Поиск по сайту

Застройка Театрального спуска в 2019 году Театральный спуск в Ростове продают по частям Территория от Театральной площади к Дону долгое время является практически бесхозной ООО «Мегаполис» реализует земельные участки на Театральном спуске в центре Ростова. Об этом РБК Юг сообщил источник в компании. По его словам, реализация ведется с весны 2016г. «У компании „Мегаполис“ был масштабный проект по строительству в районе Театрального спуска торгово-развлекательного комплекса. В ходе подготовки к реализации проекта была расселена часть домов на этой территории (дома, которые не были расселены, до сих пор являются жилыми, - прим. ред.). Однако в конце 2015г. из-за сложной экономической ситуации в стране руководством компании было принято решение не развивать запланированный ранее проект и началась реализация земель», — пояснил он. По словам источника, в данный момент реализована примерно половина участков, которые были выкуплены ООО «Мегаполис» ранее. Общую площадь земли, которая находилась и находится сейчас в собственности компании в Ростове, он не назвал. Известно, что основными покупателями участков являются юридические лица. Администрация Ростова пока не проявила интерес к земле на Театральном спуске. По данным системы СПАРК, ООО «Мегаполис» было зарегистрировано в Москве в 2003г. Управляющей компанией является ООО «МРЭМ», головная компания —MD TIME HOLDING LIMITED (Кипр). Основной вид деятельности компании — предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе. По итогам 2015г. доходы компании составили 1,1 млн руб., убыток — 293,7 млн руб. В настоящее время жители домов, которые не были выкуплены ЗАО «Мегаполис», говорят о том, что они вынуждены жить в районе, который фактически никем не управляется. «Дома отселяли в шахматном порядке. Какие-то из отселенных зданий сносили, какие-то нет. Теперь там живут бездомные. За последнее время рядом с нами было уже 2 пожара. Здесь элементарно страшно жить», — рассказала РБК Юг владелица дома по пр.Театральному Валентина Лившиц. Бесконечная история По словам собственников домов на Театральном спуске, они уже несколько лет пытаются добиться информации о том, что именно будет происходить с их районом. Ростовчане хранят ответы, полученные от городских чиновников. По этим документам (имеются в распоряжении редакции) можно проследить всю историю вопроса. Так, в октябре 2009г. Алексей Полянский, на тот момент занимавший пост главного архитектора Ростова, в официальном ответе жителям Театрального спуска писал о том, что департамент архитектуры города «в соответствии с поступившей заявкой на разработку проектной документации по планировке рассматриваемой территории... приступил к подготовке правового акта по данному вопросу». В декабре 2014г. жителям домов на Театральном спуске был направлен еще один ответ на запрос, в котором говорилось о том, что власти Ростова не могут встретиться с представителями компании «Мегаполис». Кроме того, в письме сообщалось о том, что оснований для переселения ростовчан за счет средств города на данный момент не имеется. На официальный запрос, направленный редакцией РБК Юг в департамент архитектуры и градостроительства Ростова также был получен ответ. Выяснилось, что в настоящее время департамент не располагает информацией «о выкупе компанией „Мегаполис“ земельных участков, расположенных в границах территории Театрального спуска, а также о планируемом их использовании данной организацией». Кроме того, в департаменте пояснили, что для изъятия земельного участка у гражданина муниципалитетом, здание, находящееся на участке должно быть признано аварийным. «Рассматриваемая территория занята малоэтажной жилой застройкой, в основном находящейся в частной собственности. При этом необходимо принимать во внимание, что часть жилых домов эксплуатируются без оформления правоустанавливающих документов. Учитывая изложенное, жилые дома, расположенные на рассматриваемой территории, не включены в программу переселения граждан», — говорится в тексте ответа. При этом предыдущий глава администрации Ростова Сергей Горбань говорил о том, что расселению собственников домов на Театральном спуске мешает именно невозможность связаться с представителями компании «Мегаполис». Большие планы Разговор о необходимости реконструкции Театрального спуска в Ростове ведется не первый десяток лет. Так, в 1973г. проект реконструкции создал ростовский архитектор, вице-президент и член президиума Союза архитекторов России Юрий Трухачев. «Согласно моему проекту, предполагалось строительство еще одной площади с другой стороны стелы. Таким образом она оказывается в самом центре. От нее вниз к Дону планировалось организовать эспланаду (широкое, открытое пространство, — прим. ред.) шириной 140 м. Других проектов кроме моего я не помню», — рассказал он РБК Юг. По словам Трухачева, сейчас департамент архитектуры поделил Театральный спуск на множество мелких участков, чего, по его мнению, делать не стоило. «Реконструкция Театрального спуска — это серьезный проект, который необходимо делать. И у города есть ресурсы на эту работу. Нужна только политическая воля. Нельзя делить этот участок на мелкие наделы, там нельзя строить хаотично», — отметил архитектор. Реализация проекта реконструкции Театрального спуска в свое время была включена в генплан Ростова 1971—2001гг. Оттуда она перешла в генплан 2007г. В изменениях, внесенных в действующий до 2025г. генплан Ростова, Театральный спуск наряду с другими улицами, идущими к Дону, назван градообразующим ансамблем. Ранее также сообщалось, что именно до Театрального спуска планируется продлить ростовскую набережную. Разработкой изменений занимались сотрудники научно-проектного института пространственного планирования «ЭНКО» (г.Санкт-Петербург). Кроме того, в документах, подготовленных питерской компанией, идет речь о «благоустройстве спуска к набережной р.Дон от Театральной площади» и о «реконструкции кварталов индивидуального жилого строительства, расположенных на Театральном спуске, в зону рекреации». Общая площадь участка, который планировалось реконструировать, составляет 50 га. Планы ростовских властей по реконструкции Театрального спуска можно отследить и по сообщениям в СМИ. Чаще всего они появлялись во время работы в городе бывшего мэра, а ныне депутата Госдумы РФ Михаила Чернышева. Так, в 2004г. планировалось застроить спуск 22-этажными домами и построить часовню рядом со зданием Управления СКЖД. Однако эти планы так и не были реализованы. РБК

Форум о Пожаре в Ростове-на-Дону на Театральном спуске (Нижегородская) 21 августа​. Фото пожара в Ростове В Ростове-на-Дону, где горят частные дома, произошел мощный взрыв газа, сообщает РИА Новости. Полиция перекрыла несколько улиц в районе ЧП. В воздухе чувствуется запах газа, на место происшествия выехали специалисты Горгаза. Очевидцам рекомендовали отойти на безопасное расстояние. Пожар возник в понедельник, 21 августа, в жилом доме №33 по улице Нижегородской, позднее он перекинулся на несколько соседних строений. Площадь возгорания достигла шести тысяч квадратных метров. К тушению привлечен вертолет, на месте ЧП работают более 100 сотрудников экстренных служб. Фото последствий пожара на театральном спуске (улица нижегородская и соседние кварталы)

Наравне с такими известными районами, как Нахаловка и Богатяновка, в Ростове существовали и другие, которые уже практически забылись. История городских окраин мало изучена - отчасти из-за отсутствия источников, отчасти из-за некоего пренебрежительного к ним отношения. Попытаемся рассказать о том, что удалось найти. Ассенизационный хутор - существовал на Новом Поселении, его заселили ростовские ассенизаторы. Упразднен в 1949 году. Балабановские рощи - три крупных зеленых массива площадью до 110 га в районе станции Нахичевань-Донская, насаженные в конце XIX, начале XX веков (нынешний парк им. Н. Островского). Названы по имени знаменитого нахичеванского городского головы, инициатора и организатора посадки рощ. Батарейный двор - в 70-е годы XIX века находился по Степной (нынче - Красноармейская) улице, между тюрьмой и Новопочтовым (Подбельского-Соборным) переулком. Берберовка - район северо-восточной части Нахичевана, прилегавшей к Балабановским рощам и дачному поселку. Существовал еще один район с таким же названием в противоположной части города, район Рабочей площади, он был весной 1921 г. переименован в поселок Красный Город-Сад. Безымянная балка - таких на территории города было несколько. Одна из них дала назвавание поселку на северной окраине Нахичевана. Бессовестная слободка - ранее название Затемерницкого поселения. эта слободка селилась сама собой под городом, когда ещё мало обращали внимания на, то кто сюда приходил и селился. Она заселялась без всяких разрешений. Волошина косынка - участок городской земли на Темернике-Каменке, в районе городских дач. Гарбузкин сад - на месте Новопоселенского сада (он же парк им. Маяковского, он же парк Строителей. По преданию, во второй половине XIX века, сбоку Таганрогского проспекта был постоялый двор некого Гарбуза, и вроде бы заезжало туда больше народа, чем выезжало. Генеральная балка - грандиозное урочище на территории Ростова. Была названа по преданию, что в первой половине XVIII века здесь были базы (скотные дворы) генерала Краснощекого. Она пролегала с востока на запад по центру города и являлась его северной границей. По ней протекала мелководная речушка. использовавшаяся ростовцами как сточная канава, Лишь в конце XIX века эта балка была взята в трубу, и образовала первую в городе канализационную систему. Остатки балки хорошо сохранились на территории городского сада и в целом между Ворошиловским проспектом и Темерником, где каждая перпендикулярная Дону улица проходит через своеобразную яму. Гниловская - юго-западная окраина Ростова. Название от Гниловской станицы, бывшей Гнилой Тони, на берегу Мёртвогo Донца. Это одна из древнейших точек обитания людей в черте Ростова. Городище — 1. Местность по левому берегу Темерника при впадении в Дон. 2. Долина Темерника в нижнем течении (район Железнодорожного вокзала). Горячий край - окраина Нахичевани (31-я, 33-я линии). Кварталы, которые по количеству бандитов («вентерюшников», «серых») сделали бы честь самому Ростову-папе. Граница - обиходное название ростово-нахичеванской межи. Это слово фигурировало в официальных документах. Доломановка - ранее название Казачьей слободы возле крепости Святого Димитрия Ростовского. В обиходе название «Доломановка» жило до конца XIX века. Забалка - образовалась на северных склонах Генеральной балки. Земский городок - бараки, построенные Земгором (объединенным Союзом земств и городов) в 1915 году для военно-санитарных целей. Находился на городском выгоне в районе, рядом с городской рощей (сегодня Студенческий парк). На территории нынешнего Железнодорожного района располагались: поселок Зимовники (южнее Змиевской балки), хутор Семерники (район Нижней Гниловской), поселок Камышевахинский (в районе бывшего вертолетного поля), Ленгородок (район Лензавода между р. Темерник и ул. Трудящихся). Купеческая слобода (между Богатяновским спуском и Театральным проспектом) возникает в 50-е годы XVIII в. В 30-е годы XVIII века на правом берегу Дона, напротив Зеленого острова (между нынешними 1-й и 11-й линиями города) появляется рыболовецкий и чумацкий Полуденный (то есть южный) стан, ставший селением Полуденка. С ним и слилась Купеческая слобода. Прослышав о возможности заработать, на Дон двинулись жители городов центральной части России. Селились, где придется, делали землянки, ставили хатки без спроса у властей. Так выросла Богатяновка у Богатого источника. Лягушевка - (район Республиканской улицы и Сулинскогo переулка до реки Темерник) расположена напротив Лeнгородка на другой стороне реки. Поселок назывался так, потому что эта местность была низинной и болотистой. В ней с весны до осени слышались лягушечьи трели. Лягушевка первоначально была местом обитания рабочих дореволюционных кафельного и химического заводов. Территория между улицей Красноармейской и ипподромом в дореволюционные времена была северо-восточным краем тогдашнего Ростова. В середине XIX века эти прежде пустовавшие земли стали заселять отставные солдаты, служившие при Николае I, за что возникший поселок прозвали сначала Николаевским хутором. Позже знаменитый городской голова Байков отвел территорию Николаевского хутора под заселение для малоимущей ростовской бедноты. С тех пор бывший Николаевский хутор получил официальное название Байковский хутор - в честь этого самого головы. Но такое название хутора существовало только на бумаге. В народе же поселок за «хорошие» условия жизни быстро окрестили Собачьим хутором. Рядом с хутором располагались городские бойни, что привлекало большое количество собак. С востока поселок граничил с Нахичеванской межой, на севере он упирался в земли ипподрома, на северо-востоке - в скотобойни. Западная же граница Собачьего хутора проходила по переулку Ткачевскому (ныне - Университетский), вдоль христианского кладбища. Существовал хутор до середины девяностых годов ХХ века, пока его не снесли и не построили на его месте квартал особняков. Собачий хутор населяли разные люди. Ближе к ипподрому традиционно селились ростовские татары - сегодня здесь еще можно встретить отдельные дома, построенные по принципу «окна во двор». О татарском следе в истории этого района города напоминает и расположенная чуть выше ипподрома Туркестанская улица, на которой до сих пор находится мусульманская мечеть. Нынешняя улица Лермонтовская до 1885 года называлась Навозной - на ней проживали городские ассенизаторы. До Ермоловской улицы (ныне - Филимоновской) еще встречались двухэтажные здания доходных домов, в которых сдавались комнаты и углы. Дальше же начиналось царство одноэтажных саманных И деревянных домишек, флигелей и полуземлянок. Здесь, на крайнем северо-востоке Собачьего хутора, где теперь конечная остановка четвертого трамвая «Мясокомбинат», жили рабочие скотобоен и просто городские босяки. Что касается последних, то в Собачьем хуторе их всегда было много. Ходить по здешним улицам в темное время суток было небезопасно. За крутизну нравов поселок иногда называли «Нью-Йорком». В советское время Собачий хутор стали называть более благозвучно - поселок Мясокомбината. Хотя жизнь в нем от этого мало изменилась - до сих пор во многих домах отсутствует канализация. Постепенно старое название забылось, и теперь о нем не вспомнят даже старожилы. Новое поселение, на ростовском жаргоне - Нахаловка. В отличие от Бессовестной слободки этот район города не отделен от центра железной дорогой и речкой. Здесь застройка, поначалу так же весьма хаотическая, началась в 1860-е годы. В 1884 году городские власти решилась упорядочить застройку, благо, в отличие от Затемерницкого поселения, здесь был относительно ровный рельеф местности. И улицы можно было проложить строго параллельно и перпендикулярно друг другу. Часть домов, стоявших не на красной линии улиц, заставляли разобрать и перенести на другие участки. Вновь проложенные в виде прямоугольной сетки улицы имели по началу номерные названая - от Первой до Десятой. Нахаловка получила в 1885 году не только свой генеральный план, но и более благозвучное официальное название - Новое поселение. Специфические «традиции» жителей Нового поселения сохраняются до сих пор. Интересно Новое поселение и тем, что здесь практически не было разрушений в войну, а после нее почти не строили новых зданий. Прогулявшись по улицам этой части города, можно получить полное представление о том, каким был Ростов в конце XIX века. Олимпиадовка - район расположенный западнее 6-й Кольцевой улицы, и южнее Ботанического сада. Возник примерно в 1910-11 годах. откуда это название? Три больших участка земли за Темерником, из числа розданных в 8О-х годах XVIII века офицерам Димитриевской крепости, в конце 40-50-х годов XIX века перешли в собственность офицерской жены Олимпиады Гурьевой. В 1894 году купец Панченко купил эти участки. Желая заработать, он разбил их на 31 десятину (мелкие участки) и продал их рабочим и перекупщикам. Этим и объяснялась скученность и теснота на Олимпиадовке. В конце 1926 года Олимпиадовка переименована в «Красный Октябрь». На месте «Стеклянного городка» -на углу Красноармейской улицы и Ворошиловского проспекта - неподалеку от табачной фабрики, где раньше в хибарках вместо окон были вмазаны куски стекол, в 1931 году был построен «Дом-гигант № 1» - огромное здание с 24 подъездами. Квартиры со всеми удобствами в новом доме казались тогда новоселам настоящим чудом... В 3О-х годах построены «Дома-гиганты» на Ворошиловском проспекте и улице Профсоюзной. Все они воплощали идею домов-коммун, где рабочие и трудовая интеллигенция должны были жить со всеми удобствами, характерными для того времени. Вокруг них строились предприятия бытового обслуживания, школы и магазины. Моделью такой застройки являлись комплексы зданий под названием «Новый Быт». Один был построен на углу Красноармейской и Соколова, а другой на улице Суворова. На Нольной улице также существуют подобные здания, образуя квартал Водников. они особенно эффектно смотрятся со стороны сохранившихся еще с дореволюционных времен трущоб, расположенных ниже Театральной площади. Черным городом называлась вся центральная часть поселка Сельмаш, где сейчас находится кинотеатр «Юбилейный», машиностроительный техникум. Называлась потому что здесь стояли длиннющие бараки, и они были крыты черным рубероидом. Притоны старого Ростова размещались вблизи Дона на Таганрогском и Большом проспектах (Буденновский и Ворошиловский), а также на окраинах Нахичевана. Среди самых известных «наливаек» Ростова: «Окаянка» и «Гаврюшка» (в районе нынешней площади Советов), «Полтавцевка» (на углу Ворошиловского и Социалистической), «Прохоровка» (на углу Тургеневской и Ворошиловского). Представители криминального мира жили в многочисленных ростовских трущобах с их ночлежками и «наливайками». Их строили из досок, пол был чаще всего земляной, водка стоила 10 копеек за стакан, ночлег - 5 копеек. Порой в одном бараке вповалку на полу спали до 500 человек. Злачным местом также считалось Затемерницкое поселение (район за мостом на проспекте Стачки), где жили рабочие. Но больше всего слава опасного поселения закрепилась за Богатяновкой (Кировский проспект): здесь были питейные заведения, притоны, игорные дома. Именно благодаря этому бандитскому островку город получил прозвище Ростов-папа. Даже днем здесь было опасно появляться. Богатяновка была окраиной - здесь ближе к Дону ютилась беднота, а выше по Богатяновскому спуску жили герои криминального мира и стояла тюрьма. Впрочем, она и сейчас на своем месте. (Бибикова Е.Ю., Бибиков Ю.А. Забытые названия улиц Ростова; В. Сидоров. Энциклопедия).