу официальных представителей ответить на вопрос, НА ПОЧЕМУ ВЫ НЕ УВАЖАЕТЕ ПРАВА ДОЛЬЩИКОВ????

Похоже МСК забили на дольщиков и потенциальных клиентов, тк перестали отвечать на вопросы форума в ветках со всеми их ЖК, уже как два месяца.. МСК просто скидывают свою рекламу и отчеты о строительстве(где еще идет) и бессовестно игнорируют вопросы на форуме.
Видимо "первый застройщик на деревне" уже не может себе позволить отдел качества по работе с клиентами в масс-медиа (либо их вообще распустили). Так что похоже мы не получим от них ответы, либо пусть пояснят сложившеюся ситуацию 

[СК "МСК"]

В 04.12.2020 в 16:59, Недовольный Дольщик сказал:

Хочу выразить свое недовольство действиям московской строительной компании и предостеречь людей от покупки квартир у данного застройщика. Застройщик не выполняет свои обязательства: квартира сдается вам с существенными недостатками, которые застройщик не спешит устранять. Недостатки выражаются в несоответствии квартиры проекту (выступы и впадины в межкомнатных стенах), разбитые стеклопакеты и глубоки царапины на оконных рамах, перепады стяжки по всей площади квартиры 25 мм,  отсутствовала информации при покупке квартиры о искусственной вентиляции на верхних этажах, а так же ряд мелких замечаний таких как: кладочный горизонтальный шов газоблока 21мм при допустимом 12, и горизонталь завалена, царапины на подоконниках, окна в грязи, в квартире даже мусор не выкинули, радиаторы имеют многочисленные сколы, царапины, наблюдается отслоение краски и т.д. Застройщик исправляет замечания уже на протяжении 3х месяцев. Рамы поставили б/у после долгих ругательств, это просто невозможно!!!! В общем не рекомендую покупать у данного застройщика, если бы бережете свое время и нервы Прошу официальных представителей ответить на вопрос, НА ПОЧЕМУ ВЫ НЕ УВАЖАЕТЕ ПРАВА ДОЛЬЩИКОВ????

Добрый день. Мы уже ответили Вам на данный вопрос в нашем аккаунте "Вконтакте". Публикуем ответ здесь. Все замечания по Вашей квартире устранены. Выполнена нивелирующая стяжка пола, выступ стены убран, все конструкции были заменены на новые.Мы очень сожалеем, что сроки работ в Вашей квартире затянулись. Если у Вас еще будут вопросы обращайтесь к нам, мы постараемся оперативно Вам помочь.

[СК "МСК"]

В 16.12.2020 в 12:18, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Похоже МСК забили на дольщиков и потенциальных клиентов, тк перестали отвечать на вопросы форума в ветках со всеми их ЖК, уже как два месяца.. МСК просто скидывают свою рекламу и отчеты о строительстве(где еще идет) и бессовестно игнорируют вопросы на форуме.
Видимо "первый застройщик на деревне" уже не может себе позволить отдел качества по работе с клиентами в масс-медиа (либо их вообще распустили). Так что похоже мы не получим от них ответы, либо пусть пояснят сложившеюся ситуацию 

Добрый день. Мы ответили на все вопросы в форуме "Сердце Ростова 2". Если что-то пропустили, продублируйте пожалуйста.

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

В 18.12.2020 в 14:35, СК "МСК" сказал:

Добрый день. Мы ответили на все вопросы в форуме "Сердце Ростова 2". Если что-то пропустили, продублируйте пожалуйста.

МСК, вот как вы забивали, так и дальше забиваете на ответы!!! К вам, с тех пор как вы ответили на пару вопросов(НЕ ВСЕХ) для галочки, скопилась еще пачка вопросов + оставшиеся, от разных пользователей (во всех ветках форума ваших ЖК). А вы и не шевелитесь, хватит игнорировать дольщиков и потенциальных клиентов, ждем ответов на все вопросы !!!

P.S. Как названивать и втюхивать квартиры так вы первые, а как вести диалог по аргументированным вопросам/проблемам/предложениям публично, так вы прячетесь головой в песок! Вот только вы забываете, что "пятая точка", то торчит! Люди не дураки, все видят и читать умеют.

[UA6LOF]

МСК, а Вы площадку будете ремонтировать по гарантии напротив 5го литера?

[rsm]

а что на это ответит застройщик?

https://www.instagram.com/p/COH9W3YoUDz/

[Hesse]

Дольщики судятся с застройщиком за место для отдыха

Дольщики ростовского ЖК бизнес-класса «Максим Горький», недавно построенного ООО «МСК» в центре города, пожаловались на застройщика в прокуратуру и подали иск в суд, требуя отмены продажи помещений для спортивных занятий и отдыха на первом этаже.

Собственники квартир ЖК «Максим Горький» недовольны, что лишились помещений, предназначенных для занятий спортом и отдыха. В МСК считают, что не нарушили никаких норм. По мнению независимого юриста, суду предстоит определить: какой статус имели спорные помещения на момент ввода дома в эксплуатацию — помещения общего пользования или самостоятельные объекты.

Дольщики новостройки в центре Ростова «Максим Горький» пожаловались в Прокуратуру Ростовской области и обратились с иском в Кировский районный суд, оспаривая действия ООО «МСК», крупнейшей строительной компании области. Они пояснили корреспондентке N, что во дворе их дома не помещались обязательные социальные объекты, застройщик расположил их на 1-м этаже. Однако затем продал (или передал) их третьим лицам.

В своей жалобе в прокуратуру и в исковом заявлении в суд собственники квартир ссылаются на п. 16 проектной декларации дома, где перечислены все нежилые помещения общего пользования с указанием их назначения и площади.

«В настоящее время помещения 1-го этажа, предусмотренные проектной документацией как помещения общественного назначения, относящиеся к общедомовому имуществу, поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных нежилых помещений <…> и в настоящее время реализуются третьим лицам», — говорится в исковом заявлении. Речь идет о тренажерном зале, раздевалках, подсобных помещениях, комнатах отдыха для детей и пр.

«Спорные помещения не предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием дома, и должны использоваться в качестве общего имущества домовладельцев», — сказано в иске.

Жильцы просят суд признать пять помещений общей площадью около 1000 кв. м общим имуществом многоквартирного дома.

— В ЖК «Максим Горький» на первом этаже расположены нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, — прокомментировали в пресс-службе ООО «МСК». — Проектирование нежилых помещений осуществлялось с учетом их предполагаемого функционального назначения: были применены соответствующие строительные, пожарные и прочие нормы. При проектировании были учтены требования, предъявляемые к объектам спортивного назначения. Указанные нежилые помещения являются объектами гражданских прав и не ограничены в гражданском обороте. Собственник имеет право распоряжаться помещением по своему усмотрению, включая выбор вида использования, в соответствии с нормами действующего законодательства. Хотим отметить, что во дворе ЖК установлена детская площадка. Кроме того, ЖК расположен в развитом районе, где в непосредственной близости находится множество мест для прогулок с детьми и занятий спортом, в том числе парк Революции и парк им. В. Черевичкина.

В МСК добавили, что по собственной инициативе занимаются благоустройством общественных пространств:

— Так, в ближайшее время мы планируем организовать в этом районе еще одну детскую площадку, включающую в том числе спортивные комплексы. На данный момент уже ведутся переговоры с муниципалитетом, прорабатывается проектная документация.

Владимир Кочуев, партнер консалтинговой группы JBI Group, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» считает, что решение суда будет зависеть от результатов строительной экспертизы:

— Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН. Однако к такому имуществу не отнесены нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ. Суду предстоит определить, какой статус имели спорные помещения на момент ввода МКД в эксплуатацию: помещения общего пользования или самостоятельные объекты. Ответ на этот ключевой вопрос находится в проектной, разрешающей ввод в эксплуатацию документации дома. Не исключаю, что потребуется проведение судебной экспертизы. Так как спорные помещения имеют самостоятельные кадастровые номера, прихожу к выводу о том, что они все же могут быть проданы третьим лицам для использования в соответствии с запроектированным назначением.

В настоящее время Кировский районный суд приостановил слушание дела и назначил проведение строительной экспертизы.

https://gorodn.ru/razdel/novosti_kompaniy/konflikty/35711/

[СК "МСК"]

Ярмарка квартир совместно с Альфа-Банком

Партнеры мероприятия Альфа-Банк и Альфа-Страхование

26-го сентября с 17:00 до 20:00 в головном офисе МСК пройдет ярмарка, где можно будет приобрести жилье по специальным ценам. Скидки до 14 000 ₽ с кв.м.

Помимо специальных цен всех гостей ждут профессиональные консультации специалистов отдела продаж МСК. А сотрудники АльфаБанка проконсультируют, помогут завести заявку и получить решение по ипотеке. Ставки начинаются от 0,01%.
Так же можно будет получить консультацию дизайнеров.

На ярмарке будут скидочные акции от Альфа-Страхование. Скидки на КАСКО, страхование жизни, здоровья, ипотеки, имущества, путешествий.

Сделайте первый шаг к своей мечте - собственной квартире!

Ярмарка проходит по предварительной записи. Количество мест ограниченно. Оставьте заявку на сайте https://мск-девелопмент.рф/msk_alfabank?utm_source=alfabank