Сочи: город под снос.

[karabass]

1 час назад, Good-luck сказал:

Все это хорошо в теории, а реально «мэрия девять раз пыталась запретить строительство». Как так? И что делать, если сильного регулирования нет, а коррупция, наоборот, есть? Одномоментно создать отрасли кристальные условия невозможно, как бы нам этого не хотелось.

Но ведь это общеизвестный факт или нет? Когда было время финансовых пирамид, их не стеснялись создавать и стричь купоны (карманы недостаточно информировнных в финансовом плане граждан). Потом это приняло более цивилизованные формы, создали Агентство страхования вкладов и теперь все чинно и благородно. Вкладчики несут деньги в банк, банкиры их выводят, а ЦБ, имея возможности все видеть, этого в упор не видит (почему? Потому). В итоге АСВ выплачивает вкладчикам деньги, ЦБ и банкиры сбежавшие довольны.

В строительстве долгие годы были задействованы всяческие хитрые схемы, это помогало стричь купоны многим...но всему приходит конец и видимо пришло время более цивилизованной схемы по аналогии с вышеуказанной. Про одномоментно создать смысла говорить нет, схема эта уже рожается десятилетиями и не факт, что родится сейчас.

[karabass]

1 час назад, Good-luck сказал:

уже сейчас есть застройщики, которые могут обходиться без существенных средств дольщиков и выдавать готовые дома. Рынок следующих лет будет принадлежать именно им.

Обеими руками за них

[karabass]

40 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Мне очень импонирует подход Ильдара Хусаинова, если у меня получится в Ростове такое реализовать я буду очень рад. Если покупатель по вине агентства недвижимости остается без денег или квартиры - компания ему компенсирует затраты или покупает аналогичную квартиру за свой счет. 

Алексей да Вы романтик Нести ответсвенность перед клиентом за риск потери титула в результате сделки-это очень круто! Но почему-то ни одно аген ство недвижимости Ростова-на-Дону этим не славится. Вы будете первым, если не передумаете Ну или сочтете нецелесообразным, ведь страхование рисков стоит денег, а к ним так быстро человек привыкает в своем кармане, что и отдавать уже потом не хочется

[Good-luck]

2 часа назад, k938 сказал:

Просто нельзя. 

Да, к сожалению так и есть, у нас действует презумпция виновности покупателя. И все риски несёт он самостоятельно. Максимум, что может обеспечить юрист - алиби добросовестности. В случае с незаконными стройками и его вряд ли сможет.

2 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Если покупатель по вине агентства недвижимости остается без денег или квартиры - компания ему компенсирует

Не более, чем рекламный слоган для привлечения клиентов. Доказать вину агентства в случае признания дома незаконным строительством невозможно, да и даже самое благородное агентство ее не признает. И более того, нет вины здесь, если есть постановления суда о вводе дома в эксплуатацию.

А дом снесён, люди без жилья, застройщик в тюрьме, денег нет. Кто виноват?Застройщик - ок, посадят. Взыскать с него нечего.

Покупатель - ок, и так без жилья и денег остался. Наказан вполне.

Может, регулятор, допустивший стройки без разрешений и поэтажный ввод? Может, в таком случае с него требовать исполнения своих обязанностей по контролю? Ах, он не может, у него неискоренимая коррупция и вообще «все слооожно». Не можешь контролировать - не предлагай участникам рынка таких форм отношений.

[Aleksey Oleynikov]

2 часа назад, karabass сказал:

Алексей да Вы романтик

Что есть, то есть. Я никогда не уклонялся от ответственности просто. 

2 часа назад, karabass сказал:

Нести ответсвенность перед клиентом за риск потери титула в результате сделки-это очень круто! Но почему-то ни одно аген ство недвижимости Ростова-на-Дону этим не славится. Вы будете первым, если не передумаете

Все работают по принципу "и так сойдет" у нас нет в Ростове по настоящему современных агентств с высокими стандартами работы. За которые люди кстати готовы будут платить и 4 и 6%. 

[Good-luck]

В 15.05.2019 в 10:44, Aleksey Oleynikov сказал:

Мне очень импонирует подход Ильдара Хусаинова

Именно только в вопросе защиты покупателей или вообще? Потому что вообще он идёт вразрез с общими настроениями: закон о риелторской деятельности не нужен, стандарты нафиг, лицензирование в топку и т.д.

[karabass]

Как сказал в к/ф "Москва слезам не верит" герой Баталова : "Думаешь?...Ничего, жизнь это поправит"

[Aleksey Oleynikov]

21 минуту назад, Good-luck сказал:

Именно только в вопросе защиты покупателей или вообще? Потому что вообще он идёт вразрез с общими настроениями: закон о риелторской деятельности не нужен, стандарты нафиг, лицензирование в топку и т.д.

Речь шла о его высказывании по конкретной теме.