Поиск по сайту

Здравствуйте, друзья и коллеги! Я, Александр Давыдовский, руководитель компании Art House Group, хочу поделиться с вами вдохновляющей историей одного из наших клиентов, которая ярко демонстрирует преимущества диверсификации инвестиций через покупку недвижимости на Пхукете. Наш клиент, владелец вилл на Крите, столкнулся с ограниченным доходом от аренды, который ограничивался всего тремя летними месяцами в году. В остальное время, виллы требовали обслуживания, но не приносили дохода. Решение обратить взгляд на Юго-Восточную Азию привело его к нам, в Art House Group, и мы предложили ему идеальное решение на Пхукете. Пхукет - это не просто курорт, это круглогодичный центр притяжения для туристов со всего мира. Благодаря стабильной температуре около +30°С круглый год и статусу международного курорта с развитой инфраструктурой, недвижимость здесь гарантирует высокий уровень загрузки и доходности. С помощью нашей команды, клиент инвестировал в виллу на Пхукете, которая теперь приносит стабильный доход в течение всего года. Это стало значительным дополнением к его портфолио, позволяя ему не только увеличить свой доход, но и получить защиту от инфляции и валютных рисков. Более того, вилла на Пхукете управляется международными управляющими компаниями, которые берут на себя все заботы по управлению и аренде, позволяя клиенту наслаждаться пассивным доходом без лишних хлопот. Эта история - прекрасный пример того, как правильно выбранные инвестиции в недвижимость могут радикально изменить финансовое положение и качество жизни инвестора. В Art House Group мы стремимся не только к строительству качественной недвижимости, но и к созданию уникальных инвестиционных возможностей для наших клиентов. Наша миссия в Art House Group - обеспечивать вас, наших клиентов, всем необходимым для уверенных и выгодных инвестиций. Мы гордимся тем, что можем предложить широкий выбор объектов, профессиональный подход и комплексное обслуживание. Если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость на Пхукете или хотите узнать больше о том, как мы можем помочь вам в реализации ваших инвестиционных целей, свяжитесь со мной или посетите нашу страницу: Art House Group. С уважением, Александр Давыдовский https://t.me/arthousephuket. Руководитель компании Art House Group

Интерес россиян к зарубежной недвижимости в условиях кризиса По данным компании Kalinka Group, 30% покупателей из России приобретают дорогую зарубежную недвижимость в инвестиционных целях. Интерес россиян возрос в сегменте коммерческой недвижимости: наибольшим спросом пользуются помещения стрит-ретейла в Берлине и Лондоне.Объекты зарубежной недвижимости стали менее доступны для россиян в связи с обесцениванием рубля, однако спрос наших соотечественников на недвижимость за пределами России не только не сократился, но и возрос, утверждают специалисты Kalinka Group. По их оценке, в III квартале 2014 года продажи в этом сегменте рынка увеличились на 7%.Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, россияне диверсифицировали активы, а также совершали стратегические покупки. «Возрастающий спрос на зарубежную недвижимость мы зафиксировали в ноябре и декабре 2014 года. Россияне спешили вкладывать свободные деньги на фоне все возрастающего курса доллара. По нашей оценке, до 30% покупателей из России приобретали зарубежную недвижимость в инвестиционных целях. Кроме того, россияне приобретали недвижимость в других странах «про запас», чтобы иметь возможность эмигрировать, если политическая ситуация еще более обострится», – говорит она.Направления покупатели зарубежной недвижимости выбирают, исходя из существующего бюджета. Недорогие объекты пользуются популярностью в таких странах, как Болгария, Испания, Кипр. Например, в Болгарии россиянам принадлежит уже примерно 500 000 объектов только на востоке страны. Впрочем, по данным Tranio.Ru, в 2014 г. ПМЖ в Болгарии по инвесторской программе получили всего пять россиян. Это не удивительно, учитывая негативные оценки экспертами перспектив инвестирования в эту страну (подробнее см. «Недвижимость за рубежом: топ-5 лучших и топ-5 худших инвестиционных направлений 2014 года»).Высокопремиальную недвижимость россияне предпочитают приобретать в Австрии, Франции, Испании, но лидером у обеспеченных клиентов по-прежнему остается Лондон.Румянцева утверждает, что среди клиентов компании Kalinka Group возросла доля покупателей коммерческой недвижимости за рубежом, которая приносит гарантированный доход. «Взор россиян направлен на объекты стрит-ретейла Берлина и Барселоны, где помещения относительно недорогие, а ставки аренды достаточно высоки, - говорит Екатерина Румянцева. – Коммерческая недвижимость Лондона доступна только для узкой целевой аудитории, она по-прежнему остается одной из самых дорогих в мире. Россияне вкладывают в лондонскую торговую недвижимость исключительно для сохранения капитала, несмотря на меньшую доходность – на уровне 2-3%, а иногда и до 1%». По мнению эксперта, это консервативный вклад, подобный золотым запасам, отсутствие коммерческих рисков и высокая ликвидность. источник

В 2014 году общий объем инвестиционных сделок в России сократился по отношению к 2013 году на 57%. Он составил 3,5 млрд долларов за год. Такие данные предоставляет сайт «Рамблер-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков компании JLL. В четвертом квартале 2014 года объем инвестиций составил 609 млн долларов и сократился на 81% в годовом сопоставлении. По оценкам аналитиков JLL, в 2015 году объем инвестиций в недвижимость России не превысит 3 млрд долларов, что станет минимальным результатом за 10 лет. Эксперты отмечают, что высокая изменчивость курса рубля препятствует заключению инвестиционных сделок купли-продажи объектов недвижимости. Такие сделки будут малочисленны, пока инвесторы не будут уверены, что ставки аренды в России стабильны.

По данным опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения, большинство россиян считают недвижимость самым надежным инструментом сбережения и приумножения собственных средств. В пользу недвижимости высказался 51% опрошенных. На втором месте оказались рублевые банковские вклады. В них свои деньги готовы хранить 27% респондентов. На третьем месте в рейтинге доверия разместилось золото – 20% опрошенных. Менее всего наши сограждане доверяют акциям предприятий (6%), вкладам в пенсионные и паевые инвестиционные фонды (5% и 3% соответственно). Считаете ли Вы недвижимость привлекательным инструментом для инвестиций?