Поиск по сайту

Коронавирус в Ростове-на-Дону статистика и коронавируса в ростовской области, последствия самоизоляции Апрель - Май 2020 года

Стоит ли ждать роста цен на квартиры в новостройках в 2020-м году в условиях коронавируса? В ближайший месяц обвал курса рубля может спровоцировать резкий рост спроса на отечественном рынке жилья, полагают эксперты центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). «Как и в конце 2014 года, люди побегут покупать квартиры, чтобы избавиться от обесценивающихся денег. Добавят ажиотажа и ожидания роста ипотечных ставок», — отмечают эксперты. Рост спроса на жилье, по их мнению, обернется повышением стоимости предложения — продавцы пересмотрят ценники. «Но это не очень мудрая стратегия, особенно для застройщиков, которым нужно обслуживать кредиты», — констатируют в ИРН. Аналитики указывают, что ажиотаж на рынке жилья быстро выдохнется — финансовые ресурсы покупателей остаются ограниченными, а спрос — чрезвычайно чувствительным к цене. «На смену ажиотажу неизбежно придет стагнация, так как спрос будет исчерпан на многие месяцы вперед, — говорится в предоставленных материалах. — А возможно, и намного хуже, чем стагнация. Потому что помимо обвала цен на нефть и курса рубля экономику может подкосить еще один "лебедь", которого на рынке никто не ждал, — эпидемия коронавируса».

Покупка квартиры онлайн в новостройке в условиях коронавируса и самоизоляции Дистанционная покупка жилья стимулируется скидками: продажи застройщиков в режиме онлайн В связи с продлением Президентом России карантина до 1 мая в качестве меры по борьбе с пандемией COVID-19 многие застройщики, не останавливая стройки, активно переводят в режим онлайн процесс продаж жилья и сопутствующие ему бизнес-процессы. Представители ряда девелоперских компаний подробно рассказали порталу ЕРЗ.РФ, каким образом реализуют они дистанционный формат. «Глобальная ситуация диктует нам новые условия, мы переводим все общение в онлайн, временно приостанавливая личный прием посетителей в наших офисах и на объектах», — сообщил директор Департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев (на фото). Любую квартиру, паркинг или коммерческое помещение в объектах Группы ЦДС можно забронировать онлайн, пояснил топ-менеджер. С веб-камер, расположенных на строительных площадках, ведутся онлайн-трансляции. И данная видео-информация в режиме реального времени появляется на интернет-страницах соответствующих строящихся жилых комплексов — к услугам потенциальных покупателей и просто интересующихся граждан, уточнил Терентьев. К слову, текущее строительство на объектах Группы ЦДС, по его словам, идет полным ходом в соответствии с графиком. Помимо перехода на удаленный формат работы для поддержки своих покупателей ЦДС вводит дополнительные скидки на квартиры и машино-места в паркингах, сообщил Сергей Терьентьев. При этом он проинформировал, что объем обращений от потенциальных покупателей в марте и начале апреля заметно вырос. Аналогичным образом перестроились на работу в новой ситуации и офисы известного российского застройщика — компании «Брусника», о переходе продаж которого на режим онлайн на днях рассказал портал ЕРЗ.РФ. Сегодня, как пояснили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе компании, чтобы проконсультироваться по заинтересовавшей квартире или проекту, необходимо записаться на встречу через специальную форму на сайте. После этого с потенциальным клиентом свяжется представитель службы заботы для уточнения деталей и закрепления персонального менеджера. Далее менеджер в назначенное время пришлет ссылку на онлайн-встречу Присоединиться к встрече можно через приложение «Брусники» на смартфоне или на ее сайте, зайдя туда с браузера компьютера. На консультации можно задать любые вопросы, узнать про архитектурно-инженерные особенности проектов, изучить инфраструктуру и общественные пространства, планировки, выбрать оптимальный способ покупки. Понравившуюся квартиру можно тут же забронировать и закрепить бронь через онлайн-банкинг. В дальнейшем весь процесс сделки — получение ипотеки, регистрация договора в Росреестре и другие процедуры — также можно провести дистанционно через IT-платформу Сделка.рф. «Первые сделки показали состоятельность этой схемы и подтвердили нашу гипотезу о том, что это удобно, оперативно и информативно с точки зрения сервиса», — так прокомментировали в руководстве переход на цифровую удаленку. Важно отметить, что для своих корпоративных партнеров из числа федеральных агентств недвижимости «Брусника» запустила онлайн-вебинары, на которых ее менеджеры и технические специалисты разъясняют особенности проведения сделок в режиме онлайн. Крупнейший fee-девелопер Московской области KASKAD Недвижимость, специализирующийся на возведении малоэтажной загородной недвижимости, в дни карантина также работает по схожей удаленной схеме. «Для дополнительного стимулирования потенциальных покупателей мы предлагаем скидку в размере 1% от покупки при онлайн-регистрации сделки», — сообщили порталу ЕРЗ.РФ в руководстве компании. Представители девелопера также отметили, что на фоне падения курса рубля и вынужденной самоизоляции сегодня среди россиян растет интерес к загородной недвижимости. Это привело к тому, что количество обращений в KASKAD Недвижимость по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось более чем на 20%. «Несмотря на неминуемое повышение себестоимости строительства, связанное с удорожанием импортных строительных материалов, в настоящее время у компании пока сохраняется возможность корректировать цены в сторону повышения крайне незначительно», — подчеркнули топ-менеджеры подмосковного застройщика. Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, дистанционное коммуницирование с клиентами и партнерами ввели и такие известные застройщики, как ПИК, AFI Development, ГК Интеко, А101, ГК Основа, Крост, ГК ФСК, Capital Group, ГК Главстрой, ГК Кортрос. «Договор на приобретение квартиры подписывается либо с помощью электронной подписи, либо доставляется курьерской службой на дом покупателю, а затем отправляется на регистрацию в Росреестр», — рассказал коммерческий директор ГК Основа Игорь Сибренков. Впрочем, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский призывает коллег не слишком обнадеживаться онлайн-форматом, каким бы он ни был хорошим и удобным. «Во-первых, не все клиенты готовы покупать недвижимость онлайн, так как внушительный бюджет покупки зачастую предполагает знакомство с объектом и посещение стройплощадки, — цитирует эксперта РИА Недвижимость. — Во-вторых, отделения МФЦ закрылись, а Росреестр приостановил регистрацию договоров и это фактически парализовало работу отделов продаж». Кроме того, отмечает девелопер, сегодня не всегда все этапы сделки можно совершить дистанционно, и в некоторых случаях требуется личное присутствие клиента, что в условиях самоизоляции также накладывает определенные ограничения. Поэтому, по мнению Андрея Колочинского, несмотря на ажиотажный спрос на жилье и наблюдавшиеся интерес к нему в марте, по итогам апреля число сделок на рынке недвижимости сократится. Между тем в сложившихся де факто карантинных условиях застройщики стимулируют онлайн-продажи скидками в диапазоне 1—7% от сделки, заключенной дистанционно. Так, по информации РИА Недвижимость, такие дисконты в той или иной форме представляют уже практически все вышеперечисленные застройщики. источник

Треть строек жилья может приостановиться из-за продления нерабочих дней Проблемы в первую очередь связаны с перебоями в поставках строительных материалов, а также снижением объема продаж квартир Порядка 30% строек жилья может остановиться на фоне продления нерабочих дней до конца апреля. Проблемы в первую очередь связаны с перебоями в поставках строительных материалов и оборудования, а также снижением объема продаж квартир, сообщает в понедельник газета "Известия" со ссылкой на прогноз Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Как пояснил изданию гендиректор РАСК, член генерального совета "Деловой России" Николай Алексеенко, на данный момент около 70% застройщиков продолжают продавать жилье по договорам долевого участия (ДДУ), строя на деньги дольщиков. Когда останавливаются продажи, заканчиваются деньги, и застройщикам нечем будет платить заводам строительных материалов, а им не на что будет производить. Вследствие этого возникнут перебои в поставках, добавил Алексеенко. "В результате за месяц самоизоляции может встать около 30% всех строек в стране - у наиболее слабых игроков. В целом и без кризиса в зоне риска находилось 500-600 компаний", - заявил он. "Известия" сообщают, что в первую очередь приостановка строительного процесса может произойти у малых и средних региональных девелоперов. По мнению члена общественного совета при Минстрое РФ Рифата Гарипова, развитие ситуации с пандемией по отрицательному сценарию в долгосрочной перспективе может привести к заметному снижению объема ввода жилья. Как сообщили изданию в пресс-службе Минстроя РФ, ведомство проводит мониторинг финансового положения региональных девелоперов и совместно с субъектами разработало меры, которые направлены на поддержку строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства. Среди них, к примеру, отмена взыскания неустойки с девелоперов за просрочку строительства до 1 января 2021 года. Представитель вице-премьера Марата Хуснуллина добавил, что регионам поручено следить за ценообразованием в отрасли и не допустить повышения цен. "Мы продолжаем мониторинг как наличия материалов, так и их стоимости", - отметил он. Ранее президент России Владимир Путин продлил на месяц режим нерабочих дней, до 30 апреля. При этом он подчеркнул, что вынужденные выходные могут закончиться и раньше, если позволит ситуация с коронавирусом, а регионам следует самим решать, насколько жесткими будут меры борьбы. В некоторых частях страны необходимости в суровых ограничениях нет, отметил глава государства, а любые запреты стоит оценивать и с точки зрения экономической целесообразности. © Сергей Мальгавко/ТАСС

Защитные маски для лица - носить или не носить? Вышел вчера спор с товарищем - носить маску или не носить и поможет ли она от заражения коронавирусом. Я лично не ношу, но и в скоплениях людей не участвую. Товарищ наоборот носит уже месяц практически не снимая. МЧС, в частности, посоветовало не носить защитную маску на улице. А использовать ее только в помещениях. Дышать свежим воздухом полезнее, тем более если маска будет влажная от пота - микробов там насобирается еще больше.

Россиянам задумали запретить выселение арендаторов жилья В России необходимо запретить владельцам жилья выселять съемщиков в период самоизоляции. С такой инициативой выступил депутат Госдумы Евгений Федоров, сообщает RT со ссылкой на соответствующее письмо, направленное парламентарием премьер-министру Михаилу Мишустину. Мера нужна, чтобы избежать вынужденного нарушения особого режима, введенного для борьбы с распространением коронавируса, указал парламентарий. Он отметил, что выселяемым арендаторам приходится выходить на улицы из-за разрыва договоров найма или их завершения в период самоизоляции. Федоров предлагает запретить разрыв договоров и обязать собственников автоматически продлевать их без изменения финансовых условий до окончания самоизоляции. Что касается арендаторов, снимающих квартиры и дома без договоров найма, — по задумке депутата, им нужно разрешить переезды в другое жилье с предварительным уведомлением органов муниципальной власти. В начале апреля 2020 а стало известно, что на фоне распространения коронавирусной инфекции в Ростове-на-Дону резко выросло число квартир, предлагаемых в аренду на несколько месяцев. Они сдаются по сниженным ценам. Видимо с посуточной арендой жилья вообще сейчас тяжко стало в связи с коронавирусом.

Ростовская область может выйти на плато по коронавирусу в начале мая, а конец самоизоляции наступит не раньше конца мая 2020. Самым эффективным инструментом противодействия опасной инфекции является сохранение режима самоизоляции, уверен губернатор Василий Голубев. Меры по противодействию пандемии обсуждались вчера, 21 апреля, на заседании регионального штаба по предупреждению завоза и распространения коронавируса. Совещание прошло под председательством губернатора Ростовской области Василия Голубева. Главный санитарный врач Ростовской области Евгений Ковалев охарактеризовал ситуацию с заболеваемостью COVID-19 в донском регионе как стабильно напряжённую – с неблагополучным прогнозом. Выход на плато, когда ежедневный прирост заболевших составляет примерно одно и то же число, по мнению главного санитарного врача, можно ожидать на Дону в конце апреля-начале мая. И только при строгом соблюдении всех действующих ограничительных мер, уточнил Евгений Ковалёв. Донской губернатор требование главного санитарного врача поддержал.

Рекомендации Минстроя по профилактике распространения COVID-19 на стройплощадках в условиях коронавируса По поручению Правительства РФ Минстрой направил в регионы Рекомендации по профилактике распространения коронавирусной инфекции для организаций строительной отрасли. На днях портал ЕРЗ сообщал о срочных поручениях Правительства РФ Минстрою, направленных на мониторинг и поддержку строительной отрасли и сферы ЖКХ. В соответствии с одним из этих поручений ведомство подготовило следующие рекомендации для организаций строительной отрасли, подписанные первым заместителем министра строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным: Самоизоляция Лица, относящиеся к уязвимой группе (возраст, состояние здоровья, клиническое состояние, беременность) или проживающие с уязвимыми или находящимися на самоизоляции лицами, имеющие высокую температуру, недавно приобретенный постоянный кашель, должны следовать инструкциям по самоизоляции и не заходить на производственную территорию. Рекомендации при заболеваниях При высокой температуре или постоянном кашле необходимо немедленно вернуться домой, соблюдать меры по нераспространению инфекции воздушно-капельным путем, следовать рекомендациям по самоизоляции и не возвращаться к работе до завершения периода самоизоляции. Транспорт Во избежание использования общественного транспорта строительные организации должны обеспечить другие виды транспорта, а также парковки для дополнительного транспорта на стройплощадках. При наличии возможности работники должны использовать личный транспорт для поездок в одиночку. Организации также должны предоставить способ, с помощью которого заболевшие работники смогут добраться до дома. Доступ на площадку Должен быть приостановлен доступ на площадку всех лиц, чье присутствие там остро необходимо. Для минимизации контактов и заторов ввести плавающее время начала и окончания смены. Мониторинг и при необходимости изменение количества точек доступа на площадку. Исключение контактных (по отпечаткам пальцев) систем входа. На входах и выходах с площадок должны быть предусмотрены средства для чистки рук. Контроль дезинфекции руки перед входом и выходом с площадки. Обеспечение мер социального дистанцирования (2 метра) при ожидании входа на площадку. Регулярная очистка общих контактных поверхностей (турникеты, сканеры, телефоны, столы). Водители по необходимости должны оставаться в транспортных средствах. Мытье рук Обеспечение персонала на строительной площадке необходимым количеством средств для мытья рук (мыло, вода) или дезинфицирующими средствами. Туалетная комната Улучшение режима очистки. Соблюдение гигиены. Своевременная утилизация. Питание работников Введение плавающих перерывов для минимизации контактов. Чайники и микроволновые печи должны быть удалены из использования. Исключить посещение местных магазинов. Дезинфекция рук до и после приема пищи. При предоставлении питания оно должны быть предварительно приготовлено и упаковано. Прием платежей преимущественно бесконтактным способом. Преимущественное использование одноразовой посуды. Регулярная очистка всех поверхностей. Своевременная утилизация отходов. Раздевалки, душевые и сушилки Введение плавающего времени использования для минимизации контактов. Усиленная уборка помещений. Определение количества персонала для соблюдения норм социального дистанцирования и увеличение количества объектов при возможности. Своевременная утилизация. Социальное дистанцирование Дезинфекция инструмента. Минимизация контактов между работниками. Уменьшение пропускной способности лифтов и подъемников. Преимущественное использование лестниц. Увеличение вентиляции закрытых помещений. Встречи на площадке Присутствуют только действительно необходимые участники. Соблюдение дистанции в 2 метра. Хорошая циркуляция свежего воздуха. Приоритет встреч на открытых площадках перед встречами в помещениях. Уборка Расширенные процедуры уборки по всему объекту. источник