В Ростовской области стремительно растет стоимость индивидуального жилья

[Freeman]

В 2013 году в Ростовской области было введено в эксплуатацию свыше 1,3 млн кв. м малоэтажного жилья, что на 7,5% выше показателей 2012 года.

 

При этом, как отмечают аналитики ДК, доля индивидуального жилья составила 75% (порядка 1,6 млн кв.м). По состоянию на конец января 2014 года в области насчитывается около 30 реализуемых проектов организованной коттеджной недвижимости. В структуре загородного и индивидуального жилья почти 90% землевладения без подряда, 5 % - сблокированные дома и 5% - коттеджи.

 

Как сообщает министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, в 2013 году на Дону из различных форм собственности под индивидуальное жилищное строительство предоставлено более 1 тыс. земельных участков общей площадью 219 га. Общее количество земельных участков, предназначенных для жилищного строительства в соответствии с документами территориального планирования (их проектами) на территории РО, составляет 47,2 тыс. шт. общей площадью 14,6 тыс. га.

 

"Прогноз развития рынка коттеджного организованного строительства оценивается как положительный. Развитая структура предложения при наличии устойчивого спроса, который стал расти в 2011-2012 гг. Главными факторами среднесрочного роста рынка является развитие ипотечных инструментов покупки малоэтажной недвижимости (что) и выход на рынок проектов, предлагающих земельные участки без обязательного подряда на строительство. Эти факторы существенно расширяют емкость спроса и доступность для населения загородной коттеджной недвижимости. Подтверждением положительных прогнозов является стабильный рост цен на домовладения и земельные участки. По итогам 2013 г. темп роста среднего уровня цен составил 113% (например, в Ореховой роще в январе 2014 г. стоимость одной сотки земли возросла со 120 тыс. рублей до 140 тыс. рублей)", - прокомментировал руководитель направления «ЮИКЦ Девелопмент» Денис Сериков.

 

 

 

источник