Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'долг за квартиру'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Новостройки
    • Недвижимость и Строительство
    • Эко-район "Вересаево"
    • Жилой комплекс "Красный Аксай" Микрорайон
    • Квартиры от застройщика СК "Неометрия"
    • Новостройки Ростова-на-Дону
    • Новостройки в Центре
    • Новостройки на Западном
    • Новостройки на Северном
    • Застройщики Ростова
    • Квартиры Ростова. Ипотека
    • Новостройки в Ростовской области
    • Коттеджные поселки
    • Ремонт и Дизайн
    • ЖКХ
    • Развитие Инфраструктуры
    • Недвижимость в России и за рубежом
    • ТехПоддержка форума Новостроек
  • Ростовские форумы

Искать результаты в...

Искать результаты, которые...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


AIM


Сайт


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Город


Интересы

Найдено 1 результат

  1. Новый собственник за коммунальные долги старого не в ответе. Но, как советуют риелторы покупателям, задолженности предыдущего владельца лучше всё же проверить ещё до подписания акта приёма-передачи жилья, лично посетив компании, которые оказывают коммунальные и прочие услуги. Покупатель за долги не отвечает Новый собственник жилья не несёт никакой ответственности за долги предыдущего владельца. Согласно Жилищному кодексу РФ (п/п 5 п. 2 ст. 153), обязанность платить за жилое помещение и коммунальные услуги возникает только с момента возникновения права собственности на данное помещение. Соответственно, все текущие показания счётчиков продавцу и покупателю необходимо зафиксировать в акте приёма-передачи квартиры. Провести оплату за коммунальные услуги в соответствии с показаниями счётчиков вплоть до зафиксированных – обязанность предыдущего владельца жилья. Похожая норма существует и в правилах оказания услуг стационарной телефонной связи (утв. Постановлением Правительства РФ, № 310 от 18.05.2005, п. 126), если в квартире есть телефон. Там сказано, что в случае утраты абонентом услуг связи права владения телефонизированным помещением договор с ним прекращается, а новый владелец имеет право заключить новый договор в течение 60 дней после перехода права собственности без каких-либо особых условий. Как избежать нервотрёпки с ТСЖ Дело в том, что покупателю жилья в многоквартирном доме всё равно придётся заключить новые договоры на оказание коммунальных и прочих услуг на своё имя и открыть новый лицевой счёт. «Автоматически» перерегистрации лицевого счёта на нового владельца, как правило, не происходит. Между тем, именно при заключении новых договоров после смены собственника управляющие и сбытовые компании часто любят «вспоминать» о различных задолженностях бывшего владельца. Разумеется, покупатель жилья полностью в своём праве вежливо «отфутболить» необоснованные претензии (см. выше). Но если акт приёма-передачи не подписан, у нового владельца появляется выбор: отказать поставщикам услуг возмещать долги бывшего собственника или попытаться уладить дело миром с участием продавца. Уже после подписания акта последний едва ли будет сильно заинтересован оплачивать свои долги добровольно. А покупателю вряд ли понравится начинать жизнь в доме, например, со скандала с местным ТСЖ. Каких поставщиков услуг стоит посетить заранее Продавцу и покупателю квартиры ничто не мешает заключить договор купли-продажи так, чтобы последний мог принять недвижимость уже после регистрации сделки. Как правило, претензий в регистрационной службе Росреестра подобные договоры не вызывают. Если есть возможность принять квартиру уже после регистрации сделки, в период между получением нового свидетельства о собственности и приёмом жилья покупателю желательно, как советуют риелторы, посетить хотя бы управляющую компанию в доме (УК), чтобы заключить новый договор и открыть новый лицевой счёт. В полный же список, помимо УК, входят энергосбытовая компания (поставщик электричества), поставщик газа (если в квартире есть газовая плита) и местная телефонная сеть (если есть стационарный телефон). При себе новому владельцу квартиры необходимо иметь свежее свидетельство о регистрации права собственности и договор купли-продажи жилья. источник