Поиск по сайту

«Интеко» создаст сеть доходных домов Как сообщает издание "Коммерсант", ссылаясь на неназванные источники, компания "Интеко", принадлежащая совладельцу группы "Бин" Микаилу Шишханову, создаст сеть доходных домов. Вероятнее всего, затраты на реализацию проекта составят не менее 4 миллиардов рублей. По информации "Коммерсанта", финансирование строительства будет осуществлять Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое в 2012 году запустило собственный проект по созданию рынка арендного жилья. В рамках экономического форума, на днях завершившегося в Петербурге, "Интеко" и АИЖК заключили соответствующий договор на пятилетний срок. По условиям соглашения, на сегмент арендных домов должно приходиться не менее 10 процентов жилой недвижимости, выстроенной "Интеко". Планируется, что отстройка доходных домов стартует в следующем году в Московской, Ленинградской и Ростовской областях. Стоит отметить, что в этих регионах "Интеко" имеет собственные производственные мощности. Есть информация, что для каждого проекта "Интеко" откроет отдельную компанию. На балансе этих компаний и будут находиться доходные дома. Планируется, что каждая из фирм осуществит выпуск многотраншевых облигаций, которые будут выкуплены АИЖК и, скорее всего, уполномоченными агентством банковскими учреждениями. Рассматривается и второй вариант, предполагающий, что "Интеко" выступит в качестве соинвестора закрытого паевого фонда недвижимости, который в настоящее время создает АИЖК. Взносом девелопера в фонд могут быть доходные дома. "Коммерсант" отмечает, что власти начали предпринимать попытки развития проектов по стимулированию строительства арендного жилья в позапрошлом году, сразу же после того, как вышло постановление президента "О мерах по обеспечению граждан доступным жильем". Металлические входные двери являются гарантом безопасности и одновременно лицом вашего жилья или бизнеса. Тут вам предлагаются двери Гефест металлические, которые не нуждаются в панегириках. Компания уже давно осуществляет производство и установку лучших металлических дверей.

В Ростовской области начнут развивать жилищный арендный фонд Правительство Ростовской области и «Агентство финансирования жилищного строительства» подписали соглашение о развитии жилищного арендного фонда. Реализация соглашения будет идти с применением финансового инструмента «Арендное жилье», разработанного для развития доступного фонда наемного жилья. Агентство финансирования жилищного строительства на сегодняшний день пока единственная структура в стране, которая предлагает готовый кредитный продукт на арендное жилье. Фактически это аналог ипотечного кредита на 20 лет, но берет его не семья, а компания на строительство арендного дома. Продукт позволяет организациям, заинтересованным в создании арендного жилищного фонда, приобрести его в кредит, по аналогии с физическими лицами-заемщиками. Согласно требованиям сдаваемые квартиры в так называемых «доходных домах» должны быть полностью меблированы, включая бытовую технику. Кредит будет предоставляться сроком до 20 лет с льготной процентной ставкой от 8,8% годовых. Погашать ипотечный кредит заемщик – наймодатель будет за счет поступающих арендных платежей. В качестве объекта приобретения и залога может выступать как многоквартирный дом целиком, так и его обособленная секция, а также несколько индивидуальных соседних домов, расположенных в пределах территории комплексной малоэтажной застройки. "Безусловно, это новый механизм, который позволит нарастить темпы жилищного строительства и обеспечить квадратными метрами жителей Ростовской области", - прокомментировал подписание соглашения заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов. Отметим, что Ростовская область стала шестнадцатой в списке региональных партнерств федерального "Агентства финансирования жилищного строительства". Напомним, что в мае 2012 года президент Российской Федерации подписал указ „О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг“, который был направлен на формирование рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан с невысоким уровенем дохода. "Вряд ли бизнесу будет интересен такой проект, во всяком случае, в том виде, в каком он существует сейчас. Доходные дома окупаются через 23-28 лет, а на тех условиях, что предлагает государство, окупаемость будет не меньше 30 лет. Бизнес на такие условия не пойдет, потому что это невыгодно. Гораздо легче положить деньги в банк и не нести никакие риски, связанные со строительством и содержанием дома", - комментировал коммерческий найм жилья генеральный директор компании "Титул" Евгений Сосницкий. источник