ЖК "Сердце Ростова" СДАН

[k938]

1 час назад, Максим Он сказал:

Господа, что совсем никто из получавших квартиры с 1 апреля не найдёт фото, чтобы показать новенький дом от Мск?:) Ну поделитесь пожалуйста, расскажите о впечатлениях!

Из тех, кто уже получил ключи, впечатления от приемки положительные. Причем принимали и сами, и с помощью услуг профессиональных строителей. Сотрудники МСК всем уделяют время, отвечают на вопросы, реагируют. Выявляются некоторые недочеты. Как правило исправляются тут же или на следующий день. Но, разумеется, по каждой квартире - отдельный разговор. 

Лифты ОТИС, красивые входные группы. 

[Гость Александр]

А лифты сильно шумные? Всё волнует вопрос про звукоизоляцию у стены с лифтами, стоит делать в любом случае?

[Гость Андрей]

Добрый день , уважаемая МСК, подскажите пожалуйста на каком основании ограничен въез транспорта на придомовую территорию 1 корпуса ЖК Сердце ростова ??? Укажите пожалуйста нормативно-правовые акты в соответствии с которыми Вы ограничели пребывание на территории здания уже переданного жильцам и управляющей компании??? 

[Максим Он]

14 часов назад, k938 сказал:

Из тех, кто уже получил ключи, впечатления от приемки положительные. Причем принимали и сами, и с помощью услуг профессиональных строителей. Сотрудники МСК всем уделяют время, отвечают на вопросы, реагируют. Выявляются некоторые недочеты. Как правило исправляются тут же или на следующий день. Но, разумеется, по каждой квартире - отдельный разговор. 

Лифты ОТИС, красивые входные группы.  

А можно попросить вас одну фотографию на форум выложить?) вход групп

[СК "МСК"]

22 часа назад, k938 сказал:

Добрый день! Уважаемый представитель застройщика, на какой стадии рассмотрение обсуждаемого вопроса?

Здравствуйте, уважаемые новоселы и будущие жильцы нашего жилого комплекса.
Компания МСК связалась с УК и уточнила интересующие вас вопросы по тарифам обслуживания дома. Сообщаем:

1. В проекте договора управления из Перечня работ по содержанию исключены работы по содержанию мусоропроводов в связи с их отсутствием, стоимость работ снижена на соответствующую сумму.  Общая стоимость работ и услуг в результате составляет 21,38 р. 

2. Работы по уборке кабины лифта вследствие технической ошибки были включены в п. 2.8 Перечня работ по содержанию дома. В связи с выявлением ошибки в Перечень услуг внесены соответствующие изменения, стоимости работ пересчитаны.

3 . Обслуживание мусоропроводов  и мусорокамер было выделено в отдельной статье, которая исключена. В пункте 4.2. стоимость этих работ отсутствует. В перечень работ внесены коррективы для устранения противоречий и сомнений.
 
4. Обслуживание контейнерной площадки включает в себя очистку контейнерной площадки, уборку мусора,  - это разные виды работ в соответствии с минимальным перечнем работ и методических рекомендаций по определению стоимости работ и услуг, разработанных Центром муниципальной экономики и права (сайт cnis.ru ). Так очисткой контейнерной площадки является очистка площадки от снега и наледи в холодный период. А уборкой является уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер.  

5. Задвоенный пункт в разделе 5.1. исключен, стоимости работ пересчитаны. 

6. Стены и перегородки являются конструктивными элементами здания с разными функциональными  и техническими характеристиками, работы по их содержанию и ремонту обязательны и входят в Минимальный перечень услуг, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Исключение таких работ будет являться нарушением лицензионных требований, в связи с чем не представляется возможным. 

7. Услуга консьерж будет осуществлена силами  4-х сотрудников, с графиком работы "сутки-трое". 

Таким образом, общая стоимость работ и услуг составила 21,38 р. за содержание и ремонт общедомового имущества. Дополнительная услуга "консьерж" - 5 р.
 
Проект  договора с внесенными исправлениями  размещен на сайте http://ukvoenved.ru/ вкладка "Объекты" - "Герасименко 17/1"

[СК "МСК"]

3 часа назад, Гость Андрей сказал:

Добрый день , уважаемая МСК, подскажите пожалуйста на каком основании ограничен въез транспорта на придомовую территорию 1 корпуса ЖК Сердце ростова ??? Укажите пожалуйста нормативно-правовые акты в соответствии с которыми Вы ограничели пребывание на территории здания уже переданного жильцам и управляющей компании??? 

Здравствуйте, действительно, во время передачи ключей доступ был ограниченный, на сегодняшний день доступ к дому и въезд на территорию для жильцов открыт.

[k938]

1 час назад, СК "МСК" сказал:

Здравствуйте, уважаемые новоселы и будущие жильцы нашего жилого комплекса.
Компания МСК связалась с УК и уточнила интересующие вас вопросы по тарифам обслуживания дома. Сообщаем:

1. В проекте договора управления из Перечня работ по содержанию исключены работы по содержанию мусоропроводов в связи с их отсутствием, стоимость работ снижена на соответствующую сумму.  Общая стоимость работ и услуг в результате составляет 21,38 р. 

2. Работы по уборке кабины лифта вследствие технической ошибки были включены в п. 2.8 Перечня работ по содержанию дома. В связи с выявлением ошибки в Перечень услуг внесены соответствующие изменения, стоимости работ пересчитаны.

3 . Обслуживание мусоропроводов  и мусорокамер было выделено в отдельной статье, которая исключена. В пункте 4.2. стоимость этих работ отсутствует. В перечень работ внесены коррективы для устранения противоречий и сомнений.
 
4. Обслуживание контейнерной площадки включает в себя очистку контейнерной площадки, уборку мусора,  - это разные виды работ в соответствии с минимальным перечнем работ и методических рекомендаций по определению стоимости работ и услуг, разработанных Центром муниципальной экономики и права (сайт cnis.ru ). Так очисткой контейнерной площадки является очистка площадки от снега и наледи в холодный период. А уборкой является уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер.  

5. Задвоенный пункт в разделе 5.1. исключен, стоимости работ пересчитаны. 

6. Стены и перегородки являются конструктивными элементами здания с разными функциональными  и техническими характеристиками, работы по их содержанию и ремонту обязательны и входят в Минимальный перечень услуг, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Исключение таких работ будет являться нарушением лицензионных требований, в связи с чем не представляется возможным. 

7. Услуга консьерж будет осуществлена силами  4-х сотрудников, с графиком работы "сутки-трое". 

Таким образом, общая стоимость работ и услуг составила 21,38 р. за содержание и ремонт общедомового имущества. Дополнительная услуга "консьерж" - 5 р.
 
Проект  договора с внесенными исправлениями  размещен на сайте http://ukvoenved.ru/ вкладка "Объекты" - "Герасименко 17/1"

Здравствуйте, уважаемый представитель застройщика.

Мы ознакомились с уточнениями. Однако проведенная работа напоминает лишь видимость принятия мер. Если в каком-то пункте после наших замечаний стоимость работ уменьшилась, то в другом – обязательно увеличилась. Это недопустимо. По пунктам:

1.    По мусоропроводу. С результатом согласны.
2.    В п. 2.8  исключен лишний пункт, однако по статье «обеспечение проведения аварийного обслуживания» стоимость возрастает с 40 до 80 копеек, а «обеспечение проведения технического освидетельствования» - с 10 до 20 копеек. 
3.    Нет, не отсутствует. В обсуждаемой версии договора «Организация и содержание мест накопления твердых бытовых отходов, включая обслуживание и чистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок» - 80 копеек. Необходимо соразмерное снижение этого тарифа в связи с исключением целого ряда работ. Теперь осталось «организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов», а стоимость не изменилась – 80 копеек. 
4.    По этому пункту принимаем замечание.
5.    По п. 5.1 «Информационная и документационная работа» сумма не уменьшена на 4 копейки (осталась на уровне 1,05). 
6.    Хотелось бы узнать, по всем ли перегородкам в доме будут вестись эти работы.
7.    Спасибо за уточнение.

На основании изложенного просим переслать информацию на доработку. Должно быть реальное снижение общего тарифа и в том числе по пунктам 2.8 – на 50 копеек, в п. 4.2 – соразмерно исключенным работам «обслуживание и чистку мусоропроводов, мусороприемных камер», в п. 5.1 – на 4 копейки. Итоговый тариф должен быть не более 20,24 рублей + 5,00 рублей (консьерж)

С уважением, дольщики ЖК «Сердце Ростова»

[Гость Анна]

Добрый день! Подскажите, как обстоят дела по вводу 2 литера? Ранее говорилось о том, что документы поданы в надзорные органы.

[k938]

5 часов назад, СК "МСК" сказал:

Здравствуйте, уважаемые новоселы и будущие жильцы нашего жилого комплекса.
Компания МСК связалась с УК и уточнила интересующие вас вопросы по тарифам обслуживания дома. Сообщаем:

1. В проекте договора управления из Перечня работ по содержанию исключены работы по содержанию мусоропроводов в связи с их отсутствием, стоимость работ снижена на соответствующую сумму.  Общая стоимость работ и услуг в результате составляет 21,38 р. 

2. Работы по уборке кабины лифта вследствие технической ошибки были включены в п. 2.8 Перечня работ по содержанию дома. В связи с выявлением ошибки в Перечень услуг внесены соответствующие изменения, стоимости работ пересчитаны.

3 . Обслуживание мусоропроводов  и мусорокамер было выделено в отдельной статье, которая исключена. В пункте 4.2. стоимость этих работ отсутствует. В перечень работ внесены коррективы для устранения противоречий и сомнений.
 
4. Обслуживание контейнерной площадки включает в себя очистку контейнерной площадки, уборку мусора,  - это разные виды работ в соответствии с минимальным перечнем работ и методических рекомендаций по определению стоимости работ и услуг, разработанных Центром муниципальной экономики и права (сайт cnis.ru ). Так очисткой контейнерной площадки является очистка площадки от снега и наледи в холодный период. А уборкой является уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер.  

5. Задвоенный пункт в разделе 5.1. исключен, стоимости работ пересчитаны. 

6. Стены и перегородки являются конструктивными элементами здания с разными функциональными  и техническими характеристиками, работы по их содержанию и ремонту обязательны и входят в Минимальный перечень услуг, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Исключение таких работ будет являться нарушением лицензионных требований, в связи с чем не представляется возможным. 

7. Услуга консьерж будет осуществлена силами  4-х сотрудников, с графиком работы "сутки-трое". 

Таким образом, общая стоимость работ и услуг составила 21,38 р. за содержание и ремонт общедомового имущества. Дополнительная услуга "консьерж" - 5 р.
 
Проект  договора с внесенными исправлениями  размещен на сайте http://ukvoenved.ru/ вкладка "Объекты" - "Герасименко 17/1"

Здравствуйте, уважаемый представитель застройщика.

Мы ознакомились с уточнениями. Однако проведенная работа напоминает лишь видимость принятия мер. Если в каком-то пункте после наших замечаний стоимость работ уменьшилась, то в другом – обязательно увеличилась. Это недопустимо. По пунктам:

1.    По мусоропроводу. С результатом согласны.
2.    В п. 2.8  исключен лишний пункт, однако по статье «обеспечение проведения аварийного обслуживания» стоимость возрастает с 40 до 80 копеек, а «обеспечение проведения технического освидетельствования» - с 10 до 20 копеек. 
3.    Нет, не отсутствует. В обсуждаемой версии договора «Организация и содержание мест накопления твердых бытовых отходов, включая обслуживание и чистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок» - 80 копеек. Необходимо соразмерное снижение этого тарифа в связи с исключением целого ряда работ. Теперь осталось «организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов», а стоимость не изменилась – 80 копеек. 
4.    По этому пункту принимаем замечание.
5.    По п. 5.1 «Информационная и документационная работа» сумма не уменьшена на 4 копейки (осталась на уровне 1,05). 
6.    Хотелось бы узнать, по всем ли перегородкам в доме будут вестись эти работы.
7.    Спасибо за уточнение.

На основании изложенного просим переслать информацию на доработку. Должно быть реальное снижение общего тарифа и в том числе по пунктам 2.8 – на 50 копеек, в п. 4.2 – соразмерно исключенным работам «обслуживание и чистку мусоропроводов, мусороприемных камер», в п. 5.1 – на 4 копейки. Итоговый тариф должен быть не более 20,24 рублей + 5,00 рублей (консьерж)

С уважением, дольщики ЖК «Сердце Ростова»

[Гость Дольщик]

Уважаемый застройщик, поясните пожалуйста информацию касательно услуги "консьерж" - 5 рублей это с квартиры или с квадратного метра?

[k938]

1 час назад, Гость Дольщик сказал:

Уважаемый застройщик, поясните пожалуйста информацию касательно услуги "консьерж" - 5 рублей это с квартиры или с квадратного метра?

Я не застройщик, но возьму на себя ответственность и отвечу на ваш вопрос. Оплата за квадратный метр

[Гость Дольщик СР пятно 1]

5 часов назад, k938 сказал:

Я не застройщик, но возьму на себя ответственность и отвечу на ваш вопрос. Оплата за квадратный метр

к938! нельзя ли сделать так, чтобы вас на этом форуме было меньше? Задолбал всех и вся. В каждой бочке затычка, да еще и выступающий от имени ВСЕХ дольщиков, в своих глупых посланиях.