Садоводческие товарищества

[Алексей Иосифович]

Перевод садоводческих товариществ в поселки (жилые кварталы) на данном этапе не возможен по следующим причинам:

- узкие улицы - 3-4 метра;

- вдоль улиц с одной стороны стоят опоры электропередачи и газовая магистраль, с другой строны тоже идет газовая магистраль;

- посередине улиц под землей проложен водовод.

Теперь представим себе, что все захотели перевести дачные постройки в жилые для этого надо:

- расширить дороги, а значит всем сократить свои земельные наделы на 20-40м 2. То есть отодвинуть заборы;

- переставить опоры электропередач;

- переставить с двух сторон дорог газопроводы;

- вызвать представителей кадастровой службы и вновь провести замеры земельных участков, заказать выкипировки;

- собрать все необходимые документы и сдать их в юстицию нак переоформление.

Представляете сколько на все это потребуется денег?

А теперь вопрос к администрации - почему была разрешена прописка в дачных товариществах, не отвечающих параметрам жилых застроек?

Получается, что мы - члены садоводческих товариществ - за свой счет провели электричество, газ, водопровод, а теперь "добрый" дядя нам говорит: "все сломайте и заново сделайте, а потом я все это ВАШЕ хозяйство возьму себе на баланс и буду брать с Вас деньги за пользование".

На хрена нам все это надо?

Изменено 6 апреля 2013 пользователем kender

[Ариадна]

Можно и я выскажусь... Мы покупали землю одновременно с друзьями. Пытались ориентироваться на их выбор, потому что они много лет работают риэлтерами, и, как нам казалось, на этом деле собаку съели. Ездили мы с ними полтора года вокруг Ростова - присматривались. Думали, обсуждали, с родителями советовались. В итоге мы купили участок в коттеджном поселке Прилесный, а они в садоводческом товариществе на Вавилова. Начнем с того, что наши 5 соток обошлись нам ровно в три раза дешевле, чем их 5 соток. Начали строиться. У них сплошные проблемы - не каждая машина протиснется в эти улочки, как выше сказали 3 метра шириной, а если и протиснется, то развернуться уж точно не может. Зимой к участку вообще подъехать нельзя было - от Вавилова по колено в снегу ходили, или по колено в грязи, когда снег таял. Подключение света им обошлось в 2 раза дороже, причем ЛЭП довольно ветхая и с малой мощностью. Управляющий дачного поселка - практически невменяемый дедушка. Соседи рядом не живут - один участок бурьяном зарос, домик развалился, там какие-то бомжи ночуют. Друзьям пришлось сторожа нанимать, чтоб следил за порядком. Теперь зарплату ему платят 10 000 в месяц. Зато мы горя не знаем. У нас в Прилесном и дороги широкие, и электричество без проблем подключили 380 вольт, и территория охраняемая - пропускная система и посторонний туда не зайдет. Администрация поселка всегда идет на встречу в решении любых вопросов, всегда готовы помочь. Территория постоянно благоустраевается, широченные дороги отсыпали тырсой со щебнем, закатали катками, зимой чистили снег, планируется озеленение территории. Судя по плану расширения Ростова, года через три это будет Ростов, со всемы вытекающими благами цивилизации. В общем, по моему мнению, покупать участок в садоводческом товариществе, когда рядом с городом столько коттеджных поселков это равносильно что купить телевизор с лучевой трубкой, когда давно продаются ЛЭД.

[Ивомотик]

Добрый день! может есть кто нибудь с с/т Салют, Братство, Оганова -Особенная, интересует как там дела с водой, светом качество, напор, перебои. Хочется найти участок для строительства дома.

 

У меня в Салюте. Газ по меже есть. Вода относительно бесперебойная. Техническая отдельно для полива по графику бывает. Свет отключают иногда, но не критично. Людей на постоянку заселяется все больше и больше.

[Mariya]

Я б с удовольствием такой домик купила, только чтоб в шаговой доступности к городским благам, в том числе и школе, садику

[endim]

Кто-нибудь владеет участком в с\т Урожай? Сегодня катались по нему. Понравились широкие дороги, тишина и строительство рядом ЖК "Суворовский" в котором будет вся необходимая инфраструктура, Смущает одно: трубы газа уже закопаны, но газа в них ещё нет нет . И не понятно будет-ли? Буду благодарен за информацию.

[Alina19]

Мы в Восходе! Все замечательно, свой участок и дом. Конечно ни за что не переехали бы назад в квартиру. Скоро еще будет неподалеку Суворовский, поэтому и дорогу должны сделать в ближайшее время - это единственный на сегодня минус.

[Menkaura_D]

А что скажите про с/т напротив БСМП-2 (рассвет, северный)? Как там живется, есть собственники? Еще хотелось бы услышать мнения про район на леге-артисе напротив Ашана и Леруа на северном. Ездили смотрели, вроде все красиво, но и цены правда 2,5-3,0 млн. Зато развязка хорошая и до города рукой подать...

[Menkaura_D]

И еще: где можно посмотреть список 20 с/т, которые отнесены к зоне общественно-жилых застроек в марте 2013 г?.

[seksy]

подскажите, кто живет в ст салют.

интересует рядом наличие школ?

водоснабжение-норм или нет?

 

какие минусы?

взносы в ст?

и прочее, чтом ожет играть роль при покупке там дома.

спасибо

[atrostov]

Купил дом в садоводстве "Светлый путь", это на западном.

Очень доволен! Улицы широкие, с газом, водой, светом, перебоев нет! Городская прописка, чему был очень удивлен!

Советую!

Изменено 1 октября 2013 пользователем zeon_r

[mayak]

@Инеска, как изменилась ситуация за год? Имею в планах приобретение домика в с/т. Может кто-нибудь готов прибавить новую информацию к теме?

[Каупервуд]

 

 

Как Вы считаете возможно ли на постоянной длительной основе жить в садоводческом товариществе в черте города ? Насколько это удобно ?

 

Если в садовом товариществе комфортный дом и нет детей - можно жить конечно. Если есть дети, то на мой взгляд, -  предпочтительнее быть ближе к цивилизации