В Ростове спрос на квартиры упал на 12%

[Freeman]

Экономические неурядицы ударили по спросу на квартиры по всей стране. Ростов оказался в числе тех городов, где спрос на квартиры в январе по сравнению с ноябрем упал более, чем на 10%. При этом домами в донской столице стали интересоваться больше на два процента. По мнению экспертов, среди объектов потребительской активности рынок недвижимости в последние месяцы пострадал больше всего.

 

«По сравнению с ноябрем общий интерес россиян к квартирам снизился на 18%, лидерами по падению потенциального спроса стали Москва и Санкт-Петербург. С другой стороны, в Грозном, Хабаровске, Владивостоке, Томске потенциальный спрос на квартиры остался практически на прежнем уровне, а в Махачкале он заметно вырос», – говорится в исследовании Финансового университета при правительстве РФ.

 

Ростов не входит в число наиболее пострадавших от проблем в экономике городов, но спрос на квартиры, согласно исследованию, упал у нас на 12%. Для сравнения, в Краснодаре – на 15%, в Волгограде – тоже на 12%.

 

При этом, судя по исследованию Финансового института, интерес ростовчан к домам, напротив, вырос на 2% (в Краснодаре он снизился на 9%, в Волгограде стал меньше на 5%).

 

«Потенциальный спрос на индивидуальные жилые дома по стране в целом также сократился, хотя и менее значительно – на 7%. Лидером по падению интереса населения к этой недвижимости стали Набережные Челны и Москва. С другой стороны, в Махачкале, Новосибирске, Омске, Хабаровске, Кемерово, спрос, наоборот, заметно увеличился по сравнению с осенними показателями», – пишут эксперты.

 

Как отмечают специалисты Финансового университета, «исследование базировалось на данных, полученных в ходе социологических опросов населения, а также на сведениях из открытых источников по состоянию отдельных рынков. Для обработки данных использовалась специально разработанная методика оценки потребительской активности на основании косвенных индикаторов. Исследование охватило 36 российских городов с населением более 500 тысяч человек. К ним также добавлен Грозный – это сделано для более точного понимания потребительских настроений в Северо-Кавказском федеральном округе».

 

По оценкам сотрудников университета, в январе произошло заметное сокращение доли россиян, удовлетворенных жизнью и уверенных в завтрашнем дне предприятия, где они работают. Но и заметно сократилось число людей, занятых поиском работы (более чем на 40%). Эксперты связывают это с новой государственной политикой ограничения притока мигрантов в Россию.

 

«Практически не произошло сокращения потребления электроэнергии (некоторое падение этого показателя в январе, скорее всего, связано с теплой погодой в европейской части России), несколько выросла погрузка грузов в сети РЖД. Так что сегодня нельзя говорить о сколь-нибудь существенном провале в промышленном производстве», – уточняется в исследовании.

 

Участники ростовского рынка недвижимости не заметили столь значительного падения спроса на квартиры. Хотя в целом желающих их продать в Ростове сегодня больше, чем имеющих возможность купить.

 

«Многие побоялись выставлять жилье на продажу перед Новым годом, напуганные изменениями в экономической и политической ситуации в стране. Сейчас эти квартиры снова появились. С другой стороны, во многих компаниях сокращают штаты, у банков снизилось количество выдаваемых кредитов. Во-первых, процентные ставки выросли. Во-вторых, ужесточились требования к заемщику. Но «ипотечники» все равно есть, сделки совершаются, просто их стало меньше», – считает директор центра недвижимости «Алекс» Александр Коночкин.

 

По его словам, нужно учитывать, что в ноябре наблюдался рост цен на жилье, в декабре – сильный рост. В январе же, по сравнению с предыдущими месяцами, рост практически нулевой. Что касается домовладений, то на них и на участки к весне в Ростове традиционно растет спрос.

 

 

 

источник