Новостройки «органично впишутся» в центр

[Freeman]

Центр Ростова нужно привести в порядок, чтобы не стыдно было показать гостям на ЧМ-2018, считают в мэрии. Старые дома ремонтируют и благоустраивают, новостройки «органично вписывают» в имеющуюся застройку. Но вырастающие время от времени в старом городе небоскребы рискуют испортить всю картину. Оказывается, они – неизбежное зло, поскольку когда-то были заложены в генплане.

 

Небоскребы, как зубы

 

Ростовчане часто жалуются на то, что новые многоэтажки уродуют исторический центр. Даже гости донской столицы ужасаются нашим новостройкам, сравнивая их с раковыми опухолями. По словам заместителя мэра города Геннадия Ананьева, динамично развивающийся Ростов меняется согласно генплану, утвержденному в 2007 году.

 

«В центре города происходит развитие освоенных территорий. Программа эта очень сложная. Но мы стараемся не допускать точечной застройки, этих зубов, которые выскакивают в кварталах. Сейчас такие дома уже не планируются. То, что мы сегодня видим – результат ранее принятых решений. Они неправильные, и мы это понимаем», – отметил он 27 августа на пресс-конференции в «Интерфакс-Юг».

 

Как сообщил Геннадий Ананьев, мэрия максимально использует имеющиеся в ее арсенале рычаги, но не всегда успешно. Несмотря на то, что для соблюдения интересов города вносятся изменения в правила землепользования и застройки, инвесторы находят возможность «решать свои экономические дела». Речь идет о повышении в рамках законодательства этажности и плотности населения для получения прибыли застройщиками.

 

Как вы помните, ростовчане активно протестовали против возведения небоскреба на углу Береговой и Буденновского. Но, несмотря на это, здесь вскорости будет возведено 25-этажное жилое здание. Разрешение повысить этажность, кстати, выдала мэрия. Как выяснилось, многоэтажка на набережной была предусмотрена еще до утверждения нынешних правил землепользования и застройки.

 

«У нас есть расчетно-градостроительные документы, которые были утверждены еще бывшим главным архитектором Александром Бояриновым до одобрения правил землепользования и застройки. Там имеется определенный концептуальный подход: градостроительные акценты, высотки, оставленные на пересечении основных магистралей. И пересечение Буденновского/Береговой – такой акцент. Это не нарушение утвержденных градостроительных норм, а их развитие. Если бы я принимал решение, наверное, принял бы его по-другому», – сообщил он.

 

По его словам, здесь изначально планировалось здание высотой не менее 20 этажей. А ограничение в 10 этажей – это уже более позднее нововведение, установленное правилами землепользования. А то, что сделано – уже не отменишь, считает Геннадий Ананьев.

Но, как он полагает, в Ростове есть и положительные примеры новостроек, удачно вписавшихся в облик старого города. Так, например, комплексная застройка средней этажности в части квадрата Семашко – Пушкинская – Буденновский – Горького.

 

«Заходишь в квартал и чувствуешь себя комфортно, – делится он впечатлениями. – Даже пластика фасада соответствует уже имеющимся зданиям. Комплексная застройка на Вересаева тоже органично вписалась в архитектуру города. Из отдельных зданий в качестве положительных примеров могу привести дома на Суворова/Чехова и на Суворова с тыльной стороны краеведческого музея.

 

Создается ощущение, что всегда стоял в центре Ростова и десятиэтажный дом, расположенный на Пушкинской в районе Университетского. Принципиальный подход администрации города – максимально рассматривать любые объекты в центре города, чтобы они деликатно сочетались с существующей застройкой».

 

Старый центр и дендрологи

 

В должном виде нужно содержать и старые дома Ростова, убеждены в мэрии. Центр не должно быть стыдно показать болельщикам, которые приедут на чемпионат мира по футболу. Для того, чтобы сделать историческую часть красивой, в донской столице реализуется концепция архитектурно-художественного развития городской среды.

 

Как сообщил Геннадий Ананьев, в преддверии ЧМ-2018 мэрия ведет плотную работу с муниципалитетами районов города. Касается это в основном Пролетарского, Ленинского и Кировского районов, где расположено в общей сложности более тысячи зданий. И многие из них пока далеки от совершенства.

 

«К вопросу мы решили подходить комплексно: производится ремонт фасадов и крыш, подсветка, благоустройство. К чемпионату мира по футболу мы центр города в границах от Сиверса до Театральной должны буквально вылизать, другого варианта у нас нет», – убежден Геннадий Ананьев.

 

Работа ведется даже с дендрологами. С их помощью мэрия планирует «открыть» красивые и уникальные здания. А те, что похуже, можно спрятать за эффектными растениями.

 

 

 

источник