"Щепкин", "Щепкин 2"

[kender]

"Щепкин"

ООО "Азово-Донская девелоперская компания"

В 11 километрах от северо-восточных границ Ростова-на-Дону в Аксайском районе, расположен коттеджный поселок "Щепкин". Скоростные трассы М4 «Дон» и Северный обход стирают границы между поселком и городом, а лесополоса отделяет жителей от шума и пыли шоссе. Рядом с коттеджным поселком «Щепкин» располагаются поселки «Рассвет», «Октябрьский» и «Красный». Возможно добраться до Ростова-на-Дону по четырем основным маршрутам: через Аэропорт, Александровку, Северный и Ростовское море.

В 7 километрах от коттеджного поселка "Щепкин" находится Ростовское море, в 24 километрах – город Аксай, также неподалеку расположился аэропорт, ТРЦ «Мега», гипермаркет «Ашан». Экологически чистая местность. Поселок окружает каскад прудов и нетипичный для донских степей холмистый ландшафт.
Главные преимущества поселка – сочетание близости к городу и экологии. Коттеджный поселок «Щепкин» строится на берегу чистого озера одним из крупнейших девелоперов юга России – «Азово-Донской девелоперской компанией».

Инфраструктура
Благоустройство. Озеленение, асфальтирование общих дорог и тротуаров, освещение улиц, создание рекреационных зон: набережной с причалом, мест для рыбалки, детских и игровых площадок. Проектом поселка предусмотрено наличие следующих объектов внутренней инфраструктуры: общественно-административных зданий (КПП, продуктовый магазин, аптека), зоны спорта (универсальные спортивные площадки, спортивные турники, дорожки для прогулок), зоны отдыха на берегу озера (причал для лодок, пляж, места для рыбалки, беседки для пикника, прогулочная зона у пруда, парк), детских площадок (горки, песочницы, качели, домики).
Территория коттеджного поселка «Щепкин» закрыта и круглосуточно охраняется, улицы освещены. Предусмотрено озеленение.

Коммуникации
Система водоснабжения (с комплексом локальных очистных сооружений), канализации и газоснабжения коттеджного поселка «Щепкин» подключены к центральным инженерным системам (газопровод проложен подземно). Предусмотрена централизованная система электроснабжения (3 трансформаторные подстанции, расчет – 10 кВт на каждый дом).
Все инженерные работы выполнены в соответствии с современными техническими стандартами.

Дома различной площади и планировки
Коттеджный поселок «Щепкин» расположен на территории 38,6 га. Поселок включает 312 участков площадью от 4 до 29 соток. Более 300 домов бизнес-класса выполнены в едином архитектурном стиле. Используются экологичные строительные материалы: дерево, природный камень, облицовочный кирпич.
В коттеджном поселке предусмотрены дома различной площади и планировки.
Тип 1. Коттеджи общей площадью 94,45 м2. Одноэтажные дома включают в себя кухню-столовую, холл, тамбур, две жилые комнаты, коридор, санузел, гостиную, террасу и крыльцо.
Тип 2. Общая площадь домов – 108,14 м2. В одноэтажных коттеджах располагаются 2 спальни, тамбур, холл, гостиная, кухня-столовая, котельная, санузел, крыльцо.
Тип 3. Одноэтажные здания общей площадью 118,45 м2 включает в себя прихожую, холл, гостиную, кухню, две спальни, ванную комнату, санузел, топочно-постирочное помещение и две террасы.
Тип 4. Коттеджи четвертого типа представляют собой одноэтажные здания площадью 117,6 м2, где расположены две жилые комнаты, тамбур, холл, санузел, гостиная, кухня-столовая, коридор, кладовое помещение и две террасы.
Тип 5. Двухэтажные здания общей площадью 128,6 м2. На первом этаже (площадь – 67,59 м2) расположен тамбур, холл, топочная, санузел, гостиная, кухня-столовая и крыльцо, на втором (площадь – 61,01 м2) – холл, две спальни, санузел и балкон.
Тип 6. Двухэтажные коттеджи общей площадью 149,36 м2. Первый этаж (площадь – 72,92 м2) включает в себя тамбур, гардероб, холл, котельную, санузел, гостиную, кухню-столовую и две террасы, а на втором этаже площадью 68,05 м2 расположен холл, три жилые комнаты, санузел и балкон.
Тип 7. Общая площадь двухэтажных коттеджей составляет 169,56 м2. На первом этаже (площадь – 77,5 м2) находятся тамбур, холл, котельная, санузел, кухня-столовая, гостиная, терраса. Второй этаж площадью 77,94 м2 включает в себя холл, две жилые комнаты, санузел, гардеробную и балкон.
Тип 8. Дома восьмого типа в два этажа (общая площадь – 159,9 м2) включают в себя на первом этаже – прихожую, холл, гостиную, кухню, кабинет, топочно-постирочное помещение, гардеробную, санузел, две террасы (площадь этажа – 81,42 м2), на втором – холл, четыре спальни и ванную комнату (площадь этажа – 73,73 м2).
Тип 9. Двухэтажные коттеджи общей площадью 172,97 м2. На первом этаже (площадь – 92,54 м2) расположен тамбур, холл, спальня, санузел, кухня-столовая, гостиная, терраса и крыльцо, на втором (площадь – 80,43 м2) – холл, три спальни, санузел, гардеробная и балкон.
Помимо стандартных планировочных, архитектурных и инженерных решений есть возможность разработки индивидуального проекта дома, который гармонично впишется в эстетику коттеджного поселка.

Изменено 28 августа 2018 пользователем Ксюша

[Alice]

Если посмотреть - где находится поселок Щепкин

а затем посмотреть на схему будущего Южного хаба (строящийся аэропорт Ростова), то станет очевидно, что “спокойным местом для загородного семейного отдыха” года через 3-4 Щепкин уже не назовут. Поскольку находится Щепкин практически на глиссаде (траектория самолета на посадке). Расстояние от торца взлетно-посадочной полосы – около 8 километров, так что высота самолета, идущего на посадку, в районе Щепкино будет 300-400 метров.

Изменено 5 марта 2017 пользователем Ксюша

[kender]

Тип домов в поселке Щепкин № 1.

Цена дома без участка 2 361 250 рублей

Коттеджи общей площадью 94,45 м2. Одноэтажные дома включают в себя кухню-столовую, холл, тамбур, две жилые комнаты, коридор, санузел, гостиную, террасу и крыльцо.

Изменено 5 марта 2017 пользователем Ксюша

[Измельчитель сыра]

Спроектирован дом не очень, санузел малюсенький, зато холл огромный, больше спальни одной..потеря кв м ненужная

[kender]

Вариант дома № 2. Цена 2 703 500
Общая площадь домов – 108,14 м². В одноэтажных коттеджах располагаются 2 спальни, тамбур, холл, гостиная, кухня-столовая, котельная, санузел, крыльцо.

Изменено 5 марта 2017 пользователем Ксюша

[Bender]

Интересно посмотреть не рендеры, а реальные фото с поселка!

[magistr]

а затем посмотреть на схему будущего Южного хаба (строящийся аэропорт Ростова), то станет очевидно, что “спокойным местом для загородного семейного отдыха” года через 3-4 Щепкин уже не назовут.

 

точняк )))

[kender]

Тип домовладение в поселке Щепкин № 3. Одноэтажные здания общей площадью 118,45 м² включает в себя прихожую, холл, гостиную, кухню, две спальни, ванную комнату, санузел, топочно-постирочное помещение и две террасы. Цена
2 961 250 (без стоимость участка)

Изменено 5 марта 2017 пользователем Ксюша

[kender]

Тип 4. Коттеджи четвертого типа в поселке Щепкин представляют собой одноэтажные здания площадью 117,6 м², где расположены две жилые комнаты, тамбур, холл, санузел, гостиная, кухня-столовая, коридор, кладовое помещение и две террасы. Цена 2 940 000

Изменено 5 марта 2017 пользователем Ксюша

[Alice]

Спроектирован дом не очень, санузел малюсенький, зато холл огромный, больше спальни одной..потеря кв м ненужная

Эта планировка самая простая. Если смотреть варианты подороже - то можно найти вполне хорошие.

Интересно посмотреть не рендеры, а реальные фото с поселка!

Построено уже довольно много.

Изменено 28 июля 2017 пользователем Ксюша

[Alice]

Изменено 5 марта 2017 пользователем Ксюша

[Alice]

Изменено 5 марта 2017 пользователем Ксюша