Поиск по сайту

Торгово развлекательный комплекс для Левенцовки Компания NAI Becar создала семейно-оздоровительную концепцию для малого торгового центра в Ростове-на-Дону, общей площадью 20 тыс. кв. метров. Объект будет сдан в 2015 году. Заказчиком выступила ИСК «ГРОСС». В предложенный экспертами NAI Becar формат торгового комплекса заложена высокая окупаемость даже с учетом финансовых рисков, связанных с заполняемостью и уровнем арендных ставок в первые годы работы объекта. «Центр строится рядом с новым жилым микрорайоном «Левенцовка», и как показали наши исследования, данный район предназначен для среднего класса, - сообщила Ольга Шарыгина, директор департамента NAI Becar в Санкт-Петербурге, - именно поэтому созданная концепция полностью отвечает реалиям конкретного района». Уровень насыщенности торговыми объектами в Ростове-на-Дону практически соответствует показателям двух столиц. Однако сконцентрировались данные объекты в основном в центре и на западе города. В Советском районе, где строится новый торговый центр, обеспеченность качественными торговыми арендопригодными площадями составляет порядка 547 кв. метров на 1 000 человек, в Петербурге аналогичный показатель составляет 638 кв. метров, в Москве – 622 кв. метра. Текущую обеспеченность можно считать очень высокой, однако с учетом роста числа жителей в микрорайоне «Левенцовка» показатель обеспеченности будет падать, что создаст возможность для развития торгового объекта. Оздоровительную составляющую торгового центра поддержат спортивный клуб с бассейном, якорный арендатор спортивных товаров, аптека, оптика, стоматологический кабинет, а также магазины по уходу за телом. Семейную тематику центра обеспечат якорные арендаторы - бытовая электроника, посудо-хозяйственные товары, детский магазин, торговая галерея, нацеленная на удовлетворение потребностей всех членов семьи, детская игровая зона, в которой можно будет оставить детей, развивающий детский центр, большой фуд-корт, а также ресторан с видовой террасой. У торгового центра будет четыре этажа, его арендопригодная площадь составит 14 тыс. кв. метров, парковка рассчитана на 100 машиномест. «С точки зрения объема, это малый окружной торговый центр, - пояснила г-жа Шарыгина, - но мы к каждому проекту относимся очень трепетно, поэтому для нашего департамента это очень важный проект». Кроме того, NAI Becar стала эксклюзивным брокером объекта. Политика подбора арендаторов разработана на ближайшие 2 года, уже существуют предварительные договоренности с рядом заинтересованных компаний, в ближайшее время будут подписаны первые контракты. источник