Поиск по сайту

Начато строительство второй очереди ТРК МЕГАМАГ на левом берегу реки Дон первая очередь — 40,3 тыс. кв.м, вторая очередь — 54 тыс. кв.м Итого будет 94.3 тыс.кв.м. Помимо многочисленных магазинов одежды и обуви, девелопер планирует разместить в новом здании мультиплекс, большой фудкорт, кафе, рестораны и даже ночной клуб. Первые посетители смогут ознакомиться с товарами и услугами нового ТРК в 2015 году. Московская компания «Студио-ТА» разработала проект второй очереди ТРК «МЕГАМАГ». «Одним из главных преимуществ для инвесторов станет уникальное расположение торгового центра такого масштаба вблизи центра города, — сообщил источник в компании „Единство“. — Важным фактором транспортной доступности является размещение непосредственно у федеральной трассы М-4 и транспортной развязки, соединяющей 2 моста. В зоне 15-минутной транспортной доступности проживает более 500 000 человек». Архитектурную концепцию проекта второй очереди разработала британская компания «Chapman Taylor», проектирование инженерных систем и строительных конструкций выполняет также британская компания «Mott MacDonald». Вторая очередь расположится на 54 тыс. кв. м. Ведутся переговоры с арендаторами. Третья очередь — участок в 3 га продаётся оператору DIY, который возьмёт на себя строительство третьей очереди. Напомним, первая очередь ТРК «МЕГАМАГ» была введена в эксплуатацию в 2009 году. Тогда площадь его составляла 40,3 тыс. кв. м. Основными арендаторами на данный момент являются гипермаркет «Ашан», который занял более 13,6 тыс. кв. м., спортивный гипермаркет «Декатлон», арендовавший почти 6,13 тыс. кв. м., гипермаркет бытовой техники «М.Видео», занявший 2,16 тыс. кв. м.

Торгово развлекательный комплекс для Левенцовки Компания NAI Becar создала семейно-оздоровительную концепцию для малого торгового центра в Ростове-на-Дону, общей площадью 20 тыс. кв. метров. Объект будет сдан в 2015 году. Заказчиком выступила ИСК «ГРОСС». В предложенный экспертами NAI Becar формат торгового комплекса заложена высокая окупаемость даже с учетом финансовых рисков, связанных с заполняемостью и уровнем арендных ставок в первые годы работы объекта. «Центр строится рядом с новым жилым микрорайоном «Левенцовка», и как показали наши исследования, данный район предназначен для среднего класса, - сообщила Ольга Шарыгина, директор департамента NAI Becar в Санкт-Петербурге, - именно поэтому созданная концепция полностью отвечает реалиям конкретного района». Уровень насыщенности торговыми объектами в Ростове-на-Дону практически соответствует показателям двух столиц. Однако сконцентрировались данные объекты в основном в центре и на западе города. В Советском районе, где строится новый торговый центр, обеспеченность качественными торговыми арендопригодными площадями составляет порядка 547 кв. метров на 1 000 человек, в Петербурге аналогичный показатель составляет 638 кв. метров, в Москве – 622 кв. метра. Текущую обеспеченность можно считать очень высокой, однако с учетом роста числа жителей в микрорайоне «Левенцовка» показатель обеспеченности будет падать, что создаст возможность для развития торгового объекта. Оздоровительную составляющую торгового центра поддержат спортивный клуб с бассейном, якорный арендатор спортивных товаров, аптека, оптика, стоматологический кабинет, а также магазины по уходу за телом. Семейную тематику центра обеспечат якорные арендаторы - бытовая электроника, посудо-хозяйственные товары, детский магазин, торговая галерея, нацеленная на удовлетворение потребностей всех членов семьи, детская игровая зона, в которой можно будет оставить детей, развивающий детский центр, большой фуд-корт, а также ресторан с видовой террасой. У торгового центра будет четыре этажа, его арендопригодная площадь составит 14 тыс. кв. метров, парковка рассчитана на 100 машиномест. «С точки зрения объема, это малый окружной торговый центр, - пояснила г-жа Шарыгина, - но мы к каждому проекту относимся очень трепетно, поэтому для нашего департамента это очень важный проект». Кроме того, NAI Becar стала эксклюзивным брокером объекта. Политика подбора арендаторов разработана на ближайшие 2 года, уже существуют предварительные договоренности с рядом заинтересованных компаний, в ближайшее время будут подписаны первые контракты. источник