Старые кварталы Ростова-на-Дону разыграют на аукционах

[Freeman]

Ростовские власти хотят освободить город от аварийной застройки с помощью бизнеса

 

Администрация Ростова готовит поправки в муниципальное законодательство, которые позволят выставлять на аукционы кварталы со старым жильем (преимущественно в центре города).

 

Для участия инвесторы должны будут предоставить план развития территории, в котором будет учтена нагрузка новых объектов на инфраструктуру района (парковка, коммуникации и тп.).

 

Победители смогут реализовать на участках собственные проекты, но будут обязаны расселить жильцов аварийных домов за свой счет, пишет сегодня «Коммерсант-Юг». Директор департамента архитектуры и градостроительства Юрий Дворников пояснил, что суть поправок в введении механизма расселения жильцов по принципу «метр на метр». Администрация хочет сделать предложение максимально привлекательным для бизнеса и лишить жильцов возможности завышать цену за жилплощадь.

 

По словам Дворникова, к сегодняшнему дню определены границы семи площадок, четыре из которых находятся в Ленинском районе (улица Нижнедонская — переулок Соборный — улица Донская — улица Береговая, а также три части кварталов на улицах Ульяновской, Донской, в переулках Семашко, Соборном, Газетном, на улицах Береговой, Московской и Темерницкой). Еще две площадки подготовлены в Кировском районе — части кварталов в переулке Газетном, на улицах Серафимовича, Социалистической и проспектах Ворошиловском и Соколова, улице Седова, Станиславского и проспекте Чехова, а также в Пролетарском — часть квартала на улицах 1-й Пролетарской, Мясникова, 1-й линии и 3-й линии. Площадь территорий варьируется от 0,8 до 1,7 га, аварийность домов в них — 60–80%. Эти участки — первые, которые были определены департаментом, сейчас работа продолжается.

 

Проект может затянуться на десятилетия, сказал «Коммерсанту» гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. Он назвал спорным принцип обмена жилья «метр на метр», сказал, что предложение может заинтересовать только крупных девелоперов, т.к. оно предполагает большие затраты и длительные сроки реализации и окупаемости. Подобная программа реконструкции центра действует в Краснодаре, добавил Володько.

 

 

источник

[Калачиха]

картинка в тему

[skazka_rostov]

Нифига у них не выйдет. Люди в центре свои хибары будут держать мертвой хваткой и менять будут тока на деньги, причем реально дорого)

 

Единственный выход, который вижу я - предоставление жилья в найм за счет строителя на время постройки и потом во вновь построенных домах предоставление жилья по принципу "метр на метр". Дома маленькие, квартир реально мало, а новые дома будут этажки - вот и выделить эти "обремененные квартиры" надо. Но не думаю что на такой вариант пойдет застройщик)

[Кай]

Метр на метр это совсем не честный обмен, так как ценность представляют не квадратные метры, а то, где эти метры расположены, пусть даже дом аварийный или трущобный. Для расселения центра, должен быть предусмотрен коэффициент увеличения площади от двух до бесконечности, если это жилье за городом. А так это просто обман.