Перейти к контенту
Внимание! Форум обновляется! Читать далее... ×
Новостройки Ростова-на-Дону

Вопрос

Что будет с ипотекой в 2017 году
Резкое повышение ключевой ставки, считают игроки рынка, существенно повлияет на доступность ипотеки и сокращение объемов рынка, что впоследствии отразится на спросе на жилье. Очевидным последствием действий ЦБ станет существенный рост ставок по ипотеке."Ситуация с ипотекой в лучшем случае пойдет по сценарию 2008г. - она впадет в кому", - рассказал "РБК-Недвижимости" партнер девелоперской компании "Химки Групп" Дмитрий Котровский. Решение Центробанка поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости, цитирует слова президента девелоперской группы "Мортон" Александра Ручьева пресс-служба компании.Игроки рынка опасаются, что повышение ключевой ставки резко повысит ставки по ипотеке, а некоторые банки и вовсе закроют ипотечное кредитование для населения. По мнению Дмитрия Котровского, повышение ключевой ставки до 17% увеличит ипотечные ставки до 18-20% в среднем - и это только у крупных банков. Мелкие банки вынуждены будут полностью отказаться от ипотечных программ, считает он. Генеральный директор компании "Континент" Галина Гараева прогнозирует, что если при ставке ЦБ в 10,5% ипотечные подошли к 14%, а в ожиданиях были 15%, то при 17%, соответственно, вполне возможен рост до 20% и выше. "Однако первые значимые результаты мы увидим, вероятно, после новогодних каникул", - добавила она.Удорожание кредитов для населения приведет к снижению привлекательности ипотеки для потенциальных заемщиков и уменьшению объемов рынка ипотечного кредитования, сообщила "РБК-Недвижимости" вице-президент компании RED Development Ольга Кузнецова.В то же время ипотечные заемщики, которые уже получили кредиты, не пострадают. Федеральный закон "О потребительском кредите" запрещает банку изменять ранее согласованные условия в сторону увеличения существующих денежных обязательств заемщика. "На уже действующих кредитах с фиксированной ставкой это не отразится. Конечно, банки могут попытаться прибегнуть к пункту о форс-мажоре в договорах для увеличения фиксированной процентной ставки, но подобное решение в случае его массового применения, безусловно, вызовет серьезное социальное напряжение и негативно скажется на доле просрочек и неплатежей", - предполагает Ольга Кузнецова.На рынке ипотечного кредитования прогнозируется то, что происходит сейчас или ждет нас в ближайшем будущем на рынке электроники, автомобилей и продуктов питания, а именно - серьезное удорожание кредитных продуктов на 10-30%, предполагает руководитель отдела ипотеки и специальных программ Tekta Group Роман Строилов."Вкупе с планируемым подорожанием недвижимости по окончании новогодних праздников это приведет к охлаждению рынка ипотеки и всей строительной отрасли. Хотя заметно рынок просядет не раньше второго квартала 2016г., так как в первом квартале еще активно будут выдаваться кредиты, одобренные в ноябре-декабре текущего года", - прогнозирует Роман Строилов.Рост ставок по ипотеке, конечно, неизбежен, но государство обещает защиту некоторым секторам экономики, поэтому степень удорожания жилищных кредитов может быть и меньшей, чем ожидается, предполагает председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников.Игроки рынка ипотечного кредитования не хотят пока говорить о данной ситуации и ее влиянии на рынок. Так, регулятор ипотечного рынка Агентство по ипотечному жилищному кредитованию отказался предоставить комментарии. На данный момент в ипотечном банке "ДельтаКредит" также не готовы прокомментировать сложившуюся ситуацию, сообщили в пресс-службе кредитной организации.
источник

Изменено пользователем Ксюша

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуемые сообщения

  • 0

Хотим взять ипотеку , подскажите с чего начинать , куда бежать , в какой банк идти , где самые выгодные условия в этом году??

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуем!


  • 0
Хотим взять ипотеку , подскажите с чего начинать , куда бежать , в какой банк идти , где самые выгодные условия в этом году??

я бы рекомендовала подождать до июля

10 июня будет (скорее всего) снижение учетной ставки - что в дальнейшем скажется на изменении ставки ипотечного кредита

банки - либо сбер либо втб24

Изменено пользователем Ксюша

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Уже в июне в обороте могут появиться ипотечные облигации на несколько миллиардов рублей, гарантированные государством. Госбанки получат дополнительный инструмент для пополнения оборотных средств и, возможно, снизят ставки по ипотеке на 1–2%. Власти надеются преодолеть апатию на рынке недвижимости, напуганном протестами обманутых дольщиков и валютных ипотечников. Однако выпуск бумаг чреват появлением нового мыльного пузыря, аналогичного тому, что вызвал кризис в США.Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запускает проект по стимулированию рынка ипотеки. Планируется выпуск ипотечных облигаций. Не исключено, что ипотечные ценные бумаги могут быть выпущены в ближайшее время, возможно, уже в июне, пояснили в АИЖК.Объем выпуска может составить «несколько десятков миллиардов рублей». Эмитентом бумаг может стать Сбербанк, меморандум о намерениях с госбанком АИЖК подписал еще в конце декабря прошлого года. Кроме Сбербанка и других госбанков к этому проекту «могут подключиться и другие крупные банки».В АИЖК обещают запустить «фабрику» по ускоренному выпуску ипотечных ценных бумаг.«Правительство будет создавать условия, при которых ипотечные облигации будут эффективно размещаться частными эмитентами и покупаться частными инвесторами», — подтвердил  замминистра финансов Алексей Моисеев.

Изменено пользователем Ксюша

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Кстати, платила сегодня ипотеку в ГПБ и увидела там новые предложения на новостройки Ростова - 10,6% с господдержкой на введенные в эксплуатацию дома....

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Объем выдачи ипотеки в России за первые четыре месяца 2016 года вырос на 49,8 процента по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Об этом сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, передает ТАСС.По его словам, в январе-апреле было выдано около 261 тысячи ипотечных кредитов на 446,5 миллиарда рублей. Министр связал всплеск спроса с продлением правительством программы субсидирования ипотечной ставки.Средняя ставка по итогам четырех месяцев составила 12,90 процента. В апреле она достигла 12,94 процента.В конце мая министр экономического развития Алексей Улюкаев заявил, что рынок ипотеки в марте-апреле испытывал настоящий бум. По данным ЦБ, объем ипотеки, выданной в России в первом квартале 2016 года, приблизился к рекорду января-марта 2014 года, увеличившись до 323,4 миллиарда рублей.

Изменено пользователем Ксюша

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

За январь-март 2016г. в Ростовской области выдано 3,9 тыс. ипотечных кредитов, объем кредитования составил 6,3 млрд рублей. 

За январь-март 2016г. в Ростовской области выдано 3,9 тыс. ипотечных кредитов. Средняя ставка по кредиту составила 12,6%. Об этом сообщили в региональном министерстве строительства, архитектуры и территориального развития.«Объем выданных кредитов составил около 6,3 млрд рублей», — отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов.Напомним, в рамках развития системы ипотечного кредитования в Ростовской области действует программа по предоставлению господдержки в приобретении жилья — «Народная ипотека».При этом данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ) разнятся с показателями областного правительства. Так, по информации ОКБ, за I квартал 2016г. объемов ипотечного кредитования на Дону увеличился на 45% до 3,076 млрд рублей, количество выданных ипотек выросло на 42% и составило 2,064 тыс.«Рост уровней кредитования в этом году вполне логичен — идет сравнение с аналогичным периодом прошлого года, когда ставки по кредитным продуктам были вдвое выше, а спрос — едва заметным. Сейчас ставки по ипотечным продуктам составляют от 10,5% годовых. Это вполне неплохие рыночные предложения, которые пользуются спросом», — сообщила «Деловому сообществу» старший аналитик инвестиционной компании «Альпари» Анна Бодрова.Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) — создано в 2004г., входит в тройку крупнейших кредитных бюро России. По данным на 1 мая 2016г. в базе данных ОКБ хранится 206 млн кредитных историй по 64,5 млн заемщиков.

источник

Изменено пользователем Ксюша

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Ипотечные ставки снизятся до конца 2016 года. Об этом в четверг, 16 июня, заявил глава Сбербанка Герман Греф на Санкт-Петербургском экономическом форуме, передает Rambler News Service.На форуме Сбербанк и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства подписали соглашение о стратегическом партнерстве. «Мы очень надеемся и рассчитываем, что Сбербанк не оставит наших застройщиков и добропорядочных застройщиков будет продолжать кредитовать», — прокомментировал подписание глава министерства Михаил Мень.Греф объяснил, что размер ставки по ипотеке состоит из двух частей: стоимости денег на рынке, а также операционных и транзакционных рисков. Сейчас идет совместная работа Сбербанка и Минстроя по снижению различных барьеров для строительных компаний, преград при регистрации собственности, отметил он.
7 июня Мень сообщил, что объем выдачи ипотеки в России за первые четыре месяца 2016 года вырос на 49,8 процента по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

Изменено пользователем Ксюша

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Хотим взять ипотеку , подскажите с чего начинать , куда бежать , в какой банк идти , где самые выгодные условия в этом году??

Читала, что ипотечные ставки в России вернулись к уровням начала 2014 года: http://www.alpari.ru/ru/analytics/reviews/market_sessions/13178_07042016/ Но это только про Сбер, как я поняла. А с ним связываться.. Дело вкуса, конечно, но они справками умучают. Да еще и только официальные доходы требуют показывать. Ну по крайней мере раньше так было. Сейчас может изменилось что.

Изменено пользователем LidiaMor

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Читала, что ипотечные ставки в России вернулись к уровням начала 2014 года: http://www.alpari.ru/ru/analytics/reviews/market_sessions/13178_07042016/ Но это только про Сбер, как я поняла. А с ним связываться.. Дело вкуса, конечно, но они справками умучают. Да еще и только официальные доходы требуют показывать. Ну по крайней мере раньше так было. Сейчас может изменилось что.

для того что бы хоть немного снизить ставки кредита нужно относиться к отпределенным слоям населения (быть малообеспеченным, инвалидом, и т.д.), и очень долго повозиться, что бы эти поблажки выбить. в другой стороны, если быть простым типичным жителем, без особых привелегий, ставки наоборот, магическим образом, немного возростают

в подтверждение моих слов советую к прочтению вот этот масив информации, который должен внести кое какую ясность в это дело.

главное читать до конца все договоры, что бы в конце не оказалось что нас кидают)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0
Ставки по ипотечным кредитам в крупнейших банках продолжают снижаться

Средняя ставка по ипотеке сейчас составляет 12,7% годовыхВ июле-августе крупнейшие российские банки снизили ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,5%. Такие данные содержатся в анализе развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования в июле-августе 2016 года, подготовленном Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).Абсолют Банк снизил процентную ставку по ипотечной программе с государственной поддержкой» на 0,5 п. п. — до 11,2%, банк «Возрождение» — с 11,6% до 11,4%, Промсвязьбанк — с 11,4% до 11%. Ставки на кредиты по приобретению вторичного жилья также снизились. В зависимости от суммы кредита Абсолют Банк предлагает ипотеку по таким программам под 12,5–13,5% годовых (ранее — под 12,95–14,2% годовых), Промсвязьбанк — под 12,5% (ранее — под 13,35%), говорится в отчете. Газпромбанк снизил ставки по действующим программам ипотечного кредитования до 0,5 п. п. в зависимости от конкретного предложения.АИЖК с 1 августа снизил ставки по всем ипотечным продуктам на 0,4–1,0 п. п. Теперь ставки по ипотеке с господдержкой составляют 11–11,5% в зависимости от размера первоначального взноса — это одно из самых низких значений среди предложений крупнейших участников рынка, отмечают аналитики агентства. Ипотеку на готовое жилье и квартиру на этапе строительства можно оформить по единой ставке от 12,5% годовых. Для многодетных матерей, участников программы «Жилье для российской семьи» и тех, кто покупает жилье в Дальневосточном федеральном округе, АИЖК предоставляет скидку в размере 0,25 п. п., следует из материалов агентства.Снижение российскими банками ставок должно привести к повышению спроса на ипотечные кредиты в третьем-четвертом кварталах 2016 года — такой прогноз содержится в опубликованном на днях информационно-аналитическом бюллетене Центрального банка (ЦБ). В опросе, проведенном регулятором, приняли участие 54 банка, которые контролируют более 80% объема задолженности по кредитам организациям и населению России.В первом полугодии 2016 года средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 12,99% годовых, по данным ЦБ. Ранее глава АИЖК Александр Плутник допустил снижение ипотечных ставок на 4%, до 8–9% годовых, к следующему году.


Изменено пользователем Ксюша

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти