Поиск по сайту

Инициативная депутатская группа вскоре снова попробует внести в Госдуму законопроект о строительных сберкассах. Напомним: последний раз законопроект был отклонен 17 октября 2014 года. «С двух заходов мы его не провели, встретив определенное недопонимание. Но в кризис наша законодательная инициатива снова становится актуальной», – пояснил БН один разработчиков законопроекта, депутат Иван Грачев. Напомним, согласно проекту Закона строительная сберегательная касса (ССК) представляет собой банк, специализирующийся на привлечении денежных средств в строительные сберегательные вклады и предоставлении его вкладчикам кредитов для улучшения жилищных условий. Проект устанавливает, в частности, особенности и правила деятельности ССК, определяет порядок обеспечения их финансовой устойчивости, регулирует вопросы оказания государственной поддержки вкладчикам ССК и государственного гарантирования вкладов, размещенных в ССК. По мнению разработчиков, Закон направлен на развитие системы финансирования физическими лицами и их специализированными некоммерческими объединениями жилищного строительства, приобретения жилых помещений и земельных участков и иных мероприятий по улучшению жилищных условий, на обеспечение правового регулирования деятельности строительных сберегательных касс в РФ, а также на создание условий для повышения эффективности вложения гражданами своих денежных средств для улучшения жилищных условий. источник

Законопроект о защите россиян в случае, если банки повысят ставки по ипотечным кредитам, может быть внесен в Госдуму в ближайшее время. Как передает РИА «Новости», об этом сообщил журналистам депутат нижней палаты российского парламента Олег Нилов.«В случае увеличения ставок по ипотеке и невозможности оплаты гражданами ипотеки не должно наступать право банка выселить граждан за эту неуплату в том случае, если будут осуществляться платежи в докризисном размере», – пояснил парламентарий.Он привел в пример ситуацию, когда человек платит 30 тысяч рублей в месяц по ипотеке, но банк повышает платеж, например, до 60 тысяч рублей. «Если гражданин будет платить 30 тысяч, долг может копиться. По новому законопроекту он должен как-то фиксироваться. Это должно быть прописано. Но выселение по этой причине и продажа квартиры не должны наступать», – отметил Олег Нилов.Законопроект подготовлен и может быть внесен в Госдуму в ближайшие дни, добавил он.

Сегодня Госдума начинает рассмотрение законопроекта, предусматривающего изменения в правилах регистрации граждан по месту жительства. Если документ будет принят, то под вопросом окажется прописка даже близких родственников. Под запрет рискуют попасть не только бабушки, тетушки, свекрови, но и мужья, сообщает «Российская газета». Законопроектом описаны неприватизированные квартиры, которыми семьи владеют по договору социального найма. Зарегистрировать на жилплощади новых родственников можно будет лишь до тех пор, пока средний размер площади на одного жильца не упадет ниже социальной нормы. Предельный норматив устанавливается соответствующими органами каждого региона. «Допустим, живете вы с родителями, вышли замуж (или женились) и решили прописать к себе вторую половинку. Увы! Не хватает площади – «половинка» останется без прописки. Исключение из правил оставят только для новорожденных. Кстати говоря, в Москве например, чтобы подать заявку на расширение жилплощади, должен исчерпаться лимит – 10 квадратных метров квартиры с носа», – приводит пример издание.Федеральная миграционная служба решительно взялась за жильцов так называемых резиновых квартир. В них, как правило, проживают трудовые мигранты. ФМС обратилась в кабинет министров с предложением упростить процедуру признания фиктивной регистрации иностранцев, не проживающих по месту прописки. Служба подготовила поправки в «Положение о регистрации иностранных граждан», согласно которым регистрация в такой квартире будет считаться фиктивной, что позволит в упрощенном режиме лишать мигрантов прописки и затем выдворять их из России. источник

В России могут запретить так называемую "точечную застройку", когда дома строят впритык друг к другу в густонаселенном районе. Об этом говорится в законопроекте, который сегодня был внесен в Госдуму, пишет "Российская газета". Автор документа - депутат Дмитрий Савельев - уверен, что просто необходимо определить критерии, при которых на той или иной территории будет запрещаться строительство домов вплотную друг к другу. "Под "точечной застройкой" понимается строительство зданий или сооружений внутри уже застроенных территорий, имеющих налаженную инфраструктуру и систему подземных коммуникаций", - говорится в пояснительной записке к документу. По мнению депутата, могут быть и исключения. "Иногда данная "точечная застройка" может быть оправдана, если на определенном неиспользуемом жителями пространстве производится строительство детского садика или дома культурного отдыха граждан, - уверен он. - Однако в большинстве случаев "точечная застройка" осуществляется на месте детских или спортивных площадок, либо на территориях, которые уже являются местом отдыха лиц, проживающих в данном жилом квартале, и содержат древесно-кустарниковые насаждения, создающие комфорт для прогулок и обеспечивающие кислородом наши загазованные города". Жители районов, где производится подобная "точечная застройка", пытаются защитить свое право на комфортное проживание. Но безуспешно. А все потому, что на федеральном уровне нет запрета на подобное строительство, говорит депутат. В связи с этим он предлагает внести изменения в Градостроительный кодекс РФ. Настоящий проект федерального закона направлен на защиту прав граждан и охрану их здоровья. Принятие данного федерального закона позволит остановить беспорядочную "точечную застройку" на уже застроенных и обладающих всем необходимым территориях городов России. источник

«Я уверен: нельзя позволять, чтобы тебя остановило убогое словцо «нельзя», – сказал британский миллиардер Ричард Брэнсон Россия готовит драконовские меры по ограничению на покупку и аренду жилья иностранцами. Если законопроект, который разрабатывают в Минэкономразвития, будет принят, иностранцы не смогут купить или арендовать жилье в России без спецразрешения. Как сообщила на прошлой неделе «Российская газета», предполагается, что закон начнет действовать уже с I квартала 2015 года. По информации издания, работа над законопроектом ведется с октября 2012 года. Сегодня для иностранных физических и юрлиц, а также лиц без гражданства уже действует ряд ограничений, напомнили в Минэкономразвития. В частности, им запрещено приобретать в собственность «земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, землях сельхозназначения, участки в границах морских портов, а также предназначенные для размещения транспортной инфраструктуры, для обороны страны и безопасности государства», говорится в разъясняющем письме министерства. Работа над документом продолжается, и на данный момент в целях его доработки были направлены в адрес Минрегиона, МИД, ФСБ, ФМС, Минюста «запросы с просьбой представить предложения по законопроекту в пределах своей компетенции», сообщили в Минэкономразвития. У различных СМИ сведения о том, когда началась разработка законопроекта и на какой стадии она в настоящее время, заметно разнятся. В частности, по версии газеты «Известия» со ссылкой на представителя Минэкономразвития Владимира Затомского, поводом к разработке законопроекта, по которому решение о продаже или сдаче в аренду иностранцам недвижимости будет решать уполномоченный орган, стал тезис из послания президента Владимира Путина Федеральному собранию в декабре 2012 года. Тогда президент заявил: «Мы не допустим появления в России замкнутых этнических анклавов со своей неформальной юрисдикцией, живущих вне единого правового и культурного поля страны, с вызовом игнорирующих общепринятые нормы, законы и правила». Издание уточнило, что решение о продаже или сдаче в аренду иностранцам недвижимости будет принимать уполномоченный орган. Какой – пока неизвестно. По информации «Известий», законопроект будет сформирован в течение двух недель. Документ предлагает ввести термин «отдельная категория лиц», сделки с представителями которой будут рассматриваться в рамках «разрешительного порядка». К «отдельной категории» предлагается отнести иностранных граждан и юридических лиц. Кроме того, под особый контроль хотят взять людей без гражданства, а также российские компании, в уставном капитале которых вышеперечисленные категории лиц имеют 50% и более. Если со спецпроцедурой покупки жилья иностранцами проблем, скорее всего, не возникнет (квартиры, как правило, покупают экспаты, находящиеся в нашей стране легально), то рынок аренды после принятия нового закона может изрядно тряхануть. Как уже писал БКН.РУ в № 38 от 30.09.2013, по подсчетам АРИН, доля мигрантов, большая часть из которых нелегалы, в количестве заявок на аренду квартир в Петербурге составляет 80-85%. Эксперты этой же компании отмечают, что в нашем городе формируются целые кварталы, заселенные преимущественно мигрантами. Получается, что в Петербурге после принятия закона, ограничивающего покупку и аренду жилья иностранцами, число сделок по аренде жилья упадет на 80-85%, а «мигрантские» дома и кварталы опустеют? Конечно же, нет. Абсолютное большинство квартир в городе сдается нелегально, так как никто не хочет платить налоги. Многочисленные угрозы со стороны представителей различных ветвей власти в адрес уклоняющихся от налогов наймодателей были и остаются пустым звуком. Смешно требовать у гастарбайтера спецразрешение на съем жилья, которое сдается неофициально, не правда ли? Вот почему принятие этого закона приведет разве что к увеличению средних сумм взяток для участковых и возникновению нового черного рынка, на котором коррумпированные чиновники из «уполномоченного органа» будут торговать вожделенными спецразрешениями. Павел Черняков источник

Россиян зовут на земельные аукционы Россияне смогут приобретать понравившиеся земельные участки для застройки с молотка: местные власти будут обязаны выставлять их на торги по заявлению граждан и юрлиц. Соответствующий проект поправок в Земельный кодекс Минэкономразвития на днях направило в правительство, а к концу года он должен быть внесен в Госдуму. Парламентарии обещают ему трудную судьбу.. Сейчас власти не обязаны выставлять свободную землю на торги, поэтому им выгоднее ждать, пока заявители придут сами. «Удобнее договариваться о предоставлении участка, например под торговый центр, в индивидуальном порядке, — комментирует замминистра экономического развития Павел Королев. — Правда, для жилищного строительства и сельского хозяйства вариант предоставления без торгов запрещен, поэтому выгодно вообще ничего не делать». При существующем порядке не комфортно себя чувствуют не только застройщики. Обычные граждане сейчас вообще лишены шанса приобрести интересующий участок, если на него претендует крупный инвестор. Чтобы уравнять их в правах, ведомство Алексея Улюкаева и разработало соответствующую поправку. Начальной ценой на торгах будет кадастровая стоимость участка. На приобретенной земле граждане смогут возводить любые постройки. На торги выставят не все участки. Среди исключений — земли под объекты государственного и муниципального значения, религиозных организаций, под инженерные коммуникации, для льготных категорий граждан и др. На такие земли ни частные, ни юридические лица претендовать не смогут. Сроки по оформлению участка без торгов поправки сокращают с трех лет до трех месяцев. Однако параметры застройки определяются в ходе территориального планирования и градостроительного зонирования, объясняет г-н Королев. Если определять их во время предоставления участка, это приведет к бессистемной застройке и путанице в полномочиях власти: вопрос о параметрах застройки решается муниципалитетами, а распоряжаются землей все уровни власти в зависимости от прав. Более того, даже если вопросы продажи земли и установки параметров застройки решать одновременно, непонятно, что делать с землями, которые уже находятся в частной собственности, добавляет чиновник. Согласно законопроекту, должна произойти и еще одна значимая реформа — вводится обязанность передавать безвозмездно участки из федеральной и региональной собственности в муниципальную (за исключением земель РАН, особо охраняемых природных территорий, объектов госназначения и т.д.). «Решение хорошее во всех смыслах, — комментирует Виталий Можаровский. — Региональным и федеральным властям не хватает времени на эффективное использование и управление землей. Обычные механизмы ее перераспределения просто не работали из-за отсутствия мотивации госучреждений: земля им ничего не стоила». Кроме того, передача участков на местный уровень пополнит муниципальные бюджеты доходами от аренды и приватизации. По словам Мартина Шаккума, у него «концептуальные претензии к законопроекту Минэкономразвития и к идеям, положенным в его основу». «Поправки в Земельный кодекс толще самого кодекса, некоторые его главы фактически полностью переписываются, — возмущается он. — На сегодняшний день кодекс не нуждается в столь масштабной переделке: аграрии с транспарантами у Белого дома не стоят, войны нет».

С 2014 года крупные покупки наличными могут запретить: процедура покупки недвижимости станет менее прозрачной. С 1 января 2014 года в России могут ограничить хождение наличных денег. Крупные покупки (свыше 600 тыс. рублей) придется оплачивать через банки или платежные терминалы. Соответствующий законопроект находится на рассмотрении в Госдуме. Это означает, что оплатить покупку недвижимости наличными станет невозможно, пишет "Российская газета". Основная цель этого законопроекта – сократить теневой сектор экономики. Эксперты пришли к выводу, что эти нововведения увеличат расходы и могут привести к проблемам при покупке недвижимости. "В последнее время безналичный порядок расчета между юридическим лицом (продавцом недвижимости, например застройщиком) и физическим лицом (покупателем) стал обычной процедурой, этим уже никого не удивишь. Комиссия банков зависит от стоимости сделки." Впрочем проведение сделок через банковские ячейки не всегда вызывает доверие у покупателей. В этом случае альтернативой банковским ячейкам может стать аккредитив – это вид банковского счета, который открывается по поручению плательщика в банке. Сделок через аккредитив проходит гораздо меньше. Например, в Москве доля таких сделок составляет примерно 5–10% от общего объема. "Еще одна проблема – это то, что при банкротстве банка у продавца недвижимости могут возникнуть проблемы с получением денег. Ведь если деньги лежат на счете банка, то считается, что это деньги банка, а не физического лица. А как обычному человеку проверить, ведется ли в отношении банка процедура банкротства, или узнать, что у него через два дня после сделки отзовут лицензию?" "Скорее всего, банки понизят стоимость расчета по аккредитивам, а крупные риэлторские компании предложат своим клиентам льготные условия при покупке жилья"

Губернатор РО Василий Голубев внёс на рассмотрение депутатов Законодательного Собрания проект закона «О мерах поддержки участников долевого строительства в Ростовской области». Законопроектом предлагается установить возможность выделения из бюджета субсидий на компенсацию затрат по технологическому присоединению проблемных объектов к инженерным сетям и благоустройству территории. Основным условием является создание дольщиками жилищно-строительных кооперативов, которые будут контролировать ход завершения строительства. Сумма субсидии может составить до 10% от стоимости всей стройки, сообщает пресс-служба губернатора. Также законопроектом предлагается бесплатно предоставлять землю новому застройщику, который решит проблемы пострадавших участников долевого строительства. Внесённый губернатором законопроект предусматривает и предоставление дольщикам права на получение равноценного жилого помещения в других многоквартирных домах либо соответствующей денежной компенсации. Сегодня в Ростовской области существует 24 объекта, в отношении которых до настоящего времени не исполнены обязательства застройщиков перед дольщиками. Средняя строительная готовность этих объектов составляет 36%. При этом средства дольщиков израсходованы более чем на 80%. Всего в Ростовской области не исполнены обязательства по почти двум тысячам договоров долевого участия. Все они были заключены до 2010 года. В последние годы благодаря совершенствованию законодательства «проблемные» объекты не появляются. Источник

Российские власти придумали штрафовать граждан не только за разведение костра в лесу в пожароопасный период. Заплатить до 1 тыс. руб. придется и тем, кто просто находился в это время в лесу. Предполагается, что на следующей неделе Госдума рассмотрит соответствующий законопроект в первом чтении. Поправки могут вступить в силу уже осенью 2013 года. Согласно документу, за нахождение в лесу придется заплатить до 1 тыс. руб. Кроме того, разведение костра обойдется нарушителям в 1,5—2 тыс. руб. Что касается юридических лиц, то они за разведение костра обязаны уплатить от 50 до 130 тыс. руб. и за прогулки по лесу — от 3 тыс. до 5 тыс. руб., пишет сегодня «Российская газета». Контролировать соблюдение правил будут лесничие, которых сейчас около 16 тыс. человек, отметил замруководителя Рослесхоза Александр Панфилов. Они смогут задерживать граждан. Он добавил, что девять из десяти пожаров в лесах происходит по вине гуляющих. Эксперты критикуют новую инициативу. Так, по их словам, неясно, как и кто должен проинформировать гражданина о запретах. Также будут появляться двойные стандарты: если деревня расположена в лесу и дойти до ближайшего города можно только по лесной тропинке, то непонятно, штрафовать ли граждан в этом случае. В настоящее время лесные пожары охватили Сибирь — там полыхает 26 пожаров на площади 16 463 га. Также лесные пожары бушуют в республиках Бурятия, Тува, Хакасия, в Забайкальском крае и Иркутской области. http://rbcdaily.ru/society/562949987305992

Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект, запрещающий использование нецензурной брани в теле- и радиоэфире, фильмах, книгах и на массовых зрелищных мероприятиях и предусматривающий штрафы до 50 тысяч рублей за нарушение этого запрета. Законопроект был внесен в Госдуму группой депутатов от «Единой России» и сенаторов Совета Федерации в середине декабря 2012 года. Он предусматривает поправки в законы «О государственном языке РФ», «О государственной поддержке кинематографии РФ», Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) России и другие законодательные акты. «В выпускаемых на русском языке как государственном языке продукции общероссийских, региональных и муниципальных организаций телерадиовещания, организаций кинематографии, редакций общероссийских, региональных и муниципальных периодических печатных изданий, книгах и иной информационной продукции, а также при проведении театрально-зрелищных, культурно-просветительских и зрелищно-развлекательных мероприятий не допускается использование нецензурной брани», — говорится в тексте документа. В случае использования в фильме нецензурной брани законопроект устанавливает запрет на выдачу картине прокатного удостоверения. При этом КоАП дополняется новой статьей, по которой нарушение запрета на использование нецензурных слов может повлечь штраф от 2 тысяч до 2, 5 тысяч рублей для граждан, от 4 тысяч до 5 тысяч — для должностных лиц и от 40 тысяч до 50 тысяч рублей — для юрлиц. Ранее Госдума приняла закон, которым установила штрафы за изготовление или распространение продукции СМИ, содержащей мат. В начале недели президент РФ Владимир Путин подписал документ. Для граждан установлен штраф в размере от 2 тысяч до 3 тысяч рублей, для должностных лиц — от 5 тысяч до 20 тысяч рублей, для юрлиц — от 20 тысяч до 200 тысяч рублей, во всех трех случаях с конфискацией предмета правонарушения. Определять, что считается нецензурными словами и выражениями, будут эксперты-филологи.