Как поменять квартиру на дом!

[Urio]

Сколько стоит дом?Из чего складывается цена дома?Материал+работа+прорабские+время продажи дома от 1 года (как правило)

при таком подходе деньги морозятся на неопределённый срок,строителям выгодно использовать самые материалоёмкие технологии

(больше кубов бетона-больше денег).Клиенту на дом надо иметь наличные+выбор участка,выбор проекта,документы и т.д.,.Короче говоря зарабатывает на стройке куча народу! Всё это вместе не даёт начать воплощать свою мечту о своём доме.

Если из стоимости дома вычесть всё выше перечисленное и добавить свой труд(не физический,а можно и поработать!),то реально стоимости квартиры хватит на приобретение участка и постройку дома! Я сам 4 года назад продал квартиру и начал строить дом.

На все какие можно (наверное)"грабли" а уже наступил.Выводы сделаны !

Сейчас начал строительство дома 100кв.м. знакомым,была продана 1 комнатная квартира(участок уже у них был)

Мой брат продал свою квартиру и сейчас заканчивает строительство своего дома!

.

Но самое главное,я предлагаю не продавать и покупать,а менять! Зачем лишние расходы времени, денег и энергии?

Как это сделать напишу дальше.

Очень хочу обсуждать эту тему для её развития.Буду рад вопросам!

 

P.S. Я не считаю данную тему рекламмой,тема созданна для обсуждения и поиска единомышленников!

[Пантелей]

Тут такое дело... Хороший участок в городе стоит около миллиона за сотку, т.е. 3 сотки (на меньшем участке как-то некомильфо строиться) может стоить 3 лимона - не всякая квартира стоит столько. Потом стройка - с нашими работягами - это наказание. Стоять с кнутои над душой - и всё равно накосячат и обсчитают. Хороший дом на 3-4 сотках на квартиру не сменять. Бывает, конечно, выскакивают сладкие варианты - мой знакомый продавал дом за 4 миллиона - 2-хэтажный за 200 кв.м. с участком 5 соток на Северном - потому что срочно нужны были бабки и он был слегка не в себе. Но такие варианты можно ждать десятилетиями. Можно купить в Батайске или СТ, конечно, но в СТ доступность плохая.

[Старшина]

Как поменять душу на дом?

[Пантелей]

Как поменять душу на дом?

Это просто. Находишь одинокую старушку в частном секторе, заключаешь договор пожизненного содержания с иждивением(д-р ренты) и подушечкой ночью прикрываешь... Душа попадёт в Ад, но земную жизнь проживёшь в собственном доме...

[Der Fliegende]

мой знакомый продавал дом за 4 миллиона - 2-хэтажный за 200 кв.м. с участком 5 соток на Северном

 

 

такой вариант до кризиса предлагали. только в Батайске и за 3 миллиона. тоже человеку деньги нужны были.

[Старшина]

Это просто. Находишь одинокую старушку в частном секторе, заключаешь договор пожизненного содержания с иждивением(д-р ренты) и подушечкой ночью прикрываешь... Душа попадёт в Ад, но земную жизнь проживёшь в собственном доме...

 

А я хочу новый дом)

Бабушек, да подушкой - не мой профиль)

[besk]

Сколько стоит дом?Из чего складывается цена дома?Материал+работа+прорабские+время продажи дома от 1 года (как правило)

при таком подходе деньги морозятся на неопределённый срок,строителям выгодно использовать самые материалоёмкие технологии

(больше кубов бетона-больше денег).Клиенту на дом надо иметь наличные+выбор участка,выбор проекта,документы и т.д.,.Короче говоря зарабатывает на стройке куча народу! Всё это вместе не даёт начать воплощать свою мечту о своём доме.

Если из стоимости дома вычесть всё выше перечисленное и добавить свой труд(не физический,а можно и поработать!),то реально стоимости квартиры хватит на приобретение участка и постройку дома! Я сам 4 года назад продал квартиру и начал строить дом.

На все какие можно (наверное)"грабли" а уже наступил.Выводы сделаны !

Сейчас начал строительство дома 100кв.м. знакомым,была продана 1 комнатная квартира(участок уже у них был)

Мой брат продал свою квартиру и сейчас заканчивает строительство своего дома!

.

Но самое главное,я предлагаю не продавать и покупать,а менять! Зачем лишние расходы времени, денег и энергии?

Как это сделать напишу дальше.

Очень хочу обсуждать эту тему для её развития.Буду рад вопросам!

 

P.S. Я не считаю данную тему рекламмой,тема созданна для обсуждения и поиска единомышленников!

Конечно,лучше поменять.Например,у меня трешка в центре(90 м2,2 санузла,2 лоджии.Из центра не хотелось бы на окраину.Вопрос:на что можно поменять и с какой доплатой?Спасибо.

[Urio]

Конечно,лучше поменять.Например,у меня трешка в центре(90 м2,2 санузла,2 лоджии.Из центра не хотелось бы на окраину.Вопрос:на что можно поменять и с какой доплатой?Спасибо.

Лично для меня не проблемма участки в 10 минутном отдалении от города(машина).Желание иметь дом подразумевает расширение жизненного пространства,смысл платить лимон за сотку если в 10 километрах можно купить за 100т.р.,поверьте жить за городом намного приятней чем в нём!Кв м жилья,если строить самому,обойдётся в 7500 за кв.метр(коробка)+столькоже под чистовую+столько же ремонт.Вот и посчитайте какой дом вы построите.Ещё можно строить поэтапно,заложив дом в 300 метров,построить 150,а потом достраивать!

[Urio]

Тут такое дело... Хороший участок в городе стоит около миллиона за сотку, т.е. 3 сотки (на меньшем участке как-то некомильфо строиться) может стоить 3 лимона - не всякая квартира стоит столько. Потом стройка - с нашими работягами - это наказание. Стоять с кнутои над душой - и всё равно накосячат и обсчитают. Хороший дом на 3-4 сотках на квартиру не сменять. Бывает, конечно, выскакивают сладкие варианты - мой знакомый продавал дом за 4 миллиона - 2-хэтажный за 200 кв.м. с участком 5 соток на Северном - потому что срочно нужны были бабки и он был слегка не в себе. Но такие варианты можно ждать десятилетиями. Можно купить в Батайске или СТ, конечно, но в СТ доступность плохая.

Согласен.Но лучше купить 10 соток(10минут на машине) за городом за лимон или 3 сотки в хорошем СТ,остаётся(пример трёхкомнатной)2 миллиона,150 метров можно построить!

[Urio]

А я хочу новый дом)

Бабушек, да подушкой - не мой профиль)

Мой брат строит по технологии тисе,надолбался конечно,но 85 метров за 300 построил!+500 земля+300ремонт,вот так примерно.Фотка сделанна летом

[fsk]

Как поменять квартиру на дом!

у меня семья друга взяли да поменяли 3комнатную квартиру в панельке на дом.

[mijgan]

Лично для меня не проблемма участки в 10 минутном отдалении от города(машина).Желание иметь дом подразумевает расширение жизненного пространства,смысл платить лимон за сотку если в 10 километрах можно купить за 100т.р.,поверьте жить за городом намного приятней чем в нём!Кв м жилья,если строить самому,обойдётся в 7500 за кв.метр(коробка)+столькоже под чистовую+столько же ремонт.Вот и посчитайте какой дом вы построите.Ещё можно строить поэтапно,заложив дом в 300 метров,построить 150,а потом достраивать!

 

Согласен примерно так и выходит, а не 40-60 000, как идёт продажный метр в новостройке...спрашивается, что там так дорого стоит?

Вот запускали проект по смене квартирного жилья в Новороссийске, кому интересно:

http://artdizgroup.blogspot.com/2011/08/blog-post_6255.html

смета посчитана с прорабскими и работами, но если делать самому, то цена уменьшится раза в 2.