Ипотечные кредиты идут на покупку вторичных квартир

[kender]

В условиях кризиса большинство ипотечных кредитов в 2016 году идет на покупку вторичных квартир

Примерно две трети всех ипотечных кредитов, которые брали россияне, шли на покупку вторичного жилья. Об этом пишет МИА «Россия сегодня» со ссылкой на главного аналитика «Сбербанка» Михаила Матовникова. Эксперт отмечает, что в кризис россияне стали больше бояться того, что строительство дома может быть неокончено. Это вынуждает их покупать вторичные квартиры несмотря на то, что ипотечные ставки на них выше, чем на новостройки.Средний размер ипотечного кредита сейчас составляет менее 1,7 млн рублей. В среднем россияне выплачивают по ипотеке 20 тысяч рублей в месяц. Эти показатели вполне сопоставимы с теми, которые демонстрирует рынок потребительского кредитования, отметил эксперт. Однако банки пока не рекламируют ипотечные кредиты так активно, как потребительские.

Главным отличием новостроек, которые покупают в ипотеку является тот факт, что залогом выступает не готовая недвижимость, а право требования к будущей квартире. Данный фактор в свою очередь порождает ряд недостатков и минусов, в частности это:

• Увеличение размера первоначального взноса на 10-15%;
• Увеличение ссудного годового процента на 3-5%;
• Увеличение ставок страхования существующих рисков на 1-2%.

Вместе с тем ипотека под новостройку имеет свои плюсы и преимущества, среди них:

• Сравнительно низкая стоимость квадратного метра;
• Возможность значительного роста стоимости объекта после завершения строительства;
• Планировка, инженерные коммуникации и прилегающая инфраструктура в новых домах, как правило, соответствует международным стандартам.

Если вас интересует ипотека на строительство нового дома, отзывы, которые вы можете услышать, могут быть самыми разными. Здесь роль играют многочисленные факторы, от условий кредитования, до порядочности компании застройщика. Все же для многих жителей нашей страны ипотека остается единственной возможностью решить свои жилищные вопросы. Особенно актуальна ипотека без первоначального взноса.

Изменено 7 августа 2017 пользователем Ксюша