Поиск по сайту

ОАО «Ипотечно-инвестиционное агентство Ростова-на-Дону», ведет подготовку в донской столице арендного сектора квартир эконом-класса. Как сообщает пресс-служба мэрии города, в 2014-2017 годах будет построено несколько коркасно-монолитных домов для сдачи в аренду. Строительство будет вестись в микрорайоне 6 «А», во 2-м микрорайоне района «Левенцовский», а также на улицах Ливаневского и Горсоветская. Также около десяти таких каркасно-монолитных домов появятся в поселке Каменка. Сообщается также, что на рассмотрении в Агентстве финансирования жилищного строительства находится заявка Ипотечно-инвестиционного агентства о финансировании строительства арендного жилого дома по ул. Ливаневского на 122 квартиры. "У проекта есть ряд преимуществ, - подчеркнул генеральный директор ОАО «Ипотечно-инвестиционное агентство Ростова-на-Дону» Вадим Хобта. – Во-первых, стоимость аренды муниципальных квартир будет существенно ниже, чем на рынке. Во-вторых, это жилье впоследствии можно будет выкупить на основе 20-летней рассрочки платежа". Первый арендный дом будет сдан в эксплуатацию в октябре 2015 года. Комплекс из 3-х жилых домов на 635 квартир будет расположен в микрорайоне 6А. Жилье в этом комплексе планируется продавать гражданам, состоящим на квартирном учете. Особенностью этого инвестпроекта является тот факт, что стоимость жилья для продажи ограничивается ценой за один квадратный метр, установленной Министерством строительства Ростовской области. Кроме того, гражданам будут предоставляться бюджетные субсидии для оплаты части стоимости жилья. Общий объем инвестиций более миллиарда рублей, на сегодняшний день в строительство уже вложено 119 млн рублей. Это внебюджетные средства, привлеченные ОАО «ИИАР» и подрядчиком ООО «СтройКапиталДевелопмент». Жилье будет сдаваться в эксплуатацию с отделкой «под ключ». источник

Исследования компании «Главмосстрой-недвижимость» показали, что 98% покупателей, интересующихся квартирами класса «эконом», выбирают жилье с отделкой. Число таких квартир с 2009 по 2012 год выросло с 25 до 60%. Ростовские эксперты соглашаются с этими данными и уточняют, что большинство покупателей предпочитает чистовую отделку. В таком случае уже установлены двери, розетки и выключатели, есть напольное покрытие, туалет и ванная выложены плиткой, сантехника подключена. Качество отделочных материалов, разумеется, зависит от класса покупаемого жилья. «Большинство объектов в Ростове сдаются с предчистовой и чистовой отделкой, – говорит представитель компании-застройщика Анатолий Климов. – Хотя еще пять лет назад чаще встречалась черновая». Возросший интерес к чистовой отделке вызван тем, что при черновой отделке в ремонт приходится вкладывать внушительные суммы, и экономии не получается. Черновая отделка была самым популярным вариантом до конца 90-х. Черновая отделка предполагает минимальный набор работ, необходимых для сдачи дома. Внутриквартирные стены (штукатурка и шпатлевка не производится), монолитный пол (стяжка уже выполнена), потолок, стеклопакеты (без подоконников) и входная дверь – вот набор, на который можно рассчитывать при покупке. «Мы купили «черновую» квартиру, – рассказывает ростовчанин Михаил. – Стены неровные, их пришлось выравнивать. Немало мы повозились с коммуникациями. В итоге все равно пришлось нанимать ремонтников». Цена такой квартиры, конечно, ниже. Разница в цене может достигать 10–15%. Но стоимость последующего ремонта сводит эту разницу на нет. При этом для большинства ростовчан квартира, даже в классе «эконом» – очень дорогое приобретение, возможное лишь с привлечением кредитов. Плюсы чистовой отделки: • экономия времени (не придется делать ремонт; • экономия денег. Минусы чистовой отделки: • типовая планировка; • ремонт может оказаться некачественным. Плюсы черновой отделки: • экономия сил; • простор для фантазии. Минусы черновой отделки: • придется какое-то время жить в другом месте (например, снимать квартиру) пока идет ремонт; • большие затраты. Источник