Поиск по сайту

Сегодня старт продаж литера 17 - новостройки в ЖК "Красный Аксай" Тип дома: Жильё класса "Комфорт" Технология строительства: Монолитно-каркасная Этажность: 19-21 Количество квартир: 277, в том числе: • однокомнатные - 111; • двухкомнатные - 111; • трехкомнатные - 55. Высота потолков: 2,74 м Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Подвойского,39

Закон об уголовной ответственности за незаконное привлечение денежных средств в долевое строительство Первого мая 2016 года Президент РФ подписал закон об уголовной ответственности за незаконное привлечение денежных средств в долевое строительство. Нарушителям теперь грозит отсидка на срок от двух до пяти лет, либо принудительные работы, как наиболее щадящий вариант Закона, имеющего достаточно грозное название: «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».Как известно, деньги граждан в долевое строительство застройщики имеют право привлекать только на основании договора долевого участия, что, в свою очередь, возможно только, если у застройщика наличествует полный комплект разрешительной документации на строительство. Но на практике же зачастую «продажи квартир» начинаются задолго до того момента, как у застройщиков появляются на то законные основания, что чревато появлением все нового и нового количества «обманутых дольщиков» и, к большому сожалению, данное явление начинает принимать уже угрожающий характер для репутации строительной отрасли. Особо нужно отметить, что недобросовестные застройщики осуществляют «продажи» с привлечением риэлторов, которым отводится роль зазывал в сомнительные проекты. И именно агентства недвижимости и частные маклеры распространяют информацию на различных ресурсах и размещают объявления о «продажах квартир» в проектах-фантомах, всеми силами вовлекая граждан в мутные схемы «продаж» абсолютно не неся за эти действия никакой ответственности – ни материальной, ни уголовной. И, если раньше, застройщика-мошенника в конечном итоге все-таки вели на отсидку, риэлторы же при этом сразу «умывали руки», заявляя, что они всего-лишь оказывали рекламные услуги, были не в курсе, не знали, ни видели, не слышали и не привлекались. Тем не менее, в подавляющем количестве случаев, деньги в сомнительные строительные проекты собирались именно с подачи риэлторов и «обманутые дольщики» таких объектов прямо свидетельствуют об этом. Например, в печально известной строительной афере ЖК «Южное Тушино» более 1 500 человек остались и без квартир, и без денег, поверив не только недобросовестному строителю, но сладкоголосым увещеваниям риэлторов. Строителя увели на отсидку, а риэлторы вышли сухими из воды, отделавшись только легким испугом. Теперь же закон квалифицирует подобные действия, как «деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно, в особо крупном размере». Сговор, иными словами. Спели дуэтом? Вот на пару и проследуйте, граждане. Будет ли работать этот закон – покажет время. Но лично я уже вижу несколько схем, позволяющие совершенно спокойно его обойти и, думаю, что я не единственный, кто такой «глазастый» и «башковитый». Пока не начнутся реальные «посадки», пока к процессу выявления мошеннических схем «продаж» не подключится гражданское общество, активисты, общественные организации, пока к «сладкой парочке» — застройщик + риэлторы – не добавятся и информационные порталы, любезно размещающие на своих страницах недобросовестную информацию, то вряд ли что-то изменится кардинальным образом. Но первый шаг уже сделан и это радует. Источник

Застройщики, занятые проблемными домами Ростовской области, получат компенсацию расходов Губернатор Василий Голубев внес поправки к закону «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области». В середине ноября проект вынесен губернатором в Законодательное собрание Ростовской области. Новым застройщикам дадут возможность осуществлять финансирование завершения строительства «проблемных» объектов долевого строительства, либо осуществлять достройку «проблемных» объектов, с возможностью получения компенсации понесенных затрат путем предоставления новым застройщикам бесплатно в собственность муниципальных земельных участков для жилищного строительства. «Необходимость внесения указанных изменений в Областной закон № 1145-ЗС продиктована многочисленными требованиями пострадавших участников долевого строительства об обеспечении их жилыми помещениями непосредственно в тех многоквартирных домах, на строительство которых привлекались их денежные средства», - отмечается в пояснительной записке. Отметим, что муниципальные власти имеют право проводить конкурсы для застройщиков на право завершения строительства проблемных объектов. Напомним, что на сегодняшний день в регионе насчитывается около 24 долевых многоквартирных домов, строительство которых было заморожено застройщиками из-за нехватки средств. Областной закон "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области" был принят 30 июля 2013 года. Принятие поправок не потребует дополнительного финансирования за счет средств областного бюджета. источник