Поиск по сайту

Ростовская область получит дополнительные деньги для финансировании программы переселения граждан из аварийного жилья "В 2016 году на переселение граждан из аварийного жилья запланировано более 1,4 млрд рублей, что даст нам возможность переселить почти 800 семей. Таким образом, в 2016 году – на год раньше – Ростовская область завершит реализацию программы по переселению граждан из аварийного фонда, который был зарегистрирован до 1 января 2012 года", - заявил 7 апреля губернатор Ростовской области на совещании по переселению граждан из аварийного жилого фонда, в котором принял участие председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и генеральный директор этого фонда Константин Цицин. По данным госкорпорации, с момента начала сотрудничества Ростовской области с Фондом в переселение жителей региона было вложено более 11 млрд рублей из средств фонда, из которых 5,4 млрд рублей в порядке софинансирования дала сама область. Деньги ушли на проведение капитального ремонта более 2,6 тысяч многоквартирных домов, а также предоставление новых квартир более 4,5 тысяч семей. Сергей Степашин похвалил усилия ростовских чиновников. "У вас есть чему поучиться другим регионам, особенно в вопросах капремонта и переселения из аварийного жилья", - сказал он. При этом чиновники не скрывают, что с начала 2012 года аварийными в регионе было признано еще 160 тысяч кв метров жилья, и на переселение оттуда власти необходимо 5,8 млрд рублей. Губернатор пообещал заняться этим вопросом уже в текущем году. Следует напомнить, что в феврале текущего года ушел в отставку губернатор Забайкальского края Константин Ильковский. Случилось это вскоре после разгромного доклада министра строительства Михаила Меня о реализации программы переселения из аварийного жилья. В нем федеральный министр прямым текстом заявил, что власти Забайкальского края и Карелии провалили программу переселения граждан из аварийного жилья, несмотря на то, что деньги регионы получили. Губернатор Карелии Александр Худилайнен отделался выговором. В Ростовской же области руководители Фонда, видя опережающие темпы работы, пообещали выделить региону дополнительные средства "сверх программы на новое строительство". Об этом сообщает пресс-служба губернатора.

Власти выселяют ростовчан из трехэтажки на Козлова якобы из-за аварийного состояния дома Чиновники признали строение аварийным, несмотря на заключение экспертов. Трехэтажка на улице Козлова в центре Ростова относится к тем домам, которые, как говорится, строили на века. Прослужив своим жильцам 47 лет, казалось, она еще столько же времени может быть надежным кровом. Однако так считали только жители многоквартирного дома, администрация города приняла радикально противоположное решение о судьбе строения. «Аварийный» неаварийный дом В сентябре 2007 года вышло постановление главы администрации Ростова о признании дома аварийным. Новость стала ошеломляющей для всех жильцов. С этого момента их жизнь превратилась в борьбу за собственные квадратные метры. Сегодня из 35 квартир заселенными остаются только четыре, одну из них занимает многодетная семья. - В октябре 2007 года нам сообщили, что наш дом признан аварийным, - рассказывает житель дома Александр Андрющенко, – согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект», заказчиком которого выступила дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района. Буквально за месяц до этого мы обращались в администрацию района с просьбой сделать текущий ремонт, и нам пообещали помочь, оценивая состояния дома как удовлетворительное, о чем есть письменное заключение, но через месяц дом вдруг стал аварийным. Людей сразу стали заставлять съезжать из собственных квартир, взамен предлагая компенсацию, которой хватало лишь на то, чтобы приобрести жилье на вторичном рынке в отдаленных районах города. На жилье ростовчан положили глаз военные Решение признать здание аварийным жильцы связывают с визитом президента Путина в военную часть внутренних войск Северо-Кавказского командования МВД, расположенную по соседству с домом. Через две недели во дворе появилась комиссия, которая, пройдя вокруг, приняла решение признать здание непригодным для жизни. По одной из версий, военные посетовали на отсутствие жилья для офицеров, в результате администрация дала команду любыми способами освободить близлежащие дома для заселения военных. Прокуратура признала решение администрации незаконным Неадекватное техническое заключение об аварийности дома заинтересовало прокуратуру, которая провела проверку по этому факту. В своих объяснениях сотрудники «Горжилпроекта» признались, что заключение об аварийности дома сделали, опираясь лишь на визуальный осмотр, то есть «на глазок». В частности, специалист Таиса Кузнецова, выходившая на место для осмотра, признается: «О том, что я не имела возможность осмотреть дом в полном объеме, я поставила в известность Тагинцева А. А. (заместитель директора ООО «Горжилпроект», прим. авт.). Он дал мне указание делать техническое заключение об аварийности дома в отсутствие данных о несущих конструкциях крыши и подвала жилого дома, что было мной сделано». Ниже этот же специалист поясняет, что для сделанных ее выводов было необходимо инструментальное обследование, в том числе взятие инженерно-геологических проб грунтов под фундаментом дома, определение расчетных значений бетона, кирпича и древесины несущих конструкций здания и других работ, предусмотренных СП 13-102-2003, которых не было сделано. Но ни этот аргумент, ни заключение специалистов Ростехнадзора, в котором говорится, что дефекты, перечисленные в техническом заключении «Горжилстроя» преувеличены или совсем отсутствуют, а состояние дома оценивается как пригодное для жилья и не представляющее опасности для жильцов, не повлияли на ситуацию. Во дворе дома под снос построили детскую площадку и заасфальтировали дорогу Даже после проверки прокуратуры на жильцов продолжились атаки сотрудников администрации Октябрьского района и администрации города. Не выдерживая натиска, будучи не в силах бороться с административной машиной, люди соглашались на мизерную компенсацию и съезжали из обжитых квартир. - Многие из наших соседей сделали ремонт в квартирах, установили металлические двери, поменяли сантехнику, - рассказывает Александр Андрющенко, - все пришлось оставить и уехать, потому что ничего с собой брать не разрешали. Оставшихся жильцов представители администрации уверяли, что дом будут сносить. Однако несколько фактов говорят об обратном – дом не только не собираются сносить, но и готовят к заселению новыми жильцами. За время этой истории вместо пяти проживающих прописанными по адресу улица Козлова, дом 63 А оказались больше десяти человек. Кто эти люди, никто не знает. Более того, в феврале 2011 года в одну из пустующих квартир въехала семья. После того, как соседи стали интересоваться, кто подселяет новых жильцов, последние быстро съехали, оставив в квартире все свои вещи, которые находятся там до сих пор. В 2009 году в доме, который, по данным администрации, готовится к сносу, установили новый щит электрораспределителя, в сентябре 2010 году провели высокоскоростной интернет, в 2012 – заасфальтировали дорогу и установили новую детскую площадку. Уже в этом году жильцы «аварийного» дома обратились с письмом к мэру Ростова Михаилу Чернышеву с просьбой выделить грунт (чернозем) для благоустройства прилегающей территории, на что получили положительный ответ. - В прошлом году мы получили заключение Ростовского центра судебных экспертиз, где износ дома составляет 46,1%, а чтобы здание было признанно аварийным (согласно постановлению правительства), этот процент должен быть не менее 70%, - рассказывает еще один из проживающих по улице Козлова Дмитрий Шевцов, - но и этот аргумент был судами проигнорирован. В суде доказательства администрации принимаются как непреложный факт, наши даже не берутся во внимание. В отношении двух жильцов суд уже вынес свое решение: удовлетворил иск администрации и обязал жильцов освободить квартиры в течение 30 дней после поступление на их счета денег. Данное решение владельцы квартир обжалуют в вышестоящих инстанциях. Многодетную семью суд выгоняет на улицу В самом сложном положении оказалась многодетная семья. Когда Дмитрий и Наида переехали в одну из квартир дома № 63 А по улице Козлова, они собрали все необходимые документы для постановки на очередь на жилье и передали их в администрацию Октябрьского района. После этого родители неоднократно интересовались процессом постановки в очередь, но только через полтора года им сообщили, что бумаги просрочены, и необходимо собирать их по-новому. Почему за это время семья так и не была поставлена в очередь, неизвестно. Теперь своим решение, суд выгоняет молодых людей вместе с их тремя детьми, младшему из которых всего полгода, на улицу. На заседании Дмитрий напрямую спросил у представителя администрации, «Что вы собираетесь делать с домом? Сносить? А с людьми?», на что сотрудница муниципалитета проговорилась: «Мы их подделаем, подкрасим…». То есть у администрации и в планах нет ликвидировать дом. Послесловие Те, кто не рискнул выступить в борьбу с властью, смирившись, переехали, кто в район Темерника, кто на «край» Западного микрорайона. Аварийными признаются еще несколько соседних домов, о чем их жильцы пока не знают, в итоге освобождается целый двор на Козлова. Ситуация выглядит абсурдно. Тысячи ростовчан живут в нечеловеческих условиях в домах, много лет назад признанных аварийными, мечтая о новом жилье, но их никто и не думает переселять. Видимо, администрации города очень приглянулось место в центре города. Источник

ЖК "Извилистая 7" Застройщик: АСО "Комстрой" Даже комментировать не хочется. Жалко тех, кто вляпался. Многие последние деньги вложили, маткапиталы, ипотеки...

Девяносто ростовских домов находятся в аварийном состоянии, более пятисот человек нуждаются в переселении в нормальные для жизни условия. Эти люди поселятся из центра города, где находится основная масса этих домов, в Советский и Ворошиловский районы Ростова. А на месте развалюх появятся парковки и скверы. Аварийные дома расположены в основном центре города. В старых полупустых домах, подлежащих сносу, все еще заселены от двух до 12 квартир. «70% аварийных домов находятся в Кировском районе Ростова, остальные – в Пролетарском, Октябрьском, Ленинском. И только один такой дом находится в Первомайском районе. Площадь земель под этими домами составляет от двух до шести соток. Многоквартирные дома там строить невозможно, поэтому планируется разбить мини-скверы, парки или сделать автомобильные стоянки», – сообщил первый заместитель мэра Ростова Виктор Шумеев. Ростовчане, которые живут в центре, должны будут переехать в Ворошиловский и Советский районы города. Так, например, жильцов аварийных домов активно расселяют в Левенцовку. Но, разумеется, стоимость жилья, которое ростовчане покидают, меньше, чем цена за новые квадратные метры в спальных районах. Некоторые квартиры в аварийных домах оцениваются менее чем в миллион рублей, несмотря на то, что они расположены в исторической части города. А таких цен на ростовские новостройки не существует. В этом случае мэрия планирует предоставлять жилье аналогичное по количеству квадратных метров. Но многие ростовчане обращаются в суд, поскольку считают замену неравноценной. Одной из причин того, что расселение аварийных домов не было в должно объеме выполнено в прошлом году, было отсутствие адекватной оценки ситуации на рынке недвижимости донской столицы. «Отсутствовал мониторинг цен на рынке жилья и оценка размера выкупной цены изымаемых у собственников помещений для определения необходимого размера финансового обеспечения программы. Конкурсы на закупку квартир показали, что по цене 40,5 тысяч рублей за один квадратный метр закупить жилье для переселения граждан невозможно», – пояснил заместитель директора департамента ЖКХ и энергетики Дмитрий Олейников. По данным 161metr.ru, в феврале средняя цена ростовского квадратного метра в новостройке равнялась приблизительно 55 тысячам рублей. Кроме того, как сообщил Дмитрий Олейников, расселению препятствовали и иные обстоятельства. По словам чиновника, в прошлом году было расселено 4228,46 кв. м аварийных жилых помещений, новое жилье обрели 215 ростовчан. На это ушло свыше 227 млн рублей, из областной казны и фонда содействия реформированию ЖКХ. Окончательно избавиться от аварийного жилья в мэрии Ростова, как и во всей стране, планируют до 2015 года. В 2013 году нужно расселить еще 532 человека. Виктор Шумеев уточнил, что сейчас в Ростове около 90 аварийных многоквартирных домов. Из них часть – муниципальная собственность. «Для расселения нанимателей необходимо 152 квартиры, но, учитывая недостаточное для их приобретения бюджетное финансирование, сейчас оформляются договора долевого участия в строительстве на 49 квартир. А оставшиеся 102 квартиры будут расселены в жилых домах по ул. Борисоглебской», – уточнил Виктор Шумеев. Все признанные аварийными дома будут расселены до 2015 года. Потом мэрия займется строениями, которые придут в негодность к этому сроку. Как сообщил первый заместитель мэра, на очереди – два ростовских дома, которые постепенно переходят грань между ветхим и аварийным жильем. Окончательно расселенным дом считается только тогда, когда жильцы получили новую жилплощадь, старый дом снесен, завершены все строительные и демонтажные работы. Земельный участок пуст и свободен от строительного мусора – таковы требования фонда содействия реформированию ЖКХ. Перечень домов подлежащих расселению в 2013 году 1. ул. Рябышева, 111, литер В; 2. ул. Рябышева, 113, литер Д; 3. ул. Аксайская, 9; 4. ул. Аксайская, 11; 5. ул. Токарная, 82/3, литер Д; 6. ул. Мечникова, 55, литер А; 7. ул. Суворова, 36, литеры А, Б; 8. ул. Брестская, 44; 9. ул. Аксайская, 12; 10. ул. Нижнедонская, 7, литеры Б, В, Д, Г; 11. пер. Доломановский, 95/139 ул. Народного Ополчения, литер А; 12. ул. Донская, 17, литер Г; 13. ул. 20-я линия, 9, литер Б; 14. ул. Суворова, 34, литер А А1 А2; 15. пер. Университетский, 63, литер А; 16. ул. Социалистическая, 129, литеры А, Б; 17. ул. Социалистическая, 130, литеры А, Б, В, Г, Д; 18. ул. Станиславского, 114, литер А; 19. ул. М. Горького, 100, литеры А А1, НН1, Б1, Ж; 20. ул. Серафимовича, 17, литеры А, В, Г, Д; 21. ул. Социалистическая, 104, литеры А, Б Б1; 22. ул. Социалистическая, 102, литер А; 23. ул. Донская, 57, литеры А, В, Г; 24. ул. Серафимовича, 103, литеры А, Б, Г; 25. ул. Красных Зорь, 7/8 ул. Нефтегорская, литеры А А1, Б.