ЖК "Сердце Ростова" СДАН

[Good-luck]

@Алинка,

Ну раз пообещали, то, думаю, прикрутят со временем. Ничего ж военного.

Действительно, онлайн трансляции, хоть и необязательны, уже стали хорошим тоном, способствуют привлечению новых дольщиков.

[Don161]

@Don161,

Закон не обязывает застройщика вести трансляцию, только ежемесячные фотоотчеты.

И можно подумать, видеокамера застрахует каким бы то ни было образом от рисков. Да хоть десять видеокамер, как можно будет использовать полученную информацию, если вы, например, заметите задержку? Расторгнуть ДДУ можно лишь доказав факт просрочки в суде, а это довольно сложно до реальных длительных задержек. Введенное недавно законодателями понятие "график строительства" действительно лишь для объектов, которые начали привлекать деньги с 2017 года. Так что долевое участие - всегда риск. Даже у крупных и надежных застройщиков.

Не сомневаюсь в честности застройщика МСК и порядочности его намерений. А сможет ли он эти намерения реализовать - время покажет, зависит больше от рыночной конъюнктуры.

Очень рад за Вас, что Вы себя чем то там успокоили и поговорили в слух!!! Мне не надо рассказывать про ДДУ, просрочки, суды и т.д., я и сам Вам мог бы рассказать за что Вы уже переплотили и в чем нарушения МСК, что самое интересное они их признали на стадии подписания мной договора, но как говорится каждый хозяин барин и сам решает что он подписывает. МСК никто за язык не тянул, сказали извольте исполнять. Уж две камеры повесить это точно не проблема. Сейчас как закопают в землю все, что не нужно человеческому взгляду и камеры появляться начнут.

[СК "МСК"]

Не обязаны, но на этом форуме они зачем-то сами пообещали он лайн трансляцию.

Многим дольщикам будет спокойнее при наличии камер, тем более если стройка будет идти по графику

Добрый день! 

 

Как и было озвучено, камеры будут подключены, но срок чуть затянулся. Так как действительно это делается не по обязательствам, а дополнительно по нашей инициативе, просим проявить терпение. Как только будет все готово - обязательно будет оповещение. А сейчас есть видео-отчет  с облетом площадки, на котором вы также видите динамику строительства. 

[Алинка]

Сейчас как закопают в землю все, что не нужно человеческому взгляду и камеры появляться начнут.

Жутко звучит. Ничего страшного я там не вижу, когда прохожу мимо

[Доля]

Вопрос к дольщикам. После оформления сделки Вы проверяли, номера договора страхования появились в изменениях в проектной декларации, которых можно скачать на их сайте (последнее обновление от 28.02)? Просто сделка была еще в начале января и себя я там не нашёл.

Добрый день. Сделка была в декабре. Свою квартиру нашла в декларации от 28.02.17. НО!! мой номер квартиры там 2 раза на разных этажах. Менеджер заверил, что ошибка будет исправлена ....

Добрый день! 

 

Как и было озвучено, камеры будут подключены, но срок чуть затянулся. Так как действительно это делается не по обязательствам, а дополнительно по нашей инициативе, просим проявить терпение. Как только будет все готово - обязательно будет оповещение. А сейчас есть видео-отчет  с облетом площадки, на котором вы также видите динамику строительства. 

Ранее, вы на форуме сказали, что в мае начнется стройка 1 этажа на 1 этапе строительства. Этого нет. Уже май. Идет отставание от графика? и какой график строительства сейчас? и в чем причина?

 

СК "МСК"

Гость

 

30

• 
• Пользователи
• 
• Cообщений: 74

Отправлено 16 Февраль 2017 - 15:20

Уважаемые дольщики и гости форума,отвечаем на вопросы, связанные с  темпом строительства. Итак, на строительном объекте «Сердце Ростова» выполняются работы по строительству жилых домов 1-го и 2-го этапов строительства.

С начала строительства было выполнено:

1. В полном объеме выполнены подготовительные работы территории строительства, а именно: вынесены все попадающие в зону строительства коммуникации, осуществлено временное водоснабжение и электроснабжение, снят плодородный слой почвы, выполнены работы по устройству подъездных путей, на территорию строительства осуществлена перебазировка и монтаж всех необходимых машин и механизмов (для земляных и свайных работ) и т.д.

2. Выполнены работы по устройству земляных работ по 1-му этапу строительства в двух уровнях, как под ЖД и подземной автостоянкой. Глубина котлована составляет 6,45 м под жилым домом и 5,5 под автостоянкой. Общее кол-во выкопанного и вывезенного грунта составило более 12 000 куб.м.

3. Выполнены работы по устройству земляных работ по 2-му этапу строительства в двух уровнях, как под ЖД и подземной автостоянкой. Глубина котлована составляет 6,45 м под жилым домом и 5,5 под автостоянкой. Общее кол-во выкопанного и вывезенного грунта составило более 23 000 куб.м.

4. Согласно проектной документации после осуществления земляных работ было осуществлено испытание определенного кол-ва свай, указанное проектом. Данная работа является допуском к полномасштабному выполнению работ по устройству основания фундамента путем устройства свайного поля не только под ЖД, но и для устройства подземного паркинга. Данный вид работ по 1-му и 2-му этапу занял ориентировочно 14-16 дней согласно разработанной программы испытаний.

5. После получения результатов испытаний  было получено согласование проектного института о возможности осуществления свайных работ данный этапов строительства.

6. На данный момент по 1-му этапу выполнено более 60% свайных работ. Хотелось бы так же обратить внимание, что всего свайное поле данного этапа составляет 873 сваи различной длины (от 8м до 23м), из них: под ЖД 326 шт., под автостоянкой 547 шт. Данные работы осуществляются в соответствии с графиком производства работ и технологических карт, разработанных для работы.

7. На данный момент по 2му этапу строительства выполнено более 72% свайных работ. Свайное поле данного этапа состоит из 1372 свай, различной длины (от 9 м до 23 м.), из них: под ЖД 648 шт., под автостоянкой 724 шт. Данные работы осуществляются в соответствии с графиком производства работ и технологических карт, разработанных для работы.

Работы по объекту ЖК "Московский" также выполняются в срок.

1 этаж 1 этапа строительства ЖК "Сердце Ростова" запланирован на май 2017 г.

 

Изменено 16 мая 2017 пользователем Доля

[СК "МСК"]

 

Добрый день. Сделка была в декабре. Свою квартиру нашла в декларации от 28.02.17. НО!! мой номер квартиры там 2 раза на разных этажах. Менеджер заверил, что ошибка будет исправлена ....

Ранее, вы на форуме сказали, что в мае начнется стройка 1 этажа на 1 этапе строительства. Этого нет. Уже май. Идет отставание от графика? и какой график строительства сейчас? и в чем причина?

 

СК "МСК"

Гость

 

30

• 
• Пользователи
• 
• Cообщений: 74

Отправлено 16 Февраль 2017 - 15:20

Уважаемые дольщики и гости форума,отвечаем на вопросы, связанные с  темпом строительства. Итак, на строительном объекте «Сердце Ростова» выполняются работы по строительству жилых домов 1-го и 2-го этапов строительства.

С начала строительства было выполнено:

1. В полном объеме выполнены подготовительные работы территории строительства, а именно: вынесены все попадающие в зону строительства коммуникации, осуществлено временное водоснабжение и электроснабжение, снят плодородный слой почвы, выполнены работы по устройству подъездных путей, на территорию строительства осуществлена перебазировка и монтаж всех необходимых машин и механизмов (для земляных и свайных работ) и т.д.

2. Выполнены работы по устройству земляных работ по 1-му этапу строительства в двух уровнях, как под ЖД и подземной автостоянкой. Глубина котлована составляет 6,45 м под жилым домом и 5,5 под автостоянкой. Общее кол-во выкопанного и вывезенного грунта составило более 12 000 куб.м.

3. Выполнены работы по устройству земляных работ по 2-му этапу строительства в двух уровнях, как под ЖД и подземной автостоянкой. Глубина котлована составляет 6,45 м под жилым домом и 5,5 под автостоянкой. Общее кол-во выкопанного и вывезенного грунта составило более 23 000 куб.м.

4. Согласно проектной документации после осуществления земляных работ было осуществлено испытание определенного кол-ва свай, указанное проектом. Данная работа является допуском к полномасштабному выполнению работ по устройству основания фундамента путем устройства свайного поля не только под ЖД, но и для устройства подземного паркинга. Данный вид работ по 1-му и 2-му этапу занял ориентировочно 14-16 дней согласно разработанной программы испытаний.

5. После получения результатов испытаний  было получено согласование проектного института о возможности осуществления свайных работ данный этапов строительства.

6. На данный момент по 1-му этапу выполнено более 60% свайных работ. Хотелось бы так же обратить внимание, что всего свайное поле данного этапа составляет 873 сваи различной длины (от 8м до 23м), из них: под ЖД 326 шт., под автостоянкой 547 шт. Данные работы осуществляются в соответствии с графиком производства работ и технологических карт, разработанных для работы.

7. На данный момент по 2му этапу строительства выполнено более 72% свайных работ. Свайное поле данного этапа состоит из 1372 свай, различной длины (от 9 м до 23 м.), из них: под ЖД 648 шт., под автостоянкой 724 шт. Данные работы осуществляются в соответствии с графиком производства работ и технологических карт, разработанных для работы.

Работы по объекту ЖК "Московский" также выполняются в срок.

1 этаж 1 этапа строительства ЖК "Сердце Ростова" запланирован на май 2017 г.

 

Добрый день! 

Действительно на 1 этапе строительства мы планируем начать монтаж вертикальных конструкций 1-го этажа в мае, но это будет зависеть и от погодных условий в том числе. Все работы производятся в соответствии с методикой производства работ и графиком производства работ.

[Don161]

Добрый день! 

Действительно на 1 этапе строительства мы планируем начать монтаж вертикальных конструкций 1-го этажа в мае, но это будет зависеть и от погодных условий в том числе. Все работы производятся в соответствии с методикой производства работ и графиком производства работ.

Добрый день. О, уже погодные условия влияют)))) завтра скажут солнце слишком ярко светит), грубо говоря один этаж один месяц должны строить, а по методике и графику примерно 2 этажа. Раз МСК на столько открытая компания, что пообещала камеры, может и график пообещают показать.

[Aleksey Oleynikov]

Добрый день. О, уже погодные условия влияют)))) завтра скажут солнце слишком ярко светит), грубо говоря один этаж один месяц должны строить, а по методике и графику примерно 2 этажа. Раз МСК на столько открытая компания, что пообещала камеры, может и график пообещают показать.

 

В среднем 2-2,5 этажа в месяц сегодня выливают застройщики. Некоторые умудряются 3 этажа лить за месяц. Но фундамент и первые этажи всегда дольше идут. Так что пока что рано серчать на отставание. Этажа с третьего уже можно будет ожидать быстрых темпов строительства. 

[СК "МСК"]

Добрый день. О, уже погодные условия влияют)))) завтра скажут солнце слишком ярко светит), грубо говоря один этаж один месяц должны строить, а по методике и графику примерно 2 этажа. Раз МСК на столько открытая компания, что пообещала камеры, может и график пообещают показать.

Наша компания действительно одна из не многих, которую можно считать открытой к своим дольщикам и клиентам, ведь мы часто выкладываем фото-отчеты (2 раза в месяц) , делаем рассылку на почту о ходе строительства всем дольщикам, которые оставили эл.почту,  ( и всем желающим, если вы оставите свою почту в разделе "подписаться на ход строительства") и даже ежемесячные съемки с  квадрокоптера, чтобы показывать видео-облеты строительных площадок наших объектов..   

[Dzhelina]

МСК, подскажите,а когда новый видео отчет планируется?

[СК "МСК"]

МСК, подскажите,а когда новый видео отчет планируется?

Добрый день! Фотоотчет уже размещен, а  видео постараемся залить на этой неделе, погода  пока не дает снимать нормально. 

[СК "МСК"]

МСК, подскажите,а когда новый видео отчет планируется?

Добрый день! Видео доступно по ссылке: 

  Отчет по строительству ЖК «Сердце Ростова» на 15 мая

По состоянию на 15 мая на объекте строительства жилого комплекса "Сердце Ростова" продолжаются работы по срубке оголовков свай и заливке фундаментной плиты на 1-м и 2-м этапах строительства. Производится бетонирование плиты перекрытия подвала (автостоянки) по 2-му этапу строительства, выполнено устройство свайных работ автостоянки и рампы въезда в парковку по 3-му этапу строительства.

 

До конца месяца продолжатся работы по устройству свайного поля методом забивки и вдавливания 1-го (выполнено на 97%) и 3-го (выполнено на 98%) этапов строительства.

Планируется закончить бетонирование фундаментной плиты на 1-м этапе строительства, бетонирование фундаментной плиты и плиты перекрытия подвала (автостоянки) по 2-му этапу строительства. Начнутся работы по заливке фундаментной плиты на 3-м этапе строительства, будут выполнены работы по откопке котлована и срубке оголовков свай.