Поиск по сайту

Ростов-на-Дону вошел в топ-5 городов-миллионников по обеспеченности торговыми площадями Компания "Магазин Магазинов" составила рейтинг по итогам 2013 года российских городов-миллионников по уровню обеспеченности населения качественными торговыми площадями. Ростов-на-Дону оказался на четвертой позиции обеспеченность населения арендуемыми площадями 330 кв. м на тысячу жителей. Интересно, что по данному показателю донская столица практически не отстает от Москвы, обеспеченность которой составила 343 кв. м на 1000 жителей. Интересно, что по мнению специалистов компании NAI Becar, торговая недвижимость занимает второе место в рейтинге наиболее доходных сегментов недвижимости после апартамент-отелей, доходность оценивается специалистами в 10-15% годовых. "Во многих городах России коэффициент обеспеченности торговыми площадями в разы отстает от среднего показателя Европы. При такой нехватке торговых площадей, проще найти арендаторов, обеспечить хорошую проходимость объекта и получить устойчивый доход", - комментируют аналитики NAI Becar. При этом отмечается, что при высокой доходности данный сегмент коммерческой недвижимости отличается и большими сопутствующими расходами на клининг и эксплуатацию, и более высокими требованиями к качеству управления. Однако при профессиональном подходе удается снижать издержки и в разы увеличивать доходность. источник

Авторитетный журнал Rolling Stone назвал уходящий год самым продуктивным на события в музыкальной индустрии новейшей истории, выделив при этом 50 лучших альбомов 2013 года. Некоторые из самых инновационных артистов последнего десятилетия — рэпер Канье Уэст, французский дуэт Daft Punk, группу Vampire Weekend и канадских инди-рокеров Arcade Fire — все выпустили достойные альбомы. Эминем и Pusha T вывели хип-хоп на новый уровень вместе с такими новичками, как Chance the Rapper, Earl Sweatshirt, J. Cole и Danny Brown, а звезды рок-н-ролла Джон Фогерти, Пол Маккартни и Дэвид Боуи доказали, что все еще могут быть востребованы. Редакция журнала признала лучшим альбомом уходящего года студийную работу Modern Vampires of the City американской группы Vampire Weekend. В прошлом году Rolling Stone назвал лучшим альбомом пластинку Wrecking Ball рок-музыканта Брюса Спрингстина. 1. Vampire Weekend — Modern Vampires of the City 2. Kanye West — Yeezus 3. Daft Punk — Random Access Memories 4. Paul McCartney — New 5. Arcade Fire — Reflektor 6. Queens of the Stone Age — …Like Clockwork 7. Lorde — Pure Heroine 8. The National — Trouble Will Find Me 9. Arctic Monkeys — AM 10. John Fogerty — Wrote A Song For Everyone С полным списком можно ознакомиться на сайте журнала Rolling Stone.

Пит Бест Видимо, главным неудачником в истории поп и рок-музыки можно назвать оригинального барабанщика ливерпульской четверки The Beatles Пита Беста. Пит играл в группе в период с 1960 по 1962 год, прошел вместе с Джоном, Полом и Джорджем огонь и воду, но до медный труб с ними так и не дошел. Провалив в январе 1962 года просушивание на студии Decca, «Битлы» отправились показывать свой материал в компанию EMI. И тогда еще неизвестный, но беспредельно талантливый продюсер Джордж Мартин отметил: «В вас есть изюминка, но у вас есть одна проблема – барабанщик». Музыканты прислушались к совету Мартина и избавились от Беста, заменив его авторитетным ливерпульским барабанщиком Ринго Старром. В настоящее время поседевший и усатый Бест гастролирует со своей группой по международным фестивалям поклонников The Beatles. Выход в 1995-м году первой части «Антологии» The Beatles обеспечил Бесту безбедную старость. Джек Шерман Одним из первых гитаристов Red Hot Chili Peppers был Джек Шерман, с ним группа записала свой дебютный альбом 1984 года. В 1983-м году молодая группа Red Hot Chili Peppers подписала с компанией EMI контракт на запись альбомов, однако двое участников группы – барабанщик Джек Айронс и гитарист Хиллел Словак - решили покинуть группу ради более коммерческого коллектива. Энтони Кидис и Фли были в панике. EMI предложила оставшимся «перцам» новых музыкантов – барабанщика Клиффа Мартинеза и гитариста Джека Шермана. Если Клифф довольно быстро прижился, то у Шермана возникли разногласия с Кидисом. Шерман был старше, серьезнее, имел больше знаний о фанк-музыке, тогда как Кидис на тот момент был отвязным панком и считал Джека редкостным занудой. В итоге, когда в январе 1985 года гитарист Хиллел Словак изъявил желание вернуться в группу, Фли и Кидис с радостью выгнали Шермана. В 2004-м году Энтони Кидис выпустил автобиографию Scar Tissue, в которой очень нелестно отзывался о Джеке. В 2012-м году Red Hot Chili Peppers были включены в Зал Славы Рок-Н-Ролла , но Джек Шерман остался в стороне – по официальной версии «только нынешние участники, участники оригинального состава и участники, записавшиеся на 2-х и более альбомах, могут быть включены в Зал Славы». По факту Джек Шерман участвовал в записи первых двух альбомов RHCP и вполне мог бы попасть в Зал, но группа этого не захотела. Сейчас Джек продолжает концертировать, в 1980-е участвовал в записи альбомов Боба Диллана и Джорджа Клинтона. Род Эванс Первым вокалистом Deep Purple был Род Эванс. В новоиспеченный коллектив Эванс пришел вместе с барабанщиком Йеном Пейсом. Говорят, до Deep Purple Род подрабатывал манекенщиком. Изначально группа в своем звучании ориентировалась на психоделические и блюзовые команды – такие как Cream и Vanilla Fudge. И вокал Эванса вписывался в звучание коллектива весьма гармонично. Но чем больше концертов Deep Purple давали, тем более тяжелым становилось их звучание. За год группа добилась серьезных успехов, но музыканты Джон Лорд, Ричи Блэкмор и Йен Пейс понимали, что Род Эванс и Ник Симпер (первый бас-гитарист) выбивались из общей картины. Летом 1969-го года, после успешного завершения американского турне, Блэкмор и Лорд тайно пригласили на прослушивание новых музыкантов – вокалиста Йена Гиллана и басиста Роджера Гловера из Episode Six. Симпера и Эванса выгнали. Прошло несколько лет, Deep Purple стали звездами мирового уровня, Ник Симпер стал бас-гитаристом в весьма успешном коллективе Warhorse, а вот у Эванса дела шли плохо. Записи его группы Captain Beyond с треском провалились, а жажда славы не оставляла в покое. После распада Deep Purple в 1976-м году, организаторы «липовых» концертов предложили Эвансу поучаствовать в туре «возрожденных» Deep Purple. Собственно, кроме него на сцене должны были играть никому не известные музыканты, но под оригинальным названием группы. Шаг для музыканта оказался роковым – концерты прошли с позором, музыканты играли плохо, публика покидала зал с середины выступлений. Узнав об афере, Лорд, Пейс и Блэкмор подали на Эванса в суд и выиграли его. С 1981 года Эванс не получает никаких отчислений с продаж альбомов Deep Purple. С того же времени посрамленный Эванс перестал появляться на публике. Сейчас Эванс жив-здоров и, по слухам, работает врачом. Ник Ван Гелдер Из оригинального состава Jamiroquai, пожалуй, не осталось никого, кроме самого Джея Кея. Проблема заключается в трудном характере солиста, да и в том, что стиль группы постоянно меняется. В 1993-м году молодая группа выпустила альбом Emergency On Planet Earth, о котором оживленно заговорила музыкальная пресса. В записи альбома участвовал барабанщик Ник Ван Гелдер. Он же был соавтором одной из песен альбома. Дела у Jamiroquai шли все лучше день ото дня, но в один момент Ван Гелдер был вынужден покинуть команду. Вскоре после ухода Ван Гелдера группа вышла на мировой масштаб популярности, и альбом Return of the Space Cowboy был признан во всем мире едва ли не лучшим диском 1994 года. А ведь Ван Гелдер был так близок к выходу группы на международный масштаб… Сейчас Ван Гелдер занимается собственными музыкальными проектами. Стив Перегрин Тук Многие знают T.Rex как флагманов глэм-рока 1970-х – наряду со Slade и Sweet. А в 1967-1969-м группа выступала под названием Tyrannosaurus Rex и играла причудливую, не очень понятную психоделическую музыку. Состав группы на тот момент был минимальным – вокалист/гитарист Марк Болан и бэк-вокалист/перкуссионист/басист Стив Перегрин Тук. К лету 1969-го наметились существенные разногласия между двумя участниками. Тук, до этого выступавший в роли «поддержки» Болана, хотел сам петь свои песни и ориентировался на более акустическое и психоделическое звучание. Болан же просек фишку и чувствовал, что эпоха хиппи сходит на нет, и взял в руки электрогитару, дабы подхватить волну ренессанса буги-вуги и рок-н-ролла. Болан быстро нашел Туку замену – молодого музыканта Микки Финна, и записал в обновленной версии Tyrannosaurus Rex четвертый альбом A Beard Of Stars. Некоторые из песен альбома были написаны при участии Тука, но Болан сделал все, чтобы бывшему коллеге не досталось ни цента от продаж пластинки. В 1971-м году T. Rex выстрелили с пластинкой Electric Warrior и стали главными героями британских хит-парадов. Тук в это время безуспешно пробовал себя в музыке и продолжал углубляться в дебри наркотического мира. В 1977-м Болан решил собрать T.Rex в расширенном «золотом» составе, и пригласил Тука обратно в группу. Однако проект так и не был реализован – в сентябре 1977 года Марк Болан трагически погиб в автокатастрофе. Тук продолжал получать средства от первых 3-х альбомов, которые полностью тратил на наркотики. К 1980-м году он умер от передозировки наркотиков.

Вы обращали внимание на то, что популярными становятся самые бессмысленные и ужасные песни? Бесспорно, это раздражает. Мы собрали самые ненавистные. Приготовьтесь к музыкальному аду. Рейтинг составлен в хаотичном порядке: ненависть и ярость не позволили выбрать, что хуже из всего. Плохо всё. Рюмка водки на столе Недорок-баллада Лепса о грусти и любви. Причем тут водка можно понять, но в целом текст не вяжется со своими составными частями. Поэтому из всей песни запоминается всего лишь припев «только рюмка водки на столе» — гимн и стимул русского алкоголизма. Клип тоже соотвествует упадническим и алкогольным настроениям. http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=X778LvF-FAk Summertime sadness Очень унылый хит Lana Del Rey о летней грусти. Конечно, можно проникнуться текстом песни, на какое-то время она застрянет в голове, но ее мотив (как и сама Лана) настолько однообразен, что от прослушивания песни на повторе начинает тошнить. Советуем слушать не более одного раза. http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=TdrL3QxjyVw Владимирский централ Михаил Круг, конечно, относится к символичному музыкальному периоду блатного шансона. Но это не отменяет того факта, что его голосовые данные даже скромнее, чем у Ланы Даль Рей. «Централ» сочетает в себе наивность и злость бывшего зэка. Припев так и кишит тюремным сленгом: ничего не понятно и попросту вянут уши. http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=EbO3w7f8BSE Baby Во-первых, это испорченный славой Джастин Бибер. Во-вторых, его вечные непереводимые завывания. В-третьих, поверхностный и не осмысленный текст. Уровень отвращения уже зашкаливает. http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=kffacxfA7G4 Черные глаза В песне Айдамира Мугу минимум текста и максимум «черных глаз». Их так много, что мерзее оригинала может быть только исполнение с кавказским акцентом. http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=aG5E81DKafE I'm sexy and I know it Герой песни LMFAO — самец, считающий себя самым сексуальным, прямо Говард Воловиц во всем леопардовом. От самомнения и ничем не подкрепленной напыщенной сексуальности становится просто противно. А клип смотреть — невыносимо. http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=wyx6JDQCslE О боже какой мужчина Песня Натали о ванильной любви. Стоит сказать, что под безумно банальную музыку. Текст песни изобилует штампами: «женщина прекрасна, когда любима» или «как самый лучший ты записан в телефоне». Что касается припева: дамы, если вы так влюблены, что хотите от человека детей, то идите и рожайте, не стоит петь об этом на каждом шагу. http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=SYAf3JEB7Xc Gagnam style Песня Psy стала популярной не понятно почему: она полностью на корейском, да и смысла в ней не больше, чем в остальных попсовых песнях. Но тем не менее Gangnam style завоевал мир и нелепые танцы из клипа приходилось наблюдать на каждом музыкальном канале. Недоумение танец Psy вызывает до сих пор: он словно пытается оседлать маленького толстого пони. И вам это нравится? Вы серьезно? http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=9bZkp7q19f0 Зайка моя Филипп Бедросович, нам не хочется знать подробности вашей интимной жизни и то, как вы себя позиционируете по отношению к любимому человеку в мире животных. Точка. http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=pW7Jgah_EGE Все танцуют локтями Уважаемый L'One, скажите, почему нужно танцевать именно локтями? Других частей тела нет? А вы думали, что если «локтями резать воздух», то могут пострадать окружающие? Нет? Зря. http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=Xu9T52qde08

1. Р.Штильмарк "Наследник из Калькутты" Открывает наш символический рейтинг эпический труд советского заключенного, написанный в суровых лагерных условиях. Здесь есть просто головоломный сюжет, который я читал с нескрываемым удовольствием. Если вы неисправимый романтик, не настолько циничны, и верите в сказки и хеппи-энд, эта книга для вас. Мне известны случаи, когда ее глотали за одну ночь, когда брали с собой в поезд и забывали о том, что кроме книги взяли с собой и еду, да и вообще в туалет сходить не помешало бы, одним словом – шедевр. 2. Рафаэль Сабатини «Одиссея капитана Блада. Хроника капитана Блада» Капитан Блад, срисованный с реально существовавшего пирата Генри Моргана настолько брутален, благороден и искусен во владении шпагой и прочими приемчиками абордажного боя, что Джек Воробей просто плачет от зависти. Вы наверняка смотрели отличнейший советский фильм, так вот, почитайте и книгу. Я не скажу, что здесь выполняется основное правило – книга лучше фильма – ведь фильм просто прекрасен, однако там нет множества всяких вкусных вещей и подробностей, а предыстория заставит вас даже всплакнуть. 3. Джин Вулф «Пират» Очередной лихо закрученный сюжет наполненный «случайными совпадениями» и «стечением обстоятельств» поразит вас своим реализмом и суровым изложением. Пожалуй тем, кто плюется от «сказочности» пиратского чтива, от того как отважные капитаны убивают мушкетным выстрелом пол-вражеской команды и прочих нестыковок – эта книга придется по нраву. Здесь все реально, парочка героев погибнет как в «Игре престолов» и возможно вы захотите перечитать еще и еще. 4. Висенте Рива Паласио «Пираты Мексиканского залива» Девушек тоже надо радовать, поэтому милые дамы – эта книга для вас. Здесь историй любви, предательства, сильных чувств, слез и ревности столько, что даже не знаешь, что поставить на первый план, а что является фоном – пиратские шхуны и абордажи или сердечные страдания. Итог: можно и поплакать и пострадать и восхититься отвагой и храбростью. Прототипом главного героя стал, кстати, все тот же Генри Морган, остается только представить как же он жил, что про него столько написано. 5.Роббин Хобб «Волшебный корабль» Из новенького и недавно написанного – я могу вам посоветовать именно это. На волне успеха и всеобщего обожания «Игры престолов» - эта книга достаточно похожа по стилистике. В ней пиратство переплетается с магией, каждый корабль – живое существо, за обладание которыми ведется нешуточная борьба, вражда семейств и родственные интриги, а океаны полны разумными демоническими существами. Я бы советовал к прочтению все книги данного автора, поверьте сейчас так много «фэнтезийной шелухи» и бесконечных пересказов вселенной Толкиена, а эта книга – отличается индивидуальностью и живым слогом.

1. "Над пропастью во ржи" Джером Д. Сэлинджер Единственный роман Сэлинджера, "Над пропастью во ржи" стал переломной вехой в истории мировой литературы. И название романа, и имя его главного героя Холдена Колфилда сделались кодовыми для многих поколений молодых бунтарей - от битников и хиппи до современных радикальных молодежных движений. 2. "Человек, который принял жену за шляпу" Оливер Сакс Это глубокая и мудрая книга, в которой каждый найдет что-то свое. Здесь и описание сложных и редких случаев из практики доктора Сакса, и драматические перипетии борьбы человека с болезнью, и философские попытки постижения человеческой души. Какова природа болезни? Что делает она с психикой? Всегда ли отнимает - или же порой привносит нечто новое и даже позитивное? 3. "Жутко громко и запредельно близко" Джонатан Сафран Фоер Роман Фоера "Жутко громко и запредельно близко" - это трогательная, глубокая, искренняя и щемящая сердце история, рассказанная 9-летним мальчиком, отец которого погиб в одной из башен-близнецов 11 сентября 2001 года. 4. "Вверх по лестнице, ведущей вниз" Бел Кауфман Бел Кауфман - американская писательница, чье имя хорошо известно читателям во всем мире. Славу Бел Кауфман принес роман "Вверх по лестнице, ведущей вниз". Роман о школьниках и их учителях, детях и взрослых, о тех, кто идет против системы. Книга начинается словами "Привет, училка!" и заканчивается словами "Привет, зубрилка!", а между этими двумя репликами письма, письма, письма - крики людей, надеющихся, что их услышат. 5. "Аскетская Россия" А.Сенаторов, О.Логвинов Как под ударами судьбы порядочный и интеллигентный молодой человек становится грубым и беспринципным? Какой стала бы современная Россия, если бы все проходимцы и аферисты («аскеты») объединились? Казалось бы, любая структура, насыщенная подобными кадрами, должна пойти ко дну со скоростью свинцового дирижабля. Только не «Аскеты России»! Ведь во главе партии стоит человек-загадка, харизматичный лидер и властолюбивый патриот — Клим Моржовый... 6. "Элегантность ежика" Мюриель Барбери Девочка-подросток, умная и образованная не по годам, пожилая консьержка, изучающая философские труды и слушающая Моцарта, богатый японец, поселившийся на склоне лет в роскошной парижской квартире… Что связывает этих людей, как меняется их жизнь после того, как они случайно находят друг друга, — об этом читатель узнает, открыв этот прекрасный, тонкий, увлекательный роман. 7. "Давайте все убьем Констанцию" Рэй Брэдбери Кинозвезда Констанция Раттиган получает по почте Книги Мертвых - старый телефонный справочник и записную книжку, фамилии в которой отмечены надгробными крестиками. Чтобы спасти ее и раскрыть загадку последовавшей за этим цепочки смертей, потрясших Голливуд воспоминаний и Голливуд современности героям нового романа Брэдбери придется Констанцию убить. Причем всем вместе. 8." Мой дедушка был вишней" Анджела Нанетти Старик Оттавиано посадил вишневое дерево, которое стало лучшим другом его внуку. И так появилась на свет история о необычном дедушке, который умел слушать растения и верил, что "человек не умирает, пока вишневые деревья продолжают жить для него". 9. "Город Мечтающих Книг" Вальтер Моэрс Главный герой Хильдегунст Мифорез — динозавр. Умирая, литературный крестный Мифореза оставляет герою десять страниц рукописного текста — лучшего текста, когда-либо написанного на белом свете. Следы безымянного автора теряются в Книгороде, и Мифорез отправляется туда, чтобы найти таинственного гения и стать его учеником. Он не верит в стариковские байки про Орм — энергию звезд, если угодно, дарующую вдохновение, — и, однако же, сам того не подозревая, отправляется на поиски Орма. 10. "Сонные глазки и пижама в лягушечку" Том Роббинс Незадачливая бизнес-леди и финансовый гений, ушедший в высокую мистику теософического толка... Обезьяна, обладающая высоким интеллектом и странным характером, - и похищение шедевра живописи... Жизнь, зародившаяся на Земле благодаря инопланетянам-негуманоидам, - и мечта о "земном рае" Тимбукту... Дальнейшее описать словами невозможно! "земном рае" Тимбукту... Дальнейшее описать словами невозможно!