Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'новостройка'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Новостройки
    • Недвижимость и Строительство
    • Новостройки в Центре
    • Новостройки на Западном
    • Новостройки на Северном
    • Новостройки Ростова-на-Дону
    • Проблемные новостройки и ненадежные застройщики
    • Новостройки в Ростовской области
    • Коттеджные поселки
    • Застройщики Ростова
    • Квартира в Ипотеку
    • Ремонт и Дизайн
    • Квартиры Ростова
    • Недвижимость в России и за рубежом
    • Жилой комплекс "Красный Аксай" Микрорайон
    • ТехПоддержка форума Новостроек
  • Ростовские форумы

Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 54 результата

  1. 21 литер. Адрес: Береговая 117В. Количество квартир: 150 квартир -1 комнатные от 2,91 млн.р. (58 шт), -2 комнатные от 5,56 млн.р. (35 шт), -3 комнатные от 5,36 млн.р. (57 шт). Лифты: 2 грузовых и 2 пассажирских. Парковка:машиномест 29 шт. на открытом парковочном пространстве, 1600 машиномест в многоуровневой автостоянке литер 21/1. Класс энергоэффективности: D «нормальный». Сдача в эксплуатацию: II квартал 2020 года. 21 литер - дом бизнес-класса от группы компаний «ЮгСтройИнвест» для настоящих ценителей комфорта! В каждой его детали воплощены любовь к будущим жителям и внимание к их предпочтениям. На внутренней территории, куда не проникает шум и суета большого города, всегда можно найти местечко для уединённого отдыха и семейного досуга. Среди основных преимуществ: продуманная до мелочей социальная инфраструктура, благоустроенная территория, шикарный панорамный вид из квартиры на реку Дон. В комплексе, всё это обеспечит жителям нового дома максимальный уют и наполнит каждый их день яркими впечатлениями. Монолитно-каркасная технология строительства Качественная чистовая отделка квартир Современные входные группы Индивидуальное отопление Высокие потолки с торжественными люстрами Панорамное остекление Глянцевая плитка на полу Французские окна Декоративная штукатурка Специальные места под кондиционеры Квартиры в литере 21 ‒ это идеальная основа для создания интерьера, о котором вы мечтали. Застройщик "ЮгСтройИнвест" предлагаем большой выбор планировочных решений квартир от 42 кв. м до 127,8 кв. м. Просторные, светлые комнаты, тщательно спрятанные от шума городской жизни и суеты, отвечают самым высоким требованиям жилья бизнес-класса. Панорамное остекление - французские окна. Живописный вид на реку Дон и Зеленый остров, открывающийся из окна панорамного остекления в литере 21, подарит заряд бодрости и отличное настроение на весь день. Вдохновляйтесь самыми красивыми пейзажами прямо из своей квартиры! Тёплые полы.Холодной зимой, как никогда хочется, чтобы дома было тепло и уютно. В каждой квартире 21 литера устанавливается тёплый пол, который обеспечит комфортное распределение температуры в помещении круглый год. Лифты, спускающиеся в паркинг. Ещё одной приятной особенностью проживания в доме бизнес-класса является удобство парковки личного автомобиля. Под литером 21 предусмотрен двухуровневый стилобатный паркинг с бесшумными лифтами, поднимающимися на жилые этажи – прямо к вашей квартире! Литер 21 имеет уникальное расположение: дом находится прямо возле набережной. Это идеальное место для спокойного отдыха и вечерних прогулок. Благоустройство территории по достоинству оценят истинные любители комфорта! Консьерж и видеонаблюдение. Комфорт и безопасность жителей микрорайона – два непременных условия для «ЮгСтройИнвест». На территории литера 21 установлены камеры видеонаблюдения, а в каждом подъезде оборудовано рабочее место консьержа, который следит за порядком и контролирует проход посторонних людей. Жителям 21 литера будет доступна развитая социальная инфраструктура для комфортного проживания. Рядом с домом предусмотрены: - благоустроенная территория - магазины - прогулочная аллея - фитнес-центр с бассейном - детские площадки - ресторанный комплекс - спортивные площадки - беседки для барбекю - 2 детских сада - школа на 1100 мест Адрес отдела продаж: г. Ростов-на-Дону, ул. 37-я Линия, 95 Телефон Отдела продаж: 8 (863) 333 04 64
  2. Хотелось бы обсудить наличие газа в многоэтажных домах. Всё больше и больше домов-новостроек лепят газ в свои дома, но насколько это безопасно ? Одним из первых в Ростове, насколько мне известно, газ провел к себе Юг-Строй-инвест. Почему застройщики не уходят от наличия газа в доме и удобства в пользу безопасности ? К дискуссии хотелось бы приложить последние сводки по взрыву газа: 1. 9 ноября 2017 года, в Ижевске произошел взрыв бытового газа в девятиэтажном доме. Жертвами стали 7 человек, из них двое детей. 2. 10 ноября 2018 года, в Конькове произошел взрыв бытового газа в девятиэтажном доме. Погибших нет. 25 пострадавших. 3. В начале июня 2018 года в Пензе в многоэтажном доме произошел взрыв бытового газа. Тогда пострадал от него сотрудник газовой службы, а часть дома подверглась сильной деформации, частично была разрушена кирпичная кладка капитальных стен, выбиты оконные рамы. 4. 7 ноября в Смоленске произошел взрыв бытового газа. В результате хлопка газа произошло обрушение внутренних перекрытий квартир и балконов на шестом этаже дома по ул.Шкурлова. Погибших нет. Пострадавший - один. 5. В многоэтажном доме на Московском проспекте 11/5 в Кишиневе, где 6 октября произошел взрыв газа, начинаются работы по восстановлению здания. Разрушены плиты перекрытия, межквартирные стены и большой ущерб личному имуществу. Во время взрыва газа на 16 этаже многоэтажного дома погибло 4 человека и 6 квартир разрушено. 6. 14 октября, В Святошинском районе Киева в многоэтажном доме произошел взрыв газа. На месте происшествия было установлено, что на восьмом этаже дома, в одной из квартир, на кухне произошел взрыв газа. К счастью, взрыв не привел к пожару, но были выбиты стекла и входные двери - конструкция дома не пострадала. Ситуация таких море, стоит лишь открыть яндекс новости, ну и, к слову экспертное мнение. Мнение, что использование газового баллона позволит сэкономить деньги, ошибочно Трагедия в секторе Рышкань в Кишиневе, где в многоэтажном доме произошел взрыв, не оставила никого равнодушным. Также, данный случай заставил задуматься о причинах произошедшего и о том, как подобное на будущее предотвратить и, действительно ли газовый баллон позволяет сэкономить деньги, в сравнении с потреблением электричества. Экс-директор НАРЭ, эксперт в области энергетики Виктор Парликов объяснил, как можно сэкономить, а также, действительно ли расходы при пользовании газовым баллоном меньше, чем при потреблении электричества. По его словам, разница затрат на единицу энергии между сжиженным газом и электричеством не так велика. Один литр сжиженного газа стоит около 10,3 леев и содержит около 6,52 кВтч энергии, что при текущем тарифе на электроэнергию (1,79 леев / кВтч) составляет 11,67 леев. Таким образом, разница составляет всего 13,3%. Более того, фактическая эффективность использования сжиженного газа в подключении к плитке, как для приготовления пищи, так и для внутреннего нагрева воды, составляет всего — 70%. Таким образом, при текущих ценах и тарифах, если будет использоваться 80% электрооборудования, экономическая мотивация использования баллонов сжиженного газа исчезнет. Из обсуждений Парликова с жителями многоэтажных домов, в одном из которых произошел взрыв, выяснилось, что жильцы думают, что использование сжиженного газа позволяет сэкономить 30-50% стоимости энергии. По словам эксперта, исходя из мнения жильцов об экономии, означало бы, что эффективность используемого электрооборудования должна составлять от 53% до 61%, а это мало, даже для старого оборудования. Скорее всего, финансовые сбережения от использования сжиженного газа переоцениваются жителями домов. Для сравнения эффективность нагрева воды в электрическом котле составляет 85-90%. Что касается бытового водонагрева (который имеет гораздо большую долю потребления энергии в семье по сравнению с приготовлением пищи), самой дешевой альтернативой является бытовая горячая вода, подаваемая через централизованную систему Termoelectrica — 42 леев / 1 куб. Парликов отмечает, что для нагрева водопроводной воды до 27 градусами Цельсия (в среднем: меньше летом, больше зимой), необходимо 31,65 кВтч энергии. Соответственно, в случае электрического котла с КПД 90% это будет стоить около 63 леев. Почти столько же будет стоить в случае нагрева воды сжиженным газом на плите даже при 80% -ном выходе. Таким образом, бытовая горячая вода из централизованной системы позволит сэкономить 50%! Он считает, что для избежания повторения случая взрыва газа, необходимо, чтобы: Termoelectrica в приоритете установила отдельные теплопункты для многоэтажных домов, не подключенных в газу. Это обеспечило бы бесперебойную подачу горячей воды. Установка отдельных теплопунктов практически устранит проблему «ожидания горячей воды» — когда потребитель открывал кран и ждал, пока протечет холодная вода и появится горячая. В рамках механизмов, созданных в соответствии с новым Законом об энергоэффективности (опубликованным в МО в августе 2018 года), чтобы была разработана программа замены старого электрооборудования на современное энергосберегающим оборудованием. Сделать проект в виде программы Rabla, которая проводится в Румынии относительно автомобилей. Эти меры не могут и не должны заменять нормативный и контрольный процесс по соблюдению правил использования газового баллона, но они позволили бы устранить экономическую мотивацию использования газовых баллонов в домах в Кишиневе, считает Парликов. Источник
  3. kender

    ЖК "Мега"

    ЖК "Мега" Застройщик: "Мега-Дон" ГК «Мега-Дон», развивающая сети продуктвых магазинов «Фреш» и «Фрешмаркет», а также ряд ресторанных проектов, занялась строительством ЖК «Мега» в центре Ростова-на-Дону, в пер. Доломановском 116. Он будет состоять из четырех каркасно-монолитных домов, рассчитанных на 500 квартир. Площадь участка - 1 га, пишет деловой еженедельник «Город N». Первую очередь строительства, в состав которой войдут два 18-этажных дома, планируют сдать в эксплуатацию в первом квартале 2016 года. Полностью завершить проект компания намерена в первом квартале 2018 года. Объем инвестиций в строительство ЖК составит 1 млрд рублей. «Мега-Дон» планирует вложить собственные средства. Октябрьский район.
  4. kender

    ЖК "Театральный"

    ЖК "Театральный" Застройщик: ГК "Наш город" ЖК «Театральный» включает в себя 21-этажный многофункциональный жилой дом, состоящий из: 154-х квартир общей площадью 7347,14 кв.м., торговых помещений общей площадью 98,6 кв.м., офисных помещений общей площадью 302 кв. м, автостоянки общей площадью 12913,18 кв.м. Центр города (Театральная площадь); Цены от 1950 тыс.руб.; Строительство и продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г. ; Срок сдачи –III квартал 2015 года; Квартиры с различными планировками: - студии от 28 до 36 м2 ; - однокомнатные от 50 до 58 м2; - двухкомнатные от 53 до 65 м2 ; - трехкомнатные от 93 до 100 м2; - пентхаус от 62 до 180 м2. Развитая инфраструктура, включающая в себя «Детский парк имени Вити Черевичкина», «Парк имени Октябрьской революции», частный детский сад «Апельсин», детский сад «Восьмое марта», детский сад «Сказка», детский сад № 34, МБДОУ Детский сад № 11 «Колокольчик», профессиональный лицей водного транспорта №14, естественнонаучный лицей № 11, Школа №1. фитнес центр «Арбат фитнес», спортивно-оздоровительный клуб «Атланта». Благоустроенная территория торговые и офисные помещения; Двухуровневая подземная парковка, гостевая парковка; Дом каркасно-монолитный. Наружная отделка фасада из керамогранитной плитки песочного цвета, ограждение балконов и лоджий лицевым коричневым кирпичом; Остекление балконов и лоджий; Используется только современные, безопасные и экологически чистые материалы, прошедшие сертификацию; Центральное отопление; Металлопластиковые окна; Металлические входные двери; Внутренние оптико-волоконные телефонные и радиотрансляционные сети; Лифты повышенной комфортности; Гибкая система оплаты; Материнский капитал, сертификат для военнослужащих, субсидии для госслужащих. ВОЗМОЖНЫ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ: Единовременная 100% оплата долевого участия; Беспроцентная рассрочка. Минимальная предоплата 50%, остаток суммы равными далями распределяется помесячно либо поквартально до III квартала 2015 года (окончание строительства); Заключение договора долевого участия с привлечением ипотечного кредита; Ипотечное кредитование по программам субсидирования, софинансирования.
  5. Frenko

    СК "ЮгЖилСтрой"

    СК "ЮгЖилСтрой" Руководство ростовской строительной компании ЮгЖилСтрой (ЮЖС) обвиняют в мошенничестве В Ростове-на-Дону МВД возбудило уголовное дело в отношении застройщика дома по ул. Вакулевского 35-37, об этом сообщает пресс-служба ведомства. Дело возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере. «По данным следствия, с 2014 по 2015 годы в офисном помещении, расположенном по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Бодрая, дом 41, были заключены договоры об участии в долевом строительстве многоквартирного дома. В настоящее время проводится комплекс следственных действий по установлению лиц, потерпевших от противоправных действий застройщика», — говорится в сообщении ведомства. Сейчас полицейские ищут дольщиков, вложившихся в строительство дома по ул. Вагулевского 35-37 Название предприятия и фамилии фигурантов уголовного дела в ведомстве не называют. Однако согласно данным сервиса kartoteka.ru , по этому юридическому адресу зарегистрирована строительная компания «ЮЖС». Гендиректором предприятия значится Наталья Гиниятулина. Фирма принадлежит Мусе Клычеву. Он также возглавляет компанию «Югжилстрой», которая сейчас находится в процедуре банкротства. kommersant
  6. ЖК "Семейный" ЖК "Семейный 2" / ЖК "Солнечный" Застройщик: ГК "Наш город" Представляем Вашему вниманию вторую очередь застройки жилого комплекса «Семейный 2» на Вертолетном поле в Западном жилом массиве Ростова-на-Дону. Первая очередь успешно сдана, и все квартиры в этих домах раскуплены. Сотни семей уже оценили все преимущества этого комплекса. Жилой комплекс «Семейный 2» включает в себя два дома средней этажности, которые представляют собой единое архитектурное решение. Они возводятся по технологии каркасно-монолитного строительства, ведь, как утверждают эксперты, в отличие от панельных и кирпичных домов, эта технология строительства лучше обеспечивает тепло и звукоизоляцию. К тому же нет вероятности неравномерной осадки фундамента, что исключает появление со временем трещин в стенах и сохраняет правильную геометрию оконных проемов. Качество выполнения работ жестко контролируется соответствующими государственными службами от начала строительства до сдачи дома. Облицовка стен выполнена из темно-коричневого и бежевого кирпича. Все квартиры в домах жилого комплекса сдаются под чистовую отделку: полное остекление, в том числе балконов и лоджий, установлены все перегородки, выполнена стяжка полов, подведены инженерные системы. Внутренние работы отличаются высоким уровнем качества. В каждом подъезде есть современные лифты, работающие практически бесшумно. Особое внимание в процессе проектирования было уделено организации внутреннего пространства жилого комплекса. Кроме того, для владельцев автомобилей предусмотрены парковочные места, так что вам не придется долго искать место, где припарковать машину. Каждый из членов вашей семьи будет доволен проживанием в этом уютном месте. Детей порадуют детские и спортивные площадки, а старшее поколение и молодых мамочек - прекрасные зоны отдыха. Крупномасштабность застройки района Вертолетного поля обеспечит жителей ЖК «Семейный 2» всеми необходимыми социально значимыми объектами: детские сады, школа, поликлиника, торгово-развлекательные центры, спортзалы для любителей активного отдыха. Удобство месторасположения благодаря хорошей транспортной развязке рядом с Вертолетным полем позволит без проблем добраться в любой район города. Многообразие планировочных решений порадует как большие семьи с детьми, так и молодые, только начинающие свою семейную жизнь, пары: 1-комнатные квартиры-студии, площадь которых составляет от 21 до 25 кв. м; 1-комнатные квартиры от 31 до 37 кв. м; 2-комнатные квартиры и студии от 43 до 47 кв. м; 3-комнатные квартиры площадью 62 кв. м. Стоимость приобретения квартир в ЖК «Семейный» одна из самых доступных на рынке недвижимости Ростова, и в частности ЗЖМ: 1-комнатные квартиры-студии - от 990 000 рублей. 1-комнатные квартиры - от 1 380 000 рублей. 2-комнатные квартиры - от 1 870 000 рублей. 3-комнатные квартиры - от 2 580 000 рублей.
  7. ЖК "Крылья Ростова" Застройщик: ООО "Руслан" Адрес Жилой комплекс Крылья Ростова: г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, ул. Селиванова, 68 Застройщик: ООО Руслан Окончание строительства: 3 квартал 2018 Технология строительства: Каркасно-монолитная1 Количество этажей: 18 Количество квартир: 210 Количество парковок: 34 Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул.Селиванова, 68 в г.Ростове-на-Дону. Разрешение на строительство №61-310-866601-2015 от 25 августа 2015г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону. Срок действия разрешения до 10 июля 2018 г. Земельный участок по адресу: г.Ростов-на-Дону. ул.Селиванова, 68 принадлежит ООО фирма «Руслан» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2014 г. серия 61-АИ №228500, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
  8. Верховный Cуд: при нарушении сроков передачи квартиры застройщик должен компенсировать дольщикам аренду жилья Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации вынесла определение №46-КГ18-38 от 04.09.2018, указав, что для возмещения расходов по найму жилья дольщикам следует определить, когда может быть использована новая квартира Дольщик Т. В. Зайцева обратилась в суд с иском к застройщику ООО «Прогресс-Н» о взыскании неустойки в размере 846 690 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, возмещения расходов по найму в размере 170 000 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. Между Зайцевой и застройщиком ООО «Прогресс-Н» был заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался в установленный договором срок построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, а дольщик — оплатить и принять в нем квартиру. Зайцева свои обязательства по оплате квартиры исполнила в полном объеме, а застройщик обязательство по передаче объекта не исполнил, нарушил срок передачи на 1,5 года. Решением Промышленного районного суда г. Самары от 27.09.2017, которое поддержано судом апелляционной инстанции, исковые требования удовлетворены частично. С ООО «Прогресс-Н» в пользу Зайцевой Т.В. взысканы неустойка в размере 80 000 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 45 000 руб., а всего — 135 000 руб. Суды не нашли оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании убытков, связанных с арендой жилья, поскольку дольщица не представила достаточные доказательства необходимости арендовать жилье. При этом суд не увидел того, что требуемые расходы по аренде жилого помещения возникли именно вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств передачи квартиры в срок, установленный договором. Суды первой и апелляционной инстанции посчитали, что истец имеет регистрацию, и доказательств, подтверждающих невозможность проживания по месту своей регистрации, не представил, как не представил и доказательств, подтверждающих отсутствие у нее другого жилого помещения на праве собственности либо найма. При этом суд также принял во внимание, что по условиям договора участия в долевом строительстве квартира подлежит передаче истцу без отделки, что не предполагает ее немедленное использование для проживания. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ с мнением нижестоящих судов не согласилась, указав, что размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии мотивированного заявления застройщика о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Без данного заявления снижение размера неустойки по инициативе суда нельзя признать правомерным. Также судебная коллегия посчитала, что суды необоснованно отклонили требования дольщицы покрыть аренду квартиры. Им следовало установить, когда квартира могла быть использована Т.В. Зайцевой для проживания, и с учетом этого обстоятельства определить наличие или отсутствие оснований для возмещения расходов по найму однокомнатной квартиры. В итоге дело возвращено в Самарский областной суд для нового рассмотрения в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона. источник
  9. Верховный суд разъяснил порядок строительства торгового центра рядом с жильем Жильцы могут оспорить возведение магазина рядом с многоквартирным зданием в течение трех месяцев после того, как узнали о нарушении своих правВ случае если девелопер начал строительство торгового центра рядом с многоэтажным домом, ему необходимо получить согласие всех жильцов. К такому выводу пришел Верховный суд России (ВС) в ходе рассмотрения жалобы собственников квартир, которые были недовольны возведением ТЦ.Разъяснения ВС потребовались после череды судов низших инстанций. Жильцы многоэтажки обратились с иском в местный суд, в котором заявили, что вплотную к их дому ведется строительство торгового центра. При этом по задумке застройщика крыша ТЦ и жилого здания будет единым целым. Собственники квартир указали, что не давали согласия на реконструкцию кровли здания и выступают против строительства магазина так близко, говорится в статье.Тогда владельцы квартир обратились в суд высшей инстанции. Верховный суд постановил, что возведение магазина вплотную к жилому дому с реконструкцией кровли должно проводиться только после того, как собственники квартир дадут согласие на такое строительство. Если же разрешение выдано без согласия жильцов, то собственники вправе оспорить стройку. На это дается три месяца. В Верховном суде уточнили, что такой срок начинает идти не со дня выдачи разрешения, а с того момента, когда истцы фактически узнали о нарушении своих прав и законных интересов. Таким образом, Верховный суд отменил решение низших инстанций и отправил дело на новое рассмотрение, поясняет «РГ».Ранее Верховный суд объяснил, что также необходимо получить согласие всех владельцев помещений в многоэтажном здании, если собственник решил увеличить свою квартиру за счет чердака или подвала. РБК
  10. Frenko

    ЖК "Клубный Дом"

    ЖК "Клубный Дом" Застройщик : "ГПЗ10" СК 10 - удивили анонсом на своем официальном сайте Клубного дома в Центре Ростова-на-Дону Есть у кого информация по месторасположению? Информация о клубном доме от строительной компании СК 10 в центре Ростова-на-Дону уточняется!
  11. ЖК "Французский квартал" Застройщик: ГК "Патриот" «Французский квартал» является частью масштабного проекта «Западные ворота» в микрорайоне Левенцовский, 1-й и 3-й микрорайоны которого полностью построены группой компаний «ПАТРИОТ» и заселены. «Французский квартал» - это вторая очередь застройки шестого микрорайона Левенцовки (первая – «Английский квартал»), общая площадь которого 37 га. Вторая очередь также будет состоять из семи жилых домов переменной этажности (18-20 этажей), но стилизована будет под дома французской столицы. Символические отсылки к Франции будут отражены в новых фасадных и колористических решениях домов, а также в малых архитектурных формах, оформлении мест общего пользования и входных групп. В настоящее время ведется строительство корпусов 6-12 и 6-13 «Французского квартала», где можно купить следующие квартиры в новостройках: - квартиры-студии площадью 24,92 – 27,46 кв.м; - однокомнатные квартиры площадью 31,67 – 41,93 кв.м; - двухкомнатные квартиры площадью 43,13 – 57,69 кв.м; - трехкомнатные квартиры площадью 68,58 – 82,81 кв.м. Получить дополнительную информацию и купить квартиру от застройщика в Левенцовке или нежилое помещение Вы можете, обратившись в отдел продаж филиала «Магистрат-Дон» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 74, правая башня, 11 этаж или по телефону: 8 800 234-30-08.
  12. ЖК "Урицкого 74/10" Застройщик: "ЮгСтрой" Жилой комплекс на ул. Урицкого, 74/10 в г. Ростов-на-Дону – это монолитно-каркасное строение, высота которого составляет от одного до восьми этажей. Двухсекционный комплекс относится к классу элит. Уникальный дизайнерский проект с продуманными внешними эксплуатируемыми площадками делает его неповторимым и узнаваемым. Дом возводился с применением новейших энергосберегающих технологий и использование только качественных материалов, что в свою очередь способствует значительному улучшению звукоизоляции и снижению затрат на коммунальные услуги. В районе хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура. Здесь в непосредственной близости имеются школы, детские сады, магазины, рынки, кафе, банковские отделения и многие другие необходимые для комфортного проживания учреждения и объекты. Благодаря отличной транспортной развязке отсюда за короткое время можно попасть в любую часть города. Желающие могут купить квартиру в ЖК по улице Урицкого, 74/10 от застройщика «Югстрой» в чистовой отделке. Отзывы дольщиков на тематических форумах подтверждают отличное качество отделочных работ. Также на форуме можно найти фотографии этапа строительства дома. Отопление автономное, все остальные коммуникации – центральные. Оконные проемы остекляются энергосберегающими пакетами. Инженерная инфраструктура комплекса выполнена в соответствии со всеми требованиями, сделана электроразводка. Квартиры в ЖК на Урицкого, 74/10 поступают в реализацию в 1- и 2-комнатном варианте с современными тщательно продуманными планировками, позволяющими в полной мере использовать каждый квадратный метр площади для создания комфортных условий проживания. Первый этаж здания отведен под развитие собственной инфраструктуры. Здесь будут размещаться магазины, аптеки, парикмахерские и другие коммерческие офисы. В каждом подъезде имеется по два лифта – пассажирский и грузовой. Согласно плану застройки будет осуществлено ландшафтное озеленение придомовой территории. Обустраиваются места отдыха, спортивные и современные детские площадки. Для автолюбителей оборудован гостевой наземный паркинг. Узнать, как идет продажа квартир в ЖК Урицкого, 74/10, цены на жилье можно на официальном сайте застройщика. Позвонив по указанным там же телефонам, можно получить консультацию о предоставляемых льготах или оформлении ипотеки у менеджеров по продажам, которые также помогут подобрать оптимальный вариант планировки.
  13. Власти Ростова требуют признать заселенный дом самозастроем, на улице могут оказаться 250 семей «Как можно? В Ростове столько людей ждет квартир, такие проблемы с жильем, а в нашем случае власти готовы множить армию бомжей и нуждающихся», - восклицает в разговоре с корреспондентом 1rnd.ru председатель ТСЖ дома в переулке Халтуринском, 4а Инна Соколова. Дом, в котором живет несколько сотен ростовчан, Департамент архитектуры и градостроительства (ДАиГ) требует признать самозастроем. И снести. Причем сносить незаконное, по мнению чиновников, строение люди должны за свой счет. Это здание на Халтуринском, 4а (или 4д — в документах два варианта) построили в 2013 году. Вернее сказать, реконструировали: помещение бывшей мебельной фабрики застройщик переделал в жилое. Получившаяся недвижимость в свое время активно обсуждалась: квартиры здесь продавались по ценам значительно ниже рыночных, несмотря на «вкусное» расположение дома. Обратная сторона привлекательной цены почти сразу стала очевидной. Жильцы в соцсетях уже после сдачи описывали проблемы с переводом здания в статус многоквартирного дома (МКД) и приватизацией земельного участка. Тем не менее, на кадастровой карте у строения статус МКД. В иске департамента (есть в распоряжении редакции) говорится, что застройщик не обращался за разрешением на строительство многоквартирного дома или же реконструкцию ранее расположенного здесь объекта. Уже только это одно — отсутствие разрешения — дает право требовать сноса, уточняется в иске. Однако в данном случае, утверждается в документе, нарушений больше. «Спорный объект возведен без получения необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что создает реальную угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц», - гласит текст иска. Требование департамента — признать здание самозастроем и обязать собственников снести его за свой счет. Предварительные слушания по иску назначены на 8 октября. Собственники — а это 253 человека — считают требования чиновников и их действия по меньшей мере странными. Дом простоял пять лет, но почему-то только сейчас ДаиГ внезапно обнаружил, что забыл выдать разрешение на строительство. «Департамент от нас скрывал информацию об иске до последнего, - рассказывает председатель ТСЖ. - Слухи о суде я узнала от жильцов, пыталась выяснить, что и как, но только 10 сентября в ДАиГ рассказали, что 31 августа подали иск». С документами, рассказывает Инна Соколова, у собственников всё в порядке. На руках свидетельства о праве собственности, выданные Росреестром. Кстати, сам дом находится в аккурат напротив областного управления Росреестра. Многие квартиры приобретались в ипотеку, на жилищные сертификаты и материнский капитал. И во всех случаях службы безопасности банков и госструктуры почему-то проморгали самозастрой. «У нашего ТСЖ есть договоры со всеми ресурсниками, мы исправно платим за все услуги ЖКХ, долгов нет. Кроме того, мы платим взносы в Фонд капремонта. И ни у кого никаких претензий к документам не возникало», - добавляет Инна Соколова. Жильцы дома считают, что могут стать жертвами чужих ошибок. Но не понимают, почему за отсутствие контроля за застройщиками в Ростове должны расплачиваться одинокие матери, ипотечники и пенсионеры. «Есть опасения, что участок хотят отобрать, чтобы другой застройщик снёс дом и построил очередной элитный ЖК, - резюмирует председатель ТСЖ. - Дом крепкий, я это как инженер-строитель могу сказать. Люди уже сделали ремонт, обжились. Мы будем добиваться того, чтобы нас узаконили документально». источник 1rnd
  14. Житель Ростова незаконно построил многоквартирный дом и продал в нем квартиры на 6 млн рублей Прокуратура Ростова возбудила уголовное дело против местного жителя, обвиняемого в незаконном предпринимательстве. По версии следствия, он незаконно построил многоквартирный дом и продал квартиры на общую сумму более 6 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба областной прокуратуры. Как выяснили сотрудники ведомства, многоквартирный дом по улице Ледяной, 95 в Ростове был возведен без разрешительной документации. Подозреваемый с октября 2017 по май 2018 года продавал квартиры в этом доме, при этом договоры заключал от имени физического лица. «По данному факту прокуратурой района материалы проверки направлены в территориальный отдел полиции для рассмотрения вопроса об уголовном преследовании. В настоящее время возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 171 УК РФ (незаконное предпринимательство)», — сказано в сообщении прокуратуры. источник
  15. kender

    ЖК "Аквамарин" СДАН

    ЖК "Аквамарин" Застройщик: "ЮИТ ДОН" Жилой комплекс «Аквамарин» возводится на набережной реки Дон - уникальном месте, проживая в котором можно уверенно совмещать все удобства проживания в центре крупного мегаполиса, одновременно наслаждаясь спокойными пейзажами великой реки и дышать свежим воздухом. ЖК Аквамарин состоит из двух корпусов высотой 19 и 6 этажей, которые расположены на стилобатной части, имеющей несколько уровней и занимающей всю площадь жилого комплекса. Система навесного фасада помимо эстетического внешнего вида, обеспечит надежную защиту здания от внешнего воздействия природных факторов. Сэкономит тепло в квартирах зимой и прохладу летом, а так же обеспечит здание дополнительной звукоизоляцией. За счет использования в отделке фасада современных технологий и качественных материалов, жилому комплексу «Аквамарин» присвоен повышенный класс энергетической эффективности «В+» В стилобатную часть включена многоуровневая автостоянка, помещения под офисы и торговлю, а так же фитнес-центр. Кровля стилобатной части эксплуатируемая, оборудована площадками для прогулок, занятий спортом и детскими игровыми площадками. Жилой комплекс имеет индивидуальный тепловой пункт, который обеспечит квартиры теплом и горячей водой по сниженным тарифам. В домах установлены скоростные бесшумные лифты OTIS, лоджии в квартирах имеют витражное остекление из алюминиевой системы профилей. Сейчас, на раннем этапе строительства можно забронировать или купить квартиру по доступной цене в ЖК Аквамарин, выбрать нужную планировку, площадь и панораму из окон.
  16. Alice

    ЖК "Малюгиной 136"

    ЖК "Дом на Малюгиной" Застройщик: "РостовСтройИнвест" Адрес новостройки: Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Малюгиной, 136 Сроки строительства: 4 квартал 2017 Застройщик: РостовСтройИнвест Количество этажей: 12 Количество квартир: 55 Высота потолков: 2,8 м Тип дома: каркасно-монолитный Закрытая придомовая территория. 2 скоростных лифта. Индивидуальное отопление. Счетчики учета горячей, холодной воды и газа. 200 метров до Парка им. Горького. 300 метров до Парка Культуры Строителей. 1-комн. от 35 м2 от 2 100 000 руб. 2-комн. от 53 м2 от 3 180 000 руб. На текущий момент ведутся строительные работы нового ЖК "ул. Малюгиной 136". Эти новостройки Ростова будут располагаться в октябрьском районе южной столицы России. Рядом есть продуктовые магазины, почтовые отделения, салоны красоты, а также банкоматы различных банков. Эти квартиры в новостройках доступны с ноября 2016 года. Стоимость недвижимости составляет 60000 за квадратный метр. Застройщик предлагает всем желающим купить квартиру в новостройке. Представлены однокомнатные квартиры от 35 до 43 кв. метров, двухкомнатные площадью 53 кв. метра. Сам дом в новом микрорайоне будет состоять из 12-ти этажей, внутри оборудован подземный паркинг для автомобилей собственников жилья. Сдача дома запланирована на конец 2017 года. Теплоснабжение дома предусмотрено от существующей разводящей теплотрассы. На 1 ом этаже расположена группа офисных помещений, обеспеченная самостоятельными входами-выходами, организованная от внутриквартального проезда. В рамках благоустройства территории выполняется озеленение площадки, запроектированы площадка для игр детей младшего возраста, площадка для отдыха взрослого населения, площадка хозяйственного назначения, открытая парковка.
  17. Нужно назвать строительную фирму! Мой вариант "Рога и копыта", но его не принимают Если есть предложения, давайте, а то в голову ничего не лезет.
  18. Где дешевле ремент? - новостройка или вторичка"? По оценкам экспертов рынка недвижимости, дороже может обойтись ремонт «вторички», но все зависит от того, в каком состоянии находится квартира. Если в ней нужно будет все менять, — от труб до сантехники — то в новостройке ремонт будет действительно стоить дешевле. «Ремонт в новостройке будет дешевле. В новой квартире не нужно менять коммуникации, зачищать стены и потолок от старых обоев и краски, не нужно ровнять полы или делать их демонтаж», — говорит генеральный директор строительной компании Людмила Волобуева. Ошибки прошлого ремонта и замена инженерных сетей Вторичное жилье, как правило, старое, и поэтому владельцу придется менять инженерные сети, окна, двери и т. д. Капитальный ремонт «вторички» с заменой коммуникаций может обойтись на 30-40% дороже, чем аналогичный ремонт в новостройке. Кроме этого, новому хозяину сразу или через какое-то время нужно будет исправлять ошибки ремонта прошлых владельцев, которые могли на нем сэкономить: к примеру, положили неровно плитку или поставили негерметичные радиаторы. По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, средняя стоимость капитального ремонта вторичных квартир в Москве, относящихся к массовым сегментам («эконом», «комфорт»), составляет примерно 25 000 рублей за 1 кв. м. Свободная планировка Отсутствие лишних перегородок — существенный бонус для тех, кто намеревается сделать собственный проект. Покупая такую квартиру в новостройке, не придется сносить имеющиеся стены, в то время как во «вторичке», помимо перепланировки, нужно будет заниматься еще и ее согласованием. Стоимость проекта по переносу инженерных коммуникаций, внесению изменений в архитектурный облик фасада, замене конструкций полов и т. д. может составлять от 10 до 50 тыс. рублей. По словам начальника отдела продаж департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерия Кочеткова, квартира свободной планировки сегодня стоит дешевле, чем жилплощадь с готовым ремонтом от застройщика. Следует учитывать стоимость отделочных материалов: даже при том, что застройщики их закупают по оптовым ценам. Также в стоимость квартиры включается оплата работы отделочников, так сказать, их норма-час. Таким образом, в среднем разница в цене квартир одной ценовой категории с отделкой и без сегодня составляет 10 000-15 000 руб. за 1 кв. м. Это цена отделки экономкласса: на полу — линолеум/ламинат, в кухне и санузле — недорогая плитка, стены — бумажные обои, установка отечественной сантехники. «Стоимость отделки может зависеть от размера квартиры, класса отделочных материалов (эконом или нет), степени ремонта (под ключ или нет) и прочего», — говорит Кочетков. Вывоз строительного мусора При ремонте жилья на вторичном рынке также придется думать над тем, куда девать строительный мусор: его будет гораздо больше, чем в новостройках. Это дополнительные затраты. Фирмы по утилизации мусора предлагают для вывоза специальные контейнеры объемом от 8 м3 до 40 м3. Цена — от 6 500 руб. за контейнер 8 куб.м. Усадка дома Увеличить стоимость ремонта в новом доме может его усадка. Она может длиться до семи лет независимо от качества строительства. В итоге ремонт по всей квартире или в отдельных комнатах нужно будет делать опять. У вторичного рынка в этом плане есть преимущество: дом уже более-менее обжит, и перекоса стен там не происходит. «Бывает, что новый дом может дать усадку, но все возникшие проблемы можно легко устранить при последующем ремонте. Такой ремонт не сравнить с первичными ремонтами в новостройке и „вторичке“», — говорит Волобуева. источник
  19. Риэлторы ростова Денис Вакула: — В прошлом году я решал жилищный вопрос: продавал квартиру в старой «панельке», покупал в новостройке. Разумеется, не обошлось без услуг риэлторов. Профессиональный уровень сотрудников, эффективность работы, наконец деловая чистоплотность — по всем этим критериям ни одна из компаний до оценки «отлично» не дотянула. Пришлось сменить 8 фирм — для Ростова, считаю, приличная выборка. Квалификация большинства рядовых сотрудников — тех, что принимают звонки и подбирают варианты, — увы, ниже всякой критики. В народе их уже окрестили экскурсоводами. Все, на что можно рассчитывать, — встретят в оговоренном месте, подпишут договор и покажут квартиру. При этом если вы ищете трешку, могут вызвать на осмотр двушки, ищете не ниже пятого этажа — предложат на первом и т. д. Конечно, я просил записать критерии искомого жилья. Бесполезно. В ответ на упреки чаще всего — молчание. В конце концов я понял. Процент за реализованную сделку наверняка предусмотрен. Но сделки редки, а от сотрудника, видимо, требуют некий минимум показов. Вот и стараются показать как можно больше. Через неделю-другую поисков вас наверняка поведут по кругу: база продавцов одна на всех (не считая продавцов на т. н. эксклюзивных условиях). Возможно, на такую работу не нужны люди с красными дипломами и золотыми мозгами. Но планку требований, по-моему, стоило бы поднять. В одном из агентств на просьбу дать адрес электронной поч­ты мне начали диктовать: «Вэ-вэ-вэ, точка…». В другом (входящем в тройку крупнейших) предложили «немножко наказать жадного покупателя»: «Накинете 50 тысяч, мы клиента уболтаем, а потом «хвостик» поделим». Открытым текстом с корпоративного номера. Весьма неоднозначна, на мой взгляд, практика получения процента с продавца жилья. Такая практика закрепилась в Москве и Питере. Но в Ростове пункт этот, что называется, опционный: продавцу за обязательство не сотрудничать с другими риэлторами (что приемлемо) и плату в размере до 4% от суммы проданного жилья (что, на мой взгляд, дорого) предлагаются «эксклюзивные условия продвижения»: размещение информации на главной странице сайта и в листовках, обещание «предлагать ваш вариант в первую очередь». Стоит ли говорить, что после знакомства с низкоквалифицированными сотрудниками ни к каким эксклюзивным отношениям душа уже не лежит. Отказ от эксклюзива никаких ощутимых последствий не влечет. Правда, в одном агентстве это привело к тому, что моя квартира в разделе продаж появилась лишь через двое суток пос­ле обращения — и почему-то с наценкой в 30 тысяч (в чем я совершенно не был заинтересован: спрос и без того был слабый). Финал такой. Фирма, в которую я обратился, передала меня другому агентству, у которого был клиент, искавший квартиру на моей улице (обычная практика, прибыль в этом случае делится риэлторами). Отмечу отдельно: от покупки вторичного жилья я отказался в немалой степени из-за того, что выложить круглую сумму за услуги описанного качества у меня попросту не поднялась бы рука. Клиентам риэлторов совет такой: старайтесь добраться до сотрудника, который допущен к оформлению сделок. Сэкономите и время, и нервы. В каждой компании таких спецов лишь несколько, случается — двое-трое на весь штат, к ним от «экскурсоводов» стекаются варианты с высокой вероятностью заключения сделки (на стадии «покупатель и продавец договорились»). Увы, судя по моему опыту, только на этой стадии в большинстве компаний начинается подробная проверка документов. Так что истории, когда назавтра можно бы оформить куплю-продажу, но вдруг выясняется, что документы не в порядке, далеко не редкость. В моем случае пришлось срочно оформлять план квартиры по новому образцу. Руководителям бизнеса помимо пожелания повысить уровень рядовых сотрудников я бы посоветовал снизить аппетиты на стоимость эксклюзивного договора. Ведь большинство продавцов все равно отказывается платить. Да и продавать эту услугу де-факто некому. Источник Деловой ростов
  20. В муниципальную собственность передана земля под строительство школы в западном жилом районе Рынок «Привоз», расположенный в Советском районе Ростова-на-Дону, к 2019 году снесут. На земельном участке площадью 33 тыс. кв. м будет построена общеобразовательная школа на 1400 мест. Данный вопрос обсуждался в ходе очередного заседания городской Думы. Депутаты приняли решение «Об утверждении перечня имущества, предлагаемого к передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность города». В состав имущества вошли земельный участок площадью 33000 кв.м (кадастровый номер 61:44:0072101:227), а также сооружение площадью 17590 кв.м (кадастровый номер 61:44:0000000:157156), расположенные по адресу: ул. Зорге – ул. Мильчакова – ул. Благодатная. Решение прокомментировал депутат городской Думы Валерий Левченко: «Население Советского района обращалось с жалобой, что в районе недостаточно школ. Поэтому на этом участке, на котором сейчас расположен так называемый университетский кампус, будет выделена земля под строительство общеобразовательной школы на 1400 мест. Это один из самых крупных земельных участков под школу. Это будет одна из лучших школ», – пояснил депутат городской Думы Валерий Левченко, входящий в комиссию по бюджету города, местными налогам и сборам, муниципальной собственности. Он также отметил, что в ближайшее время будут проводиться процедуры, связанные с передачей участка из федеральной собственности в муниципальную, соглашение о которой было заключено в текущем году в Москве. После этого будет принято решение по проектированию. Предполагается, что строительство школы начнется в 2019 году. «Тем не менее вопрос по рынкам остро стоит в городе. Но город имеет право устанавливать их только на своей земле. А данный участок — это федеральная собственность. И мы считаем, что это подарок городу от федеральных властей», – подчеркнул Левченко. Напомним, что основанием для строительства школы является реализуемая Программа «Создание в Ростовской области новых мест в общеобразовательных организациях в соответствии с прогнозируемой потребностью и современными условиями обучения на 2016 – 2025 годы», утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 31.12.2015 года №234. Решение принято депутатами единогласно и вступает в силу со дня его официального опубликования. rostov-gorod
  21. ЖК "Королёва 28/1" Застройщик: "Новый дом" Глава Администрации города Виталий Кушнарев посетил объект долевого строительства в Ворошиловском районе – 15-17-этажный 168-квартирный жилой дом по проспекту Королева, 28/1. Этот объект, который еще недавно был в категории проблемных, а участники долевого строительства чувствовали себя пострадавшими от действий недобросовестного застройщика. Сегодня, благодаря предпринятым Администрацией города мерам, дом готов к заселению, его готовность – 100%. В рамках областного закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» ЖСК была предоставлена субсидия из областного бюджета на реализацию мероприятий по вводу дома в эксплуатацию. – Главное, что удалось сделать, – подключить дом к инженерным коммуникациям, – подчеркнул Виталий Кушнарев. – Теперь дом могут заселять собственники, делать в квартирах необходимый ремонт и обустраиваться. Со своей стороны, Администрация города выполнит свои обязательства перед дольщиками – будет благоустроена территория, установлена детская игровая площадка. Градоначальник также отметил, что вопросы обманутых дольщиков находятся под постоянным контролем Администрации города, их решением занимается специально созданная комиссия. – Каждый введенный в эксплуатацию объект незавершенного строительства – свидетельство того, что городские власти не оставляют участников долевого строительства один на один с возникающими проблемами, а сообща находят выход из сложной ситуации, – отметил Виталий Кушнарев. источник
  22. Каупервуд

    ЖК "Северный"

    ЖК "Северный" Застройщик: "Инросстрой" Компания ООО « СК «Инросстрой» строит пятиэтажный жилой дом на улице Вселенная 4,2/1. Главные конкурентные преимущества полностью кирпичной «пятиэтажки» — оптимальная планировка, электрическая разводка и автономное отопление в каждой из 78 квартир. Место под будущий жилой дом с недвусмысленным названием «Северный» весьма удобно расположено: рядом с конечной остановкой по улице Орбитальная, на границе Ростова-на-Дону и Аксайского района области, с удобной транспортной развязкой и развитой городской инфраструктурой. Именно поэтому все этажи — жилые, поскольку необходимые магазины, банки, объекты медицинского и бытового обслуживания расположены по соседству. Достатчоно сказать, что в сотне метров от «Северного» находится ритейл-парк с гипермаркетом «Ашан». Однако в непосредственной близости от нового дома нет заводов, производственных складов и прочих объектов промышленности. Таким образом, будущие собственники могут пользоваться всеми благами городской жизни и, одновременно, наслаждаться загородным комфортом. 1-я секция. 5 этажей. Сдача 2016г. В новом доме будут квартиры трех типов — студии, однокомнатные и двухкомнатные. Площадь самой маленькой 33 кв. м., самой большой — 66. Цена квадратного метра на старте варьируется от 45 тысяч за кв. метр (в однокомнатных и студиях) до 43 тысяч (в «двушках» ). Квартиры сдаются в состоянии «стройвариант», но при этом существенно отличаются от имеющихся на ростовском рынке аналогичных предложений.
  23. ЖК "Каскад" Застройщик: "ЮИТ ДОН" Земельный участок расположен в Пролетарском районе Ростова-на-Дону по адресу: ул. Рыльского, 1. Начало строительных работ 1 очереди намечено на 3 квартал 2013 года. Представляет собой современный жилой комплекс комфорт-класса. Один из энергоэффективных жилых проектов в г. Ростове-на-Дону. Проектом предусмотрено возведение двух монолитно-каркасных домов переменной этажности от 10 до 14 этажей по индивидуальному архитектурному проекту. Количество квартир составит 233 шт. Это будут как квартиры классической планировки, так и студии.
  24. ЖК "Резиденция" Застройщик: СК "Неометрия" Новороссийск, наб. им Адмирала Серебрякова, район аквапарка Сдача: IV квартал 2017 2 корпуса Жилой комплекс «Резиденция» расположен в одном из красивейших районов Новороссийска, на Набережной имени Адмирала Серебрякова. Этот уникальный проект состоит из двух литеров, имеет комфортную придомовую территорию, двухуровневую подземную парковку, наземную автостоянку и детские площадки. В комплексе доступны квартиры от студий до трёх-комнатных, с просторными планировками. Проект сочетает все преимущества жилого комплекса бизнес-класса: собственный неповторимый дизайн, современную архитектуру, охраняемую территорию, авторскую дизайн-концепцию, потрясающие виды на морские просторы и продуманную инфраструктуру.