"Озерный"

[Каупервуд]

 "Озерный"

400 благоустроенных земельных участков площадью от 3,5 до 7 соток
- подведены электричество, городская вода, газ по меже каждого участка
- асфальтированный подъезд к поселку, поселковые дороги отсыпаны щебнем (ширина 9м)
- оптоволоконный интернет, кабельное ТВ, городской телефон от ОАО "Ростелеком"
- озеро с песчаным пляжем
- круглосуточная охрана
- собственная маршрутка до Ростова-на-Дону.

Осталось 25 участков.

Изменено 28 августа 2018 пользователем Ксюша

[Frenko]

Официальные Ответы на вопросы по поселку "Озерному"

 

 

1. Могу ли я построить жилой дом на купленном мною земельном участке и прописаться в нем?

Да, можете. Категория земельных участков в нашем поселке – земли сельскохозяйственного назначения, а разрешенное использование земельного участка – для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. То есть, после постройки жилого дома, государственной регистрации Вашего права собственности на этот жилой дом, Вы можете зарегистрироваться, то есть прописаться по этому адресу.

вопрос  

2. Сколько времени занимает регистрация договора купли-продажи земельного участка?

Сам договор купли-продажи земельного участка не регистрируется, он начинает действовать, как только Вы его подписали. В  Управлении Росреестра по Ростовской области или, как по-народному его называют – «в юстиции»,  регистрируется только право Вашей собственности на участок. Эта регистрация занимает 14 дней после подписания договора купли-продажи.

вопрос  

3. Сколько нужно заплатить за регистрацию права собственности на участок в Росреестре?

В настоящее время размер государственной пошлины – платы за регистрацию составляет 350 рублей.

4. Сколько нужно заплатить за подключение дома к сети электроснабжения?

Вам нужно оплатить разрешение на подключение – 550 рублей, а также оплатить фактические работы по подключению (установка счетчика и необходимого оборудования, которое обычно устанавливается в жилых домах). Общая сумма на подключение составит около 15 000 рублей.

5. Сколько нужно заплатить за подключение к водоснабжению?

Вам необходимо устроить колодец в месте ввода трубопровода на Ваш участок и установить водомерный счетчик с возможностью дистанционного снятия показаний. Общая сумма на подключение составит около 28 000 рублей.

6. Сколько нужно заплатить за подключение к газоснабжению?

 В настоящее время стоимость подключения зависит от удаленности газопринимающего оборудования до точки врезки. Подключение осуществляется филиалом «Мясниковрайгаз» ОАО «Ростовоблгаз» и по расценкам ОАО «Ростовоблгаз. Общая сумма на подключение составит от 50 000 до 60 000 рублей.

7. Какие документы нужны для регистрации построенного на земельном участке дома?

 Градостроительным кодексом РФ предусмотрено, что строительство на земельном участке для ведения дачного хозяйства не требует оформления разрешительной документации. Поэтому, для регистрации построенного дома в Росреестре Вам понадобятся ТОЛЬКО:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт;
2) декларация об объекте недвижимого имущества, которая заполняется Вами  (форма декларации имеется в Росреестре, мы также можем ее предоставить);
3) квитанция об уплате государственной пошлины.

8.      Как будет решен вопрос с канализацией?

Каждый домовладелец может выбрать одну из предлагаемых на рынке систем очистки сточных вод (автономную канализацию) по своему усмотрению.

9. Какой будет размер взносов на обслуживание общей территории поселка?

Размер взносов утвержден общим собранием жителей поселка. Но, как правило, в уже обустроенных поселках, таких как наш поселок «Озерный», эта плата довольно низкая — 2 рубля с квадратного метра земельного участка. Эти средства будут идти на уборку и обслуживание общепоселковых дорог, вывоз мусора, охрану поселка.

10. Будет ли выполняться асфальтирование дорог/улиц внутри поселка, и за чей счет?

 Застройщиком за свой счет проведено асфальтирование подъездной дороги вплоть до въезда в поселок. Асфальтирование внутренних улиц за счет застройщика не планируется. В поселке создана своя управляющая компания – Дачное некоммерческое партнерство (ДНП). Членами этого ДНП могут стать все собственники земельных участков поселка. Общее собрание членов ДНП и будет принимать решение о размере средств, необходимых для асфальтирования улиц поселка и сроке проведения этих работ.

 
11. Планируется ли в поселке остановка какого-либо общественного транспорта?

Маршрутное такси уже действует. Проезд осуществляется:
В г. Ростов-на-Дону — до кольца Малиновского/Таганрогская
В с. Чалтырь — до пересечения Ростовская/Мясникяна

12. Разрешена ли прописка, если да — то на основании какого документа, и в каком населенном пункте (название населенного пункта, района) ?

Да, разрешена на основании свидетельства о государственной регистрации собственности на построенный дом. В администрации Чалтырьского сельского поселения есть журнал регистрации. Полный адрес будет следующим: Ростовская область, Мясниковский район, ДНП «Озёрный», улица …, дом № … Кроме того, в настоящее время Администрацией Чалтырского сельского поселения уже рассылаются официальные письма в органы МВД, МЧС, местные больницы, поликлиники, отделения почты с тем, чтобы эти организации учитывали жителей поселка
в качестве жителей населенного пункта при оказании услуг и обеспечении безопасности в соответствии с действующим законодательством.

[Avrora]

в поселке "Озерный" осталось 10 свободных участков.

[Гость Руслан]

Бегите от озерного. Это богом забытое место.
застройщик продал вместо света и воды трубы с проводами))))

 Присутствовал на «эпохальном собрании». Сдали озерный без боя!! Председательша внушила что с застройщика нечего не взять. Развела как лохов!!!!  И умудрилась еще для поселка купить у застройщика за счет жителей два участка!!! Теперь хозяевам участков нужно заплатить многое миллионы, чтобы  хоть как-то жить с комфортом. Дороги по сути, нет. Асфальт положен прямо на глину. Из-за этого по нему не пускают грузовой транспорт и уже весь полопался!!! С электропитанием тоже жопа. Должны были подключить   два трансформатора, а подключен только один и то я так понял не законно. Второй стоит сиротливо без проводов даже!!! С водой тоже жопа!!! В посёлке живет уже четверть участков, а воды уже не хватает!!!!! Я так понял, что поселок подключен к ближайшей птицефабрике и она отбирает всю воду. От этой птицефабрики кстати летом гавном воняет по всему поселку. Последнее что знаю от друзей: собрались строить скважину. Сам, слава богу, продал участок. О каком комфортном проживании там можно говорить!?! Ни света ни воды ни дороги. Какие нафиг скважины!!!?? У нас в ростовской области, вода из под них вообще не для чего не пригодна!!!

[Гость Гость]

Больших глупостей я ещё не читал на форумах... Многоуважаемый Руслан, видимо из Озерного в Барвиху перебрался)) асфальт у него потрескался)) лучше бы посмотрел что в Ростове с дорогами творится! Запах от птицефабрики за два года несколько раз ощущал и то когда ветер сильный был. На Малиновского-стачки похлеще ароматы)) а приписки "я так понял" по поводу воды и электричества говорят о том, что слышал звон, но не знаю где он!))

[Гость Гость]

Торгово-строительная компания

«Печки-Лавочки»

 

Построим сруб, баню, бассейн.

Все виды работ от подготовки площадки до полной готовности «под ключ».

Отделка парной, монтаж и пуск банного оборудования:

печей, дымоходов, электрики.

Ремонт и обновление, обслуживание бань и бассейнов.

Любые принадлежности и аксессуары для бани и бассейна.

 

Почему стоит выбрать нас?

Мы не навязываем товары и услуги.

Мы выполним работы в том объеме, который нужен Вам.

У нас нет цели – продать как можно больше товаров и услуг.

Наша задача – максимально удовлетворить Ваши пожелания.

Мы работаем только с материалами и оборудованием, которое выбрали Вы. И у нас работают только профессионалы.

Доверьтесь Профессионалам!

 

Телефоны: 8 (863) 268-70-26, +7 928 226-33-09

Сайт: http://www.bani-rostov.ru        Почта: pechkirostov@mail.ru

[Людмила Деева]

Спасибо за полезную информацию.

[Avrora]

Жизнь в Озерном.

Нет воды. Мусор вывозят редко.

[Aleksey Kursakov]

Печальная картина. Благо не купил там дом. Именно этим населенный пункт лучше КП. В НП хоть есть администрация, а тут сами себе предоставлены люди.