Перейти к содержимому


Фотография

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11

#1 OFFLINE   Freeman

Freeman

    I'm happy very much

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 4 692
  • Cообщений: 31 328

Отправлено 22 Август 2013 - 17:33

ЖК "Донской"

Застройщик ЮгСпецСтрой

Чтобы правильно купить квартиру нужно точно знать, на что обратить внимание при выборе. В любом случае все тонкости подбора и приобретения недвижимости сводятся к двум главным принципам: во-первых, покупаемая квартира должна иметь разумную рыночную цену. Во-вторых, в перспективе квартира должна не обесцениться, а, как минимум, сохранить свою стоимость и приумножить ее. С этой точки зрения ЖК «Донской» лучше всего иллюстрирует, на чем должен основываться правильный выбор при покупке жилья.
Для начала необходимо определится с финансами. Эта конкретная сумма, которая позволит сориентироваться на ростовском рынке недвижимости и выбрать жилье из подходящего ценового диапазона. Разброс цен достаточно велик, но если говорить о золотой середине и соотношении цены и качества, то 43–46 тысяч рублей за метр квадратный – это разумная рыночная цена на сегодняшний день. Именно такой подход используется в ЖК «Донской» при установлении ценника за квартиру.
Далее стоит приступить к осмотру объекта, где вы собираетесь приобретать квартиру. Естественно, важен внешний вид дома. Сегодня архитектурное и дизайнерское решение – одно из самых распространенных требований покупателей. А вот любовь к кирпичным домам – это больше дань традициям, так как этот материал доказал свою долговечность и не требует практически никаких усилий для поддержания презентабельного внешнего вида фасада.

proj22_2.JPG

ЖК «Донской» отвечает этим требованиям в полной мере. Перед нами яркий пример современного инженерного и дизайнерского решения. Жилой комплекс состоит из многосекционных домов на 1000 квартир. Качество выполнения работ жестко контролируется.

При осмотре новостройки важно уделить внимание внешнему виду мест общего пользования, а так же тем эксплуатационным заделам, которые жильцы могут реализовать в случае необходимости. Сегодня самыми распространенными пожеланиями у ростовчан являются наличие места для консьержа, системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации и возможность полностью перекрыть внутренний двор. К сожалению, не все новостройки в нашем городе позволяют реализовать эти запросы.
Территорию ЖК «Донской» можно полностью огородить и подключить к системе видеонаблюдения. Здесь предусмотрены подземная (на 150 машиномест) и придомовая парковка, игровые и спортивные площадки. При желании жильцы могут оборудовать въезд распашными воротами и сделать внутренний двор полностью закрытым для посторонних. Уже на этапе проектирования дома предусмотрены площади и технические возможности для установки системы видеонаблюдения. Что касается пожарной сигнализации, то она уже установлена, как и приборы учета, и система отопления. Для консьержа выделены комфортные помещения с санузлами. Дома ЖК «Донской» оснащены бесшумными лифтами фирмы OTIS.

И наконец, при выборе дома и квартиры в нем важно осмотреть прилегающую территорию, оценить экологическое состояние района и степень развития инфраструктуры. Ознакомиться с наличием и доступностью социальных и торговых объектов. Причем в данном вопросе лучше всего оперировать перспективой на будущее. Иными словами, нужно просчитать какие объекты могут быть построены рядом с выбранным жилым комплексом.

Что касается ЖК «Донской», то он расположен в центре западного жилого массива. Здесь нет крупных промышленных предприятий, зато в окрестностях есть парки, детские сады, школы, вузы, поликлиники и больницы. Представлено несколько крупных торговых сетей и торговых комплексов. Развита транспортная инфраструктура. Но самое главное – жилой комплекс находится в центре естественного зеленого оазиса. Его окружает кольцом элитный частный сектор, который исключает дальнейшую высотную застройку данного района.

Такой подход при выборе квартиры позволит ростовчанам совершить покупку в соответствии с двумя главными принципами. Качество строительства должно сочетаться с заделом эксплуатационных возможностей жилого дома. Это позволит получать удовольствие от проживания в новой квартире, а также со временем убедиться в удачности своих инвестиций. Стоит отметить, что за три месяца старта продаж в ЖК «Донской» уже продано не менее 50% квартир.
источник

 

В этой теме Вы можете оставить свои отзывы о ЖК "Донской" и застройщике "Югспецстрой"


Сообщение отредактировал Ксюша: 13 Июнь 2017 - 10:26

  • kender это нравится





#2 OFFLINE   magistr

magistr

    Одобрено Институтом пофигизма )

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 366
  • Cообщений: 4 661

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 14:17

на картинках конечно красиво, но все дома смотрят в один двор - не гуд

#3 OFFLINE   ohumra

ohumra

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 0
  • Cообщений: 7

Отправлено 27 Май 2014 - 09:07

Поправьте меня, если ошибаюсь, но ведь ничем не прикрытые плиты перекрытия, да еще и выдвинутые наружу (балконы), являются "мостиками холода"! Там же ледяные полы будут!

#4 OFFLINE   Trenda

Trenda

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 19
  • Cообщений: 60

Отправлено 02 Июнь 2014 - 19:34

А меня лично очень смущает соседство с кладбищем, унылым и заброшенным. Местечко еще то, скажу я вам...

#5 OFFLINE   Acson

Acson

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 3
  • Cообщений: 55

Отправлено 18 Сентябрь 2014 - 15:25

в таких комплексах нужно чем то привлечь будущих инвесторов одной примитивной детской площадкой не обойтись более что в комплексе подавляющее большинство 1-ком квартир,да и рядом в " три сквера" тоже однушек нарезали по завязку.
построили бы рядом что то стадион спортивный клуб,доступный бассейн.+ мега молл - вот тогда и все продали бы на ура. :ll:

#6 OFFLINE   putnik1981

putnik1981

    Элита

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 66
  • Cообщений: 1 129

Отправлено 26 Сентябрь 2014 - 14:14

А меня лично очень смущает соседство с кладбищем

Нормальное там кладбище, старые дореволюционные памятники встречаются, тишина, птички, в июне соловьиные трели))

#7 OFFLINE   tank166

tank166

    Новичoк

  • Пользователи
  • PipPip
  • 325
  • Cообщений: 318

Отправлено 26 Сентябрь 2014 - 15:25

Поправьте меня, если ошибаюсь, но ведь ничем не прикрытые плиты перекрытия, да еще и выдвинутые наружу (балконы), являются "мостиками холода"! Там же ледяные полы будут!


поправляю
в наружные торцы плит закладываются термовкладыши из пенополистирола.Мостик холода целиком не убирается,но теплопотери снижаются.

#8 OFFLINE   putnik1981

putnik1981

    Элита

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 66
  • Cообщений: 1 129

Отправлено 31 Декабрь 2014 - 21:56

Так вроде вторая очередь уже должна быть сдана? на когда передвинули?

#9 OFFLINE   Acson

Acson

    Гость

  • Пользователи
  • Pip
  • 3
  • Cообщений: 55

Отправлено 05 Февраль 2015 - 15:36

есть планы этажей или квартир??

#10 OFFLINE   Freeman

Freeman

    I'm happy very much

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 4 692
  • Cообщений: 31 328

Отправлено 02 Март 2015 - 13:55

21.02.2015
8.jpg 9.jpg
10.jpg 11.jpg

 


Сообщение отредактировал Ксюша: 13 Июнь 2017 - 10:27

  • kender это нравится

#11 OFFLINE   kender

kender

    LoveRostov.Ru

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 4 124
  • Cообщений: 6 845

Отправлено 26 Май 2016 - 11:10

С официального сайта

Успешно развивающаяся компания «ЮгСпецСтрой» завершает строительство третьей очереди жилого комплекса «Донской» — объекта во всех смыслах замечательного и достойного. Для настоящей жизни.
По мнению Виталия Богозова, руководителя отдела продаж компании «ЮгСпецСтрой», уникальность ЖК «Донской» не вызывает сомнений:
— Во-первых, интересен сам район. Западный жилой массив — территория с уже сложившейся городской инфраструктурой, современная и экологичная. «Донской» отгорожен фруктовыми садами, что позволяет жить обособленно, но в 5 минутах от основных транспортных артерий южной столицы. По одну сторону — пр. Стачки, по другую — ул. Портовая. Но за счет зеленого барьера сюда не проникают шум машин и копоть автострад.

Во-вторых, у «Донского» достойное окружение. ЖК находится в центре естественного зеленого оазиса, вокруг лишь элитный частный сектор. Годами территория засаживалась деревьями, создавался уникальный микроклимат. Ранним утром можно выйти на балкон, вдохнуть свежести полной грудью, услышать пение птиц, любоваться туманами и живописными видами на Дон. Красота для мегаполиса редкая, почти заповедная.

В-третьих, в шаговой доступности — развитая социальная инфраструктура. Практически по соседству с «Донским» — детсады, школа, аптеки, пункты бытовых услуг и т. д.
В-четвертых, наш комплекс построен по последнему слову инженерной и дизайнерской мысли. При проектировании и строительстве соблюдаются все необходимые нормы и стандарты. Качество выполнения работ постоянно и жестко контролируется соответствующими госслужбами на всех этапах строительства. Оно ведется с соблюдением всех

сроков и в соответствии с законом № 214-ФЗ «О долевом строительстве», так что наши покупатели юридически защищены.
В-пятых, третья очередь ЖК «Донской» — это 8-подъездный 8-этажный дом. В наличии студии, 1-, 2— и 3-комнатные квартиры площадью от 33 кв. м до 95 кв. м.


Сообщение отредактировал Ксюша: 13 Июнь 2017 - 10:27


Квартиры от надежного застройщика, без посредников!

Жилой комплекс "Первый"



 

 


#12 OFFLINE   Frenko

Frenko

    Frenko

  • Пользователи
  • PipPip
  • 59
  • Cообщений: 298

Отправлено 26 Март 2017 - 09:20

Отзывы о ЖК "Донской" не самые восторженные в сети
 

 

Дома ЮгСпецСтрой достроил, вселились, отремонтировались и можно поделиться впечатлениями: Положительные - доступность транспорта, быстро добираюсь в центр, детсад недалеко. Отрицательные - грязь, мусор, в общем, вечером ощущение трущебы. Качество строительства - удовлетворительное.

 

 

Но главное, что уже построили ;)

 

жк донской югспецстрой отзывы.jpg


Сообщение отредактировал Ксюша: 13 Июнь 2017 - 10:28






Темы с аналогичными тегами: новостройки в Ростове-на-Дону, новостройка, квартиры в новостройках, застройщики ростова, жк донской, жк ростов, жилые комплексы ростова, новостройки на западном, новостройка ЗЖМ, жк донской ростов, жк донской отзывы, жк донской на батуринской, жк донской ростов на дону отзывы, югспецстрой

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

© 2006-2017 ForumRostov.Ru Новости Ростова-на-Дону, Недвижимость и Строительство. Новостройки Ростова. Автофорум и другая информация о жизни города Ростов-на-Дону. Информация, размещенная на данном форуме, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании информации с Форума Ростова-на-Дону активная ссылка обязательна.

НОВЫЕ ПУБЛИКАЦИИ ForumRostov

Недвижимость - Квартиры Ростова - Застройщики - Новостройки Ростова - Новостройки Краснодара - Новостройки Москвы - ЖК Пятый Элемент - ЖК Первый - ЖК Сердце Ростова - ЖК Красный Аксай - ЖК Западная резиденция - ЖК Сельмаш - ЖК Центральный